Wiadomości

stat

Coraz więcej apartamentowców w Sopocie

Przyzwyczailiśmy się, że w Sopocie nie powstaje zbyt wiele nowych budynków mieszkalnych, a ceny nieruchomości są najwyższe w Trójmieście. Ceny się nie zmieniły, ale inwestycji przybywa. Metr kwadratowy w budynku od dewelopera kosztuje minimum 9,9 tys. zł, a maksymalnie 18 tys. zł.



Czy chciałbyś zamieszkać w Sopocie?

bardzo - może być w Górnym, albo Dolnym Sopocie

16%

chciałbym, ale ceny mieszkań w tym mieście mnie zniechęcają

28%

nie wiem, nigdy o tym nie myślałem

3%

nie, tam jest zbyt wielu turystów

19%

nie, jest wiele ciekawszych lokalizacji w Trójmieście w niższych cenach

34%

W planach



W bardzo ciekawej lokalizacji nową inwestycję planuje gdyński deweloper AB Inwestor. Będzie to pierwsza inwestycja tej firmy poza Gdynią. Powstanie ona przy ulicy Reja zobacz na mapie Sopotu, pomiędzy wysokim budynkiem banku, a terenem rekreacyjnym okalającym niewielki zbiornik wodny. Dodatkowo działka położona jest "u wrót" Doliny Świemirowskiej - nie dziwi więc, że inwestor nazwał ją Fauna i Flora. Architektura opracowana w gdyńskim biurze Arch Deco będzie nowoczesna.

- Zastosowane zostaną tu rzadko spotykane w budynkach mieszkalnych okna, w których będzie jak najmniej łączeń, po to by nie przesłaniały one widoku na zielone otoczenie. Również balustrady na balkonach będą szklane, a ich najbardziej widocznym elementem będą liny - opowiada Andrzej Boczek, prezes zarządu AB Inwestor. - Dzięki temu balkony wyglądały będą jak opuszczone ze statku trapy.
W dwóch kameralnych apartamentowcach zaplanowano 34 lokale. Budynki będą miały pięć kondygnacji nadziemnych oraz podziemną halę garażową. Według zapowiedzi z ostatnich pięter rozciągać się będzie widok na Zatokę Gdańską. Rozpoczęcie prac nastąpi jesienią 2018 roku. Ceny metra kwadratowego: od 12 do 17 tys.

W planach jest także kilka innych inwestycji mieszkalnych.

Na Przylesiu (ul. 23 Marca zobacz na mapie Sopotu), w miejscu starej, zlokalizowanej między wysokimi blokami, kotłowni powstać ma budynek mieszkalny. Inwestycję realizowała będzie spółka BMC (ten sam deweloper po drugiej stronie ulicy 23 Marca zrealizował budynek Passa).
Spółdzielnia Mieszkaniowa Przylesie od lat szukała nowej funkcji dla tego budynku i działki. Budować można tu do wysokości 24 metrów. Szczegóły inwestycji będą znane niebawem.

Przy ulicy Poznańskiej zobacz na mapie Sopotu (boczna od al. Niepodległości), w miejscu gdzie przez lata był warsztat stolarski, jeszcze latem tego roku rozpocząć ma się budowa apartamentowca z mieszkaniami na wynajem. Za realizacją stoi ten sam deweloper, który w Gdańsku zrealizował inwestycje WaterlaneWaterlane Island. W czterokondygnacyjnym Sopot Cube znajdą się 43 mikroapartamenty z łazienkami i aneksami kuchennymi. Wszystkie będą w pełni wykończone i wyposażone dla dwóch mieszkańców. Metraże od 20,5 do 24,1 m kw. Ceny metra od 13 776 do 15 621 zł (przy uwzględnieniu VAT-u wysokości 23 proc, bo lokale sprzedawane będą pod wynajem).

W Dolnym Sopocie w przygotowaniu są dwie inwestycje. Pierwsza z nich powstanie na działce przy ulicy Bitwy pod Płowcami 26-28 zobacz na mapie Sopotu, którą na miejskim przetargu za ponad 5 mln zł w styczniu tego roku kupiła spółka Kameralnie (Ekolan). Inwestycja jest w przygotowaniu, projekt i dokładne funkcje nie są jeszcze znane.
Druga z nich powstać ma obok Parku Północnego i kortów, przy ulicy Powstańców Warszawy. zobacz na mapie Sopotu Deweloperem apartamentowca będzie sopocka spółka NDI SA. Wiadomo, szczegóły nie są jeszcze znane, dokumentacja jest w przygotowaniu.

W budowie



Dwie budowy inwestycji apartamentowych toczą się przy Niepodległości. Obie będą miały adres przy tej alei, ale są tak ukryte za istniejącą zabudową i zielenią, że przejeżdżającym w stronę Gdyni trudno je dostrzec.

Bardziej zaawansowana, bo na wysokości pierwszego piętra, jest budowa Apartamentów Dolny Sopot przy al. Niepodległości 875 zobacz na mapie Sopotu To dwa budynki, w których powstanie łącznie około 90 apartamentów. Na wizualizacjach zachwycają starannie zagospodarowane tereny zielone z alejką spacerową i placem zabaw dla dzieci. Różnice wysokości terenu wykorzystane mają być do ciekawej aranżacji nowych budynków. Deweloperem jest w tym przypadku łódzki Tree Development, które w Trójmieście realizuje swoją pierwszą inwestycję.

- W zależności od oferty ceny metra kwadratowego kształtują się od 9 900 do 17 990 złotych za metr kwadratowy. Budowa jest w trakcie, jej zakończenie jest planowane na czwarty kwartał przyszłego roku - informuje Sylwia Kalinowska, manager ds. marketingu & PR w Tree Development.
Po sąsiedzku, przy al. Niepodległości 877 a zobacz na mapie Sopotu, na działce zakupionej we wrześniu 2016 roku na miejskim przetargu za niecałe dwa mln złotych Doraco Nieruchomości buduje Apartamenty Sopot. Inwestycja jest na wstępnym etapie prac ziemnych, ale 17 lokali, które tu powstają ma być gotowe w 2019 roku. Do budynku będą prowadziły typowe dla sopockiej architektury rezydencjonalne schody. Ceny wahają się od 11 900 do 13 700 zł za m kw.

Nowa inwestycja powstaje także w Kamiennym Potoku, przy ulicy Kraszewskiego 6. zobacz na mapie Sopotu W dwóch budynkach Zakątka Sopot powstanie zaledwie osiem mieszkań. Do lokali parterowych przynależeć będą ogrody o powierzchni od 168 do 208 m kw. Dachy budynków zwieńczone zostaną tarasami o powierzchni 80 m kw., które deweloper zagospodaruje zielenią. Prace na budowie trwają, mury "wychodzą z ziemi". Według harmonogramu budowa ma się zakończyć w I kwartale 2019 roku. Ceny metra: od 12 900 do 13 000 zł.

Jeszcze w sprzedaży



Apartamenty kupić można także w dwóch inwestycjach, które już zostały zrealizowane. Ostatnie mieszkania dostępne są na zrealizowanym w 2017 roku przez Invest Komfort osiedlu Okrzei w Sopocie (przy ul. Okrzei zobacz na mapie Sopotu). Białe budynki o wysokości czterech kondygnacji otaczają zielony dziedziniec. W jego centrum znajduje się wejście do kompleksu fitness oraz na plac zabaw. W częściach wspólnych urządzono także salę kinową, salę klubową z bilardem oraz wyposażone pomieszczenie do majsterkowania. Ceny lokali z już wliczonymi miejscami postojowymi i komórkami lokatorskimi wynoszą 840 tys. zł do 1 mln 962 tys.

Apartamenty są także dostępne w najbardziej luksusowej nowej inwestycji w Trójmieście. Wokół La Playa Palace przy ul. Wosia Budzysza zobacz na mapie Sopotu toczą się ostanie porządki. Z całą pieczołowitością odnowiony tu został zabytkowy pałacyk. W pewnej fazie prac budynek nawet zawisł w powietrzu, by możliwe było wykonanie pod nim pełnowartościowej piwnicy. Na tyłach budynek rozbudowany został o nową część - przeszklone powierzchnie, gdzie zaaranżować można wyjątkowe pomieszczenia. Na dachu pałacyku powstał taras - ponad drzewami można z niego oglądać Zatokę Gdańską. W budynku są zaledwie trzy apartamenty - mają powierzchnie około 300 m kw. Ich ceny wielokrotnie przekraczają te, które podane zostały w niniejszym artykule. Sąsiednie La Playa Apartments, zostało przez inwestora - firmę Arkony Sopot - wykorzystane na pokoje aparthotelowe.

Dodaj zdjęcie do artykułu

Opinie (259)

Dodaj opinię

Dodaj opinię

Odpowiedz

Regulamin dodawania opinii

zamknij

Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.