Mieszkanie w kamienicy kojarzy nam się z niepowtarzalnym klimatem czy ciekawymi możliwościami aranżacji wnętrza. Taki wybór miejsca do życia ma jednak zarówno zalety, jak i wady. Zanim podejmiemy decyzję o zakupie powinniśmy zapoznać się ze wszystkimi możliwościami i ryzykiem, które niesie za sobą mieszkanie w kamienicy.
2017-09-25 15:22
Mieszkam w kamienicy i artykuł idealnie punktuje wady i zalety mieszkania w nim.
Serio
Trzeba sobie dobrze odpowiedzieć na te pytania, a nie "to się da, to się ogarnie", bo
niee, niestety nic się nie da, nic się nie ogarnie.
Kamienica - brak notorycznie miejsc postojowych dla mieszkańców, trzeba parkować często na dziko w różnych miejscach. A dogadanie się ze wspólnotami mieszkaniowymi (np. jak jest podwórko ale jest 4-5 wspólnot), to graniczy z cudem, bo każdy ma swoją wizję jak to ma wyglądać: tak abym ja miał wygodnie a nie inni, zero pójścia na kompromis.
Brak windy, to nie chodzi o to, że jest to szczyt luksusu, ale już w nowym budownictwie jest to standard i ułatwia życie, dobudowanie w istniejących kamieniach wiąże się z ogromnym kosztem lub nawet brakiem bo kwestie techniczne, doprowadzenie aby była możliwość to są kolosalne pieniądze.
Remontowanie starego mieszkania - zakładany budżet trzeba powiększyć opcjonalnie o conajmniej 20% jak nie więcej.
Mało gniazdek w pokojach, dziwne instalacje, które nie spelniają żadnych wymagań jeśli chodzi o ochrone (tak po prostu kiedyś budowano i było ok).
Co do wytłumienia dźwięku, to tak kolorow w kamienicach nie ma, bo jak się nie skuje ściany to tak naprawdę niewiadomo co tam bylo i jak budowane (a dokumentacja kamienic 40-50 letnich - jest bardzo zubożała, lub jej brak lub kompletne zakłamania.
Plusy są, np. bliskość mieszkania w centrum (tam gdzie deweleporzy budować nie mogą bo nie ma już gdzie), mieszkania są mieszkaniem a nie hotelem dla booking.com , ale ta tendencja rośnie, bo co raz więcej starych mieszkań jest kupowanych i robionych pod "hotel".
Trzeba to sobie wszystko na spokojnie przekalkulować.
Ja osobiście jestem fanem nowego budownictwa z garażem podziemnym, z instalacjami nowczesnymi, że wszystko działa tak jak należy- ale wiadomo wiąże się z to z kosztami.
Jednak przy kosztach remontów starego mieszaknia w kamienicy trzeba mieć żelazne nerwy, bo przy ruszaniu czegokolwiek trzeba robić więcej niż się zakładalo bo często wychodza nowe kwiatki przy ruszaniu nawet gniazdek w ścianie.
Tyle ;)
2017-09-25 18:46
2017-09-25 17:49
albo jej pracowników z UM warszawy potrafią mieszkanie wkazdej kamienicy załatwic nawet zamieszkanej. :)
2017-09-27 23:47
i przejąć wille na Żoliborzu
2017-09-26 01:32
Mieszkam w kamienicy we Wrzeszczu, jedni widza zalety inni wady. Kamienica jest po generalnym remoncie, piekna elewacja i piekna klatka, lokalizacja rewelacja, parking za kamienica ze szlabanem. Remont kosztowal sporo ale mieszkanie jest niepowtarzalne, sasiedzi mlodzi i dynamiczni, oplaty 250 latem i 700 zima, plus prąd, z gazu zrezygnowalem, trafilem super. Ale mój znajomy juz tak różowo nie ma, klopot z patologia w mieszkaniach komunalnych oraz ze starszymi mieszkancami ktorzy nie chca nic robic bo to za drogo no i po co bo i tak sie zniszcy
2017-09-26 08:18
dynamiczni sąsiedzi :) cokolwiek to znaczy...
2017-09-27 06:46
Dynamiczni sąsiedzi - wybuchowi znaczy i lubiący się rozerwać w najmniej oczekiwanym momencie, np. o 3:00 nad ranem. :)
2017-09-27 14:48
Wszystkie Gdqńskie kamienice były odbudowane po wojnie, to typowy PRL, gdzie można rozmawiać z sąsiadem przez ściany z kartonu i piasku, bo cement był rozkrqdziony. Tylko z zewnątrz to przypomina kamienice
2017-11-03 22:39
mozna je urządzić po staremu :) Stare odnowione mebelki beda swietne! Mega klimat na mieszkanku mozna zrobic. Sama mieszkam w kamienicy. Mam wszystko prosto i na bialo, a do stolika kupilam krzesla ze stronki pimpit. Stare odnowione. Jest cudownie. Jak ktos lubi taki klimat, to nie bede sie gniewac za skopiowanie pomyslu hehe
2018-02-24 21:45
Przypuszczam, że ceny mieszkań w Gdańsku wcale tak mocno nie odstają od tych w Warszawie. A tutaj mieszkanie w kamienicy to znaczny wydatek. Oczywiście wszystko zależy od dzielnicy, ale i tak tego typu mieszkanie wymaga znacznych nakładów finansowych. Fakt, ma ogromny potencjał, ale przy złej kalkulacji trafimy na worek bez dna. Sama chciałam kupować mieszkanie w kamienicy, ale w końcu trafiłam na biuro dewelopera Grupo Lar i zamiast kamienicy będzie mieszkanie w nowym budynku na Ochocie, przy Grójeckiej 216. Czy żałuję? Nie. To ładna okolica, dobra komunikacja i do tego nowy budynek. Pomieszkam i ocenię.
2019-01-23 08:19
Projektowanie wnętrz, projekty pod klucz, profesjonalne biuro projektowe, architekci z pasją!tz-interior.com/
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy