- 1 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (224 opinie)
- 2 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (226 opinii)
- 3 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (200 opinii)
- 4 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (10 opinii)
- 5 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (267 opinii)
- 6 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
Co tam się dzieje? Koszary we Wrzeszczu zmieniają się w dzielnicę
Przejeżdżasz codziennie al. Grunwaldzką i zastanawiasz się co dzieje się na terenie dawnych koszar we Wrzeszczu? Rośnie tam miasto. Pokazujemy to, czego nie widać z okien samochodów.
Po przekroczeniu bramy od tej strony (podobnie jak od strony skrzyżowania Grunwaldzkiej z Wojska Polskiego ) widać wyższe, siedmiokondygnacyjne budynki mieszkalne z lokalami usługowymi w parterze. Pierwsze, jakie powstały na terenie koszar od kilkunastu lat. Są już gotowe, właśnie trwa przekazywanie mieszkań ich właścicielom.
Budynki tworzą zamknięty kwartał z wewnętrznym dziedzińcem, na który wstęp będą mieli tylko mieszkańcy. Nawet ich goście wejdą tu dopiero po zgłoszeniu się do portiera, który zaanonsuje ich gospodarzom. A szkoda, bo pomiędzy budynkami powstała ciekawa przestrzeń wspólna - z małym placykiem zabaw dla dzieci, kutą pergolą, a przede wszystkim sporym założeniem wodnym, w którym - jak zapowiada inwestor - w zimie będzie podgrzewana woda. Przy większych mrozach ma tajemniczo parować... Mimo sporej wysokości budynków nie brakuje tu przestrzeni. Może dzięki temu, że od północnego-wschodu nie jest on domknięty, co przełamuje ciągłość zabudowy i daje oddech.
Z budynkami mieszkalnymi sąsiadują dwa biurowce (Omega i Gamma) o ciekawej bryle. Jeden z nich (Omega) szklanym łukiem przystaje do powstającego w tej chwili placu, przy którym toczyć ma się miejskie życie: powstaną elementy małej architektury, trochę zieleni, otwarte zostaną lokale usługowe. Bruk, którym wyłożona jest powierzchnia placu pochodzi z tego samego miejsca. Zgodnie z zaleceniami konserwatora, w różnych miejscach Garnizonu pojawiają się elementy odzyskane z rozbiórki powojskowych obiektów: żeliwne elementy konstrukcyjne wkomponowane są w portierni, bruk, cegły, fragment odrestaurowanego i wyeksponowanego muru - wokół budynków.
- Nie da się precyzyjnie określić tempa, w jakim będą powstawały kolejne budynki - biurowe i mieszkaniowe. O tym zdecyduje rynek - przyznaje Iwona Ziemianowicz, pełnomocnik zarządu w firmie Hossa, która zabudowuje tę część miasta.
Na razie na makiecie przedstawiającej koncepcję zagospodarowania około 26 ha terenów między al. Grunwaldzką, ul. Szymanowskiego, Chrzanowskiego i Słowackiego jest wiele budynków z białego styropianu, co oznacza, że są to projekty w fazie koncepcyjnej. Ich bryły, elewacje, funkcje będą sukcesywnie nabierać ostatecznych kształtów.
Wiadomo jednak, że pomiędzy kwartałami pojawią się miejskie place. Ogolnodostępne przestrzenie publiczne mają sprawić, że zamiast smutnej sypialni powstanie tu miejska przestrzeń, nieogrodzona, przenikająca się z miastem, którego jest zwykłą częścią.
Temu ma służyć także wkomponowanie między budynki mieszkalne budynków usługowych i biurowych. Od strony Słowackiego powstać mają hotele (jeden z nich - Hotel Wiarus - w istniejącym budynku, który przejdzie modernizację), obiekty handlowe i usługowe, instytucje kulturalne (o ile będzie je stać na kupno nieruchomości lub czynsz). Nieco w głębi powstanie główny deptak dzielnicy, przez który przepływał będzie otwarty kanał Strzyży (przeniesiony z drugiej strony Słowackiego). Dalej w stronę Szymanowskiego i Chrzanowskiego kwartałami powstawać będą powstawać kolejne budynki mieszkalne, biurowe i usługowe.
- Możliwe, że w Garnizonie mieszkać będzie sporo osób, które pracować będą po sąsiedzku - mówi o przyszłości powstającej dzielnicy Iwona Ziemianowicz. - Kolejny kwartał, którego budowa rozpocznie się wiosną przyszłego roku, będzie na przykład dedykowany głównie funkcji mieszkaniowej, ale znajdą się z nim również biura i powierzchnie handlowo - usługowe.
Garnizon - to komercyjna nazwa dzielnicy, którą na terenie koszar buduje Hossa - nie będzie stanowić również zamkniętej enklawy pod względem komunikacyjnym. Przez teren dawnych koszar pobiegnie kilka dróg, które stworzą alternatywę dla obecnego układu komunikacyjnego Wrzeszcza. Według dzisiejszych planów możliwy będzie m.in. przejazd z ul. Słowackiego do ul. Szymanowskiego. Architekci zakładają, że auta przecinające kanał Strzyży wjeżdżałyby do tunelu, z którego mogłyby od razu wjechać do podziemnych hal garażowych lub pojechać dalej.
Parkingi podziemne powstaną pod wszystkimi obiektami i będą częściowo ogólnodostępne. Projektanci za priorytet uznają stworzenie przestrzeni przyjaznej pieszym, której place nie są zastawione samochodami, a trawniki przez nie rozjechane.
Koncepcja urbanistyczna Garnizonu oraz architektura kolejno powstających tu nowych obiektów jest efektem (opartej na miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego) pracy zespołu architektów z Pracowni Projektowej GI Hossy pod kierownictwem Marcina Woyciechowskiego.
Opinie (219) 6 zablokowanych
-
2011-12-16 18:53
Nareszcie jakaś sensowna (choć nie do końca) zwarta koncepcja urbanistyczna. (2)
Jest tu sporo koloru,jakieś baseniki,fontanienki,fantazyjne detale,zagospodarowana przestrzeń. Garnizon wyróżnia się pozytywnie wśród tych BIEDADOMKÓW o szarych ścianach i czarnych dachach,które obsiadły Gdańsk JAK ZŁY SEN!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- 26 25
-
2011-12-16 19:45
gdzie drogi wyjazdowe
się pytam ?
- 4 2
-
2011-12-16 21:23
rzekłbym, że rozwarta...
straszna koncepcja. Że kierownik tego przedsięwzięcia się jeszcze tym chwali. Toć to się specjalnie od bloków na chełmie nie różni.
- 4 3
-
2011-12-16 18:58
Bliżej (5)
Bliżej siebie to już się nie dało tego postawić... Gorzej niż w blokowiskach z wielkiej płyty teraz budują. Tam za oknami przynajmniej jest zieleń i przestrzeń a nie beton i sąsiad...
- 46 8
-
2011-12-16 19:20
(1)
Tak tak , pracowałem tam więc wiem jak to jest. Szczerze , za żadne skarby nie kupiłbym takiego mieszkania. Balkony przedzielone są szczerbatą płytą ze sąsiadami haha, poza tym wszystko się tam sypie , obudowy wind odpadają , dzwonki do drzwi ruchome, drzwi gerdy porysowane i zatuszowane bejcą :D totalna masakra i to takie duże pieniądze a i instalacja ciągle nawala i nie przechodzi odbiorów no i jeszcze ściany krzywe buhahaha Daję słowo !!
- 13 7
-
2011-12-16 21:32
jestes malo wiarygodny. gdybys faktycznie tam pracowal, to wiedzialbys ze nie wstawiali drzwi gerda lecz dierre. a co do przegladow - opozniaja sie bo prace sie slimacza. hossa ma problem by znalezc dobrych wykonawcow skoro chce placic jak za postawienie kurnika.
- 11 3
-
2011-12-16 21:11
Ziemia to pieniadze (2)
Proszę cie i tych wszystkich co dali tobie plusa, kupcie sobie wycieczkę tanimi liniami do jakiegoś większego miasta w europie. Jak juz tam będziecie to popatrzcie troszkę jak tam w centrum wygląda i jak ludzie mieszkają ok. Jak wam nie pasuje to na wiochę wypie.... wiochowy tok rozumowania juz i tak macie. Ciągle zle i ciagle zle.
- 7 8
-
2011-12-16 21:54
Niektórym się udaje... (1)
To że gdzieś wygląda tak samo lub gorzej to nie znaczy że my musimy do tego dążyć i kopiować wszystko co zachodnie. To raz. Nikt nie oczekuje stawiania w centrum domków z 2000m2 dzialki. Ale to co tu zrobili to przesada.
Po drugie jakoś niektórzy deweloperzy są w stanie postawić bloki tak żeby nie było poczucia klaustrofobii - wystarczy porównać kilka osiedli przy Myśliwskiej ze sobą - jedne są mur w mur a drugie mają wolną przestrzeń. Tak wiem że Myśliwska to nie centrum, ale zobacz co budują na Malczewskiego i przy Kartuskiej - jakoś nie trzeba molochów oknami do siebie stawiać. Patrząc na ułożenie w Granizonie to już więcej przestrzeni będzie w Central Parku na Morenie mimo iż tam powstanie siedem 18.piętrowców i ósmy mniejszy obok siebie, na równie małym jak nie mniejszym terenie. Ale wystarczy czasem trochę inaczej zaprojektować i można zmieścić tą samą ilosć mieszkań ale zachowując jako taką przestrzeń za oknem.- 5 3
-
2011-12-17 09:34
tak, myśliwska
pojedź tam rano - zobacz jak wygląda, później przeczytaj na forach co tam sie dzieje, zobaczysz ta swoja przestrzen.
- 3 0
-
2011-12-16 19:00
Boję się
że nigdy nie będę w stanie kupić sobie mieszkania.
- 32 3
-
2011-12-16 19:36
Bo pierwszy milion trzeba ukraść, a potem, jak się da, drugi i trzeci (1)
Trzeba też mieć umocowanie w prokuraturze i podpięcie pod sądy. Ani jedna afera III RP nie została rozliczona, począwszy od FOZu, a skończywszy na hazardowej. To nie jest kraj dla uczciwych ludzi
- 28 7
-
2011-12-16 20:43
Gallux, ty jednak pozostaniesz idiotą
- 5 6
-
2011-12-16 19:38
Podgrzewana woda
Ta, jasne, ciekawe kto będzie chciał za to płacić w czynszu jak mu raty kredytu żarcie z lodówki będą wysysać.
- 35 1
-
2011-12-16 19:40
pffff...
współczuje listonoszom
- 8 0
-
2011-12-16 19:48
straszne to osiedle (7)
chciałem tam kupić mieszkanie - ale co to za "wątpliwy luksus" mieć okna na jedną stronę wewnętrzną - czym to się różni od więzienia???
Powiem tak - deweloperzy od długiego czasu sobie leca w kulki i na danej powierzchni dają mega-gesta zabudowę.
Niedługo się na tym przejada bo ludzie już nie kupuja na hurra mieszkań i zostaną z tymi mieszkaniowymi knotami do końca swojego istnienia (bankructwa).- 53 8
-
2011-12-16 21:17
tak tak (3)
Nigdy nie byłes w centrum większych miast na zachodzie i po prostu nie rozumiesz co sie dzieje. TO JEST CENTRUM a nie Pruszcz Gd.
- 9 11
-
2011-12-16 21:47
to porównaj (2)
to osiedle z Park Oliva - widzisz różnicę? Można inaczej??
A zachodu to widziałeś widocznie bardzo mało - jak już to podaj przykład.- 6 7
-
2011-12-17 02:03
ok
Hossa chce z tego placu zrobić Kawałek prawdziwego miasta ok. Park Olivia to zupełnie co innego. Centrum to centrum. W miastach Szweckich tak sie caly czas buduje w city, gęsto. I ci powiem ze nikt sie nawet nie zastanawia i nie narzeka. Jak sie nie podoba to nie kupuje po prostu. Chciales kupic tam mieszkanie ale doszles do wniosku ze to nie okolica dla ciebie i dobrze wiec w czym problem? Park O ci sie podoba to tam zamieszkaj. ps: za te pieniądze to te mieszkanka tam puste itak długo nie postoją.
- 5 5
-
2011-12-17 20:51
nie rozśmieszaj mnie
jedź zobacz oliva park i zobacz jak jest wewnątrz, gdzie ta niby przestrzeń? część okien na parterach 'sprytnie' poniżej poziomu ulicy która jest od okien kilkanaście metrów. o cenach nie wspominając, teraz 'promocja' na partery po 8k/m2 - garnizon byl na poczatku po 5k/m2 - i jest dużo lepiej skomunikowany - tramwaj 200m, kolejka 400m.
- 4 0
-
2011-12-17 04:19
to samo z nowy osiedlem invest komfortu na ul.focha
zbudowali trzy linie aparatamentowcow a teraz zabudowaja kazda wolna przesztrzen kolejnymi klockami. przed, za z lewej z prawej.
- 6 0
-
2011-12-17 14:26
ciasnota to zaleta, bo wielu ludzi uwielbia podglądać sąsiadów.
- 3 1
-
2011-12-18 05:56
moze nazwa je Straszyn
- 2 0
-
2011-12-16 19:52
ISTNA KOPIA Z IRLANDII-sprawdz to!!! (1)
WPISZCIE: ROYAL CANAL PARK DUBLIN,to te same bloki,lub ich kopia lub architekt tam mieszkal
- 21 1
-
2011-12-16 23:38
zgoda - tylko tam jest to robione pod wynajem
a nie do mieszkania docelowego. Blokowiska w Irlandii takie jak ten garnizon są do kupienia by je wynajmować. A nie w tym mieszkać samemu. Są to z definicji mieszkania w centrum, pod wynajem, robione tanio, z ogrzewaniem elektrycznym, skąptym wyposażeniem. Jesli chcesz mieszkać sam - kupujesz kom dwupoziomowy z ogrodem i miejscem parkingowym przed domem na dwa auta. Taki jest standard w Irlandii.
- 6 1
-
2011-12-16 20:20
nie dla mnie
Jak dla mnie zbyt ciasna zabudowa i sąsiedztwo biurowców to raczej minus niz plus. Troche wszystkiego po trochu-taki miszmasz architektoniczny
- 24 1
-
2011-12-16 20:27
getto? (2)
Mieszkania, fabryka$ i sklepy na jednej kupie. Brakuje tylko cmentarza i będzie kompletna recepta na idealne miejsce na ziemi. Nie trzeba nigdzie się ruszać
- 34 8
-
2011-12-16 21:12
jest popyt (na ghetto) jest i podaz
- 5 1
-
2011-12-17 09:36
oczywiście, lepiej mieszkać w południowych dzielnicach
w środku niczego i spedzajac w aucie 3h dziennie. co kto lubi.
- 6 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.