• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Deweloper zbudował budynek z otwartą klatką schodową

Michał Brancewicz
16 lutego 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 

Na osiedlu Zielonym przy ul. PotęgowskiejMapka w Gdańsku powstał budynek, który ma częściowo otwartą klatkę schodową, co sprawia, że do środka nawiewa śnieg. Mieszkanka twierdzi, że cała ażurowa konstrukcja miała być oszklona. Deweloper odpiera zarzuty, przekonując, że od początku projekt przewidywał zewnętrzny układ korytarzy oraz schodów.



Kupując mieszkanie, analizujesz cały projekt budynku i osiedla?

Budynek przy ul. Potęgowskiej 6dMapka został oddany do użytku latem zeszłego roku. Na pierwszy rzut oka nie różni się od budynków, które powstały wcześniej w ramach osiedla Zielonego. Okazuje się jednak, że deweloper zastosował tam nietypową konstrukcję, której wnętrze bardziej przypomina parking kubaturowy, a nie klatkę schodową w bloku mieszkalnym.

- Deweloper oszukał kupujących, budując otwartą klatkę schodową, chociaż miała ona być zamknięta, wykończona i oszklona. Jednak podczas budowy zmieniał kilkukrotnie projekt - skarży się pani Aldona (nazwisko do wiadomości redakcji), mieszkanka budynku. - Proszę to sobie wyobrazić w naszym klimacie. Gdyby tego było mało, ściany i sufit pozostawione są w stanie surowym, a zmoczona posadzka tworzy lodowisko.
Wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w grudniu 2018 r. Deweloper otrzymał je 25 marca 2019 r. Z kolei 11 lipca 2019 r. złożony został wniosek o pozwolenie na projekt zamienny, które wydano 25 lipca 2019 r.

  • Śnieg, który nawiał do klatki schodowej.
  • Śnieg na schodach klatki, który nawiał z zewnątrz.
  • Przez szpary w konstrukcji śnieg nawiewa do środka klatki schodowej.
  • Ostrzeżenie o śliskiej nawierzchni w klatce budynku.
Zmiany w projekcie:

  • optymalizacja elementów konstrukcyjnych,
  • dodanie balkonów,
  • likwidacja tarasów dachowych wraz z likwidacją wyjść z mieszkań prowadzących na te tarasy,
  • likwidacja schodów zewnętrznych,
  • zmiana warstw wykończeniowych.

- W zatwierdzonym projekcie budowlanym obudowa klatki schodowej jest określona jako ażurowa. Koncepcja klatki schodowej nie zmieniła się podczas realizacji inwestycji. Deweloper nie mógłby zmienić sposobu komunikacji, gdyż stanowiłoby to istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego - przekonuje w imieniu firmy Dekpol inspektor nadzoru inwestycji.

Klatka została częściowo obudowana



  • Ażurowa klatka została częściowo zakryta płytami, ale wewnątrz wciąż zalega śnieg i lód.
  • Ażurowa klatka schodowa w budynku przy ul. Potęgowskiej 6d.
Co prawda, po wielu apelach ze strony mieszkańców do krat zamontowano pleksi. Ale nie do wszystkich.

- Deweloper poprzez dodatkową obudowę płytami poliwęglanu litego poprawił w znaczny sposób warunki eksploatacji, przy czym istotny jest fakt, iż nie jest zasadne zamknięcie przestrzeni wentylacyjnej, pozostawionej wzdłuż ściany zewnętrznej budynku - tłumaczy inspektor nadzoru inwestycji.
Efekt jest więc taki, że śnieg nadal nawiewa do środka i na klatce tworzą się niewielkie zaspy, a schody pokrywa szron.

Opinie (398) ponad 10 zablokowanych

  • (3)

    U nas było na odwrót (ponad 10 lat temu). Projekt przewidywał klatkę otwartą a deweloper zrobił normalną zamkniętą :)

    • 10 3

    • (2)

      To musiała być pomyłka i ktoś za to poleciał :)

      • 4 0

      • (1)

        Niekoniecznie. Tak faktycznie było w projekcie bo wiązało się to z wentylacją klatki, w szczególności na najwyższym poziomie. Po zamknięciu klatki na samej górze w lato bywał ponad 55 stopni.
        Jeszcze druga sprawa bo np. projekt przewidywał schody z poziomu 0 do garażu a tego nie zrobiono i jak bywała zepsuta winda to trzeba było łazić na około :)

        • 5 1

        • "na około", powiadasz...

          A co jest na tym okole, że trzeba tam łazić?

          Po polsku: naokoło

          • 0 0

  • (1)

    Dekolt największe g

    • 22 0

    • Przyznaję, dekolt g jest największy i najładniejszy

      • 6 1

  • Wstyd dla dewelopera taka fuszerka! oraz dla ludzi, że takie coś kupili.... to nie Hiszpania czy inne ciepłe kraje w których by to przeszło. Zawsze myślałem, że mieszkania kupują ludzie dorośli... Z tego co pamiętam na miejscu tego budynku było dodatkowo jeszcze podmokłe pole, więc ciekawe jak z piwnicami i garażami pod względem wilgoci. pozdrawiam

    • 29 0

  • Bzdura (1)

    deweloper nie szanuje ludzi niech sam tam zamieszka to kpina i wstyd

    • 23 2

    • Chyba bardziej ludzie nie szanują siebie, że w takim miejscu kupują mieszkania...

      • 8 4

  • Jak mądrym inaczej trzeba być, (1)

    żeby kupić mieszkanie w takim czymś. Niepojęte.

    • 25 3

    • Nie dopuszczasz do siebie myśli, że komuś może się podobać coś innego niż Tobie? Niepojęte.

      • 0 0

  • no ch......e, na wszystkim oszczędzają (1)

    Ceny z kosmosu, i jeszcze ludziom takie wały robią
    Dno i dziesięć metrów mułu, nie kupujcie tam nic
    Oby to była ostatnia fuszera

    • 19 0

    • Dopóki ludzie będą osiedlać się w dużych miastach, będzie popyt na mieszkania i dopóty patodeweloperka będzie goliła ile wlezie.

      • 5 1

  • Na takie coś, w naszym klimacie nikt nie powinien wydać pozwolenia na budowę. (3)

    Od tego są urzędnicy, by chronić obywateli. Wina urzędu.

    • 42 4

    • czemu? jakiś argument z sensem? (2)

      to że tobie się coś nie podoba to nie znaczy że powinno być zakazane

      • 2 5

      • Nie mówi się 'czemu". (1)

        • 0 0

        • Czemu nie?

          • 0 0

  • (1)

    Bo tak to wychodzi jak się hiszpańskie projekty kopiuje.

    • 27 0

    • albo Szwedzkie ;)

      • 1 0

  • (1)

    W tym przypadku powinno się zezwolić na powieszenie tam płachty reklamowej w imię wyższej konieczności.

    • 17 1

    • Nie podpowiadaj

      • 5 0

  • Faktura

    Ciekawe czy faktura też uległa zmianie. I gdzie są te pieniądze?

    • 15 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane