Biurowiec Officyna powstaje przy alei Grunwaldzkiej 50 , na miejscu budynku, który przez lata należał do przedsiębiorstwa Chemia. Właśnie zakończyły się prace ziemne pod pierwszym etapem inwestycji. Z tej okazji tradycyjnie wmurowany został kamień węgielny.
nie jest tak źle, ale fronty budynków są zaniedbane27%
często tamtędy przejeżdżam, ale nie zwracam na to uwagi4%
żal patrzeć, że tętniąca kiedyś życiem ulica ma tak niewiele do zaoferowania39%
zdecydowanie potrzebna jest rewitalizacja23%
- W miejscu, gdzie powstaje nowy biurowiec stał budynek należący do Chemii. Powstał on w latach 50-tych. Był w złym stanie technicznym, więc został rozebrany. Jednak zanim do tego doszło, na kilka lat odnowiliśmy jego elewację. Powstanie tu zespół kamienic o funkcji biurowej o łącznej powierzchni 12 tysięcy metrów kwadratowych - mówi w czasie uroczystości Sławomir Gajewski, prezes zarządu firmy Torus, która jest w tym miejscu inwestorem. - Mamy nadzieję, że nasze działania zapoczątkują w Trójmieście trend burzenia nieatrakcyjnych i niekomfortowych budynków przy głównych ulicach Trójmiasta i budowy nowych obiektów o nowoczesnej architekturze. Dzięki temu te ulice mają szanse ożyć na nowo.
Nowy zbiornik wód opadowych
Zanim deweloper rozpoczął realizację biurowca przez kilka lat zmieniały się pomysły na to, co w tym miejscu powinno powstać. Rozważana była budowa mieszkań, hotelu, biurowca, budynku o mieszanej funkcji mieszkaniowo-biurowo-usługowej. W pracowni APA Wojciechowski, w której powstawał projekt inwestycji, przygotowano ponad 20 koncepcji nowych obiektów. Ostatecznie podjęcie przez inwestora decyzji o budowie biurowców, oznaczało początek prac budowlanych i pokonywania kolejnych trudności.
- Sama obudowa wykopu była bardzo trudnym zadaniem ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo kamienic, które mają przedwojenne fundamenty. Po wojnie, zaledwie po wzmocnieniu fundamentów, odbudowane zostały na nich kamienice. Potrzeba było wiele konsultacji z geologami, by nie doszło do najmniejszych uszkodzeń - opowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - W trakcie budowy okazało się, że grunt pod budynkiem wymaga dodatkowego wzmocnienia. To zajęło dodatkowe dwa miesiące, ale wszystko wskazuje na to, że harmonogram zostanie utrzymany i budynek zgodnie z planem zostanie oddany do użytkowania w III kwartale przyszłego roku. Inwestor, chociaż wcześniej tego nie planował, podjął także decyzję o wybudowaniu na swojej działce i na własny koszt dwóch podziemnych zbiorników wód opadowych. Większy z nich powstanie pod parkingiem naziemnym w podwórku i ma chronić nowo budowane obiekty przed zalaniem w wypadku deszczu nawalnego, kiedy miejska kanalizacja deszczowa nie jest w stanie odebrać mas wody płynących z nieba.
Dwa budynki jeden za drugim
W ramach pierwszego, powstającego od strony ulicy Grunwaldzkiej, etapu inwestycji powstanie budynek, który dostarczy 5 200 m kw. powierzchni najmu, w tym blisko 4,2 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Będzie on miał jedną kondygnację podziemną i pięć nadziemnych. Ostatnia kondygnacja będzie cofnięta w stosunku do elewacji, dzięki czemu na wysokości IV piętra powstanie taras. Na parterze zaprojektowano lokale usługowe dostępne od strony alei oraz z holu budynku.
Deweloper zakłada, że jesienią rozpocznie się budowa drugiego budynku, który powstanie w drugiej linii zabudowy. Będzie on miał również pięć kondygnacji nadziemnych.
Pomiędzy budynkami będzie "przerwa". Powstanie przede wszystkim po to, by wnętrza obu budynków były odpowiednio doświetlone. Przebiega ona w miejscu, gdzie pod ziemią przechodzi duża magistrala ciepłownicza. W sumie oba budynki to około 11 tys. m kw. powierzchni najmu, będą one ze sobą połączone.
- Officyna stanowi kolejny element rozwoju alei Grunwaldzkiej, jako głównej ulicy biznesowej, przy której lokowane są liczne obiekty handlowe i biurowe. Wierzę, że biurowiec ten da też kolejny impuls odradzającej się dzielnicy, która ma jeszcze duży potencjał inwestycyjny - mówił Sławomir Gajewski. Inwestycja certyfikowana jest w systemie LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Obecnie posiada precertyfikat LEED na poziomie Gold, potwierdzający zastosowanie rozwiązań przyjaznych dla człowieka oraz technologii ograniczających zużycie energii i wody, emisji gazów cieplarnianych, a także ilości produkowanych odpadów.
Trwają negocjacje z przyszłymi najemcami, ale żadna umowa najmu nie została jeszcze podpisana.
We Wrzeszczu przybywa nowoczesnych biurowców
Według danych firmy doradczej Jones Lang La Salle podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Trójmieście (dane za I kw. 2018) wynosi 743,5 tys. m kw., z czego na Gdańsk przypada 553,6 tys. m kw. (blisko 75 proc.). Rozkładając to na dzielnice, w Gdańsku zdecydowanym liderem jest Oliwa, w której zlokalizowane jest blisko 42 proc. powierzchni biurowej. Drugi w kolejności jest Wrzeszcz (blisko 16 proc.), na trzecim miejscu plasuje się Śródmieście (nieco ponad 14 proc.), a czwarte jest Rębiechowo (8 proc.).
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy