Condohotele Dekpolu dają wysoki zwrot

4 grudnia 2018 (artykuł sprzed 5 lat)

Opinie (78)

Kompleks Grano, na który składa się hotel oraz apartamentowiec.

Na Wyspie Spichrzów zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku powstaje Hotel Grano - budynek z prywatnymi pokojami typu condo realizowany przez firmę Dekpol. Obiekt cieszy się dużą popularnością, sprzedano już blisko 70 proc. oferowanych pokoi. Jak pokazuje doświadczenie dewelopera, zwrot z takiej inwestycji może osiągnąć nawet 12 proc.*

Hotel Grano to nowoczesna inwestycja w systemie condo, co oznacza, że osoby prywatne są właścicielami poszczególnych pokoi. Oddanie inwestycji do użytkowania planowane jest na drugi kwartał 2020 r.

Deweloper oferuje nabywcom bezpieczny, sprawdzony model biznesowy, który gwarantuje minimalną stopę zwrotu w wysokości 5 proc. w skali roku przez 15 lat. W efekcie, po upływie tego okresu, do klienta wróci minimum 75 proc. zainwestowanego kapitału.

- Jednak zakładana stopa zwrotu wynosi 8,5 proc. w skali roku, ale porównując do innych inwestycji condo zrealizowanych przez Dekpol, właściciele lokali mogą osiągnąć jeszcze wyższy zysk. W jednym z funkcjonujących już obiektów w III kwartale inwestorzy osiągnęli stopę zwrotu w wysokości aż 12 proc. - wyjaśnia Dariusz Radtke, dyrektor ds. marketingu i PR firmy Dekpol.
Zakupione pokoje przekazywane będą pod zarządzanie wykwalifikowanemu operatorowi hotelowemu, który zadba o odpowiedni poziom obłożenia w obiekcie. Dzięki kompleksowej usłudze właściciel pokoju nie musi angażować się w działalność hotelu i wynajem posiadanego pokoju.

Inwestycja Grano zlokalizowana jest w zabytkowym sercu Gdańska, na Wyspie Spichrzów. W hotelu powstaje 136 komfortowych pokoi o powierzchni od 21 do 47 m kw., których standard sprosta oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających gości.

W hotelu Grano znajdzie się też strefa SPA i wellness z basenem i saunami, restauracja serwującą wyśmienitą kuchnię oraz nowoczesna sala konferencyjna. Obiekt będzie wyposażony w szereg udogodnień technologicznych, m.in. inteligentne multimedia.

Zakup lokalu w Hotelu Grano wiąże się także z szeregiem dodatkowych korzyści. Nabywcy mają prawo do korzystania z pokoi hotelowych w celach prywatnych przez 14 dni w roku, w ramach tzw. "pobytów właścicielskich".

Ponadto Wyspa Spichrzów to jedna z najbardziej reprezentatywnych części Trójmiasta. Odrestaurowywana, tętni dziś życiem i zachwyca podróżnych.

- Ze względu na tak atrakcyjną lokalizację Hotelu Grano, nabywcy lokali mogą liczyć na podwójny zysk z inwestycji - ten uzyskany z wynajmu, ale także na potencjalny wzrost wartości nieruchomości w czasie - mówi Dariusz Radtke.
W ramach inwestycji powstaje także Grano Residence - luksusowy apartamentowiec, w którym możliwy jest zakup lokalu do celów prywatnych lub na wynajem. Również w tym przypadku Dekpol S.A. opracował wygodny system rozliczeń i podziału zysku, którego zaletą jest brak bieżącego zaangażowania inwestora w wynajem.

* Roczną stopę zwrotu ustalono na podstawie iloczynu liczby 4 oraz kwartalnej wartości zwrotu w kwartale III 2018 r. Kwartalną wartość zwrotu stanowi udział iloczynu: (a) stawki 50 proc. oraz (b) łącznego przychodu netto, jaki operator osiągnął w kwartale na świadczeniu usług hotelarskich (Pnun), pomniejszonego o poniesiony w kwartale koszt obsługi kart płatniczych (Kokp), przy użyciu których usługi te zostały opłacone, w stosunku do wartości netto inwestycji, tj. sumy cen nabycia netto wszystkich lokali (Cnwl) w obiekcie, jakie w danym kwartale były przedmiotem umów dzierżawy.

We wskazanym okresie wskaźniki wyniosły: Pnun - 3 794 980 zł; Kokp - 83 765 zł; Cnwl - 61 457 683,60 zł. Inwestorzy uczestniczą w podziale uzyskanej kwoty stosownie do udziału ceny nabycia ich lokali w stosunku w wartości netto inwestycji (Cnwl).

* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł

Inwestycje

Grano Residence

Dekpol Deweloper

Gdańsk Śródmieście, ul. Chmielna/Pszenna Mapa

21 do 85 m²: Powierzchnia

zakończona: Realizacja

Miejsca

Dekpol Gdańsk, Toruńska 12

Opinie (78) 6 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-04 12:34

wysprzedane prywatne miasto dla mafi i złodziejaszków,cwaniaków , pseudogwiazd tvn. (2)

no gdanszczanie,chcieliście to macie.jeszcze trochę i bedziecie płacić za wejście do parku lub spacery po chodniku sprzedanym przez miasto deweloperom.bo wszystko bedzie należało do tych co mają układ przy korycie,taka jest POlityka pawła a.

5 lat
- 19 19
Twoja opinia

Zmień treść

no gdanszczanie,chcieliście to macie.jeszcze trochę i bedziecie płacić za wejście do parku lub spacery po chodniku sprzedanym przez miasto deweloperom.bo wszystko bedzie należało do tych co mają układ przy korycie,taka jest POlityka pawła a.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-12-04 19:23
  
  Jesteś d**ilem czy tylko udajesz idiote?
  
  5 lat
  - 6 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Jesteś d**ilem czy tylko udajesz idiote?
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-12-04 23:30
  
  To dla sekty PiC
  
  Człowieczku !
  Przecież to inwestycja dla frajerów z Warsiawki !
  Nikt z Wolnego Miasta Gdańsk nie spojrzy nawet na takie cudo !
  
  AntoniCaracal z San Escobar
  5 lat
  - 1 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Człowieczku ! Przecież to inwestycja dla frajerów z Warsiawki ! Nikt z Wolnego Miasta Gdańsk nie spojrzy nawet na takie cudo !
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-04 12:38

układ zamknięty (1)

Miasto układu zamniętego.

5 lat
- 14 7
Twoja opinia

Zmień treść

Miasto układu zamniętego.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-12-04 19:24
  
  Z tego co wiem oferta jest ogólnodostępna i każdy kto ma kasę może tam kupić
  
  5 lat
  - 4 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Z tego co wiem oferta jest ogólnodostępna i każdy kto ma kasę może tam kupić
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-04 14:26

Ściema ściema ściema zapomnijcie ze zarobicie

5 lat
- 18 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ściema ściema ściema zapomnijcie ze zarobicie
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-04 15:00

Dobrego biznesu sie nie sprzedaje (1)

I tyle na temat

,,,,,,, sami sie rodza !
5 lat
- 19 1
Twoja opinia

Zmień treść

I tyle na temat
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-12-04 16:38
  
  Dla dewelopera dobry biznes to właśnie sprzedaż aparramentów po ofertowych cenach. Dla kupujących dobry biznes bedzie wtedy, jak osiągną zakładaną stopę zwrotu oraz jak po latach cena nieruchomości wzrośnie.
  
  5 lat
  - 5 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Dla dewelopera dobry biznes to właśnie sprzedaż aparramentów po ofertowych cenach. Dla kupujących dobry biznes bedzie wtedy, jak osiągną zakładaną stopę zwrotu oraz jak po latach cena nieruchomości wzrośnie.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-04 17:12

12%

Bo w wakacje mieli fulla . Teraz 3 kwartały pusto i wydzie rocznie 3%. Jak mozna tak kłamac. Co za chamstwo lub głupota tego co to liczył.

brzoza
5 lat
- 17 1
Twoja opinia

Zmień treść

Bo w wakacje mieli fulla . Teraz 3 kwartały pusto i wydzie rocznie 3%. Jak mozna tak kłamac. Co za chamstwo lub głupota tego co to liczył.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-04 17:24

(1)

Condohotele Dekpolu dają wysoki zwrot

nie zjedli jednej literki?

5 lat
- 11 0
Twoja opinia

Zmień treść

Condohotele Dekpolu dają wysoki zwrot nie zjedli jednej literki?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-12-04 20:42
  
  Spółgłoski ? :)
  
  5 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-04 21:53

Przecież dekpol wg opinii budowlanców i ludzi którzy dla nich pracują, to firma, której za 5 lat nie będzie, bo wszystko co zbudowali się rozpadnie i będą musieli się zwijać

5 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Przecież dekpol wg opinii budowlanców i ludzi którzy dla nich pracują, to firma, której za 5 lat nie będzie, bo wszystko co zbudowali się rozpadnie i będą musieli się zwijać
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-04 22:16

*12%

Dekpolowi

Pw
5 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Dekpolowi
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-04 22:53

Condohotele (1)

Coś mi pachnie Amber Goldem

HI-polit
5 lat
- 6 1
Twoja opinia

Zmień treść

Coś mi pachnie Amber Goldem
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-12-05 06:41
  
  Różnica jest zasadnicza, gdyż w przypadku condohotelu praktycznie każdy inwestor może odzyskać zainwestowaną kasę. Kwestia dotyczy tylko czy za 15 za 30, czy może jednak za 50 lat.
  
  5 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Różnica jest zasadnicza, gdyż w przypadku condohotelu praktycznie każdy inwestor może odzyskać zainwestowaną kasę. Kwestia dotyczy tylko czy za 15 za 30, czy może jednak za 50 lat.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-12-04 23:39

Bua ! Ha ! Ha ! Ha !

Czy ciemny naród to kupi?

AntoniCaracal z San Escobar
5 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Czy ciemny naród to kupi?
Regulamin dodawania opinii