Dachy pokryte roślinnością stają się elementem naszego krajobrazu

Joanna Stolp

6 lutego 2022, godz. 10:45

Opinie (85)

Najnowszy artykuł na ten temat Rośliny na dachach wiat przystankowych? Nie ma szans

Zadarnione specjalną roślinnością dachy przestają być ciekawostką widywaną w czasie podróży po Skandynawii, i tylko na starych budynkach. Coraz częściej widywane będą na budynkach jednorodzinnych także w Trójmieście.

Rośliny, którymi pokrywane są zielone dachy są mało wymagające, dobrze znoszą suszę i inne warunki atmosferyczne oraz cieszą oko. Sama technologia sprawdza się od setek lat i ma szereg zalet, dlatego na wykończenie dachu w tej technologii decyduje się coraz więcej inwestorów indywidualnych oraz deweloperów realizujących całe osiedla.

Czy zielone dachy w inwestycjach deweloperskich to dobry pomysł?

tak, im więcej takich przestrzeni, tym lepiej tak, o ile mieszkania nie będą przez to droższe nie wiem, to zależy od konkretnego przypadku nie, nie przekonuje mnie to rozwiązanie

Zielone, wyglądające jak porośnięte trawą, dachy podobają nam się, bo łączą to co stworzył człowiek, z tym co stworzyła natura. Ale mają one nie tylko walory estetyczne. Przede wszystkim ożywiają miejską przestrzeń, zwiększają powierzchnię biologicznie czynną, a także pozwalają zachować równowagę pomiędzy przyrodą a zurbanizowanym terenem.

Stanowią świetną barierę dla hałasu,
wpływają na jakość powietrza - pomagają je filtrować z zanieczyszczeń i produkować tlen,
stanowią dobrą izolację termiczną - zimą chronią przed wychłodzeniem, a latem przed przegrzewaniem budynków,
obniżają temperaturę otoczenia,
retencjonują, a więc zatrzymują, wody opadowe dzięki czemu pomagają niwelować negatywne skutki zmian klimatycznych,
dzięki dobrze chronionej przed uszkodzeniami mechanicznymi hydroizolacji, są trwalsze niż tradycyjne dachy,
w porównaniu do tradycyjnych pokryć dachowych okazują się bezpieczniejsze pod względem pożarowym.

Czytaj także: Inwestycje deweloperskie coraz bardziej ekologiczne

- Zgodnie z tzw. prawem masy im masywniejsza jest przegroda budowlana, ma tym lepszą izolacyjność akustyczną od dźwięków powietrznych. Tymczasem dachy zielone charakteryzują się znacznym ciężarem, stanowią zatem dobrą izolację akustyczną. Masa zaprojektowanego dachu zielonego to ok. 130 kg/m kw. Przy dachach zielonych możemy mówić także o bardzo dobrej izolacji od dźwięków uderzeniowych. Rozchodniki doskonale tłumią dźwięki deszczu czy gradu - wyjaśnia Krzysztof Maleńczyk, architekt inwestycji Nowa Lubovidzka w Gdańsku, gdzie powstaną dachy pokryte roślinnością.

Ulga w podatku od nieruchomości

Biorąc pod uwagę sumę zalet jakie mają realizowane w technologii odwróconej dachy zwieńczone roślinnością, nie ma nic dziwnego w tym, że technologia ta zyskuje na popularności zarówno wśród deweloperów, jak i osób poszukujących nowego lokum.

- Wzrost świadomości ekologicznej społeczeństwa powoduje, że klienci coraz częściej szukają miejsc do życia w środowisku przyjaznym człowiekowi i naturze. Warto nadmienić również, że coraz więcej miast w Polsce wprowadza zwolnienia z podatku od nieruchomości dla właścicieli budynków z zielonymi dachami i elewacjami. Pomysł tego zwolnienia z podatku od nieruchomości spodobał się także radnym Gdańska, którzy przygotowują stosowny projekt uchwały premiującej tych mieszkańców, którzy w swoich domach postawią na zielone dachy i elewacje - mówi Paweł Żygowski, prezes zarządu firmy EkoDeweloper.
Czytaj więcej na temat przygotowywanej w Gdańsku uchwały

Deweloperzy wybierają zieleń

Zielonymi dachami będzie mogło poszczycić się kameralne osiedle mieszkań i domów szeregowych Nova Lubovidzka realizowane przez firmę EkoDeweloper. Na Jasieniu powstanie 17 domów w zabudowie szeregowej z pięcioma pokojami, trzema łazienkami, garażem i ogrodem oraz 10 mieszkań.

Zielone dachy już powstały bądź powstaną także w gdańskich inwestycjach Śląska 12 oraz Atal Baltica Towers dewelopera Atal, a także osiedle Horizon dewelopera J.W. Construction oraz inwestycji Leśna Dolina realizowanej na Morenie przez Alfa Corp. W inwestycji Leśna Polana Alfa Corp, podobnie jak w przypadku Novej Lubovidzkiej, powstaną dach spadziste.

- Wcześniej wykonywaliśmy dachy zielone ekstensywne na powierzchniach płaskich. Na dachu budynku mieszkalnego oraz na dachu hali garażowej. Sprawdziły się bardzo dobrze - mówi Dorota Kędzierska z Alfa Corp.
Czytaj także: Przestrzeń biologicznie czynna. Dlaczego deweloperzy stawiają na zielone dachy?

Zielone tarasy znajdują się także w zakończonych w połowie ubiegłego roku inwestycjach Chlebova dewelopera NDI Development oraz Gdańskich Tarasach NDI Development, a także zrealizowanej w trzecim kwartale ubiegłego roku inwestycji Star Tower dewelopera Budner Inwestycje.

Nieruchomości

Mapa inwestycji

Zależy Ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Joanna Stolpj.stolp@trojmiasto.pl

Miejsca

EkoDeweloper Gdańsk, Szczodra 47
ATAL Gdańsk, Długa Grobla 8/9
Alfa Corp Gdynia, Wolności 18

Zielone wiaty, torowiska i dachy (6)

Opinie wybrane

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-02-07 09:37

Pytanie, ile to wytrzyma? Przy Warszawskiej na budynku Rosmana zielony dach był przez pół roku, (1)

potem go wypaliło słońce i do teraz jest brązowy

6 miesięcy
- 24 1
Twoja opinia

Zmień treść

potem go wypaliło słońce i do teraz jest brązowy
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-02-07 19:15
  
  Pewnie wlazły chwasty i ktoś roundupem polał.
  
  6 miesięcy
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Pewnie wlazły chwasty i ktoś roundupem polał.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-02-06 23:44

Trawa rosnąca naturalnie czerpie wodę z gleby. (2)

Trawę na dachu trzeba podlewać, bo wystarcza dwa tygodnie upałów bez opadów i wszystko wyschnie. Naturalny trawnik przetrwa po gleba podciąga wodę z niższych warstw a ponadto na powierzchni rano osiada rosa, na dachu nie osiądzie.

6 miesięcy
- 19 2
Twoja opinia

Zmień treść

Trawę na dachu trzeba podlewać, bo wystarcza dwa tygodnie upałów bez opadów i wszystko wyschnie. Naturalny trawnik przetrwa po gleba podciąga wodę z niższych warstw a ponadto na powierzchni rano osiada rosa, na dachu nie osiądzie.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-02-07 12:24
  
  chyba nigdy dachu z rana nie widziałeś, oczywiście że na dachu jest rosa
  
  jeśli jest wietrznie to mniej niż na gruncie bo wiatr osusza ale jeśli nie ma wiatru to na dobrze zaizolowanym dachu jest tyle samo rosy co na gruncie, z tym podciąganiem wody to też popłynąłeś, jeśli poziom wód gruntowych jest głęboko to nic nie podciągnie, trawa to nie drzewo żeby sobie wodę kilka czy kilkanaście metrów pod ziemią znaleźć
  
  6 miesięcy
  - 5 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  jeśli jest wietrznie to mniej niż na gruncie bo wiatr osusza ale jeśli nie ma wiatru to na dobrze zaizolowanym dachu jest tyle samo rosy co na gruncie, z tym podciąganiem wody to też popłynąłeś, jeśli poziom wód gruntowych jest głęboko to nic nie podciągnie, trawa to nie drzewo żeby sobie wodę kilka czy kilkanaście metrów pod ziemią znaleźć
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-05-22 16:53
  
  trawa z dachu będzie czerpać wodę z twojego portfela
  
  2 miesiące
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-02-06 15:26

O dach własnego domu trzeba bardzo dbać. (1)

To nie jest tak ze raz zbudowany będzie tak wyglądał dziesiątki lat. Fakt ze wyglada bardzo ładnie z lotu ptaka(drona) ale tradycyjny ceglasty kolor fachu także jest piękny. Czy wyobraźcie sobie waszą gdańską starowke z zielonymi dachami? Z opisu zawartego w artykule widzę ze bedzie bardzo trudno utrzymać go w czystości. Będzie na pewno generował

To nie jest tak ze raz zbudowany będzie tak wyglądał dziesiątki lat. Fakt ze wyglada bardzo ładnie z lotu ptaka(drona) ale tradycyjny ceglasty kolor fachu także jest piękny. Czy wyobraźcie sobie waszą gdańską starowke z zielonymi dachami? Z opisu zawartego w artykule widzę ze bedzie bardzo trudno utrzymać go w czystości. Będzie na pewno generował kurz i wszelkiego rodzaju robactwo. Za trzy lub cztery lata niektórzy właściciele domów nie będą myli swoich dachów i ich kolory juz nie będą zielone a raczej bardziej brązowe. Trzeba bedzie rozwinąć prywatne serwisy których zadaniem bedzie sprawdzać stan biologiczno techniczny powierzchni i zarazem mycia ich z różnego rodzaju świństw jakie w międzyczasie tam osiadły.

6 miesięcy
- 11 0
Twoja opinia

Zmień treść

To nie jest tak ze raz zbudowany będzie tak wyglądał dziesiątki lat. Fakt ze wyglada bardzo ładnie z lotu ptaka(drona) ale tradycyjny ceglasty kolor fachu także jest piękny. Czy wyobraźcie sobie waszą gdańską starowke z zielonymi dachami? Z opisu zawartego w artykule widzę ze bedzie bardzo trudno utrzymać go w czystości. Będzie na pewno generował kurz i wszelkiego rodzaju robactwo. Za trzy lub cztery lata niektórzy właściciele domów nie będą myli swoich dachów i ich kolory juz nie będą zielone a raczej bardziej brązowe. Trzeba bedzie rozwinąć prywatne serwisy których zadaniem bedzie sprawdzać stan biologiczno techniczny powierzchni i zarazem mycia ich z różnego rodzaju świństw jakie w międzyczasie tam osiadły.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-02-11 10:49
  
  "Robactwo", "świństwo" i ten najstraszniejszy "kurz"
  
  zabetonować wszystko kostką, myć myjką z chemią 2 x w roku i czynić sobie ziemię poddaną
  
  5 miesięcy
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  zabetonować wszystko kostką, myć myjką z chemią 2 x w roku i czynić sobie ziemię poddaną
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-02-06 13:44

Jest to popularne, bo można więcej zbudować (1)

W planach miejscowych wyznaczany jest teren biologicznie czyny, czyli ile zieleni ma być na danym terenie. Ostatnio zaczęli robić dopiski, że dozwolone jest, żeby teren biologicznie czynny mógł być na dachu i zajmować co najmniej 50% powierzchni. Czyli teren biologicznie czynny przenosi się z poziomu ziemi na dachy i tym samym deweloper może wybudować więcej mieszkań.

6 miesięcy
- 22 1
Twoja opinia

Zmień treść

W planach miejscowych wyznaczany jest teren biologicznie czyny, czyli ile zieleni ma być na danym terenie. Ostatnio zaczęli robić dopiski, że dozwolone jest, żeby teren biologicznie czynny mógł być na dachu i zajmować co najmniej 50% powierzchni. Czyli teren biologicznie czynny przenosi się z poziomu ziemi na dachy i tym samym deweloper może wybudować więcej mieszkań.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-02-06 14:05
  
  Pytanie, co oznacza "teren biologicznie czynny". Tyle się mówi o bioróżnorodności, czyli odchodzeniu od wypielęgnowanych trawników, będących martwymi strefami dla owadów, na rzecz łąk kwietnych czy niekoszenia trawy, a tu zielony trawnik, gdzie ani jaszczurka nie wejdzie, ani pszczoła się nie posili... Ale zapewne lepsze to niż nic.
  
  Szczęśliwa działkowiczka
  6 miesięcy
  - 1 4
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Pytanie, co oznacza "teren biologicznie czynny". Tyle się mówi o bioróżnorodności, czyli odchodzeniu od wypielęgnowanych trawników, będących martwymi strefami dla owadów, na rzecz łąk kwietnych czy niekoszenia trawy, a tu zielony trawnik, gdzie ani jaszczurka nie wejdzie, ani pszczoła się nie posili... Ale zapewne lepsze to niż nic.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-02-06 12:47

Może jestem malkontentką, ale ... jak taki dach pielęgnować? (2)

Widzę kilka problemów: ziemia jest ciężka i potrzebuje solidnej podstawy, odwrócony dach musi być dobrze skonstruowany, aby nie zaciekał. Trawa, aby dobrze rosła musi być pielęgnowana - nawozy, podlewanie w czasie suszy, przycinanie. Mam mały ogródek i wiem jak trzeba się starać aby trawnik utrzymać.

Joanna
6 miesięcy
- 32 0
Twoja opinia

Zmień treść

Widzę kilka problemów: ziemia jest ciężka i potrzebuje solidnej podstawy, odwrócony dach musi być dobrze skonstruowany, aby nie zaciekał. Trawa, aby dobrze rosła musi być pielęgnowana - nawozy, podlewanie w czasie suszy, przycinanie. Mam mały ogródek i wiem jak trzeba się starać aby trawnik utrzymać.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-02-06 13:15
  
  "Trawa, aby dobrze rosła musi być pielęgnowana"
  
  Dlatego na dachach położą sztuczną. Z dołu nie widać ;)
  
  6 miesięcy
  - 14 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Dlatego na dachach położą sztuczną. Z dołu nie widać ;)
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-02-06 13:52
  
  Stosowane na tzw. dachach zielonych rośliny ( typ ekstensywny )
  
  nie wymagają szczególnej pielęgnacji i podlewania - jedynie okresowego przeglądu.
  Takie roślinki bardziej trwają niż rosną.
  Podłoże + gleba dla takich roślin, warstwy filtracyjne i izolacyjne nie muszą ważyć setki kilogramów na m2 ale i tak zatrzymują na pewien czas wodę z opadów.
  Dach jest cięższy i droższy ( większa emisja CO2
  
  nie wymagają szczególnej pielęgnacji i podlewania - jedynie okresowego przeglądu.
  Takie roślinki bardziej trwają niż rosną.
  Podłoże + gleba dla takich roślin, warstwy filtracyjne i izolacyjne nie muszą ważyć setki kilogramów na m2 ale i tak zatrzymują na pewien czas wodę z opadów.
  Dach jest cięższy i droższy ( większa emisja CO2 aby taki dach urządzić ) = jest to zabawa dla sytych i bogatych.
  Pozostali niech nie wycinają drzew, niech sadzą nowe drzewa i niech nie koszą trawników
  
  6 miesięcy
  - 6 4
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  nie wymagają szczególnej pielęgnacji i podlewania - jedynie okresowego przeglądu. Takie roślinki bardziej trwają niż rosną. Podłoże + gleba dla takich roślin, warstwy filtracyjne i izolacyjne nie muszą ważyć setki kilogramów na m2 ale i tak zatrzymują na pewien czas wodę z opadów. Dach jest cięższy i droższy ( większa emisja CO2 aby taki dach urządzić ) = jest to zabawa dla sytych i bogatych. Pozostali niech nie wycinają drzew, niech sadzą nowe drzewa i niech nie koszą trawników
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-02-06 12:05

Zielone dachy (3)

Zielone dachy już dawni powinny być stosowane w mistach. Służą lepszej retencji wody opadowej obniża latem temperaturę oraz oczyszcza powietrze. Liczę że będzie to jedne z wielu szeroko stosowanych rozwiązań.

SM
6 miesięcy
- 11 23
Twoja opinia

Zmień treść

Zielone dachy już dawni powinny być stosowane w mistach. Służą lepszej retencji wody opadowej obniża latem temperaturę oraz oczyszcza powietrze. Liczę że będzie to jedne z wielu szeroko stosowanych rozwiązań.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-02-06 12:30
  
  gdzie mieszkasz - blok (wspólnota), domek? masz to u siebie? możesz napisać jak się sprawuje takie rozwiązanie?
  
  6 miesięcy
  - 10 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  gdzie mieszkasz - blok (wspólnota), domek? masz to u siebie? możesz napisać jak się sprawuje takie rozwiązanie?
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-02-07 06:50
  
  Jak dużo wody (1)
  
  może taki zielony dach przyjąć? Bez przesady, akurat retencji to te dachy sie nie przysłużą.
  Fajnie to wyglada ale raczej łatwe w utrzymaniu nie jest, za jakiś czas pewnie będą straszyć takie bloki bo zostanie na nich imitacja trawy.
  
  Gośka
  6 miesięcy
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  może taki zielony dach przyjąć? Bez przesady, akurat retencji to te dachy sie nie przysłużą. Fajnie to wyglada ale raczej łatwe w utrzymaniu nie jest, za jakiś czas pewnie będą straszyć takie bloki bo zostanie na nich imitacja trawy.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2022-02-07 08:09
    
    dokladnie, takie dachy nie moga miec duzej retencji bo ich masa bylaby za duza.
    
    6 miesięcy
    
    1 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    dokladnie, takie dachy nie moga miec duzej retencji bo ich masa bylaby za duza.
    Regulamin dodawania opinii