Nowe mieszkania w Śródmieściu Gdańska

Blisko ścisłego, historycznego Śródmieścia Gdańska - na Długich Ogrodach - w sprzedaży pojawiły się mieszkania w dwóch nowych inwestycjach deweloperskich. Ceny od 10 do 20 tys. zł za m kw. Poza tym w sprzedaży pozostają mieszkania w projektach etapowo realizowanych od kilku lat.



Nowe osiedla powstające w Śródmieściu Gdańska i okolicach:

podobają mi się 40%
część jest w porządku, inne są nieładne 35%
nie mam zdania 4%
nie podobają mi się 21%
zakończona Łącznie głosów: 680
Deweloperzy przekonują, że na osiedlach budowanych przez nich w Śródmieściu czy na Długich Ogrodach mieszkania kupowane są głównie "do mieszkania", a nie na wynajem dla turystów; ewentualnie przez Polaków mieszkających za granicą, którzy chcą mieć w Trójmieście swoją ostoję. Na ile jest to prawda, pokaże przyszłość. Epidemia, przynajmniej na pewien czas, znacząco zmieniła rynek najmu krótkoterminowego, wiele wynajmowanych w ten sposób lokali weszło na rynek wynajmu na stałe. Pokazują to dane z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl: w lutym ofert najmu lokali w kategorii "Mam do wynajęcia" w Śródmieściu Gdańska było 218, a w maju 356. Mimo wielu znaków zapytania dotyczących ewentualnych zmian na rynku nieruchomości, deweloperzy nie zmieniają tempa produkcji. Na terenie Długich Ogrodów w sprzedaży pojawiła się zupełnie nowa oferta, choć budynki powstawać będą w miejscu rozpoczętego przed laty osiedla.

Scala zamiast Sadowej



Mowa o Scali. Powstaje ona pomiędzy Podwalem Przedmiejskim a ulicą ŁąkowąMapka. Wcześniej dwa budynki (pod nazwą Sadowa) w tym miejscu zbudowało Przedsiębiorstwo Budowlane Kokoszki. W 2019 roku, w czasie kiedy realizowany był trzeci budynek osiedla, akcje PB Kokoszki kupił gdyński deweloper działający w segmencie premium - Moderna. Budowa została przerwana na zaawansowanym etapie, nabywcy dowiedzieli się, że projekt będzie zmieniany, co znacznie wydłuży termin oddania lokali do użytkowania. Część z nich zrezygnowała zatem z oczekiwania na mieszkanie, tym bardziej że brak postępów w budowie oznaczał, że banki udzielające kredytów na mieszkania nie otrzymywały od nabywców potwierdzenia, że budowa mieszkań, na które udzieliły kredytów, postępuje.

Moderna projekt faktycznie dość sprawnie, w porozumieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków, znacząco zmieniła. Sopocka pracownia Wolski Architekci przygotowała projekt, który zmienił urbanistykę i architekturę osiedla. Zamiast planowanych w tym miejscu biało-szarych bloków powstanie siedem budynków o wysokości od trzech do sześciu kondygnacji z elewacjami wykończonymi cegłą, co nawiązuje do zabudowy Głównego Miasta w Gdańsku. W sumie, etapami, w ośmiu budynkach powstać ma tutaj 530 mieszkań o powierzchni od 25,3 do 121,4 m kw. i sześć lokali usługowych.

Po lewej projekt Sadowej - tak miało wyglądać osiedle. Po prawej Scala - takie osiedle powstanie. materiały prasowe

Inwestycja w obecnym kształcie swoją nazwę zawdzięcza istniejącemu niemal dokładnie w tym samym miejscu do 1933 roku Teatrowi Scala. Zmieniona architektura obfituje w nowoczesne interpretacje historycznej zabudowy. Ułożenie cegły odzwierciedla dawne pionowe i poziome podziały na elewacji, ryzality okienne i zdobienia. Tarasy przy parterach części budynków mają przypominać przedproża kamienic. Gdańska symbolika wprowadzona zostanie do wnętrz części wspólnych. Na wizualizacjach widać, że osiedle będzie "zalane zielenią". Według zapowiedzi posadzone ma tutaj zostać aż 4,5 tys. roślin - drzew, krzewów, bylin, roślin żywopłotowych, okrywowych, pnączy i kwiatów rabatowych, które komponowane są tak, by tworzyły ciekawą kompozycję o każdej porze roku. Zgodnie z potrzebami współczesnego świata powstaną tu także ogrody deszczowe.

Czytaj także: nowe osiedla w bliskim sąsiedztwie Śródmieścia Gdańska



Przyszli właściciele mieszkania w Scali będą odbierali wykończone pod klucz, z pomalowanymi ścianami, ułożonymi podłogami, zamontowanymi drzwiami oraz wykonaną łazienką i zabudową kuchenną wraz ze sprzętem AGD. Metr mieszkania w takim standardzie będzie kosztował od 11,9 do 17,9 tys. zł. Lokale z pierwszego etapu do odbioru będą pod koniec przyszłego roku.

Moderna jest też właścicielem sąsiedniego, stojącego tuż przy Podwalu PrzedmiejskimMapka, budynku tzw. czerwonych koszar, które pod okiem konserwatora zabytków są remontowane i zaadaptowane mają być na hotel.

Riverview - sprzedaż rozpoczęta




Kolejna oferta, która pojawiła się w sprzedaży na Długich Ogrodach, to Riverview. Nie można powiedzieć, że to nowość na trójmiejskim rynku mieszkaniowym, bo osiedle powstawało pomiędzy ulicami Angielska Grobla, Na stępce i Dziewanowskiego od końca 2017 roku, a w kwietniu 2020 roku uzyskało pozwolenie na użytkowanie. Jest to pierwszy w Polsce mieszkaniowy projekt dewelopera Vastint. Firma jest obecna w Polsce od 1992 roku, ale do tej pory specjalizowała się w realizacji biurowców. Pierwszy projekt ma być wizytówką, bo realizacja kolejnych (w tym gdyńskiego Waterfrontu) ma się niebawem rozpocząć.

To pierwsze w Trójmieście osiedle tej skali, którego sprzedaż rozpoczęła się dopiero po całkowitym zakończeniu budowy. Nie ma tu umów deweloperskich, kredytowania budowy, oczekiwania na klucze - jest od razu akt notarialny i meblowanie wykończonego mieszkania. Podobnie jak w przypadku Scali jest tu podłoga, drzwi, wykończona łazienka i zabudowa w kuchni. Mieszkania w takim standardzie kosztują od 10 do 20 tys. zł za m kw. Efekt ostateczny można zobaczyć w trzech mieszkaniach pokazowych wykończonych w stylach: klasycznym, skandynawskim i nowoczesnym. Zobaczyć można także przestrzeń samego osiedla, bo nie jest ono ogrodzone, a zaprojektowane zielenią wnętrze zabudowy robi miłe wrażenie nawet pomimo ulokowanego w środku dodatkowego, zagęszczającego zabudowę, budynku ze "ślepą ścianą".

Warto przy tym zwrócić uwagę na ciszę, jaka panuje w miejscu bliskim historycznemu centrum, a jednocześnie oddalonemu od głównych szlaków turystycznych. Uroku dodaje natura tocząca swoje życie w kanale Na Stępce. Widok na jego wody robi szczególne wrażenie z wyższego poziomu (przeszklonych oknami od podłogi do sufitu) mieszkań dwupoziomowych, zlokalizowanych od tej strony osiedla.

Riverview jest pierwsze jeszcze pod jednym względem: jako osiedle mieszkaniowe legitymuje się certyfikatem LEED (na poziomie Gold) - to amerykański system oceny budynków w kontekście idei zrównoważonego budownictwa. To niepodważalny dowód, że budynki są energooszczędne i ekologiczne. Zresztą wystarczy otworzyć ciężkie, drewniane okno w dowolnym lokalu, by poczuć ponadstandardową jakość zastosowanej tu stolarki. Wybierać można wśród 282 lokali, na połowę nich deweloper już znalazł nabywców w ramach przedsprzedażowego systemu rezerwacji. W jednym z budynków powstało także 29 lokali biurowych, które w większości zostały już sprzedane.

- Riverview odzwierciedla dwie twarze Gdańska: pierwszą - w protestanckim duchu, drugą - eklektyczną, barokową. W konsekwencji od strony portowej projekt otrzymał, nawiązujący ceglanymi elewacjami do manieryzmu flamandzkiego, surowy i spokojny wygląd. Druga strona to ciąg kamieniczek pozostający w dialogu z architekturą mieszczańską, obecną w okolicy - tłumaczy Szymon Wojciechowski z pracowni APA Wojciechowski, która Riverwiev zaprojektowała.
Obok, na terenie dawnych zakładów mięsnychMapka, powstanie drugi etap osiedla z zabudową mieszkalną (ok. 700 mieszkań) oraz licznymi punktami usługowymi i kulturalnymi. Historyczne budynki zostaną odnowione i wkomponowane w nowoczesną architekturę.

NadmotławieAngielska Grobla




Dalej w kierunku Polskiego Haka, przy Siennej GrobliMapka, powstaje inwestycja Nadmotławie - inwestycja dewelopera Robyg, która podzielona została na dwie części: apartamentów na wynajem (Estate) oraz do zamieszkania na stałe (Apartments). Te drugie powstają od strony Motławy i to właśnie z części z nich widać będzie Główne Miasto. Pierwszy budynek mieszkalny jest w trakcie odbiorów i lokale z tej oferty są już sprzedane; kolejny budynek gotowy będzie w czerwcu 2021 roku. Wprowadzenie do sprzedaży trzeciego, będącego już budowie, budynku jest planowane. Powstają tu mieszkania o powierzchni od 27,5 do 71,1 m kw. Mieszkańcy korzystać będą z tarasów dachowych, strefy fitness, zewnętrznego placu zabaw ze strefą rekreacyjną. Ceny mieszkań zaczynają się tu od 10,4 tys. zł za m kw.

Pod koniec tego roku oddane zostaną także budynki Nadmotławia Estate. W sumie w ramach tej części inwestycji powstać ma około 200 lokali o powierzchni od 22 do 57 m kw. Będzie tu recepcja, duże lobby, strefa fitness, sauna, klimatyzacja, a nawet przechowalnia bagażu. Cena metra kwadratowego takiego mieszkania inwestycyjnego zaczyna się od 8,2 tys. zł netto.

Czytaj także: mieszkania sprzedajemy i kupujemy online



Mieszkania na Długich Ogrodach kupić można jeszcze na realizowanym etapami przez PB Górski osiedlu Angielska Grobla. W ubiegłym roku oddano do użytkowania drugi kwartał osiedla, w budowie jest trzeci z terminem oddania na IV kwartał 2021 roku. W sprzedaży zostało także kilka lokali gotowych w pozostałych dwóch kwartałach zabudowy - w tym przypadku dostępne są głównie duże metraże (nawet do 117 m kw.). Cena metra kwadratowego w budynku dopiero realizowanym zaczyna się od 8,5 tys. zł, lokale gotowe są nieco droższe.

W sumie w ramach inwestycji wzdłuż ulicy św. Barbary powstają trzy kwartały zabudowy. Wszystkie budynki mają siedem kondygnacji, a wewnątrz kwartałów powstają obszerne dziedzińce. Osiedle nie jest ogrodzone.

Opinie (375) ponad 20 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • Jeden wielki hotel:) (8)

    Jeden wielki hotel:)

    • 157 9

    • (2)

      Niestety, bo niektóre z tych propozycji wyglądają super. Wielka szkoda, że najem krótkoterminowy wszytko zniszczy... :(

      • 41 2

      • Byle taniej

        Robyg jak zwykle buduje koszmarki

        • 18 0

      • szczególnie na wizkach

        • 11 0

    • Hotel to byłoby pięknie. To będzie zwellownia krótkoterminowa (1)

      Anonimowe bydło nad którym nikt nie panuje, a na stali mieszkańcy pokrywać będą wszelkie straty. Zarobieni będą pasożyty od najmu apartamentów krótkoterminowych i ci 'rentierzy' w kredyt we franku - połowa sea towers to tacy 'rentierzy' z bożej łaski i ta pasożyt nieruchomości

      • 46 1

      • Tam nie będzie stałych mieszkańców.

        • 39 0

    • Hotel wielki ale turystów nie widać. (2)

      Plaża się obroni latem, ale reszta pójdzie... PIS nadrukował złotówek, że u dilera BMW wypasionych aut zabrakło. Poszła Tarcza na auta, mieszkania. 50 mld złotych rozdali. Ale bez booking.com będzie wyprzedaż. Mieszkania kupili nie ci co ich potrzebują.

      • 16 0

      • (1)

        Myślę, że i tak im się sprzedadzą te mieszkania. W Gdańsku właściwie liczy się lokalizacja blisko starówki oraz blisko morza/ I te lokalizacje będą zawsze miały zainteresowanie. Nawet jak będzie kryzys to spadki w tych miejscach będą zdecydowanie mniejsze niż gdzie indziej. A turystów jak pokazał weekend Bożego Ciała jest pełno. Nawet pociągi odwołują (patrze tekst na trójmiasto pl o pociągu Słonecznym), aby mniej turystów zwieźć do Trójmiasta. W Słonecznym nie było rezerwacji miejsc, było bardzo tanio i często brakowało nawet miejsc stojących.

        • 1 12

        • W śródmieściu Gdańska nie ma starówki

          i nie ma morza. Opisałeś lokalizację Nowego Portu. Tam jest najbliższa starówka i najbliższe morze, przy betonowych nabrzeżach portowych.

          • 10 0

  • Jeszcze na nieruchomościach trwa bal (37)

    Ceny cały czas kosmos,

    • 135 9

    • to jest rzeczywiście niesamowite (17)

      jeszcze mogę zrozumieć choć czasami ciężko ceny mieszkań na starówce czy w pasie nadmorskim (przymorze, zaspa, dolny górny wrzeszcz i brzeźno) ale na morenie i inny jasieniach to ludzie niezły mają odlot, np. na morenie typowej sypialni miasta ludzi chcą 9-11 tyś za metr.
      ! Mnie akurat stać na pas nadmorski i mieszkam tam ale gdzie mają mieszkać ludzie mniej zarabiający ????? na ukainie ???

      • 47 3

      • Dokładnie (1)

        No mnie też stać, dlatego mam mieszkanie w Zurychu, a tu tylko na weekendy przyjeżdżam. A co mają powiedzieć osoby, które nie mają mieszkania w Szwajcarii?

        • 14 18

        • Dokladnie.

          • 4 6

      • bez przesady (3)

        deweloperzy sprzedają za 5-6K na Jasieniu jak się dobrze poszuka.
        To ludzie na wtórnym oszaleli.

        • 10 8

        • smieje sie z tych ludzi

          nikt od nich nie kupi, kredyty nie posplacaja i sami oddzadza te swoje mieszkania co pobrali na kredyty łosie

          • 18 8

        • Jasien jasieniowi nie rowny. (1)

          Okolice obwodnicy i szadolek marketingowo podciagaja pod jasien, ale tez np. Koncowke Mysliwskiej. To i to jasien. Ale roznica zasadnicza. Tak samo jest z dzielnica gdansk poludnie. Okolice wilanowskiej, havla to gdansk poludnie ale tez okolice swietokrzyskiej przy kowalach :) zasadnicza roznica.

          • 5 3

          • Powietrze jedno jest.

            W zależności z jakiego kierunku wiatr wieje, wszędzie tam Szadółkami śmierdzi. Również w śródmieściu.

            • 8 0

      • (1)

        Pisze sie tys, skrót od TYSiecy

        • 5 1

        • Wszystko wzgledne jest.

          Może kachle gresowe 1,2/2,4 m na myśli miał.

          • 7 0

      • Polityka Dulkiewicz... (1)

        Miasto dla deweloperów, nie dla ludzi

        • 9 10

        • Prezydent wszystkich nie odmieni

          Spekulanta i dewelopera chęć maksymalnego zysku do tego prowadzi.
          Gdyby mu naiwni płacili tyle za trawę, to łąki na ul. Łąkową powróciły by.

          Przyczyny złego planowania w Biurze Rozwoju Gdańska szukać trzeba!

          • 9 1

      • Pas nadmorski - ceny z kosmosy (6)

        Jak widzę te ceny to zastanawiam sie kto to kupuje. Ile musza mieć kasy, ze kupują i od razu remont. I podjeżdżają samochodami na warszawskich, krakowskich, poznańskich, śląskich numerach. Skąd maja taką kasę. I pełno świstków - kupie mieszkanie za gotówkę kto normalny ma wolne pol milona na drugie mieszkanie, a pmzeciez jeszcze trzeba utrzymać..

        • 7 3

        • Kosmos bezkresny jest!

          Względność już dawno teorią przestała być. Dowiedziona jest.

          Czas jest względny. Pieniądz też.
          Za ten sam pieniądz 10 razy kupują i za połowę nie płacą.

          • 11 0

        • Pół milionn (1)

          Pół miliona na rynek wtórny wystarczy, ale nowszych realizacji za taką kwotę nie kupią. Ale fakt, na Przymorzy, Brzeźnie, Żabiance firmy budowlane mają żniwa. W weekend zostawiałem samochód między blokami, aby dojść na plażę, to rzeczywiście dużo tych pojemników na gruz tam jest postawionych

          • 2 0

          • na małe mieszkanko starczy

            ale na większe mieszkanko, jeszcze wykończone, a nie do remontu, to pół miliona może być za mało.

            • 2 0

        • zawsze tak było (1)

          zawsze było tak, że im bliżej morza, tym cena mieszkania rosła. Ten sam standard np. w Dolnym Sopocie był droższy niż w okolicach Opery Leśnej, czy mieszkania na Brzeżnie, Żabiance były droższe niż na Orunii

          • 1 0

          • szkoda

            jakby tak kupić 100 metrów od plaży w cenie mieszkania zlokalizowanego 100 m od obwodnicy ...

            • 1 0

        • A 0,5 mln to dużo ? Jak masz dobrą pracę to to są normalne oszczędności.

          Sam kupuję za gotówkę bo tak łatwiej szczególnie teraz. No i jestem normalny.

          • 0 4

    • Rząd powinien regulować ceny mieszkań. (12)

      Mieszkania nie powinny być traktowane jako dobro konsumpcyjne i lokata kapitału, a jako potrzeba strategiczna.

      Warunkiem udzielenia pozwolenia na budowę powinno być zapewnienie większości lokali w cenie za metr kwadratowy nie przekreczającej średniego miesięcznego wynagrodzenia.

      • 11 30

      • Przeciez rzad juz sie wykazal w mieszkaniu +. Mialo byc tanio, a jest sto mieszkan za 5 tys
        za metr na zad*piu.

        • 20 3

      • (1)

        Ok, komunisto

        • 13 3

        • Troche ma racje. OK cwaniaku. Mieszkania i grunt to nie truskawki czy lokomotywy - nie mozna ich sprowadzic z Chin, czyli wlasciwie nie istnieje tu wolny rynek.

          • 7 5

      • Racja. Mieszkanie prawem, nie towarem

        To nie cola, że można się bez niej obejść. Mieszkanie to podstawowa potrzeba każdego człowieka. A nie kazdy urodził się w bogatej rodzinie, która uwłaszczyła się na komunalnym lub społdzielczym

        • 10 3

      • Dać mu wódki ! (5)

        Dobry pomysł, dać wódki - jeszcze niech rząd pozwoli każdemu producentowi samochodów sprzedawać je na polskim rynku, ale pod warunkiem, że żaden model nie przekroczy kwoty trzykrotnego średniego wynagrodzenia. Idę już się ustawić po Porsche za 15 tys, nie wiem tylko na jaki kolor się zdecydować ;-)))

        • 14 2

        • (4)

          I dla każdego jacht - to wszystko w programie BajuBaju PLUS.

          • 19 1

          • (1)

            nie podpowiadaj! Wybory jeszcze trwają, a jutro hasło może być na bilbordach

            • 8 0

            • Już jest!

              • 8 0

          • baju baju plus (1)

            Dostajesze Plusa za hasło odsumowujące

            • 5 0

            • czas wyboró

              wszystko ci obiecaja, a póxniej zapomną ... zmieniły się okoliczności ... wtedy myślałem inaczej ... wtedy były na to środki ...

              • 2 0

      • A ja mysle, ze rzad powinien postawic

        na edukacje ekonomii Polakow. Aby takich bzdur jeden z drugim nie pisal. Mieszkania sa ogolnodostepne jak auta, w roznych cenach. Mozesz kupic auto za 15tys i za 150tys. Tak samo mieszkanie mozesz nabyc za 200tys, za obwodnica, stare budownictwo i za 2miliony w pasie nadmorskim nowe. Przy dwoch przecietnych pensjach po 3k kazda, spokojnie kredyt na mieszkanie 200k mozna splacic. I

        • 5 2

      • No dobrze. Zalozmy, ze od jutra wchodzi w zycie ustawa,

        jak piszesz, ze metr w najbardziej prestizowej lokalizacji np. W Oliwie czy nad morzem w jelitkowie rowny jest maksymalnie srednia krajowa, a wiec okolo 5k za metr. Na szadolkach proporcjonalnie mniej np. 2k. Co to powoduje? Ano niebotyczne kolejki pod biurem dewelopera. Kto pierwszy ten lepszy kupuje? Otoz nie. Wszystkie mieszkania sa wyprzedane przez kacykow i znajomych oraz tych co pod stolem koperty tasuja. Co z tego ma Kowalski? To samo co za komuny :). Czyli nic. Co najwyzej w kolejce miejsce, na za 20 lat moze za 30, na szadolkach moze za 15 lat :). Kase by mia na mieszkanie np. 150tys ale nic by i tak nie kupil. Bo malo by sie budowalo, nikt nie doplacalby do interesu. A najlepsze lokalozacje i tak rozchodzilyby sie po notablach.

        • 4 0

    • (5)

      tak z ciekawości kliknąłem se u góry na baner robyga, bo piszą o 20000 rabatu, ale patrzę , że te ich "promocje" to jakiś żart np nowa letnica 30m2 , 1 pokój , cena ponad 10k za metr aż się roześmiałem

      • 12 1

      • Letnica to jest q fenomen (4)

        Tam mieszkańcy myślą ze pana Boga za nogi złapali bo kupili 7-8 koła za metr. Dzielnica porównywalna z szadokami

        • 8 10

        • Racji nie masz. (3)

          Pomyśleć musisz.
          Lokalizacja Letnicy jest rewelacyjna! Może już tylko zyskiwać.

          • 12 7

          • Jaka rewelacja ? (2)

            Chyba, że ktoś pracuje w Porcie. Przecież najbliższa plaża to Brzeźno - zobacz jak dostać się z Letnicy na Brzeźno. Może niektórzy łapią się na nazwę dzielnicy i patrzą na mapę, o blisko morza, ale już nie blisko plaży

            • 3 11

            • W porównaniu z Szadółkami/Ujeściskiem/Kowalami/Osową to wszystko jest rewelacją jednak. :) Więc z tym "porównywalna" to trochę pojechałeś. Aczkolwiek nie kupiłbym tam mieszkania dla siebie, ale ja lubię mieć wygodny dostęp do całej rozrywkowej części trójmiasta - żeby było max pół godziny autem do wszystkiego interesującego, czyli tylko Przymorze/Oliwa/Żabianka/Sopot wchodzą w grę.Szkoda że mnie nie stać, więc póki co muszę zadowolić się tanim najmem na Przymorzu.

              • 8 0

            • Z pozycji w śródmieściu to Letnica to prawie Brzeżno,

              a do pięknego rewitalizowanego Nowego Portu to o rzut beretem.

              • 9 0

  • Tia, do mieszkania. (14)

    Na moim średnio atrakcyjnym osiedlu prawie 50% mieszkań jest pod wynajem, u znajomego w podobnej do opisywanej lokalizacji 90%. Wyprowadził się z własnego lokum, bo żyć się nie dało jak co weekend policja kilkukrotnie przyjeżdżała uspokajać imprezowiczów, a klatki schodowe zaśmiecone jak tunel pod dworcem. Teraz dołączył do reszty właścicieli na portalach z najmem krótkoterminowym, bo tylko do tego te lokale się nadają.

    • 128 5

    • Taki urok danej lokalizacji (7)

      a co mają powiedzieć np. w Łebie gdzie na kilka tysięcy stałych mieszkańców przyjeżdża nawet milion turystów? Albo Hel?
      Sam mieszkam w takim miejscu, pode mną działalność gospodarcza, z jednej strony ulica pełna aut i ludzi, z drugiej podwórko gdzie ciągle dymią grille, przed klatką niedopałki i szkło, grube imprezy średnio 2 razy w tygodniu - na szczęście 99% turystów jest spokojnych a bawią się głównie w nocnych klubach.
      Rozumiem, że ludzie chcą mieć spokój ale miasto turystyczno-portowe nigdy nie będzie wsią a na dużym ruchu prawie wszyscy mniej lub bardziej zarabiamy.

      • 28 15

      • (1)

        Z tym.milionem w Lebie to walnales jak łysy grzywa o beton.

        • 14 2

        • Nawet łysy irokeza z czasem posiądzie.

          Wiarę trzeba mieć! To i grzywa urośnie.

          • 9 0

      • Bo szlachta ...proszę Pana ... (1)

        ...mieszka za miastem! Działka 1ha, zadrzewiona, ze stawikiem ...cisza, spokój, świeże powietrze ...a do centrum Gdańska max 45 min. A emerytura plus dochòd z wynajmu dwóch lokali użytkowych pozwalają spokojnie żyć.

        • 7 6

        • Lepiej tego spokoju nie nagłaśniaj.

          Spekulanci nasłuchują.
          Mogą Tobie zamienić ten raj w disco-polo. Też będzie szlachetnie popolsku, tylko trochę inaczej.

          • 10 0

      • (1)

        Zarabiamy owszem, ale ile miast traci na podatkach bo ludzie nie mają mieszkań i kupują lokale w okolicznych gminach? Poza tym nie wszytko można przeliczać forsę - mnóstwo gdańszczań rezygnuje np. z odwiedzin na Głównym Mieście ze względu na hordy turystów. Nie wiem czy to sprawiedliwie by dla garstki biznesmenów (niekoniecznie z Gdańska) zamieniać centrum w park rozrywki dla turystów. Turystyka tak, ale z umiarem, nie powtarzajmy błędów Wenecji czy Barcelony.

        • 14 2

        • I tak źle i tak niedobrze.

          Przez 50 lat po ostatniej WielkiejWojnieŚwiatów śródmieście zamieszkiwali robotnicy. Ci którzy uważali się za lepszych zadowoleni z tego nie byli. Teraz w miejsce robotników i ich potomków wkraczają spekulanci, mafiozi i alfonsi. Wszystko przy dźwiękach Wielkiej Narodowej Orkiestry i z pomocą naiwnych lub wyrachowanych architektów.

          W nowe eklektyczne szatki stare zużyte formy ubierają. Niektórzy architekci wstydu nie mają.
          Za przeproszeniem "postmodernizm" wraca tylnymi drzwiami.

          • 12 0

      • Dobrze mówisz ZiOm

        • 8 0

    • (1)

      Zamieszkał na działce w Porcie? I dobrze - i zarobi , a i kumpli do flaszki zawsze znajdzie.

      • 12 6

      • No i burdeli wokół co niemiara

        A ceny całkowicie rozregulowane.

        • 10 0

    • Oglaszam zwycięzce na żart roku 2020! :)

      'Deweloperzy przekonują, że na osiedlach budowanych przez nich w Śródmieściu mieszkania kupowane są głównie "do mieszkania", a nie na wynajem dla turystów" Buahahahahahaha :)))))

      • 66 1

    • Tak władze miasta "ożywiają" dzielnicę.

      Kumple zarabiają, a mieszkańcy pod obwodnicę, płacić podatki i głosować na d**il...

      • 25 0

    • (1)

      A ja nie żałuję kupna "apartamentu" w centrum pod wynajem. Od kilku lat mieszkanie samo się spłaca, a nawet zostaje trochę po odjęciu wszystkich kosztów związanych z wynajmem. Na samym wzroście wartości nieruchomości jestem dobre kilka % w skali roku. W dobie dzisiejszych stóp procentowych nie ma chyba bardziej bezpiecznego lokowania kapitału.

      • 4 29

      • Niuch, niuch...

        Czuję tu perfumę któregoś z prezesów powyższych dewelokorpo.

        Słyszycie wycie! Znakomicie.

        • 13 0

  • nabywca powinien być zmuszony do odpisania deklaracji (14)

    że mieszkanie nie będzie wynajmowane. Niektózy zapominają że to jednak bloki są a nie jednorodzinne domki. A jak nie umie się mieszkać w bloku to polecam wrócić na wieś.

    • 99 22

    • Czasem tak masz (oczywiście nie w Polsce). (5)

      Standardem jest udostępnianie maksymalnie 10-20% mieszkań w danej lokalizacji pod wynajem, zwykle długoterminowy. Wspólnota nie zezwala na więcej i wtedy można jakoś żyć.

      • 17 5

      • W Szwajcarii (2)

        70% ludnosci wynajmuje mieszkania, wiec byl by problem :)

        • 10 3

        • W Szwajcarii po 20 prysznica nie weźmiesz i pralki i włączysz bo zaraz sąsiad po policję zadzwoni (1)

          • 29 0

          • nie po 20, tylko po 22

            a pralki i tak nikt nie ma w domu :)

            • 4 1

      • bez przesady (1)

        problemem jest krótkoterminowy. Jeśli cały blok działa jak hotel to naprawdę niefajnie się tam żyje.

        • 23 0

        • Pośredników zlikwidować trzeba

          Oczywiście do niczego złego nie nawołuję, ale bronić się trzeba.

          • 5 0

    • na riverfroncie (3)

      podpisuje nie kwit, ze mieszkanie nie będzie wynajmowane. Jaką to ma wartość prawna i na ile to można zignorować - nie wiem.

      • 8 0

      • Wartość prawna żadna

        • 2 0

      • Żołnierze dewelopera to wymyślili

        dla uspokojenia naiwnej gawiedzi.

        • 5 0

      • Musi być zapis w akcie notarialnym

        De facto jest to pewne ograniczenie co do dysponowania swoją własnością i taki zapis żeby był skuteczny musiałby być zawarty w aktach notarialnych wszystkich właścicieli.

        • 0 0

    • Ortografia (2)

      Niektóży ? Do 4 klasy aby poftużyć zasady ortografii ..

      • 2 0

      • :-)dzięki

        • 2 0

      • Edytor ten beznadziejny jest.

        Nie każdemu czytać ponownie i korygować się chce

        • 5 0

    • Często stali mieszkańcy gorsi

      od najemców

      • 0 3

  • szcerze to takie mieszkanie nie jest dla rodziny tylko dla turystów czyli wynajem krótkoterminowy ... (1)

    .....zobaczymy jak ludzie połapią sie że muszą dopłacać do depozytu i jak ruszą po swoje oszczędności do banku/skoku to dopiero będzie plajta ...no chyba że zablokują bankomaty i wypłaty stacjonarne ..oczywiście jak zwykle tylko naiwny spóźniony

    • 43 8

    • Rząd cały czas drukuje,

      to wydrukuje więcej. Kłopot będą miały kolejne pokolenia.

      • 5 0

  • Scala zamiast Sadowej (9)

    Jak dobrze, że zamiast szarych bloków ostatecznie powstanie osiedle pasujące do charakteru miejsca. Uznanie dla dewelopera, pracowni architektonicznej i wojewódzkiego konserwatora zabytków.

    • 91 33

    • (1)

      To samo chciałem napisać.

      • 5 19

      • No to się nie wysiliłeś.

        • 11 3

    • Nie szarych tylko jasno popielatych, szarobeżowych i grafitowych. (4)

      Wyczuwam daltonistę na kilometr. Dla tego eklektycznego postmodernizmu już nie znalazłeś odpowiedniej nazwy koloru. Podpowiadam: terracota. Ty pewnie nazywasz to czerwonym. Tak jak buraczkowate dachy, które pewnie uwielbiasz jak 70% populacji.

      Uzupełniam jeszcze powyższą autoprezentację Moderny:

      1).deweloper - holding Moderna (spółka celowa, jedna z kilkudziesięciu);
      2).architekt przeróbki na cudzym projekcie - Wolski Architekci Jerzy Wolski (nadworny architekt holdingu);
      3).Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków - arch. Igor Strzok. O już jest głośno, a będzie jeszcze głośniej.

      • 13 2

      • (3)

        Dziecko, oddychaj :)

        • 1 16

        • (2)

          W maseczce? W śródmieściu Gdańska? To samobójstwo!

          • 11 2

          • Waldek spij (1)

            • 2 16

            • Trudno spać

              jak spekulanci harcują.

              • 8 0

    • A jaki jest charakter miejsca?

      Przedmiejskie, poprzemysłowe, powojskowe, poportowe Dolne Miasto, w trakcie realizacji planu rewitalizacji. To tu swoją "karierę" rozpoczynał niejaki ksiądz Jankowski. Kolejne etapy Sadowej będą realizowane na terenie technicznego samochodowego zaplecza byłych koszar piechoty.

      • 9 0

    • Wszystko nie tak żołnierko / żołnierzu Holgingu Moderny. polakówowatość najwyraźniej rozumiesz, ale nie rozumiesz Gdańska.

      - Ceglane bloki obozowe dla naciąganych jeleni zamiast sensownego zespołu mieszkaniowego Sadowa dla Gdańszczan;
      - Osiedle - koszarynagodziny kontra zespół zabudowy mieszkaniowej Sadowa;
      -XIX w. wersus XXI w;
      - 18000,- zł wersus 9000,- zł za m2;
      - sukienka w cegiełkę wersus mała czarna;
      - wątpliwa przygoda wersus życie.

      Jeszcze sporo nauczyć się musisz.

      • 8 0

  • Nazywam się Kewin jestem synem potentata deweloperskiego (5)

    Bardzo mnie dziwią te narzekania i wieszczenie kryzysu na rynku mieszkań. Aktualnie moja spółka w której jestem Członkiem Zarządu ma w planach wybudować nowoczesne apartamenty 5 minut od centrum - piękne szklane domy o betonowych fasadach z pełnym zapleczem usługowym - Żabka, barber, sushi bar. Radzę się spieszyć bo taniej nie będzie! A kryzys to uderzy w was moi kochani, co pracujecie na magazynie u janusza za 2500 netto. Stracicie miejsca pracy i nikt kredytu wam nie da. Ja już mam 100 chętnych na każde 40m2 mieszkanie. Pozdrawiam cieplutko.

    • 19 56

    • He he

      Wtedy wstajesz ogłoszony dzwonkiem budzika, a Halina wręcza ci kanapki i krzyczy, że zaraz tramwaj do stoczni ci odjedzie.

      • 21 9

    • (1)

      Po twoich wypocinach widać ze jesteś burak a nie prezes zarządu ha ha ha !

      • 3 5

      • Buraki to zbiera twoja żona dla mnie na umowie zlecenie hehe

        • 5 7

    • Ty Kewin...

      weź się do jakiejś sensownej roboty, zamiast pierdzieć w fotel twojego brzydkiego merca. Majątek Twojego rodziciela potentata i tak zmarnujesz i stracisz.

      • 8 4

    • Małaczek?

      • 5 1

  • chyba na wynajem (1)

    Patrząc nawet na mieszkania w zestawieniu u jednego z deweloperów - mieszkania 1 - 2 -pokojowe można stwierdzić, że rodzina z dwójką dzieci to tam mieszkać nie będzie.

    • 55 4

    • Też tak myślę.

      25 m2, mieszkania pod klucz a więc wykończenie nie wg własnych potrzeb.

      • 9 0

  • (3)

    Nie mogę już czytać o tych deweloperach i ich budowlach.Kazdy kawałek ziemi jest tak zagęszczony budynkami,że jak na podwórku puścisz bąka to wszyscy w okolicy słyszą.Masakra.

    • 66 23

    • bączek (1)

      kiedyś jak wynajmowałem w starym 10 piętrowym bloku to w sąsiedztwie cisza, ludzie ciekawscy ale ogolnie czysto i spokojnie. Wprowadziła się do mnie dziewczyna, która tak głośno sadziła bąki, że przy otwartym balkonie melodia niosła się na całą okolice, a bąk rano w łazience zapewne budził nie tylko mnie. Sąsiedzi dziwnie zaczeli na mnie patrzeć jakby to była moja wina. Z czasem sam zacząłem sadzić soczyste głośne bąki bo i tak bylo mi już wszystko jedno. Po niewielkim odstepie czasu sąsiedzi też zaczeli sadzić soczysto głośne bąki. Powstała nawet jakaś niepisana zasada, że im głośniej tym lepiej. Jak sie przeprowadziliśmy to w kazdej kolejnej lokalizacji zaczynalo się podobnie i kończyło tak samo. Ktoś też coś takiego zaobserwował?

      • 10 3

      • Tak czarna zaraza rozprzestrzenia się!

        • 7 0

    • przypadek?

      Poczytaj stronę Scali - złe myśli opuszczą Ciebie.
      Masakra, czy to jakieś nowe Zła wcielenie?

      • 5 1

  • Gotowe mieszkanie zamiast dziury w ziemi! (21)

    Vastint - nareszcie deweloper, który zdecydował się sprzedawać gotowe mieszkania, a nie dziurę w ziemi! Strasznie mnie to irutyje, że teraz u większości deweloperów kupuje się obietnicę mieszkania: że będzie super, że z dobrym widokiem, że dobrze zbudowane, ale zanim je zobaczysz za 2-3 lata, musisz uwierzyć w tę wizję i zapłacić fortunę. Dlatego brawo za podejście przy Riverview! Może by tak inni wzięli przykład z Vastint? :-)

    • 85 5

    • Fajna kryptoreklama (12)

      Taka nie za oczywista

      • 24 10

      • (11)

        To nie kryptoreklama. Szukam mieszkania i deweloperzy mnie doprowadzają do szału swoim podejściem. Chcę się wprowadzić do nowego mieszkania w tym roku i nie mam na to praktycznie szansy, zostaje rynek wtórny. Albo wszystko nowe mieszkania są już dawno wyprzedane (a jak jedziesz zobaczyć budynek, to zobaczysz może fundamenty?), albo będą dostępne najgorsze mieszkania (czyli klitki od północy, mieszkania z antresolą albo pośrodku niczego). A jak chcę kupić nowe mieszkanie, z dobrym układem i wiedzieć, co będę widzieć z okna przez wszystkie kolejne lata, to muszę zapłacić teraz, ale poczekać sobie 2-3 lata. Naprawdę to taki rewelacyjny układ? Daltego żałuję, że większość deweloperów ma tak beznadziejne podejście, ale jaki mam wybór?

        • 37 5

        • To chyba źle szukasz (1)

          Mieszkań jest pełno

          • 8 17

          • gdzie?

            przewaznie zostaja ochlapy albo mieszkania po 1-2MLN

            • 12 3

        • Mieszkanie z dobrym układem

          W normalnej dzielnicy i tak z 70 m to koszt około 750 k i takie mieszkania stoją i czekają na nabywców ,brak apartamentów 28 m 2 pokoje bo kupują je ludzie którzy chcą zacząć zarabiać na najmie.

          • 18 1

        • Ukady nowych mieszkań są takie sobie... Patrz poczta... (5)

          • 11 0

          • Dokładnie, fajne miejsce, fajne wizualizacje, ale ten rozkład. Dodatkowo mieszkania wróciły do dewelopera w czasie pandemii a ceny na stronie wzrosły...z 10400 na 11000 i pewnie teraz spadną promocej niby heheh.
            Co do rozkładów tam to 65 metrów bardziej się opłaca niż 75 bo nie wiem jak 4 pokój tam ułożyć....a szkoda.

            • 2 1

          • Euro styl Idea (3)

            Salon w klin. W rogu możesz postawić co najwyżej choinkę w święta

            • 6 1

            • Dokładnie, nie wiem kto to projektuje. Nie jestem od tego ale czy forma zewnętrzna powoduje wnętrze bloku że jest tak niemieszkalne?

              • 2 2

            • (1)

              Co ty za głupoty wypisujesz Euro Styl ma z tych wszystkich deweloperów bardzo dobrze rozmieszczone pokoje , może wyjątek robią żle zamontowane rury które wszystkie trzeba przerabiać , ale to pikuś .

              • 0 0

              • Idea, Budynek 5 i 6

                Salon z kątem ostrym. Takim w sam raz na choinkę, ewentualnie paprotkę.

                • 0 0

        • Byłeś w Modernie?

          U nich mieszkania są bezcenne, A zaczęli sprzedaż bez pozwolenia na budowę, którego nie uzyskają bo gwałcą zasady prawa cywilnego i budowlanego.

          • 10 1

        • Jedna uwaga. Od polnocy mieszkania

          sa jak dla mnie lepsze niz te od poludnia. Wiec dla jednego to atut dla innego wada. Zalezy co kto lubi. Mam dwa mieszkania, jedno od poludnia, drugie od polnocy. W tym od polnocy da sie siedziec po pracy w salonie. W tym od poludnia mozna jajo na parpecie smazyc.

          • 4 0

    • Innymi słowy:

      Mieszkania są tak nieatrakcyjne, że sprzedaż faktycznie ruszyła dopiero zacząć po ukończeniu całości. Pozostali im klienci, którzy z różnych względów potrzebują lokum "na już".

      Nie wiem jakie masz doświadczenie w zakupie mieszkań, ale rzeczoną "fortunę" płacisz dopiero w momencie przeniesienia własności.

      • 5 12

    • nie zapomnij wspomnieć o bardzo wysokim czynszu na riverfroncie (1)

      Riverfront nie jest drogi ponieważ ziemia jest dzierżawiona i za tę dzierżawę płacisz co miesiąc w czynszu.

      • 8 3

      • oraz musisz potem wykupić, za wysoką kwotę O tym nie piszą.

        • 6 2

    • Gdybyś kupił na etapie dziury w ziemi, zaplacilbys ze 20% mniej. Jak kto lubi. (1)

      • 0 8

      • Moderna tym co kupili w trakcie budowy od Kokoszek, wydłużyła budowę o 2 lata.

        Albo próbowała zmusić do odstąpienie od umowy.

        • 11 0

    • (1)

      Co to za mieszkania pod klucz ! Jak u Barei Alternatywy , wszyscy maja te same mieszkania a w nich te same wyposażenie . Nie chciałbym żeby wszyscy lokatorzy mieli te same kanapy .Bzdury do kwadratu !

      • 13 5

      • Moderna robi z tego atut.

        Tak jak z bliskości ruchliwego i bardzo głośnego Podwala.
        Przy tym maskuje bezpośrednie sąsiedztwo wielkiej czynszówki przy Reducie Żbik, wielkich zespołów garażowych i 3 wieżowców spółdzielni przy Długich ogrodach.

        Pycha kroczy przed upadkiem.

        • 11 1

    • Koszty utrzymania

      Proponuje zapoznać się z kosztami utrzymania lokalu w Riverview... wtedy czar prysnie... 11,90 zł/m2, 100 zł miejsce postojowe, 20 zł komórka + VAT

      • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Świat opowiadany
Świat opowiadany
warsztaty
g. 10:00 - 10:45
Gdańsk, Kącik Montessori
Open House Gdańsk 2021 - Nowy Port
Open House Gdańsk 2021 - Nowy Port
wykład , spotkanie
kwi 24-25
sobota - niedziela, g. 10:00
Gdańsk
Salon Mieszkaniowy - Nowy Termin
Salon Mieszkaniowy - Nowy Termin
targi
maj 15-16
sobota - niedziela
Gdynia, Gdynia Arena

Ogłoszenia

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
21700 zł/m2
Gdynia Orłowo
15900 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
14600 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
14250 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
14050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
14250 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
13250 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
11650 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
10200 zł/m2
Sopot Górny Sopot
9650 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane