• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Co trzeci klient dewelopera kupuje mieszkanie w "swojej" dzielnicy

Ewa Budnik
26 grudnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Kiedy między starszymi budynkami pojawiają się nowe, pierwszymi zainteresowanymi zakupem mieszkań w nich są mieszkańcy okolicznych domów. Kiedy między starszymi budynkami pojawiają się nowe, pierwszymi zainteresowanymi zakupem mieszkań w nich są mieszkańcy okolicznych domów.

Mieszkając w jednej dzielnicy przez wiele lat przyzwyczajamy się do miejsca tak bardzo, że nie chcemy się stamtąd wyprowadzać. Często, o zmianie mieszkania zaczynamy myśleć dopiero, kiedy po drugiej stronie ulicy zaczyna wyrastać nowy dom.



Czy czujesz się związany z dzielnicą, w której mieszkasz?

Kwiaciarka, która wie co u kogo słychać, znany rozkład autobusu, ulubione ścieżki na spacer z psem - mieszkańcy Trójmiasta są przyzwyczajeni do dzielnic, w których żyją i nie chcą przeprowadzać się gdzie indziej. Jeśli zmieniają mieszkanie, to najchętniej na takie, które jest w tej samej dzielnicy, ale którego koszty utrzymania są niższe.

- Mieszkałam we Wrzeszczu całe dzieciństwo i młodość, potem kupiliśmy tam z mężem nasze pierwsze mieszkanie - opowiada pani Alicja, która w tej chwili zajmuje z rodziną pół domu w Redłowie. - Teraz mam więcej przestrzeni życiowej i ogród do dyspozycji, ale i tak kiedyś wrócę do Wrzeszcza!

O mieszkaniu we Wrzeszczu, najlepiej w starej kamienicy marzyła też Agata, która urodziła się i wychowała w Brzeźnie. Jej marzenia całkowicie się zmieniły, kiedy okazało się, że w jej dzielnicy deweloper zbudował mały blok.

- Kiedy okazało się, że metraż jest odpowiedni dla naszej rodziny w ogóle się nie zastanawialiśmy. Mamy tu blisko do rodziców, plaży, sklepów, przedszkola dla dziecka i przychodni, gdzie leczy mnie ten sam lekarz rodzinny co przez wszystkie lata - opowiada. - Po czasie jestem bardzo zadowolona, że mieszkam w nowym budynku, a nie w starej kamienicy, gdzie trzeba by pewnie robić remont za remontem i wydawać majątek na ogrzewanie.

Podobnie myśli wielu mieszkańców Trójmiasta. Nawet jeśli koleje życiowych losów skierują ich gdzie indziej, to deklarują, że chcieliby wrócić do dzielnicy swojego dzieciństwa. Kupnem mieszkania w takich inwestycjach zainteresowani także mieszkańcy tej samej dzielnicy, którzy chcą podnieść komfort swojego życia.

- Prowadziliśmy badania mające na celu poznanie profilu naszych klientów. Wynika z nich, że połowa naszych klientów to osoby z Trójmiasta, a w tej połowie około trzydzieści procent to osoby mieszkające dosłownie po sąsiedzku
- mówi Tomasz Marek, kierownik biura sprzedaży w inwestycji Cztery Oceany. - Ci ludzie chcą tu mieszkać bo są dobre drogi i komunikacja miejska, centrum handlowe jest dosłownie obok domu. Ważnym czynnikiem są też koszty utrzymania. Nasz czynsz wynosi 6 zł za m kw. już z ogrzewaniem. Wielu ludzi ze starszego budownictwa jest pozytywnie zaskoczonych taką stawką.

Z badań przeprowadzonych przez Home Broker wynika, że trzy pierwsze czynniki najważniejsze dla nabywców mieszkań na rynku pierwotnym to chęć posiadania nowego mieszkania, niskie opłaty czynsze i możliwość wykończenia mieszkania według własnych potrzeb. Poziom czynszu był koronnym argumentem dla respondentów o wyższych dochodach, a więc zapewne takich, którzy poszukują kolejnego w życiu mieszkania.

- Mieszkańcy Wrzeszcza, często sąsiedzi Quattro Towers niemal z tej samej ulicy, którzy kupują u nas mieszkania to najczęściej osoby w wieku 40-60 lat, dla których taka przeprowadzka wiąże się z kolejnym etapem życia. Chcą przenieść się do nowego budynku, bo domy w których mieszkają często wymagają remontu, opłaty na fundusz remontowy są wysokie. Kupując mieszkanie w Quattro Towers nie muszą zmieniać lokalizacji, a podnoszą standard życia. Kupują mieszkania na wyższych piętrach, bo jak często mówią, chcą widzieć Wrzeszcz - dzielnicę, którą kochają - mówi Maciej Kandybowicz, kierownik biura sprzedaży w Quattro Towers. - Siedemdziesiąt procent naszych klientów to mieszkańcy Gdańska, z tego około połowa to mieszkańcy Wrzeszcza.

Co ciekawe, ta prawidłowość nie działa na rynku wtórym.

- Wiele zależy od stopnia zaawansowania kupującego w procesie poszukiwania. Wielu klientów, którzy dopiero podjęli decyzję o chęci zakupu nieruchomości potrafi szczegółowo określić czego szukają: metraż, cena i lokalizacja. W czasie poszukiwań, z różnych powodów, następuje zmiana priorytetów i temat pozostania w ulubionej dzielnicy przestaje być ważny - mówi Krystian Sekulski z Tyszkiewicz Nieruchomości. - Najdziwniejszym przypadkiem była zamiana decyzji o zakupie mieszkania w kamienicy w centrum Gdańska na kupno domu szeregowego w Kosakowie...
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.


Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (86) ponad 10 zablokowanych

  • (3)

    dokładnie, wynajmujcie bo to jest droga do niezależności. Mam juz 4 na wynajem, im wiecej bedziecie wynajmowac tym lepiej.

    • 21 6

    • (1)

      Ja mam 3 i tez lubie jak ludzie psiocza na kredyty i splacaja mi moje mieszkanai :D I tlumacza sobie ze oni kredytu nie biora bo mieszanie nei jest ich po 30 latach (za to jest ich po 30 latach wynajmu) :D Co za pustaki - ale oby was bylo wiecej! :D

      • 8 11

      • mam kolegę z trzema mieszkaniami i jest cały w panice bo nie może zarobić na raty

        a taki miał być interes z wynajmowaniem. Wynajem jest tak tani, że grzechem jest nie wynająć. Ja sobie pomalutku zbieram i za 3 lata wezmę kredyt na 10-15 lat i jeszcze będę ze 200k do przodu w porónaniu do tego gdybym dziś brał kredyt na 30 lat. Jak jakiś debil. Wziąłem pod uwagę stopy procentowe dla złotówki, Wibor dla walut, marżę vs popyt na kredyty (jak wiadomo wszyscy się wypstrykali i kredyty będą tak tanie jak w cywilizowanych krajach). Zakładam stabilizację cen mieszkań na poziomie europejskim. Po wykruszeniu się firm krzaków i Heńków poczekam na porządnej jakości inwestycje. Akurat za 3 lata powinny się pojawić sensowne.

        • 0 0

    • czy to o to chodzi?

      • 0 0

  • artykuł z serii bierzcie ludzie kredyty bo system się wali buhaahahahhaha (5)

    a kredyt trzeba spłacać bo jak nie to najwyżej zabiorą mieszkanie buahahahah

    • 48 17

    • nie karmić trola (1)

      nie karmić trola

      • 1 1

      • masz na myśli artykuł sponsorowany

        • 0 0

    • (2)

      taaa..pewnie..lepiej płacić komuś za wynajem..niż spłacać kredyt za swoje mieszkanie..gratuluje logiki.

      • 8 9

      • jezeli umiesz licyzc i wynajmujesz (1)

        to czesto jestes w stanie ZAROBIC i odlozyc na M - mimo wynajmowania i nikt nie kaze ci brac kredytu na 30lat.............. jak brales to jestes glupi, max 15lat - jezeli wiecej to SIE NIE OPLACA. Skoro bank bierze ok 9-10% realnej stopy - rocznie to w 12 lat splacisz 100% gratis- tka jak za wynajem - wiec JUZ JESTES GLUPI........ a + jeszcze 3lata....... do realnosci oszczednosci.........takze powodzenia....... nie umiecie liczyc mowicie ze kredyt nie , ze lepiej na wygwizdowie a przepowiadacie przyszlosc........ pracujac za 1500 u kogos ! kto was jutro moze zwolnic OD TAK ! Dzis czasy sa takie - ze albo wklad wlasny - na ktory zarobicie! albo wyprowadzacie sie na wioche gdzie koszt jest 50%nizszy...... a to sie nie zmienilo od 100lat ! miasto jest drogie .

        • 5 2

        • nie karmić trola

          j/w

          • 3 1

  • Grunt zeby w okolicy bylo malo parujacych psich kup i meneli (8)

    • 89 7

    • zróbmy akcję sylwester z psem

      kolejna edycja i odżałujmy 100 zł na petardy i tak dowalmy w Sylwka aby wszystkie psy w okolicy z******y się na dywany swoich Panów. To kara za cały rok s****ia na chodniki i trawniki.



      Ludzie - zbierajcie guana swoich milusińskich

      • 1 0

    • (5)

      meneli mozna sie pozbyc - wiecej telefonow do strazy i policji i beda sie przenosic.
      Gorzej z sąsiadka ktroa nie sprzata po swoim psie.
      Wczoraj nawet na scierzce rowerowej kupy widziałem. Tragedia.

      • 26 5

      • (4)

        I bardzo dobrze bo pies powinien się móc z****** gdzie chce i rowerzystów i ich ścieżek nie cierpię

        • 12 28

        • To ja pójdę do Ciebie i n****m ci na wycieraczkę i powiem ,że przecież mogę s**** gdzie chcę.

          • 1 0

        • a po sobie sprzątasz ? nie sądzę (2)

          tam gdzie stoisz to n****sz i pójdziesz

          • 19 4

          • I o to chodzi, żyjmy naturalnie! (1)

            Nasi przodkowie nie mieli problemu z tym pod którym krzakiem można n****ć.

            • 12 4

            • dlaczego posty o głupich, polskich świniach znikają w tajemniczych okolicznościach?

              czyżby jedna z nich dostała świński rozkaz. Biedna świnka. Nic nie może zrobić tylko słuchać pana. Głupia polska świnia.

              • 2 2

    • nie wiesz, ze zima idzie?

      kupa tez grzeje !

      • 10 1

  • to akurat

    w przypadku pasa nadmorskiego nic dziwnego. To jedna z lepszych lokalizacji w Trójmieście i jak ktoś myśli o nowym mieszkaniu to sprzedaje stare (schodzi na pniu jak nie przeszarżujemy z ceną) dokładamy 60-80% i kupujemy nowe, większe. Nie zawsze to ma sens ale jest sporo ludzi którzy chcą mieć nowe mieszkania i ich na to stać. Mimo pozornie wysokich cen najatrakcyjniejsze mieszkania rozchodzą się jak świeże bułeczki i zostają odpady na niższych piętrach i z widokiem na falowce.
    I za nic na świecie żaden deweloper nie zmusi ich niewiadomo jaką promocją do przeniesienia się na peryferie z jedną zabłoconą dróżynką. Lepiej dopłacać niż wylądować na fawelach

    • 3 0

  • Pies w domu ??? (2)

    To szkodnik i śmierdziel. W dodatku się męczy bo nie ma gdzie się wybiegać, ale musi cierpieć bo najważniejszy jest ludzki egoizm.

    • 16 11

    • dom nie jest do wybiegania się.

      • 0 0

    • Mozesz pozniej dzieki pieskowi wejsc w zdrowa kupke :)

      • 1 2

  • Do wszystkich forumowych madralinskich od madrosci kredytowych ! malo wiecie o kredytach bo bzdury pisdzecie ! Wiekszosc (16)

    bogatych Europejczykow i Amerykanow kupuje nieruchomosci na kredyt ! Bzdury piszecie o kredytach. W Europie wiekszosc tzw. wlasnych nieruchomosci jest lub byla zakupiona na kredyt i to zwyczajny zwyczaj. Bo trudno aby np. 25 letni czlowiek zaczynajacy prace mial zgromadzony kapital kilkudziesieciu tysiecy euro lub dolarow. Tylko najzamozniejszych tam stac na zakup za gotowke a wiekszosc ma kredyt a reszta wynajmuje i nigdy nie bedzie miala na wlasnosc. Musicie sie przyzwyczaic ze wiekszosc bedzie wynajmowac bo nie kazdy musi miec wlasnosciowe mieszkanie.

    • 26 10

    • Do Pana mądralińskiego "Rox" ZAPOMNIAŁŚ napisać o średnim okresie spłaty kredytu w krajach (11)

      wysokorozwinietych, kredyt za mieszkanie/studio 30-40m2 spłata od 4 do 6 lat; mieszkanie 50 - 70m2 spłata 7-9lat; mieszkanie 120m2 lub mały domek spłata od9 do 12lat. ŚREDNI OKRES ZAROBIENIA NA RATĘ MIESIECZNA TO 1 tydzień PRACY !!!! Na zachodzie wynajmuja tylko emigranci oraz osoby które tymczasowo pracuja w danym mieście

      • 16 8

      • ''buldzio'' bredzisz bzdury ! Niemcy domy i mieszkania rowniez splacaja 30 lat ! (10)

        Wiec albo nigdy tam nie byles i nie rozmawiales z rodowitymi Niemcami albo nasluchales sie opowiesci o super zarobkach i sam to sobie przeliczyles. Podobnie jest we Francji . Pamietaj tez ze tam w poblizu centrum lub centrum nieruchomosci kosztuja bajonskie sumy i to naprawde bajonskie i w sumie na takie nieruchomosci nawet milionerow nie stac ale wiekszosc mysli ze tam jest taniej a to bzdury totalne. Byl ostatnio przyklad na jakims forum ze zakupiono w Nowym Jorku apartament i kosztowal on ok 90 milionow dolarow ! wiec przestancie bredzic ze tam jest za darmo. Owszem taniej mozna sobie cos kupic przy granicy w starych NRD owskich syfiastych blokowiskach i co dalej tam robic ? W Polsce tez mozecie sobie tanio kupic na Slasku czy np. Ostrowcu itp i kupcie tam sobie mieszkanie za 150 tys i co dalej tam bedziecie robic ? ale tam jest tanio tylko ze z takich miejsc wiekszosc ucieka .

        • 12 2

        • mówimy o przeciętnym mieszkaniu czy domu, a Ty o jakiś, na których milionerów nie stać

          • 0 0

        • Wy obaj bredzicie (8)

          Rox bredzisz ze wszyscy splacaja po 30 lat a buldzio bredzi ze splacaja domy po 12. Prawda jest taka ze np Anglicy przecietne mieszkania slpacaja po 10 lat a domy z ogrodami po 25. I tu wlasnie jest roznica w Polsce mieszkanie 2 pokojowe czesto bez garazu spacamy po 25 lat, ze o wlasnym domu nawet nie wspomne!

          • 6 6

          • no to jedz i tam kup ''rudolf'' ! w czym problem ? (6)

            Zapomniales ze rowniez zarabiac musisz na odpowiednim poziomie zeby ci tak wyszlo ! a skoro to wszystko wiesz to co tu chlopie robisz jeszcze ? w Polsce tez jeden splaca 25-30 lat a inny 10 ! wiec jest tak jak wszedzie . Jedz tam i sobie kup i to szybko bo skoro masz taka wiedze to sie tu marnujesz.

            • 6 3

            • Nie zgadzasz sie z tym co pisze ok ale plci mi nie musisz przerabiac:P (2)

              Ja tu juz mam wiec kupowac nie musze.A to co napisalam wyzej o mieszkankach splacanych po 10 lat a domach po 25 tyczy sie klasy sredniej. Znam chlopaka ktory ma kredyt na 30 lat za domek z ogrodem bez wkladu wlasnego w Reading(to miasto wielkosci Gdanska) i zarabia roznie jednak srednia wychodzi L1300 na miesiac zona troszke mniej, maja na utrzymaniu 2 synow. Znam tez 2-giego, bezdzietny malarz-dekorator zona jest urzedniczka kredyt tez na dom z ogrodem w Oxfordzie tyle za na 25 lat, pierwszy przypadek stare budownictwo drugi nowe.

              • 2 4

              • zgłoś do moderacji opinię 3106862 2011-12-26 12:57

                Taaaa w Anglii domy z ogrodami o 15 lat wiecej sie splaca? Lecz sie na glowe farmazoniarzu!

                • 0 4

              • Ta ty i twoje historie pisane przez twoich znajomych zmywakow

                • 3 3

            • (2)

              Wy wszyscy jestescie debilami - co wy wiecie o kredytach?
              Kredyty w Berlinie czy w Londynie tez ludzie biora na 30 lat i zeby splacic taki dom kosztujacy 300 tys GBP Anglicy i duzo zarabiajacy emigranci jak ja (finansita) tez spalacaja 30 lat jak w Polsce .

              • 5 2

              • ty miszczu z Manchesteru (1)

                ty sam jestes debilem skoro umiejetnosci czytania ze zrozumieniem jeszcze nie opanowales.

                • 2 5

              • Co ty biedaku mozesz wiedziec? Wiesz tyle co ci twoi znajomi naopowiadaja - co mieszkaja w murzynowach

                • 5 3

          • Taaaa w Anglii domy z ogrodami o 15 lat wiecej sie splaca? Lecz sie na glowe farmazoniarzu

            • 1 2

    • Z tą Ameryką i kredytami to jednak nie najlepszy przykład;) hehe

      • 1 0

    • ale co ty chcesz porówqnywa POlske Do USA i Europy? (1)

      tak tylko robi frajer naiwniak wierzacy w Zieloną rajska wyspe Tuska!!

      • 6 3

      • do '' kolejny naiwniak '' Tu nie chodzi o porownanie Polski do USA czy zachodniej Europy !

        tylko skoro wiekszosc wie ze tam jest za pol darmo to niech jada i tam kupia a nie jecza . Przeciez nikt nie broni tam jechac i kupic ...dom w USA w tzw. dzielnicy czarnoskorych '' mozna kupic za 110 tys dolarow ! wiec jedzcie tam znajdzie prace i sobie kupcie albo do zachodniej Europy bo tam jest darmo. Jak przeliczyc te 110 tys dolarow to i u nas za podobny szmal sa domy i mieszkania . Tylko ze jak poczytacie na forach opisy tych co tam pojechali to na miejscu sie okazuje ze koszty sa tam inne , place inne , ze wiekszosc nie mieszka w swoich mieszkaniach tylko socjalnych itd itd i ze jednak przez kilka lat nie potrafili ani zarobic sobie milionow ani odlozyc ogromnych sum ...sa wyjatki... ale wiekszosc pisze ze niestety tam dopiero zobaczyli ze jest inaczej. Ale skoro wy wiecie ze jest za pol darmo to dlaczego tam nie kupujecie ? tylko piszecie na forum zale ? jedzcie tam i kupujcie bo przeciez to zloty interes !!!!!

        • 3 1

    • Kiedyś niewolnictwo też było normą.

      • 12 0

  • A ja biore kredyt zaraz po swietach i w marcu juz w ''swoim'' :0 raty nizsze niz wynajem (2)

    mam juz dosc szwedania sie po cudzych kątach i wole splacac swoje male ciasne nawet 30 lat . Moge sobie przynajmniej tam urzadzic jak chce i co chce a nie z pralka i lodowka latac od jednego do drugiego . Tak wiec sorencjo dla narzekaczy bo ja w marcu mam parapetowke :)))

    • 11 4

    • puki co na bankowym, a nie na swoim

      bogdan mówi bańkowy

      • 0 0

    • Wonosc Tomku w swoim domku

      • 5 0

  • Studenci korzystajecie z życia, wynajmujcie mieszkania , o kredycie możecie sobie tylko pomarzyć bo z waszymi śmiesznymi pensjami, wysokimi potrzebami to zaden bank nie spojrzy na was w odpowiedni sposób. A kiedy harówa się skonczy w wieku 70, 75 lat lat możecie spokojnie wrócić z swoja emerytura do waszych rodzinnych stron. Jeszcze spadek na wsi po babci dostaniecie.

    • 5 1

  • quatro to jak tytanic juz tonie (6)

    Niedawno oddane do użytku a już w lokalach usługowych na pietrze leje się woda do środka. biedny ten pan który musiał się mopem namachac żeby tyle wody sciagnac. sufit się zerwał wełna mineralna pospadala. teraz już wiem co dewelopera miał na myśli o budowaniu zaufania latami.

    • 32 9

    • a może to sabotaz z tym zalaniem

      • 1 0

    • oczywiscie byles, widziales i jestes pewny swojej wiedzy. (4)

      i tak to biedota dowartosciowuje sie chocby pisaniem w internecie.

      • 5 9

      • (3)

        do mieszkańca: jakbyś był bogaty to byś tam nie kupił :)

        • 11 3

        • kupilbym w falowcu obok Ciebie (2)

          tam sama elita mieszka

          • 3 5

          • mieszkańcu QT (1)

            jeśli mieszkają tam tacy ludzie jak Ty to dzięki Bogu, że zdecydowałem się na inną inwestycję. Widzę, że obrażanie innych w jakiś dziwny sposób dowartościowuje Cię. Posiadane pieniądze nie wystarczą do tego, aby przestać być prostym chamem. Chociaż może źle zrobiłem pisząc to, bo czy ja maluczki, godzien jestem abyś Ty mieszkańcu QT czytał to i by na Twojej wielości pojawiła się rysa.

            • 7 5

            • kolejny sflustrowany mieszkaniec Szadolek

              jw

              • 4 2

  • Kto nie kupil mieszkania przegral zycie. (2)

    Kto kupil mieszkanie przegral zycie.

    • 8 1

    • głupi jesteś (1)

      wole spłacać mieszkanie jak po kątem u kogoś mieszkać

      • 0 2

      • A kto inny woli wynajmować i nie rozumiem dlaczego miałby być z tego powodu lepszy czy gorszy.

        • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane