• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kamień węgielny pod biurowcem przy Grunwaldzkiej

Ewa Budnik
20 czerwca 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Pierwszy etap biurowca Officyna zaczyna wyłaniać się znad ogrodzenia budowlanego przy al. Grunwaldzkiej 50.
  • Na budowie pierwszego etapu zakończone zostały prace ziemne i budowa garażu.
  • Plac budowy biurowca.
  • Plac budowy biurowca.
  • Budowa toczy się w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących budynków wspartych na przedwojennych fundamentach.
  • Podpisanie aktu erekcyjnego wmurowanego pod budynkiem. Od lewej: Dżafar Bajraszewski (APA Wojciechowski), Małgorzata Dobrowolska (Torus), Sławomir Gajewski (Torus).
  • Betonowy sarkofag z aktem erekcyjnym oznaczony został tablicą i wmurowany pod budynkiem.
  • Goście uroczystości.
  • Sławomir Gajewski, prezes firmy Torus i Małgorzata Dobrowolska, jej właścicielka.
  • Goście uroczystości.
  • Goście uroczystości.
  • Małgorzata Dobrowolska z pendrivem zawierającym zrzuty ekranowe z portalu Trojmiasto.pl. Razem z aktem erekcyjnym został on wmurowany pod budynek.

Biurowiec Officyna powstaje przy alei Grunwaldzkiej 50 zobacz na mapie Gdańska, na miejscu budynku, który przez lata należał do przedsiębiorstwa Chemia. Właśnie zakończyły się prace ziemne pod pierwszym etapem inwestycji. Z tej okazji tradycyjnie wmurowany został kamień węgielny.



Jak oceniasz ulicę Grunwaldzką we Wrzeszczu?

- W miejscu, gdzie powstaje nowy biurowiec stał budynek należący do Chemii. Powstał on w latach 50-tych. Był w złym stanie technicznym, więc został rozebrany. Jednak zanim do tego doszło, na kilka lat odnowiliśmy jego elewację. Powstanie tu zespół kamienic o funkcji biurowej o łącznej powierzchni 12 tysięcy metrów kwadratowych - mówi w czasie uroczystości Sławomir Gajewski, prezes zarządu firmy Torus, która jest w tym miejscu inwestorem. - Mamy nadzieję, że nasze działania zapoczątkują w Trójmieście trend burzenia nieatrakcyjnych i niekomfortowych budynków przy głównych ulicach Trójmiasta i budowy nowych obiektów o nowoczesnej architekturze. Dzięki temu te ulice mają szanse ożyć na nowo.

Nowy zbiornik wód opadowych



Zanim deweloper rozpoczął realizację biurowca przez kilka lat zmieniały się pomysły na to, co w tym miejscu powinno powstać. Rozważana była budowa mieszkań, hotelu, biurowca, budynku o mieszanej funkcji mieszkaniowo-biurowo-usługowej. W pracowni APA Wojciechowski, w której powstawał projekt inwestycji, przygotowano ponad 20 koncepcji nowych obiektów. Ostatecznie podjęcie przez inwestora decyzji o budowie biurowców, oznaczało początek prac budowlanych i pokonywania kolejnych trudności.

- Sama obudowa wykopu była bardzo trudnym zadaniem ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo kamienic, które mają przedwojenne fundamenty. Po wojnie, zaledwie po wzmocnieniu fundamentów, odbudowane zostały na nich kamienice. Potrzeba było wiele konsultacji z geologami, by nie doszło do najmniejszych uszkodzeń - opowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - W trakcie budowy okazało się, że grunt pod budynkiem wymaga dodatkowego wzmocnienia. To zajęło dodatkowe dwa miesiące, ale wszystko wskazuje na to, że harmonogram zostanie utrzymany i budynek zgodnie z planem zostanie oddany do użytkowania w III kwartale przyszłego roku.
Inwestor, chociaż wcześniej tego nie planował, podjął także decyzję o wybudowaniu na swojej działce i na własny koszt dwóch podziemnych zbiorników wód opadowych. Większy z nich powstanie pod parkingiem naziemnym w podwórku i ma chronić nowo budowane obiekty przed zalaniem w wypadku deszczu nawalnego, kiedy miejska kanalizacja deszczowa nie jest w stanie odebrać mas wody płynących z nieba.

Dwa budynki jeden za drugim



Piąte piętro budynku Officyna przy al. Grunwaldzkiej we Wrzeszczu będzie cofnięte w stosunku do elewacji. Dzięki temu na jego wysokości powstanie taras widokowy. Piąte piętro budynku Officyna przy al. Grunwaldzkiej we Wrzeszczu będzie cofnięte w stosunku do elewacji. Dzięki temu na jego wysokości powstanie taras widokowy.
W ramach pierwszego, powstającego od strony ulicy Grunwaldzkiej, etapu inwestycji powstanie budynek, który dostarczy 5 200 m kw. powierzchni najmu, w tym blisko 4,2 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Będzie on miał jedną kondygnację podziemną i pięć nadziemnych. Ostatnia kondygnacja będzie cofnięta w stosunku do elewacji, dzięki czemu na wysokości IV piętra powstanie taras. Na parterze zaprojektowano lokale usługowe dostępne od strony alei oraz z holu budynku.

Deweloper zakłada, że jesienią rozpocznie się budowa drugiego budynku, który powstanie w drugiej linii zabudowy. Będzie on miał również pięć kondygnacji nadziemnych.

Pomiędzy budynkami będzie "przerwa". Powstanie przede wszystkim po to, by wnętrza obu budynków były odpowiednio doświetlone. Przebiega ona w miejscu, gdzie pod ziemią przechodzi duża magistrala ciepłownicza. W sumie oba budynki to około 11 tys. m kw. powierzchni najmu, będą one ze sobą połączone.

- Officyna stanowi kolejny element rozwoju alei Grunwaldzkiej, jako głównej ulicy biznesowej, przy której lokowane są liczne obiekty handlowe i biurowe. Wierzę, że biurowiec ten da też kolejny impuls odradzającej się dzielnicy, która ma jeszcze duży potencjał inwestycyjny - mówił Sławomir Gajewski.
Inwestycja certyfikowana jest w systemie LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Obecnie posiada precertyfikat LEED na poziomie Gold, potwierdzający zastosowanie rozwiązań przyjaznych dla człowieka oraz technologii ograniczających zużycie energii i wody, emisji gazów cieplarnianych, a także ilości produkowanych odpadów.

Trwają negocjacje z przyszłymi najemcami, ale żadna umowa najmu nie została jeszcze podpisana.

W parterze nowego budynku planowane jest powstanie lokali handlowych i usługowych. Ponieważ nie są znani jeszcze najemcy budynku, nie wiadomo czy powstaną tu także lokale gastronomiczne.    W parterze nowego budynku planowane jest powstanie lokali handlowych i usługowych. Ponieważ nie są znani jeszcze najemcy budynku, nie wiadomo czy powstaną tu także lokale gastronomiczne.

We Wrzeszczu przybywa nowoczesnych biurowców


Według danych firmy doradczej Jones Lang La Salle podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Trójmieście (dane za I kw. 2018) wynosi 743,5 tys. m kw., z czego na Gdańsk przypada 553,6 tys. m kw. (blisko 75 proc.). Rozkładając to na dzielnice, w Gdańsku zdecydowanym liderem jest Oliwa, w której zlokalizowane jest blisko 42 proc. powierzchni biurowej. Drugi w kolejności jest Wrzeszcz (blisko 16 proc.), na trzecim miejscu plasuje się Śródmieście (nieco ponad 14 proc.), a czwarte jest Rębiechowo (8 proc.).


Wyburzenie tzw. budynku Chemii. Grudzień 2017.

Inwestycje

Officyna

Officyna

Torus

Gdańsk Wrzeszcz, al. Grunwaldzka 50 Mapa

300 do 11000 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (67) 2 zablokowane

  • mogli sie bardziej postarac z tym projektem

    • 13 4

  • Tempo robót (3)

    Budują jak ślimaki. Robyg przy budowie osiedla Zajezdnia przy ul.Grudziądzkiej w tym samym czasie wyciągnął 2 b.wysokie budynki o rzucie jednego tak samo jak ten Chemii.Jest pewnie recepta na ta szybkość.Robotnicy mówią po ukraińsku,pewnie pracują 2 razy dłużej i taniej.

    • 0 17

    • (2)

      Szkoda że wypowiadają się osoby nie znające się na tej skomplikowanej pracy (byle jęzorem klepać)

      • 9 0

      • Informacja (1)

        Zauważyłem to,co napisałem,bo jestem z branży.Nikogo nie krytykuję (ślimaki) ,tylko podaję sprawdzalne fakty.Ul.Grudziądzka obserwuję codziennie,tak jak Chemię i Niedawno skończona budowę na Konopnickiej.Palowanie,wykopy-roboty porównywane,jeśli chodzi o zakres.Czas robót można skrócić zatrudniając więcej osób ,za te same pieniądze.Stąd słyszany j.ukraiński i prawdopodobnie albański.Na Chemii tego chyba nie ma.To dobra wiadomość dla Naszych.Szacunek za komentarz.

        • 0 2

        • JAk dla mnie nie jest ważne w jakim języku mówi pracownik. I myślę że nie na tym powinniśmy sie skupiać. Ważne żeby dostal za swoją pracę wynagrodzenie, i żeby budow szła do przodu. A co do Zjezdni Wrzeszcz trzeba przyznac że ładnie się prezentuje

          • 0 0

  • polszczyzna

    Mówi się:

    To MI się podoba ale
    MNIE się to podoba.

    Już mówiłam to w poprzednim komentarze ale tam to nie było jasne. Dlatego to tu powtórzę.

    • 4 0

  • A będzie można tam się piwa napić? (1)

    bo na razie Wrzeszcz jest antypiwną dzielnicą

    • 9 5

    • Jest cała masa miejsc gdzie można wypić piwo. Wystarczy się zainteresować

      • 1 2

  • to nie ma już w gdańsku tych całych konserwatorów zabytków itp?
    no bo skoro można budować szklane kwadraty w sąsiedztwie ładnych choć zapuszczonych kamienic...

    • 20 2

  • Mają szansę ożyć - za przyczyną biurowca?

    • 10 0

  • Chem

    Gdzie jest sklep chemiczny?

    • 3 2

  • Nie rozumiem pszecież to Gdynia jest liderem regionu a tu piszom (1)

    że w Gdańsku jest 75% powieszchni biurowej, w Sopocie jakieś 5% to na Gdynie zostaje 20%. To som kłamstwa! To jest jakaś propaganda i kłamstwa sprzeniewieżonych z pisu i uni eropejskiej. Wszyscy umuwili się przeciwko najlepszemu miastu na swiecie Gdyni bo nam po prostu zazdroszczo, tak nam muwi nasz najlepszy prezydent i ja mu wierze. Obućcie sie Gdynio i polsko to Gdynia jest lidere regionu!!!

    • 3 6

    • Zmartwię Cię. W Gdańsku od paru lat buduje się ponad 95% powierzchni biurowej trójmiasta. Także te % w Gdyni szybko się ulatniają ;)

      • 0 2

  • Ta (4)

    Ciekawe gdzie będą parkować to powinien byc wymóg budowy miejsca parkingowe

    • 7 2

    • Ślepy jesteś czy nie umiesz czytać? . Miejsca parkingowe są na parkingu podziemnym (1)

      • 0 1

      • na podziemnym będzie zaledwie klikanaście miejsc dla prezesów i dyrektorów

        Pracownicy zastawią okoliczne chodniki

        • 1 0

    • tramwaj (1)

      • 0 1

      • nie dzialaja zazwyczaj

        • 0 0

  • "Tętniaca niegdyś życiem ulica ma tak niewiele do zaoferowania"

    I będzie coraz gorzej. Co z tego ze stawia sie biurowce? Gdzie są te dziesiątki sklepików które kiedyś były na grunwaldzkiej? Zostały zastąpione bankami, biurami i hehe "faktoriami piwa kraftowego" dla brodatej młodzieży. Zabiły je wzrastające czynsze spowodowane wykupem gruntów przez deweloperów, a przez to wzrostem wartości. Tak działa niewidzialna ręka wolnego rynku i nic sie z tym nie zrobi. Tętniąca życiem Grunwaldzka już nigdy nie wróci. Zostaną na niej tylko pryszcze pokroju galerii bałtyckiej albo manhattanu.

    • 14 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane