• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Chełm: znów stoją w kolejce po mieszkania

Michał Brancewicz
30 listopada 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
Kolejka pod siedzibą spółdzielni Chełm zawiązała się w weekend. Kolejka pod siedzibą spółdzielni Chełm zawiązała się w weekend.

Pod siedzibą SM Chełm uformowała się kolejka osób, które zapisują się na listę chętnych do zakupu mieszkań budowanych przez spółdzielnię. Na razie nie wiadomo jednak, kiedy ruszy sprzedaż. Prezes twierdzi, że "całą histerię wywołali spekulanci", z kolei kolejkowicze uważają, że szef spółdzielni celowo opóźnia sprzedaż, żeby załatwić swoje interesy.



Kto ma rację w tej sprawie?

Rozpoczęcie budowy niemal każdego nowego budynku mieszkalnego na terenie spółdzielni Chełm kończy się tym samym. Pod siedzibą ustawia się kolejka chętnych do zakupu i to nawet wtedy, gdy nie ma jeszcze terminu rozpoczęcia sprzedaży.

Ostatni raz pisaliśmy o liście kolejkowej dwa lata temu. Również w 2014 roku mieszkańcy stali w kolejce po mieszkania.

Ponad 150 chętnych



Teraz sytuacja się powtarza. W weekend pod siedzibą spółdzielni przy ul. Worcella zobacz na mapie Gdańska pojawiła się grupa osób i założyła komitet kolejkowy. Powodem jest rozpoczęcie we wrześniu budowy dwóch nowych budynków przy ul. Cienistej zobacz na mapie Gdańska, za Tesco. Znajdzie się w nich ok. 100 mieszkań. Spółdzielnia będzie je sprzedawała jak normalny deweloper, ceny metra mają się wahać między 5 a 6 tys. zł.

Tymczasem według Barometru Cen Trojmiasto.pl, który bada średnie ceny mieszkań i domów w dzielnicach Trójmiasta na podstawie ofert zamieszczonych w serwisie ogłoszeniowym, metr kw. nowego mieszkania na Chełmie kosztuje 4852 zł; to średnia z 550 ofert. Mimo to chętnych na mieszkania spółdzielni nie brakuje, już teraz jest to ponad 150 osób.

Barometr Cen: Ceny mieszkań w Trójmieście

Wciąż nie wiadomo jednak, kiedy rozpocznie się sprzedaż. Mimo to ludzie stoją, dzielą między sobą dyżury i spotykają się na codziennych zebraniach. Sytuacja robi się coraz bardziej napięta. Pojawiają się głosy, że prezes spółdzielni celowo opóźnia rozpoczęcie sprzedaży, żeby odpowiednie osoby mogły kupić mieszkania.

- Ta histeria wywoływana jest przez spekulantów, którzy stanowią 2/3 tej kolejki - ripostuje Leszek Majewski, prezes SM Chełm. - Obstawiają oni miejsca swoimi ludźmi i potem je sprzedają po 2-3 tys. zł. Inni chcą kupić mieszkanie tylko pod wynajem. Jeden pan, którego nazwiska nie wymienię, ma 16 mieszkań na Chełmie. Ja chcę uniknąć takich sytuacji i sprzedawać mieszkania tym, którzy naprawdę ich potrzebują.
Prezes zapowiada, że uformowana lista kolejkowa nie będzie miała dla niego żadnego znaczenia.

- W najbliższym czasie nie zamierzamy rozpoczynać sprzedaży - mówi Majewski. - Zastanawiam się, czy nie zmienić zasad i nie wprowadzić sprzedaży na podstawie pisemnych zapisów, jakie będą wpływały do spółdzielni albo nie przenieść biura do osiedlowego klubu Alf.
Czytaj też: Lidl na Chełmie. Miało go nie być, a będzie

Domy na Chełmie wciąż nieukończone



Prezes musi uporać się też z inną przykrą sprawą. Chodzi o wstrzymaną budowę domów jednorodzinnych przy ul. Szpora zobacz na mapie Gdańska. Umowa z generalnym wykonawcą została bowiem rozwiązana.

- Plac budowy jest okupowany przez ochronę byłego wykonawcy. My mamy postanowienie sądu o egzekucji komorniczej, która powinna rozpocząć się w przyszłym tygodniu. Inwestycję zamierzamy dokończyć we własnym zakresie i będziemy domagali się od wykonawcy kary umownej w wysokości 1,4 mln za odstąpienie przez nas od umowy, ale z jego winy - deklaruje Leszek Majewski.

Miejsca

Opinie (279) ponad 10 zablokowanych

  • Sprawy mieszkaniowe (1)

    Stoja w kolejce spekulanci i handlarze mieszkan a nie szaraki biedne proste jak drut.

    • 19 2

    • dokładnie... zobaccie ile jest od razu mieszkań na spzredaż i na wynajem !!!

      • 5 0

  • Folwark Króla Leszka Wielkiego (2)

    Audycja w Radio Gdańsk - biedny Prezes narzeka, że jest "jedynym deweloperem, który musi się tłumaczyć z tego jak i komu sprzedaje mieszkania"... ale też jedynym, u którego przeciwnie do pozostałych, nie można dokonać nawet płatnej rezerwacji lokalu, którym jest się zainteresowanym. O tym, że Spółdzielnia to prywatny folwark Prezesa, bez wiedzy którego nikt nie odważy się tam nawet puścić przysłowiowego bąka, wiedzą już praktycznie wszyscy. Umiejętne zaś gospodarowanie prawdą oraz kontrolowanymi przeciekami informacji ze strony pracowników Spółdzielni doprowadzi i tym razem, z absolutną pewnością, do sytuacji jak poprzednio. Oficjalnie lista nie jest honorowana, ale ku zdumieniu gawiedzi, kolejkowicze pojawią się w komplecie przed Biurem Sprzedaży, mimo, że zostanie ono na 2h przed jej rozpoczęciem przeniesione w inne miejsce. I pomimo "nie honorowania" przez Prezesa listy zapisanych, nikt postronny nie zostanie nawet wpuszczony do pomieszczenia, przy odgrywanych perfekcyjnie przez Prezesa scenach zdumienia, oburzenia oraz deklaracjach „braku akceptacji”. Można? Można! Szwindel w białych rękawiczkach, w obliczu bezsilnych nabywców oraz ośmieszonych dziennikarzy, stojących z mikrofonami w świetle kamer. Nikt nic nie może, a sceny z lat 80tych ubiegłego stulecia skończą się dopiero z chwilą odwołania Króla Leszka Wielkiego w SM CHEŁM. Czego sobie i Państwu życzę, bo byłem przekonany, że takie akcje są już całkowicie niemożliwe, a jednak... Stawiam jednak dolary przeciw orzechom, że o Królu Leszku jeszcze usłyszymy, i wszyscy będą stawiać pełne oburzenia i zdecydowane pytania: - Jak to? Nikt tego nie widział? Gdzie była Rada Nadzorcza? Gdzie właściwe organy? A Król Leszek podobnie jak dzisiaj, pozostanie uśmiechnięty, grając Wam (nam!) wszystkim na nosie. W sumie też umiejętność!

    • 23 2

    • (1)

      a co cie tak wkurza ze buduja lepiej jak developer ze maja dobra lokalizacje i co konkurencja
      sie obawia czego?

      • 1 1

      • A Ciebie cały ten cyrk i sposób działalności SM CHEŁM (jakby czas stanął w miejscu 30 lat temu) nie _o_burza? Jeśli nie i uważasz, że tak powinno to wyglądać, to w istocie nie pogadamy. I "lepiej" - powiadasz? Przejdź się zatem obejrzeć albo choć poszukaj informacji o Domach na Szpora, dowiesz się jak wygląda to "lepsze" radzenie sobie z budowaniem...

        • 2 0

  • Losowanie (2)

    Jesli mimo wysokiej ceny jest wciaz wiecej chetnych niz mieszkań, to pozostaje jedyny sposób - losowanie - przez/w obecnosci notariusza, ktorego ostatecznie tez mozna wylosowac, aby nie bylo najmniejszych watpliwosci, co do jego neutralnosci.

    • 17 1

    • (1)

      Tylko jaką metodą wybierzemy metodę losowania?

      • 8 1

      • Marynarz.

        • 2 0

  • dom wariatów?

    • 10 1

  • W sm ujescisko to juliasie dopiero wyprawia

    Kole chicial kupic 14 mieszkan ale mu nie pozwolili, a przechytrzyl wszystkich przydu*asow prezesa

    • 10 1

  • Mieszakm na Cienistej 28 i pełno tu mieszkan na wynajem (1)

    W budynku na Cienistej 28 dziwnie się złożyło , że ludzie maja nawet po 2 mieszkania na wynajem... Dlaczego spzredaje się najpierw ludziom, kórzy maja mieszaknie w SM Chełm??? skoro już maja to wiadomo, że kupuja następne na handel lub wynajem .

    • 25 1

    • Bo najpierw sprzedaje się członkom Spółdzielni

      • 1 1

  • powinno być jak w TBS - zakaz spzredaży i podnajmu i koniec (1)

    na pewno wtedy byłoby mniej chętnych

    • 14 1

    • Hee TBSy

      Z gory wiadomo, że bedzie można wykupić, tylko nie od razu. Żeby tzw. opinia publiczna się nie wnerwiła...

      • 1 1

  • Licytacje (2)

    Na licytacjach komorniczych można kupić mieszkanka już wykończone bo bardzo dobrych cenach.
    Wystarczy pochodzić po stronach internetowych komorników.

    • 7 3

    • taaa.... razem z mieszakńcami (1)

      • 12 0

      • Heh

        Niekoniecznie. Różnie to bywa. Ostatnio na zaspie czy na południu Gdańska były lokale puste, bo właściciele za granicą od wielu lat.

        • 2 0

  • 16 mieszkań.....

    Można się domyśleć kto jest ich właścicielem.

    • 19 0

  • Majeszczak radze Ci wywal te listy w powietrze zrob losowanie przez notariusza jak w totku bylo, i sie odwala.

    • 4 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane