Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Kamień węgielny pod biurowcem przy Grunwaldzkiej

Ewa Budnik
20 czerwca 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Opinie (67)
12
  • Pierwszy etap biurowca Officyna zaczyna wyłaniać się znad ogrodzenia budowlanego przy al. Grunwaldzkiej 50.
  • Na budowie pierwszego etapu zakończone zostały prace ziemne i budowa garażu.
  • Plac budowy biurowca.
  • Plac budowy biurowca.
  • Budowa toczy się w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących budynków wspartych na przedwojennych fundamentach.
  • Podpisanie aktu erekcyjnego wmurowanego pod budynkiem. Od lewej: Dżafar Bajraszewski (APA Wojciechowski), Małgorzata Dobrowolska (Torus), Sławomir Gajewski (Torus).
  • Betonowy sarkofag z aktem erekcyjnym oznaczony został tablicą i wmurowany pod budynkiem.
  • Goście uroczystości.
  • Sławomir Gajewski, prezes firmy Torus i Małgorzata Dobrowolska, jej właścicielka.
  • Goście uroczystości.
  • Goście uroczystości.
  • Małgorzata Dobrowolska z pendrivem zawierającym zrzuty ekranowe z portalu Trojmiasto.pl. Razem z aktem erekcyjnym został on wmurowany pod budynek.

Pierwszy etap biurowca Officyna zaczyna wyłaniać się znad ogrodzenia budowlanego przy al. Grunwaldzkiej 50.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Biurowiec Officyna powstaje przy alei Grunwaldzkiej 50 zobacz na mapie Gdańska, na miejscu budynku, który przez lata należał do przedsiębiorstwa Chemia. Właśnie zakończyły się prace ziemne pod pierwszym etapem inwestycji. Z tej okazji tradycyjnie wmurowany został kamień węgielny.



Jak oceniasz ulicę Grunwaldzką we Wrzeszczu?

- W miejscu, gdzie powstaje nowy biurowiec stał budynek należący do Chemii. Powstał on w latach 50-tych. Był w złym stanie technicznym, więc został rozebrany. Jednak zanim do tego doszło, na kilka lat odnowiliśmy jego elewację. Powstanie tu zespół kamienic o funkcji biurowej o łącznej powierzchni 12 tysięcy metrów kwadratowych - mówi w czasie uroczystości Sławomir Gajewski, prezes zarządu firmy Torus, która jest w tym miejscu inwestorem. - Mamy nadzieję, że nasze działania zapoczątkują w Trójmieście trend burzenia nieatrakcyjnych i niekomfortowych budynków przy głównych ulicach Trójmiasta i budowy nowych obiektów o nowoczesnej architekturze. Dzięki temu te ulice mają szanse ożyć na nowo.

Nowy zbiornik wód opadowych



Zanim deweloper rozpoczął realizację biurowca przez kilka lat zmieniały się pomysły na to, co w tym miejscu powinno powstać. Rozważana była budowa mieszkań, hotelu, biurowca, budynku o mieszanej funkcji mieszkaniowo-biurowo-usługowej. W pracowni APA Wojciechowski, w której powstawał projekt inwestycji, przygotowano ponad 20 koncepcji nowych obiektów. Ostatecznie podjęcie przez inwestora decyzji o budowie biurowców, oznaczało początek prac budowlanych i pokonywania kolejnych trudności.

- Sama obudowa wykopu była bardzo trudnym zadaniem ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo kamienic, które mają przedwojenne fundamenty. Po wojnie, zaledwie po wzmocnieniu fundamentów, odbudowane zostały na nich kamienice. Potrzeba było wiele konsultacji z geologami, by nie doszło do najmniejszych uszkodzeń - opowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - W trakcie budowy okazało się, że grunt pod budynkiem wymaga dodatkowego wzmocnienia. To zajęło dodatkowe dwa miesiące, ale wszystko wskazuje na to, że harmonogram zostanie utrzymany i budynek zgodnie z planem zostanie oddany do użytkowania w III kwartale przyszłego roku.
Inwestor, chociaż wcześniej tego nie planował, podjął także decyzję o wybudowaniu na swojej działce i na własny koszt dwóch podziemnych zbiorników wód opadowych. Większy z nich powstanie pod parkingiem naziemnym w podwórku i ma chronić nowo budowane obiekty przed zalaniem w wypadku deszczu nawalnego, kiedy miejska kanalizacja deszczowa nie jest w stanie odebrać mas wody płynących z nieba.

Dwa budynki jeden za drugim



Piąte piętro budynku Officyna przy al. Grunwaldzkiej we Wrzeszczu będzie cofnięte w stosunku do elewacji. Dzięki temu na jego wysokości powstanie taras widokowy. Piąte piętro budynku Officyna przy al. Grunwaldzkiej we Wrzeszczu będzie cofnięte w stosunku do elewacji. Dzięki temu na jego wysokości powstanie taras widokowy.

Piąte piętro budynku Officyna przy al. Grunwaldzkiej we Wrzeszczu będzie cofnięte w stosunku do elewacji. Dzięki temu na jego wysokości powstanie taras widokowy.

materiały prasowe

W ramach pierwszego, powstającego od strony ulicy Grunwaldzkiej, etapu inwestycji powstanie budynek, który dostarczy 5 200 m kw. powierzchni najmu, w tym blisko 4,2 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Będzie on miał jedną kondygnację podziemną i pięć nadziemnych. Ostatnia kondygnacja będzie cofnięta w stosunku do elewacji, dzięki czemu na wysokości IV piętra powstanie taras. Na parterze zaprojektowano lokale usługowe dostępne od strony alei oraz z holu budynku.

Deweloper zakłada, że jesienią rozpocznie się budowa drugiego budynku, który powstanie w drugiej linii zabudowy. Będzie on miał również pięć kondygnacji nadziemnych.

Pomiędzy budynkami będzie "przerwa". Powstanie przede wszystkim po to, by wnętrza obu budynków były odpowiednio doświetlone. Przebiega ona w miejscu, gdzie pod ziemią przechodzi duża magistrala ciepłownicza. W sumie oba budynki to około 11 tys. m kw. powierzchni najmu, będą one ze sobą połączone.

- Officyna stanowi kolejny element rozwoju alei Grunwaldzkiej, jako głównej ulicy biznesowej, przy której lokowane są liczne obiekty handlowe i biurowe. Wierzę, że biurowiec ten da też kolejny impuls odradzającej się dzielnicy, która ma jeszcze duży potencjał inwestycyjny - mówił Sławomir Gajewski.
Inwestycja certyfikowana jest w systemie LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Obecnie posiada precertyfikat LEED na poziomie Gold, potwierdzający zastosowanie rozwiązań przyjaznych dla człowieka oraz technologii ograniczających zużycie energii i wody, emisji gazów cieplarnianych, a także ilości produkowanych odpadów.

Trwają negocjacje z przyszłymi najemcami, ale żadna umowa najmu nie została jeszcze podpisana.

W parterze nowego budynku planowane jest powstanie lokali handlowych i usługowych. Ponieważ nie są znani jeszcze najemcy budynku, nie wiadomo czy powstaną tu także lokale gastronomiczne. W parterze nowego budynku planowane jest powstanie lokali handlowych i usługowych. Ponieważ nie są znani jeszcze najemcy budynku, nie wiadomo czy powstaną tu także lokale gastronomiczne.

W parterze nowego budynku planowane jest powstanie lokali handlowych i usługowych. Ponieważ nie są znani jeszcze najemcy budynku, nie wiadomo czy powstaną tu także lokale gastronomiczne.

materiały prasowe


We Wrzeszczu przybywa nowoczesnych biurowców


Według danych firmy doradczej Jones Lang La Salle podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Trójmieście (dane za I kw. 2018) wynosi 743,5 tys. m kw., z czego na Gdańsk przypada 553,6 tys. m kw. (blisko 75 proc.). Rozkładając to na dzielnice, w Gdańsku zdecydowanym liderem jest Oliwa, w której zlokalizowane jest blisko 42 proc. powierzchni biurowej. Drugi w kolejności jest Wrzeszcz (blisko 16 proc.), na trzecim miejscu plasuje się Śródmieście (nieco ponad 14 proc.), a czwarte jest Rębiechowo (8 proc.).


Wyburzenie tzw. budynku Chemii. Grudzień 2017.

Inwestycje

Officyna

Officyna

Officyna

Torus

Gdańsk Wrzeszcz, al. Grunwaldzka 50 Mapa

300 do 11000 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Zobacz także

Więcej w kategorii Dom

Opinie (67) 2 zablokowane

  • 2018-06-21 00:21

    (1)

    Wszystkie 15 miejsc na pewno zaspokoi potrzeby biurowca xD

    5 lat

    • 4 1

    • 2018-06-21 10:55

      W centrum miasta to i tak za dużo tych miejsc

      Im więcej będzie miejsc tym więcej ludzi przyjedzie samochodem i będzie robić korki

      5 lat

      • 0 1

  • 2018-06-21 01:38

    Szok ! (1)

    To jest skandal, że we Wrzeszczu burzą bardzo dobre budynki z lat 50-tych, a w zamian wstawiają buble. To samo było z domem towarowym Sezam.
    Nowy budynek nie ma żadnych wartości estetycznych. Ja rozumiem, że usuwają najsłabsze ogniwo i albo wstawiają plombę stylizowaną na lata 50-te ale o wyższej jakości, albo usuwają plombę i wstawiają rewelacyjną współczesną plombę na najwyższym poziomie.
    Na zachodzie na pewno wstawiliby stylizowaną plombę.
    A ja się pytam gdzie jest konserwotor miasta i do czego on służy skoro budynki historyczne idą pod młotek jeden za drugim w żadnym innym mieście w Polsce nie burzy się tak dużo zabytkowych budynków co w Trójmieście. To jest skandal !

    Zet

    5 lat

    • 9 4

    • 2018-06-21 06:06

      to już lepiej jakby wstawili Biedronkę albo Lidla,

      to wygląda okropnie i pasuje tam jak pięść do oka.

      lon

      5 lat

      • 1 3

  • 2018-06-21 06:08

    Wrzeszcz- jedna z najładniejszych dzielnic Gdańska- celowo niszczona i zaniedbana przez ostatnie

    lata!
    by .... ' rewitalizować"
    najpierw zniszczyć przedwojenną zabudowę by budować właściwie budynki podobne do tych z lat 50-60

    5 lat

    • 4 2

  • 2018-06-21 07:55

    beznadziejne szklane domy - tanie to ale paskudne i kompletnie nie pasujące do otoczenia. I potem w środku klima przez cąły rok bo albo za ciepło albo za zimno.

    5 lat

    • 4 1

  • 2018-06-21 07:55

    (1)

    Ja widzę cztery piętra, gdzie to piąte?

    5 lat

    • 1 0

    • 2018-06-21 08:19

      Taras widokowy, cha cha cha , może raczej inhalacyjny

      darmowe wdychanie spalin

      lon

      5 lat

      • 1 1

  • 2018-06-21 07:59

    Bardzo miło wspominam praktyki w firmie chemia. panie w sekretariacie były przemiłe. To były lata 90-te. Pozdrawiam.

    Ola

    5 lat

    • 2 0

  • 2018-06-21 08:29

    Budowa tego potwora w tym miejscu powinna być wstrzymana

    nie pasuje , nie psuje , kto to zatwierdza?

    lon

    5 lat

    • 7 2

  • 2018-06-21 10:06

    O co kamman!? (1)

    Skąd architekci czerpią te pomysły? Przecież to do niczego w okolicy nie pasuje...

    Wrzeszczanin

    5 lat

    • 5 2

    • 2018-06-22 01:55

      Skąd czerpią pomysły?

      Dwie ścieżki kolumbijskiego proszku i jest pomysł.

      123

      5 lat

      • 0 0

  • 2018-06-21 15:33

    Zlikwidowano klimatyczny zabytek

    W celu wybudowania odhumanizowanego modernistycznego klocka.

    5 lat

    • 1 1

  • 2018-06-21 23:56

    A parkingi?

    Pracownicy zastawią wszystkie parkingi w okolicy!

    5 lat

    • 0 1

1
2
3
4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (476)

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
więcej (4)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Srebrny Kadr dom 150m2 - 5 sypialni + Salon
Srebrny Kadr dom 150m2 - 5 sypialni + Salon 1 420 000 zł
Gdańsk, Matarnia - Rębiechowo
6 pokoi 150 m2
Villa Jaśkowa Dolina - Mieszkanie 6.A.34
Villa Jaśkowa Dolina - Mieszkanie 6.A.34 1 227 248 zł
Gdańsk, Wrzeszcz
4 pokoje 90.17 m2
Quercus | B2.3
Quercus | B2.3 691 925 zł
Gdańsk, Łostowice
3 pokoje 66.02 m2
więcej

TV Filmy

2977

Szybka akcja i graffiti znika (5)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane