Na osiedlu Zielonym przy ul. Potęgowskiej
w Gdańsku powstał budynek, który ma częściowo otwartą klatkę schodową, co sprawia, że do środka nawiewa śnieg. Mieszkanka twierdzi, że cała ażurowa konstrukcja miała być oszklona. Deweloper odpiera zarzuty, przekonując, że od początku projekt przewidywał zewnętrzny układ korytarzy oraz schodów.
został oddany do użytku latem zeszłego roku. Na pierwszy rzut oka nie różni się od budynków, które powstały wcześniej w ramach osiedla Zielonego. Okazuje się jednak, że deweloper zastosował tam nietypową konstrukcję, której wnętrze bardziej przypomina parking kubaturowy, a nie klatkę schodową w bloku mieszkalnym. 
Neo Jasień i Osiedle Zielone
26 ogłoszeń
2021-02-16 08:33
Deweloper wybudowal wielki budynek na małej działce, zgaduję, na maksymalnych dopuszczalnych parametrach. Przepisy nie zaliczaja powierzchni otwartej klatki schodowej do powierzchni zabudowy. Jest to stosowane od lat..., traf, że akurat zima sobie o nas w tym roku przypomniała...
2021-02-17 17:19
Brawo dla Pani Moniki za trafny i prawdziwy komentarz!
2021-02-16 21:25
Ciekawe czy są antresole tak modne ostatnio.
2021-02-16 14:42
Droga Redakcjo! Śnieg nie nawiewa, tylko jest nawiewany. Przez wiatr. Jeśli śnieg nawiał do klatki sam, to może dlatego, że pod chmurką zrobiło mu się zimno?
2021-02-16 18:08
2021-02-16 12:47
Pan prezes deweloper napatrzył się budynków w Hiszpanii i zamarzyło mu się postawić podobny w PL. Tylko nie wziął pod uwagę, że w Polsce występują czasem zimy
2021-02-16 16:43
2021-02-16 10:41
Są developerzy, którzy pomysł otwartej klatki dla podniesienia efektywności inwestycji odrzucą, nawet o nim nie pomyślą i są tacy, którzy z niego skorzystają, z chęci zysku.
Formalnie wszystko jest OK.
Problemem jest zamknięcie klatki w takim gotowym budynku bo narusza warunki planu i pozwolenia się nie dostanie, a samowolne jest
Są developerzy, którzy pomysł otwartej klatki dla podniesienia efektywności inwestycji odrzucą, nawet o nim nie pomyślą i są tacy, którzy z niego skorzystają, z chęci zysku.
Formalnie wszystko jest OK.
Problemem jest zamknięcie klatki w takim gotowym budynku bo narusza warunki planu i pozwolenia się nie dostanie, a samowolne jest nielegalne, choć skuteczne.
Wybór inwestycji i developera należy do klienta, niestety nie jest on do końca wolny bo to pierwsze rozwiązanie będzie droższe a drugie tańsze, a kasy z reguły brakuje ...
2021-02-16 16:42
ale jeśli deweloper sprzedawał mieszkania w budynku, w którym pierwotnie miała być klatka zabudowana i z takim komunikatem była oferta, to jakby nie patrzeć produkt nie do końca jest zgodny z umową.. To tak, jakbym kupowała kombi a dostała sedana z przyczepką. Niby funkcjonalność podobna, ale całość niekoniecznie..
2021-02-17 22:44
Z artykułu nie wynika, że deweloper obiecywał inną klatkę.
2021-02-16 17:41
2021-02-16 18:06
2021-02-19 10:34
2021-02-16 11:36
Pierwszy trafny komentarz!
2021-02-16 09:06
Działka jest bardzo duża, deweloper sobie obniżył koszta budowy w trakcie realizacji. Na etapie zakupu nie informował o tym kupujących.
2021-02-16 08:37
2021-02-19 15:31
2021-02-17 22:43
2021-02-16 08:43
Każdy mieszka tam gdzie sobie kupi. Nie ma już mieszkań z przydziału.
2021-02-16 09:50
Dalej kupujcie dziury w ziemi i piękne wizualizacje. Mieszkanie mozna kupić jak jest juz zbudowane, zobaczyć wszystko i ocenić czy warte ceny za którą deweloper oferuje. Tu u nas wszystko na głowie postawione, kupowanie dziury w ziemi to absurd. Czy w piekarni kupujesz zabronione ciasto na chleb i czekasz aż sie upiecze? Tu akurat bym zaryzykował
Dalej kupujcie dziury w ziemi i piękne wizualizacje. Mieszkanie mozna kupić jak jest juz zbudowane, zobaczyć wszystko i ocenić czy warte ceny za którą deweloper oferuje. Tu u nas wszystko na głowie postawione, kupowanie dziury w ziemi to absurd. Czy w piekarni kupujesz zabronione ciasto na chleb i czekasz aż sie upiecze? Tu akurat bym zaryzykował bo to max z 5zł, ale ryzykować setkami tysięcy często kredytu na 20, 30 lat? Trzeba mieć nierówno pod sufitem. A deweloperzy tylko zacierają ręce i fundują coraz bardziej absurdalne ceny z kosmosu. Szadółki ponad 6tys za m!
2021-02-17 07:58
To prawnie powino być uregulowane, że deweloper może sprzedać mieszkania dopiero po zdaniu budynku do użytkowania
2021-02-17 23:04
Zawierana jest umowa przedwstępna, przeniesienie własności następuje aktem notarialnym po zakończeniu inwestycji.
Zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego, nie można przenieść (poprzez sprzedaż) własności nieruchomości bez formy aktu notarialnego.
2021-02-18 18:22
2021-02-17 23:00
To utworzy spółkę celową (deweloperską) i będzie sprzedawał udziały w spółce. Mieszkania do końca inwestycji pozostaną własnością spółki.
Pomóc w czymś jeszcze?
2021-02-17 20:23
taaaa a za co będzie budować alfo i omego
2021-02-17 07:34
z nienasycenia rynku mieszkaniami. Ten temat w Polsce jest obecny od wielu lat. Jest lepiej ale jeszcze daleko do sytuacji normalnej. Nawet w zachodniej Europie, gdzie jest sporo lepiej, nie jest idealnie. Po prostu trend mieszkania na swoim lub wiekszym jest bardzo silny. Koncza sie domy wielopokoleniowe. A wiadomo, trend napedza ceny, ktore sa juz bardzo wysokie.
2021-02-17 15:23
Nie pamiętam dokładnie, ale zdaje się , że 20% kupujących jest posiadaczami 60% kredytów hipotecznych
2021-02-17 22:59
Czego to ma według Ciebie dowodzić? Bo może równie dobrze tego, że 60% kupujących w ogóle nie potrzebuje kredytów.
2021-02-16 18:19
j.w.
2021-02-16 17:35
Blok powinno się zobaczyć nie na planach s w rzeczywistości. Ale powinna być też taka opcja, że najpierw się wynajmuje takie mieszkanie na miesiąc , a potem się kupuje. Żeby sprawdzić np czy sąsiedzi są ok, czy tramwaj nie hałasuje w nocy itd. Bo ja nie wyobrażam sobie wziąć kredyt na mieszkanie na 30 lat i mieszkać z jakimiś patolami za ścianą.
2021-02-17 22:54
Załóż własną firmę deweloperską, a my Ci będziemy mówić jaka powinna być opcja.
2021-02-16 19:30
A skąd wiesz, czy po miesiącu nie byłoby ok, zaklepujesz, a potem się okazuje, że mili sąsiedzi jednak się nie zdecydowali i wprowadziła się patola ;). Inna sprawa, że ktoś mógł kupić mieszkanie w celach inwestycyjnych i też podnajmować dziwnym ludziom ;). To jest raczej sytuacja ciężka do przewidzenia i przeciwdziałania :)
2021-02-16 17:41
Na tyłach marketu w którym pracuje , wybudowano nowe bloki. Ludzie którzy je kupili ,.widzieli je chyba tylko na planie, bo potrafią dzwonić do nas z pretensjami, że im Tiry z dostawami hałasują albo że sztaplarka jeździ od 6:00 i oni nie mogą się wyspać albo przeszkadza im ten hałas w pracy zdalnej. Rozumiecie? Ludzie kupują mieszkania na tyłach marketu , gdzie za płotem mają plac manewrowy i mają pretensje że jest hałas! To tak jak ludzie z miasta, kupują dom na wsi i im obornik śmierdzi
2021-02-16 21:43
co Cie dziwi, w Poznaniu pobudowali domy wokół toru wyścigowego, który jest tam od zawsze i teraz daza do jego zamknięcia bo za głośno... to samo u nas wokół lotniska... zbudujemy sobie chatę przy lotnisku a potem wytoczymy proces o przekroczone normy hałasu...
2021-02-18 14:51
Naginasz fakty.
Odszkodowania nie były za normy hałasu, a w związku z utworzeniem strefy ograniczonego użytkowania.
Inna sprawa, że jeżeli są ustalone normy hałasu, które są regularnie przekraczane, to odszkodowanie może przysługiwać.
2021-02-17 22:56
Nikt z okolicznych mieszkańców się nie spodziewał, że śmieci śmierdzą.
2021-02-16 17:31
Kiedyś byłem na targach mieszkaniowych i na jednym ze stoisk, wystawiał się deweloper budujący osiedle przy ul. Cedrowej. Jak pewnie każdy gdańszczanin wie, ta ulica przebiega obok Cmentarza Lostowickiego. Była makieta ,na niej bloki a w miejscu cmentarza zielona plansza. I specjalnie przy ludziach , zapytałem faceta czy na tym zielonym polu, jest
Kiedyś byłem na targach mieszkaniowych i na jednym ze stoisk, wystawiał się deweloper budujący osiedle przy ul. Cedrowej. Jak pewnie każdy gdańszczanin wie, ta ulica przebiega obok Cmentarza Lostowickiego. Była makieta ,na niej bloki a w miejscu cmentarza zielona plansza. I specjalnie przy ludziach , zapytałem faceta czy na tym zielonym polu, jest cmentarz . Odburknal mi że tak, ale był eweidentnie zły i zmieszany. Ktoś z poza Trójmiasta pewnie widząc na makiecie to zielone pole, pomyśli że to tereny zielone i kupi w ciemno mieszkanie s potem będzie płakał, że z okna ma widok na groby
2021-02-17 05:19
Przynajmniej będą to spokojni sąsiedzi ;)
2021-02-17 22:51
Tylko strasznie kopcą.
2021-02-17 10:23
imprez nie robią, nie tworzą korków, zwykle cmentarz obsadzony drzewami, wiec z wyższych pieter widok na zielen
2021-02-17 22:52
Wystarczy się przejechać na początku listopada i sam zobaczysz, że nie tworzą korków.
2021-02-16 19:27
Raczej przed zakupem robi się wizję lokalną miejsca powstawania budynku i jego okolicy. Nie sądzę, że są ludzie, którzy kupują, nie będąc nigdy w okolicy.
2021-02-16 15:47
nieruchomość to nie pieczywo , cena na etapie dziury w ziemi jest dużo niższa niz gotowego produktu , po drugie lepsze mieszkania juz sprzedane sa na etapie dziury w ziemi , zostają wiec te najbardziej niechciane . Po trzecie za niedlugo ceny nieruchomosci beda w takiej cenie ze posiadanie na wlasnosc bedzie rzadkoscia ( chyba ze w spadku) . Zostanie wiec tylko wynajem zwyklemu Kowalskiemu
2021-02-17 22:49
"za niedlugo ceny nieruchomosci beda w takiej cenie ze posiadanie na wlasnosc bedzie rzadkoscia"
Możesz to wytłumaczyć? Co się stanie z mieszkaniami prywatnymi w wyniku dalszego wzrostu cen? Przestaną być własne?
2021-02-16 12:31
a odbiorem mieszkania jesteś w stanie zarobić 10-20% będziesz bogatszym człowiekiem :)
2021-02-17 15:21
powinna być zakazana.
2021-02-16 12:52
2021-02-16 12:19
dziwne , że aby nadal móc sprzedawać dziurę w ziemi developerzy składają ten sam projekt powstały przed 2012 rokiem kiedy to weszły nowe przepisy i urzędnicy to akceptują i tak oto deweloperzy obchodzą przepisy i nadal uprawiają swój nierząd
2021-02-16 11:17
bo wszystkie są już przeważnie wykupione od dziury w ziemi.
2021-02-16 15:47
przewaznie troche dluzej sie utrzymuja te wieksze (drozsze) albo slabo ustawione (na polnoc). Reszta juz sprzedana zanim sie koparka pojawi....
2021-02-16 10:52
A ja kupuję tylko "dziury w ziemi" a później odsprzedaję z niezłym zyskiem. Uwielbiam to
2021-02-16 10:33
developer budował nowe osiedle szeregowców. Bardzo podobało mi się jedno mieszkanie z ogrodem wyniesionym w stosunku do ulicy osiedlowej obok. Na wizualizacji "wzgórze" przy murze oporowym było "wypukłe" i wypełnione trawą + krzewami. W rzeczywistości wykonano wzgórze "wklęsłe" biedne niczym klepisko z kępkami trawy. Technicznie pewnie nie można
developer budował nowe osiedle szeregowców. Bardzo podobało mi się jedno mieszkanie z ogrodem wyniesionym w stosunku do ulicy osiedlowej obok. Na wizualizacji "wzgórze" przy murze oporowym było "wypukłe" i wypełnione trawą + krzewami. W rzeczywistości wykonano wzgórze "wklęsłe" biedne niczym klepisko z kępkami trawy. Technicznie pewnie nie można się do niczego przyczepić, ale nie tak to wyglądało na wizualizacji :) nigdy na to osiedle już nie spojrzałem ponownie i cieszę się, że nie kupiłem 'dziury w ziemi'.
2021-02-17 08:24
chciałeś kupić mieszkanie widząc jedynie wizualizacje? ogląda się projekt z wyrysami, a tam na rysunkach technicznych widać wszystko jak na dłoni
2021-02-17 11:36
co to jest projekt z wyrysami? pracuje w branży juz 20 lat a taki wynalazek to słysze po raz pierwszy
2021-02-20 08:35
nigdy takiego medycznego terminu nie slyszal.
2021-02-17 20:15
chyba chodziło mądrali o projekt budowlany ..nie znam się to się wypowiem. Druga rzecz ,że około 80-90% mieszkań sprzedaje się na etapie budowy także powodzenia w szukaniu atrakcyjnych ,,gotowych mieszkań '' :) zostają zawsze nieustawne i duże na takie na które jest najmniejszy popyt
2021-02-17 14:36
właśnie tak to często wygląda, pracuje 20 lat a nadal niedouczony
2021-02-16 10:32
a teraz wracaj do wynajmowanego pokoju
2021-02-16 10:29
Mi też się nie podoba podejście Kupujących. Psuja rynek do tego stopnia, że jak ktoś "normalny", chce pokręcić nosem przy zakupie, to jest mu bardzo ciężko coś ugrać. "Nie podoba się otwarta klatka, to zaraz przyjdą tacy co im się spodoba"- a potem płacz że zima, że wiatr hula.
2021-02-16 10:26
Witam, Dokładnie. Wizualizacja zieleń przed budynkiem. Później zmiana planów zagospodarowania i blok przed zamiast zieleni. Tak buduje się w Redzie. Znany Gdyński deweloper.
2021-02-16 10:18
...mądrego aż miło posłuchać .
2021-02-16 08:08
Deweloper wybudował..to fakt.
Ale jaki kapuściany łeb po studiach i fakultetach to zaprojektował ? Chyba, że projekt skopiowany rodem z tropików...
2022-11-28 13:55
Zaprojektował jak mu deweloper kazał.
2021-02-16 13:29
Zapomnieli że zimy jeszcze sa... Ale o kosztach nie. Taniej byle jak byle kasę zgarnac od ludzi a teraz mają ich gdzieś... Wszyscy tacy sami. Opasani kasą..
2021-02-16 14:22
Mógł zrobić kable grzewczze w biegach klatek schodowych i po problemie. Wspólnota te kable wyłączy bo prądu za dużo zużywają
2021-02-17 23:10
A jest jakiś problem oprócz tego, że ktoś kupił mieszkanie w budynku, który mu się nie podoba?
2021-02-16 12:38
robi, co mu każą, i czego prawo nie zabrania
2021-02-17 23:09
Jak się nie podobało, można było nie kupować.
2021-02-16 11:38
widac ze sie nie znasz, poczytaj posty wyzej, deweloper mogl zrobic taki projekt, jest to dopuszczalne, pytanie jakie sie nasuwa cy wystarczajaco dzial sprzedazy poinformowal kupujacych na czym polega azurowa klatka
2021-02-17 23:08
A jak można inaczej zrozumieć "ażurowa klatka"?
2021-02-16 11:31
Tak wygląda maksymalne wyciśnięcie zysku. Trzeba jak najwięcej mieszkań zmieścić (powierzchni użytkowej) na jak najmniejszej działce i wszystko w zgodzie z przepisami. Po prostu takie słabe te przepisy mamy. Żeby nie było wymogu wind, to deweloper budowałby bo wieżowce bez nich. Z drugiej strony co ma się przejmować, jak ludzie i tak wykupują nim zdążą wybudować. I koło się zamyka.
2021-02-16 15:53
Teraz dają windy wszędzie, nawet do trzech kondygnacji. Deweloperzy zorientowali się, że lokale z windami osiągają wyższe ceny za m2 względem takich samych budynków bez wind. Im się to po prostu opłaca
2021-02-17 07:14
2021-02-16 08:14
Mozę przeróbka jakiegoś projektu więzienia:)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy