Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Rynek nieruchomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Dachy pokryte roślinnością stają się elementem naszego krajobrazu

Joanna Stolp
6 lutego 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Opinie (85)
Najnowszy artykuł na ten temat Wyremontowane torowisko we Wrzeszczu do naprawy
Zadarnione specjalną roślinnością dachy przestają być ciekawostką widywaną w czasie podróży po Skandynawii, i tylko na starych budynkach. Coraz częściej widywane będą na budynkach jednorodzinnych także w Trójmieście. Zadarnione specjalną roślinnością dachy przestają być ciekawostką widywaną w czasie podróży po Skandynawii, i tylko na starych budynkach. Coraz częściej widywane będą na budynkach jednorodzinnych także w Trójmieście.

Zadarnione specjalną roślinnością dachy przestają być ciekawostką widywaną w czasie podróży po Skandynawii, i tylko na starych budynkach. Coraz częściej widywane będą na budynkach jednorodzinnych także w Trójmieście.

fot. 123rf/alexkochev

Rośliny, którymi pokrywane są zielone dachy są mało wymagające, dobrze znoszą suszę i inne warunki atmosferyczne oraz cieszą oko. Sama technologia sprawdza się od setek lat i ma szereg zalet, dlatego na wykończenie dachu w tej technologii decyduje się coraz więcej inwestorów indywidualnych oraz deweloperów realizujących całe osiedla.



Czy zielone dachy w inwestycjach deweloperskich to dobry pomysł?

Zielone, wyglądające jak porośnięte trawą, dachy podobają nam się, bo łączą to co stworzył człowiek, z tym co stworzyła natura. Ale mają one nie tylko walory estetyczne. Przede wszystkim ożywiają miejską przestrzeń, zwiększają powierzchnię biologicznie czynną, a także pozwalają zachować równowagę pomiędzy przyrodą a zurbanizowanym terenem.
  • Stanowią świetną barierę dla hałasu,
  • wpływają na jakość powietrza - pomagają je filtrować z zanieczyszczeń i produkować tlen,
  • stanowią dobrą izolację termiczną - zimą chronią przed wychłodzeniem, a latem przed przegrzewaniem budynków,
  • obniżają temperaturę otoczenia,
  • retencjonują, a więc zatrzymują, wody opadowe dzięki czemu pomagają niwelować negatywne skutki zmian klimatycznych,
  • dzięki dobrze chronionej przed uszkodzeniami mechanicznymi hydroizolacji, są trwalsze niż tradycyjne dachy,
  • w porównaniu do tradycyjnych pokryć dachowych okazują się bezpieczniejsze pod względem pożarowym.

Czytaj także: Inwestycje deweloperskie coraz bardziej ekologiczne

- Zgodnie z tzw. prawem masy im masywniejsza jest przegroda budowlana, ma tym lepszą izolacyjność akustyczną od dźwięków powietrznych. Tymczasem dachy zielone charakteryzują się znacznym ciężarem, stanowią zatem dobrą izolację akustyczną. Masa zaprojektowanego dachu zielonego to ok. 130 kg/m kw. Przy dachach zielonych możemy mówić także o bardzo dobrej izolacji od dźwięków uderzeniowych. Rozchodniki doskonale tłumią dźwięki deszczu czy gradu - wyjaśnia Krzysztof Maleńczyk, architekt inwestycji Nowa Lubovidzka w Gdańsku, gdzie powstaną dachy pokryte roślinnością.

Ulga w podatku od nieruchomości



Biorąc pod uwagę sumę zalet jakie mają realizowane w technologii odwróconej dachy zwieńczone roślinnością, nie ma nic dziwnego w tym, że technologia ta zyskuje na popularności zarówno wśród deweloperów, jak i osób poszukujących nowego lokum.

- Wzrost świadomości ekologicznej społeczeństwa powoduje, że klienci coraz częściej szukają miejsc do życia w środowisku przyjaznym człowiekowi i naturze. Warto nadmienić również, że coraz więcej miast w Polsce wprowadza zwolnienia z podatku od nieruchomości dla właścicieli budynków z zielonymi dachami i elewacjami. Pomysł tego zwolnienia z podatku od nieruchomości spodobał się także radnym Gdańska, którzy przygotowują stosowny projekt uchwały premiującej tych mieszkańców, którzy w swoich domach postawią na zielone dachy i elewacje - mówi Paweł Żygowski, prezes zarządu firmy EkoDeweloper.
Czytaj więcej na temat przygotowywanej w Gdańsku uchwały

Deweloperzy wybierają zieleń



5
  • Zielone dachy coraz częściej pojawiają się w inwestycjach deweloperskich, także w Trójmieście.
  • Zielone dachy są zaplanowane m.in. w inwestycji Nova Lubovidzka realizowanej przez EkoDewelopera.
  • Także dachy budynków inwestycji Leśna Dolina pokryte będą zielenią.
  • Zielony dach jest zrealizowany także w inwestycji Star Tower dewelopera Budner Inwestycje.
  • Zadarniająca dach zieleń coraz częściej pokrywa także dachy trójmiejskich biurowców. Tutaj dach na budynku Officyna we Wrzeszczu.

Zielone dachy coraz częściej pojawiają się w inwestycjach deweloperskich, także w Trójmieście.

mat. EkoDeweloper

Zielonymi dachami będzie mogło poszczycić się kameralne osiedle mieszkań i domów szeregowych Nova Lubovidzka realizowane przez firmę EkoDeweloper. Na Jasieniu powstanie 17 domów w zabudowie szeregowej z pięcioma pokojami, trzema łazienkami, garażem i ogrodem oraz 10 mieszkań.

Zielone dachy już powstały bądź powstaną także w gdańskich inwestycjach Śląska 12 oraz Atal Baltica Towers dewelopera Atal, a także osiedle Horizon dewelopera J.W. Construction oraz inwestycji Leśna Dolina realizowanej na Morenie przez Alfa Corp. W inwestycji Leśna Polana Alfa Corp, podobnie jak w przypadku Novej Lubovidzkiej, powstaną dach spadziste.

- Wcześniej wykonywaliśmy dachy zielone ekstensywne na powierzchniach płaskich. Na dachu budynku mieszkalnego oraz na dachu hali garażowej. Sprawdziły się bardzo dobrze - mówi Dorota Kędzierska z Alfa Corp.
Czytaj także: Przestrzeń biologicznie czynna. Dlaczego deweloperzy stawiają na zielone dachy?

Zielone tarasy znajdują się także w zakończonych w połowie ubiegłego roku inwestycjach Chlebova dewelopera NDI Development oraz Gdańskich Tarasach NDI Development, a także zrealizowanej w trzecim kwartale ubiegłego roku inwestycji Star Tower dewelopera Budner Inwestycje.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Miejsca

Zobacz także

Zielone wiaty, torowiska i dachy (7)

Opinie (85) 3 zablokowane

  • 2022-02-07 09:37

    Opinia wyróżniona

    Pytanie, ile to wytrzyma? Przy Warszawskiej na budynku Rosmana zielony dach był przez pół roku, (1)

    potem go wypaliło słońce i do teraz jest brązowy

    2 lata

    • 24 1

    • 2022-02-07 19:15

      Pewnie wlazły chwasty i ktoś roundupem polał.

      2 lata

      • 0 0

  • 2022-02-06 23:44

    Opinia wyróżniona

    Trawa rosnąca naturalnie czerpie wodę z gleby. (2)

    Trawę na dachu trzeba podlewać, bo wystarcza dwa tygodnie upałów bez opadów i wszystko wyschnie. Naturalny trawnik przetrwa po gleba podciąga wodę z niższych warstw a ponadto na powierzchni rano osiada rosa, na dachu nie osiądzie.

    2 lata

    • 19 2

    • 2022-05-22 16:53

      trawa z dachu będzie czerpać wodę z twojego portfela

      1 rok

      • 0 0

    • 2022-02-07 12:24

      chyba nigdy dachu z rana nie widziałeś, oczywiście że na dachu jest rosa

      jeśli jest wietrznie to mniej niż na gruncie bo wiatr osusza ale jeśli nie ma wiatru to na dobrze zaizolowanym dachu jest tyle samo rosy co na gruncie, z tym podciąganiem wody to też popłynąłeś, jeśli poziom wód gruntowych jest głęboko to nic nie podciągnie, trawa to nie drzewo żeby sobie wodę kilka czy kilkanaście metrów pod ziemią znaleźć

      2 lata

      • 5 2

  • 2022-02-06 15:26

    Opinia wyróżniona

    O dach własnego domu trzeba bardzo dbać. (1)

    To nie jest tak ze raz zbudowany będzie tak wyglądał dziesiątki lat. Fakt ze wyglada bardzo ładnie z lotu ptaka(drona) ale tradycyjny ceglasty kolor fachu także jest piękny. Czy wyobraźcie sobie waszą gdańską starowke z zielonymi dachami? Z opisu zawartego w artykule widzę ze bedzie bardzo trudno utrzymać go w czystości. Będzie na pewno generował

    To nie jest tak ze raz zbudowany będzie tak wyglądał dziesiątki lat. Fakt ze wyglada bardzo ładnie z lotu ptaka(drona) ale tradycyjny ceglasty kolor fachu także jest piękny. Czy wyobraźcie sobie waszą gdańską starowke z zielonymi dachami? Z opisu zawartego w artykule widzę ze bedzie bardzo trudno utrzymać go w czystości. Będzie na pewno generował kurz i wszelkiego rodzaju robactwo. Za trzy lub cztery lata niektórzy właściciele domów nie będą myli swoich dachów i ich kolory juz nie będą zielone a raczej bardziej brązowe. Trzeba bedzie rozwinąć prywatne serwisy których zadaniem bedzie sprawdzać stan biologiczno techniczny powierzchni i zarazem mycia ich z różnego rodzaju świństw jakie w międzyczasie tam osiadły.

    2 lata

    • 12 0

    • 2022-02-11 10:49

      "Robactwo", "świństwo" i ten najstraszniejszy "kurz"

      zabetonować wszystko kostką, myć myjką z chemią 2 x w roku i czynić sobie ziemię poddaną

      2 lata

      • 1 0

Wszystkie opinie

  • 2022-02-06 10:49

    Czytałem książki o partyzantach, UPA itd (2)

    Tam też były takie kwatery i bunkry zamaskowane roślinnością - na niektórych wejściach/włazach rosły nawet małe drzewka.

    2 lata

    • 30 1

    • 2022-02-06 10:59

      Super

      Dodałbym jeszcze iż szpital srebrzysko równie malowniczo wtopiony jest w zieleń doliny nieopodal ulicy Słowackiego

      Kołacina

      2 lata

      • 11 2

    • 2022-02-06 13:14

      Tak było też w Wietnamie, sieć kilometrów korytarzy i bunkrow porośnięta dzika dżunglą

      2 lata

      • 9 0

  • 2022-02-06 11:14

    To juz lepsze niz porosniete brudem i syfem dachowki. (2)

    2 lata

    • 6 24

    • 2022-02-06 12:28

      ponarzekać można ale zastanowić się, poświęcić trochę czasu nad praktycznym podejściem do takiego rozwiązania już nie ma

      2 lata

      • 5 0

    • 2022-02-06 15:30

      To trzeba zawiadomić odpowiednie służby które przyjadą i umyją dach.

      Każde zadaszenie z tą voltaiką także po dwóch latach bedzie brudne.

      2 lata

      • 3 0

  • 2022-02-06 11:31

    Nastepny pomysl nawiedzonych zielonych lewakow. (6)

    Taki trawnik na dachu wymaga o wiele mocniejszej konstrukcji a co za tym idzie zuzycia wiekszej ilosci marerialow budowlanych i wielokrotnej i skomplikowanej izolacji a wiec jest o wiele drozszy od tradycyjnego.No a ich wyprodukowanie to oczywiscie dodatkowe zanieczyszczenie srodowiska prosze w/w nawiedzonych obroncow natury.
    Jako, ze jest ciagle wilgotny to legna sie tam insekty, itd.wlazac do domu.

    hr.Lolo

    2 lata

    • 60 18

    • 2022-02-06 12:54

      (2)

      Powiedz to ludziom ze Skandynawii, gdzie roślinne pokrycie dachów jest rzeczą powszechną w przypadku domków letniskowych.

      2 lata

      • 6 14

      • 2022-02-06 17:20

        A co mnie to obchodzi.Ja tylko, jako inz.budowlany z ponad 30-letnia praktyka wyrazilem swoj poglad. (1)

        hr.Lolo

        2 lata

        • 9 1

        • 2022-02-07 01:12

          Lewaki nawiedzone ? To było wyrażenie poglądu ?

          Z KULu doświadczenie raczej

          2 lata

          • 2 2

    • 2022-02-06 13:41

      w świecie prawackim nie ma miejsca dla ludzi, którzy chcą

      decydować o dachach swoich domów? jak mam rozumieć tę wypowiedź?

      2 lata

      • 6 6

    • 2022-02-07 08:08

      A trawnik przed domem nie jest ciagle wilgotny

      I nie lęgną się tam insekty?

      2 lata

      • 1 3

    • 2022-02-07 10:48

      Co ma do tego polityka ?

      MO

      2 lata

      • 1 2

  • 2022-02-06 11:47

    To zwykły przedwstep

    Bo za chwilę będzie artykuł o deweloperze co ma 60%dzialki zielonej...a retencji wody 5% z takiej trawki

    X

    2 lata

    • 22 1

  • 2022-02-06 11:59

    (1)

    no nie! czy was powalilo? beton zle,trawa przed domem zle,samosiejki karczuja zle! a trawa na dachu dwie korzysci,trawa ci nie wadzi i koza sie naje!

    turecki

    2 lata

    • 16 6

    • 2022-02-06 14:49

      i pieski wyprowadzisz,ule założysz.....

      2 lata

      • 4 4

  • 2022-02-06 12:05

    Opinia wyróżniona

    Zielone dachy (3)

    Zielone dachy już dawni powinny być stosowane w mistach. Służą lepszej retencji wody opadowej obniża latem temperaturę oraz oczyszcza powietrze. Liczę że będzie to jedne z wielu szeroko stosowanych rozwiązań.

    SM

    2 lata

    • 11 23

    • 2022-02-06 12:30

      gdzie mieszkasz - blok (wspólnota), domek? masz to u siebie? możesz napisać jak się sprawuje takie rozwiązanie?

      2 lata

      • 10 1

    • 2022-02-07 06:50

      Jak dużo wody (1)

      może taki zielony dach przyjąć? Bez przesady, akurat retencji to te dachy sie nie przysłużą.
      Fajnie to wyglada ale raczej łatwe w utrzymaniu nie jest, za jakiś czas pewnie będą straszyć takie bloki bo zostanie na nich imitacja trawy.

      Gośka

      2 lata

      • 2 0

      • 2022-02-07 08:09

        dokladnie, takie dachy nie moga miec duzej retencji bo ich masa bylaby za duza.

        2 lata

        • 1 0

  • 2022-02-06 12:07

    A jakie są wady? (7)

    Bo nic o wadach w artykule nie ma.

    He?

    2 lata

    • 42 1

    • 2022-02-06 12:09

      ano (1)

      robactwo, wilgoć, zgnilizna

      brt

      2 lata

      • 34 0

      • 2022-02-06 13:16

        Czyli poczynania rządu

        2 lata

        • 12 5

    • 2022-02-06 13:31

      (2)

      a słyszałeś żeby w jakichkolwiek mediach mówiono o wadach, negatywnych skutkach czegokolwiek? teraz wszystko ma być tak jak na FB - OK! paluszek w górę

      2 lata

      • 19 1

      • 2022-02-06 13:43

        media wręcz żyją z tego, że permanentnie piszą o tym (1)

        co jest źle.

        coś ci się stało?

        2 lata

        • 5 5

        • 2022-02-06 19:53

          Ale to nie dotyczy wad reklamowanych produktów.

          2 lata

          • 3 0

    • 2022-02-06 16:38

      Wady- oprócz robaków i wilgoci to musisz raz na miesiąc kosiarkę wózkową wciągnąć na dach i skosić trawę xd

      2 lata

      • 9 2

    • 2022-02-07 20:32

      np

      z takiego spadzistego dachu jak na wizualizacji powyżej to całe błoto zsunie się do rynien

      2 lata

      • 0 0

  • 2022-02-06 12:09

    (4)

    Najpierw deweloper wycina wszystkie drzewa i inną zieleń bo szkoda mu pieniędzy na dobry projekt architektoniczny -można zaprojektować osiedle bez wycinania drzew. Tylko to kosztuje. W Polsce wycinka jest tania, nawet nielegalna i dopóki tak będzie deweloperzy nie zmienią nastawienia. Zielone dachy są fajne, ale nie zrekompensują wcześniejszych dewastacji.

    Aśka

    2 lata

    • 93 4

    • 2022-02-06 16:21

      dewelopera nie interesuje "dobry projekt architektoniczny"

      Jego interesuje ilość m2 które może sprzedać
      najważniejsze aby upchać jak najwięcej m2 na biednej malutkiej działeczce spełniając przy tym wszystkie obostrzenia pow. biologicznie czynnej i powierzchni zabudowy

      2 lata

      • 14 0

    • 2022-02-06 20:34

      a Ty mieszkasz w szałasie lesie (1)

      czy kupiłeś mieszkanie od dewelopera?

      pisik

      2 lata

      • 3 5

      • 2022-02-07 10:21

        hmm

        A może wolałby kupić od dewelopera który nie wytnie dookoła wszystkich drzew. O ty nie pomyślałeś. Zresztą nie każdy kto nie kupił od dewelopera mieszka w szałasie, są też domy jednorodzinne, ale tego twój rozum nie ogarnie ...

        R

        2 lata

        • 5 0

    • 2022-02-07 10:38

      Pojęcie masz o architekturze że hoho. Drzewa to nie tylko to co na zewnątrz, ale i system korzeniowy

      ale wiemy wszystko najlepiej.

      2 lata

      • 1 2

  • 2022-02-06 12:13

    kawalek trawniczka na dachu nic nie da.
    bedzie to kolejne mydlenie oczu spoleczenstwu i patologia budowlana bedzie sie jeszcze bardziej poglebiac

    2 lata

    • 38 5

  • 2022-02-06 12:17

    (2)

    Słabe rozwiązanie - dla osób z zewnątrz Ok bo cieszy oko a dla właścicieli katorga, dużo roboty przy dbaniu o roślinność, omszała i brudna elewacja budynku i pełno robactwa wchodzącego oknami bleee

    Alicja

    2 lata

    • 76 17

    • 2022-02-06 12:44

      'esteta' się nad tym nie zastanowi, dla niego to 'nowoczesne', fajnie wygląda na prospektach i trzeba tak robić

      2 lata

      • 22 3

    • 2022-02-06 13:22

      Tylko po to żeby na zdjęciach satelitarnych wyglądało że jest dużo zieleni

      2 lata

      • 22 4

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (7)

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
Targi mieszkań i domów Targi mieszkań i domów

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
paź 19-20
sobota - niedziela
Gdańsk, AMBEREXPO
Wstęp wolny
więcej (3)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Quercus | B2.116
Quercus | B2.116 459 895 zł
Gdańsk, Łostowice
2 pokoje 40.65 m2
Moderno - Nowoczesna architektura w świetnej loka
Moderno - Nowoczesna architektura w świetnej loka 1 497 000 zł
Bojano
7 pokoi 245.5 m2
Dom bliźniak z balkonem
Dom bliźniak z balkonem 799 000 zł
Czaple
5 pokoi 120 m2
więcej

TV Filmy

2953

Szybka akcja i graffiti znika (3)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane