• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowe mieszkania w Śródmieściu Gdańska

Ewa Budnik
19 czerwca 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Scala. W ramach osiedla powstanie siedem budynków o wysokości od trzech od sześciu kondygnacji.
  • Scala. Osiedle powstanie w sąsiedztwie Podwala Przedmiejskiego, za tzw. czerwonymi koszarami.
  • Scala. Podwyższenie na wysokości parteru jest nawiązaniem do przedproży gdańskich kamienic.
  • Scala. Elewacje będą wykończone cegłą, różny układ cegieł zróżnicuje fakturę ścian zewnętrznych.

Blisko ścisłego, historycznego Śródmieścia Gdańska - na Długich Ogrodach - w sprzedaży pojawiły się mieszkania w dwóch nowych inwestycjach deweloperskich. Ceny od 10 do 20 tys. zł za m kw. Poza tym w sprzedaży pozostają mieszkania w projektach etapowo realizowanych od kilku lat.



Nowe osiedla powstające w Śródmieściu Gdańska i okolicach:

Deweloperzy przekonują, że na osiedlach budowanych przez nich w Śródmieściu czy na Długich Ogrodach mieszkania kupowane są głównie "do mieszkania", a nie na wynajem dla turystów; ewentualnie przez Polaków mieszkających za granicą, którzy chcą mieć w Trójmieście swoją ostoję. Na ile jest to prawda, pokaże przyszłość. Epidemia, przynajmniej na pewien czas, znacząco zmieniła rynek najmu krótkoterminowego, wiele wynajmowanych w ten sposób lokali weszło na rynek wynajmu na stałe. Pokazują to dane z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl: w lutym ofert najmu lokali w kategorii "Mam do wynajęcia" w Śródmieściu Gdańska było 218, a w maju 356. Mimo wielu znaków zapytania dotyczących ewentualnych zmian na rynku nieruchomości, deweloperzy nie zmieniają tempa produkcji. Na terenie Długich Ogrodów w sprzedaży pojawiła się zupełnie nowa oferta, choć budynki powstawać będą w miejscu rozpoczętego przed laty osiedla.

Scala zamiast Sadowej



Mowa o Scali. Powstaje ona pomiędzy Podwalem Przedmiejskim a ulicą ŁąkowąMapka. Wcześniej dwa budynki (pod nazwą Sadowa) w tym miejscu zbudowało Przedsiębiorstwo Budowlane Kokoszki. W 2019 roku, w czasie kiedy realizowany był trzeci budynek osiedla, akcje PB Kokoszki kupił gdyński deweloper działający w segmencie premium - Moderna. Budowa została przerwana na zaawansowanym etapie, nabywcy dowiedzieli się, że projekt będzie zmieniany, co znacznie wydłuży termin oddania lokali do użytkowania. Część z nich zrezygnowała zatem z oczekiwania na mieszkanie, tym bardziej że brak postępów w budowie oznaczał, że banki udzielające kredytów na mieszkania nie otrzymywały od nabywców potwierdzenia, że budowa mieszkań, na które udzieliły kredytów, postępuje.

Moderna projekt faktycznie dość sprawnie, w porozumieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków, znacząco zmieniła. Sopocka pracownia Wolski Architekci przygotowała projekt, który zmienił urbanistykę i architekturę osiedla. Zamiast planowanych w tym miejscu biało-szarych bloków powstanie siedem budynków o wysokości od trzech do sześciu kondygnacji z elewacjami wykończonymi cegłą, co nawiązuje do zabudowy Głównego Miasta w Gdańsku. W sumie, etapami, w ośmiu budynkach powstać ma tutaj 530 mieszkań o powierzchni od 25,3 do 121,4 m kw. i sześć lokali usługowych.

Przesuń aby
porównać

Inwestycja w obecnym kształcie swoją nazwę zawdzięcza istniejącemu niemal dokładnie w tym samym miejscu do 1933 roku Teatrowi Scala. Zmieniona architektura obfituje w nowoczesne interpretacje historycznej zabudowy. Ułożenie cegły odzwierciedla dawne pionowe i poziome podziały na elewacji, ryzality okienne i zdobienia. Tarasy przy parterach części budynków mają przypominać przedproża kamienic. Gdańska symbolika wprowadzona zostanie do wnętrz części wspólnych. Na wizualizacjach widać, że osiedle będzie "zalane zielenią". Według zapowiedzi posadzone ma tutaj zostać aż 4,5 tys. roślin - drzew, krzewów, bylin, roślin żywopłotowych, okrywowych, pnączy i kwiatów rabatowych, które komponowane są tak, by tworzyły ciekawą kompozycję o każdej porze roku. Zgodnie z potrzebami współczesnego świata powstaną tu także ogrody deszczowe.

Czytaj także: nowe osiedla w bliskim sąsiedztwie Śródmieścia Gdańska



Przyszli właściciele mieszkania w Scali będą odbierali wykończone pod klucz, z pomalowanymi ścianami, ułożonymi podłogami, zamontowanymi drzwiami oraz wykonaną łazienką i zabudową kuchenną wraz ze sprzętem AGD. Metr mieszkania w takim standardzie będzie kosztował od 11,9 do 17,9 tys. zł. Lokale z pierwszego etapu do odbioru będą pod koniec przyszłego roku.

Moderna jest też właścicielem sąsiedniego, stojącego tuż przy Podwalu PrzedmiejskimMapka, budynku tzw. czerwonych koszar, które pod okiem konserwatora zabytków są remontowane i zaadaptowane mają być na hotel.

Riverview - sprzedaż rozpoczęta



  • Riverview. Zamiast ciągu zabudowy od strony kanału powstały przerwy między budynkami. Dzięki temu z większej ilości mieszkań jest widok na wodę, a otwarte osiedle robi wrażenie przyjaznego.
  • Riverview. Z części okien widać nową zabudowę północnego cypla Wyspy Spichrzów.
  • Riverview. Deweloper odnowił drogę wzdłuż inwestycji. Nabrzeża kanału zostaną jednak zielone, dzięki czemu mieszkańcy będą mogli cieszyć się widokiem wodnego życia i jego odgłosami.
  • Riverview
  • Riverview
  • Riverview. Przestrzeń między budynkami robi wrażenie - specjalnie sprowadzano tu rozrośnięte egzemplarze, by na efekt bujnej zieleni nie trzeba było długo czekać.
  • Riverview. Jedno z trzech mieszkań pokazowych, styl skandynawski.

Kolejna oferta, która pojawiła się w sprzedaży na Długich Ogrodach, to Riverview. Nie można powiedzieć, że to nowość na trójmiejskim rynku mieszkaniowym, bo osiedle powstawało pomiędzy ulicami Angielska Grobla, Na stępce i Dziewanowskiego od końca 2017 roku, a w kwietniu 2020 roku uzyskało pozwolenie na użytkowanie. Jest to pierwszy w Polsce mieszkaniowy projekt dewelopera Vastint. Firma jest obecna w Polsce od 1992 roku, ale do tej pory specjalizowała się w realizacji biurowców. Pierwszy projekt ma być wizytówką, bo realizacja kolejnych (w tym gdyńskiego Waterfrontu) ma się niebawem rozpocząć.

To pierwsze w Trójmieście osiedle tej skali, którego sprzedaż rozpoczęła się dopiero po całkowitym zakończeniu budowy. Nie ma tu umów deweloperskich, kredytowania budowy, oczekiwania na klucze - jest od razu akt notarialny i meblowanie wykończonego mieszkania. Podobnie jak w przypadku Scali jest tu podłoga, drzwi, wykończona łazienka i zabudowa w kuchni. Mieszkania w takim standardzie kosztują od 10 do 20 tys. zł za m kw. Efekt ostateczny można zobaczyć w trzech mieszkaniach pokazowych wykończonych w stylach: klasycznym, skandynawskim i nowoczesnym. Zobaczyć można także przestrzeń samego osiedla, bo nie jest ono ogrodzone, a zaprojektowane zielenią wnętrze zabudowy robi miłe wrażenie nawet pomimo ulokowanego w środku dodatkowego, zagęszczającego zabudowę, budynku ze "ślepą ścianą".

Warto przy tym zwrócić uwagę na ciszę, jaka panuje w miejscu bliskim historycznemu centrum, a jednocześnie oddalonemu od głównych szlaków turystycznych. Uroku dodaje natura tocząca swoje życie w kanale Na Stępce. Widok na jego wody robi szczególne wrażenie z wyższego poziomu (przeszklonych oknami od podłogi do sufitu) mieszkań dwupoziomowych, zlokalizowanych od tej strony osiedla.

Riverview jest pierwsze jeszcze pod jednym względem: jako osiedle mieszkaniowe legitymuje się certyfikatem LEED (na poziomie Gold) - to amerykański system oceny budynków w kontekście idei zrównoważonego budownictwa. To niepodważalny dowód, że budynki są energooszczędne i ekologiczne. Zresztą wystarczy otworzyć ciężkie, drewniane okno w dowolnym lokalu, by poczuć ponadstandardową jakość zastosowanej tu stolarki. Wybierać można wśród 282 lokali, na połowę nich deweloper już znalazł nabywców w ramach przedsprzedażowego systemu rezerwacji. W jednym z budynków powstało także 29 lokali biurowych, które w większości zostały już sprzedane.

- Riverview odzwierciedla dwie twarze Gdańska: pierwszą - w protestanckim duchu, drugą - eklektyczną, barokową. W konsekwencji od strony portowej projekt otrzymał, nawiązujący ceglanymi elewacjami do manieryzmu flamandzkiego, surowy i spokojny wygląd. Druga strona to ciąg kamieniczek pozostający w dialogu z architekturą mieszczańską, obecną w okolicy - tłumaczy Szymon Wojciechowski z pracowni APA Wojciechowski, która Riverwiev zaprojektowała.
Obok, na terenie dawnych zakładów mięsnychMapka, powstanie drugi etap osiedla z zabudową mieszkalną (ok. 700 mieszkań) oraz licznymi punktami usługowymi i kulturalnymi. Historyczne budynki zostaną odnowione i wkomponowane w nowoczesną architekturę.

NadmotławieAngielska Grobla



  • Nadmotławie Apartments
  • Nadmotławie. Tarasy dachowe.
  • Nadmotławie Estate
  • Angielska Grobla, II etap. Trzeci kwartał zostanie oddany do użytku w przyszłym roku.

Dalej w kierunku Polskiego Haka, przy Siennej GrobliMapka, powstaje inwestycja Nadmotławie - inwestycja dewelopera Robyg, która podzielona została na dwie części: apartamentów na wynajem (Estate) oraz do zamieszkania na stałe (Apartments). Te drugie powstają od strony Motławy i to właśnie z części z nich widać będzie Główne Miasto. Pierwszy budynek mieszkalny jest w trakcie odbiorów i lokale z tej oferty są już sprzedane; kolejny budynek gotowy będzie w czerwcu 2021 roku. Wprowadzenie do sprzedaży trzeciego, będącego już budowie, budynku jest planowane. Powstają tu mieszkania o powierzchni od 27,5 do 71,1 m kw. Mieszkańcy korzystać będą z tarasów dachowych, strefy fitness, zewnętrznego placu zabaw ze strefą rekreacyjną. Ceny mieszkań zaczynają się tu od 10,4 tys. zł za m kw.

Pod koniec tego roku oddane zostaną także budynki Nadmotławia Estate. W sumie w ramach tej części inwestycji powstać ma około 200 lokali o powierzchni od 22 do 57 m kw. Będzie tu recepcja, duże lobby, strefa fitness, sauna, klimatyzacja, a nawet przechowalnia bagażu. Cena metra kwadratowego takiego mieszkania inwestycyjnego zaczyna się od 8,2 tys. zł netto.

Czytaj także: mieszkania sprzedajemy i kupujemy online



Mieszkania na Długich Ogrodach kupić można jeszcze na realizowanym etapami przez PB Górski osiedlu Angielska Grobla. W ubiegłym roku oddano do użytkowania drugi kwartał osiedla, w budowie jest trzeci z terminem oddania na IV kwartał 2021 roku. W sprzedaży zostało także kilka lokali gotowych w pozostałych dwóch kwartałach zabudowy - w tym przypadku dostępne są głównie duże metraże (nawet do 117 m kw.). Cena metra kwadratowego w budynku dopiero realizowanym zaczyna się od 8,5 tys. zł, lokale gotowe są nieco droższe.

W sumie w ramach inwestycji wzdłuż ulicy św. Barbary powstają trzy kwartały zabudowy. Wszystkie budynki mają siedem kondygnacji, a wewnątrz kwartałów powstają obszerne dziedzińce. Osiedle nie jest ogrodzone.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Opinie (386) ponad 20 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • A kiedy coś dla zwykłych gdańszczan? (15)

    Takich zarabiających powiedzmy 4-5 tysięcy na rękę?

    • 40 2

    • Przyszłość jest do d*py w tym kraju

      Dla takich co zarabiają 4-5 tys zostanie tyko wynajem. I o to Państwu PiS chodzi żebyśmy tyko wynajmowali a nie posiadali

      • 0 0

    • sadowa (3)

      Taką była właśnie Sadowa budowana z wielkim znojem od 12 lat przez dotychczasowe Kokoszki SA. Deweloper to był mierny, ale wierny. Można by powiedzieć chrześcijański. Mieszkania dla ludzi w Sadowej były sprzedawane w cenach 7 - 9 tys. za m2. Za przeproszeniem moderna chce znaleść alfonsów za 12-20 tys. za m2 i do tego nie płacąc wykonawcom. Kto kupił mieszkanie w dotychczas zrealizowanych domach ten mądry i szczęśliwy, a kto kupi w Scali ten alfons.

      • 9 1

      • Rzeczywiście,

        w Sadowej nawet inżynier mógł sobie pozwolić na mieszkanie 50 m2. Oczywiście z pomocą rodziców emerytów i kredytem do końca życia. Teraz, przy przeScalowanych cenach może pomarzyć.

        • 3 0

      • Mistrzu (1)

        Uważasz, że redemptoryści się tym zainteresują?

        • 7 0

        • św. Alfons

          Pod tym patronem, może tak być.

          Yoda

          • 4 0

    • jak rząd wybuduje obiecane tysiące miszkań (1)

      i program mieszkanie+

      • 8 9

      • Moderna Holding

        mu w tym z pewnością nie pomoże. Za mało "ekskluzywni" odbiorcy. Nie ich target group.

        • 7 0

    • Baraki na Oruni (2)

      • 16 4

      • Taka chyba jest (nie)oficjalna polityka gdańskiego magistratu... (1)

        Mieszkania dla "inwestorów", mieszkańcy won na przedmieścia do klitek/baraków

        • 19 1

        • Można jeszcze obronić pozostałe budynki czynszowe.

          Np. ciekawy budynek czynszowy z mieszkaniami komunalnymi przy Reducie Żbik 7a-d jest przeznaczony w planie do wyburzenia. Kokoszki zamierzały starać się o jego modernizację z pozostawieniem mieszkań komunalnych. Po Modernie należy się raczej spodziewać dążenia do wyrzucenia stamtąd mieszkań komunalnych, czyli jak najszybszego wyburzenia.

          • 7 0

    • Tyle zarabiają zwykli gdańszczanie? Jak ja się cieszę że jestem słoikiem i mam 3 razy tyle. :)

      • 0 7

    • chciałbym te 4-5 tysi na rękę (1)

      Może jestem biedak ale ja zarabiam 2,5 na rękę i większość moich znajomych podobnie. To co w takim układzie dla nas? Pod most?

      • 2 0

      • Najem oczywiście

        • 7 0

    • Łostowice

      Jeszcze sa. Ale nie warto sie spieszyc.

      • 6 0

    • 2 pokoje w pruszczu gdanskim. Do wyboru też żukowo opcjonalnie

      • 12 0

  • Podskoczyły bardzo ceny w Scali (1)

    W poprzedniej inwestycji przy koszarach (Sadowa) metr był za około 9 tys. Teraz podają 12-18. Ceglana elewacja ogólnie w porządku, trzeba za nią po prostu zapłacić. Ok, mieszkania pod klucz, ale to aż tyle nie kosztuje.

    • 24 0

    • Cena jest taka ile baran jest w stanie zapłacić.

      Dla prymitywnego deweloperka nie ma znaczenia, że uwięzi swoje barany na całe życie, ew. pozbawi je dotychczasowego dorobku. Deweloperek musi przecież wykarmić swoich wiernych żołnierzy.

      • 2 0

  • jak w Gdańsku polecą zakupy inwestycyjne i rentowność najmu to cały tutejszy rynek posypie się jak domek z kart (12)

    Bańka została nadmuchana przez zakupy inwestycyjne , na to nałożyły się zakupy spekulanckie stąd mamy takie przewartościowanie mieszkań w Gdańsku.
    Proponuję zobaczyć jak wygląda rynek nieruchomości w tzw kurortach nadmorskich (Krynica, półwysep, Władek, Karwia) , tam po ostrej korekcie w 2010 roku (bo wcześniej ceny też zostały napompowane poprzez naganianie na super rentowność najmu, a co okazało się nieprawdą) ceny od 10 lat są bardzo stabilne i ulegają bardzo niewielkim wahaniom.

    • 25 3

    • nie porównuj z Gdańskiem (6)

      zupełnie inny potencjał inwestycyjny, nastawiony na zupełnie innego klienta - nie słyszałam, aby ktoś z Norwegii przylatywał na kilka dni do Karwi, Władka, Kątów Rybackich, a do Gdańska non stop

      • 2 2

      • "potencjał inwestycyjny" - no właśnie (5)

        Czyli napompowane ceny to efekt popytu a nie tego co wciskają deweloperzy, że rosną koszty robocizny, materiałów itd . A ten popyt został zawyżony własnie przez ten niby potencjał inwestycyjny i znacznie przewyższa potrzeby lokalnego rynku

        • 4 1

        • Zleciały się sępy do Trójmiasta (4)

          bo tu wiara wiarą się kieruje a nie rozsądkiem.

          • 14 1

          • a znajdź inne miasto (3)

            które spełni jednocześnie wszystkie te założenia: nad morzem, ładne plaże, jednak miasto, zaplecze restauracyjne, masa kin, teatrów, dostęp do koncertów, sportu, liczne muzea, łatwy dojazd autostradą lub szybkim pociągiem, lotnisko, dobra infrastruktura ... nie ma w Polsce. Najbliższy temu (z pominięciem jednak wielu punktów) jest Kołobrzeg. Ale to Gdańsk jest w zasięgu 3 godzin od Warszawy. I masz odpowiedź.

            • 2 7

            • Tyle, że to morze

              jest dosyć daleko. najbliżej jest plaża w stogach, ale teraz to właściwie sąsiedztwo portu a nie plaża. Najbliżej na wyspę Sobieszewską i do Brzeżna czy Jelitkowa, czyli kilkanaście km.

              • 1 0

            • Oczywiście nie mówię o ludziach,

              a o spekulantach.

              • 9 0

            • to fakt

              to może być argument

              • 3 3

    • Polak mądry po szkodzie jest! (3)

      Lubi Polak nabijać kabzę ciemiężycielom swoim i potem na nich psioczyć.
      A wszystkiemu Obcy winni są oczywiście.

      • 18 0

      • Waldek co się wstydzisz (2)

        • 1 16

        • Adam?

          To ty?

          • 6 0

        • ?

          Interpunkcji używać musisz!
          Bo niezrozumiany zostać możesz.

          • 15 1

    • Deweloperka spekulacyjna liczy jeszcze na owczy pęd.

      Dlatego takie wzmożenie reklamowe. Naganiają stada jeleni.

      • 15 1

  • Scala zamiast Sadowej (11)

    Jak dobrze, że zamiast szarych bloków ostatecznie powstanie osiedle pasujące do charakteru miejsca. Uznanie dla dewelopera, pracowni architektonicznej i wojewódzkiego konserwatora zabytków.

    • 91 44

    • (2)

      To samo chciałem napisać.

      • 5 29

      • Współczuję.

        • 3 0

      • No to się nie wysiliłeś.

        • 16 3

    • Daltoniści

      Budynek jest zawsze jakąś bryłą, blokiem. A daltonistom współczuję. Wszystko widzą w szarościach. Może dlatego niektórzy za orgię kolorystyczną są w stanie wyrzucić 18 000 zł na m2 w błoto aluwialne.

      • 4 0

    • Wszystko nie tak żołnierko / żołnierzu Holgingu Moderny. polakówowatość najwyraźniej rozumiesz, ale nie rozumiesz Gdańska.

      - Ceglane bloki obozowe dla naciąganych jeleni zamiast sensownego zespołu mieszkaniowego Sadowa dla Gdańszczan;
      - Osiedle - koszarynagodziny kontra zespół zabudowy mieszkaniowej Sadowa;
      -XIX w. wersus XXI w;
      - 18000,- zł wersus 9000,- zł za m2;
      - sukienka w cegiełkę wersus mała czarna;
      - wątpliwa przygoda wersus życie.

      Jeszcze sporo nauczyć się musisz.

      • 13 0

    • Nie szarych tylko jasno popielatych, szarobeżowych i grafitowych. (4)

      Wyczuwam daltonistę na kilometr. Dla tego eklektycznego postmodernizmu już nie znalazłeś odpowiedniej nazwy koloru. Podpowiadam: terracota. Ty pewnie nazywasz to czerwonym. Tak jak buraczkowate dachy, które pewnie uwielbiasz jak 70% populacji.

      Uzupełniam jeszcze powyższą autoprezentację Moderny:

      1).deweloper - holding Moderna (spółka celowa, jedna z kilkudziesięciu);
      2).architekt przeróbki na cudzym projekcie - Wolski Architekci Jerzy Wolski (nadworny architekt holdingu);
      3).Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków - arch. Igor Strzok. O już jest głośno, a będzie jeszcze głośniej.

      • 18 2

      • (3)

        Dziecko, oddychaj :)

        • 1 26

        • (2)

          W maseczce? W śródmieściu Gdańska? To samobójstwo!

          • 16 2

          • Waldek spij (1)

            • 3 25

            • Trudno spać

              jak spekulanci harcują.

              • 13 0

    • A jaki jest charakter miejsca?

      Przedmiejskie, poprzemysłowe, powojskowe, poportowe Dolne Miasto, w trakcie realizacji planu rewitalizacji. To tu swoją "karierę" rozpoczynał niejaki ksiądz Jankowski. Kolejne etapy Sadowej będą realizowane na terenie technicznego samochodowego zaplecza byłych koszar piechoty.

      • 14 0

  • Polecam lekturę (1)

    weekend.gazeta.pl/weekend/7,177344,26759704,na-chamstwo-nie-ma-paragrafu-sasiedzkie-zycie-w-pandemii.html

    • 5 0

    • i bardziej przyziemne, a nawet podwodne problemy:

      tokfm.pl/Tokfm/7,103085,26793399,wzrost-poziomu-baltyku-zagraza-wybrzezu-musimy-sie-zastanowic.html#s=BoxOpImg9

      • 5 0

  • Tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowa za 20 -30 lat znajda się pod woda, jak ktoś kupi to popłynie. (6)

    • 40 5

    • prof. Szymon Malinowski przedstawia obraz zalanego Długiego Targu

      a planowana SCALA jest 2 metry poniżej tego poziomu katastrofy: tokfm.pl/Tokfm/7,103085,26793399,wzrost-poziomu-baltyku-zagraza-wybrzezu-musimy-sie-zastanowic.html#s=BoxOpImg9

      • 4 0

    • Jak fale morskie (1)

      tak i powodzie są permanentne. Raz mniejsze, raz większe, ale wciąż są. Czekamy na Tę falę. Nadejdzie na pewno, a Dolne Miasto jest najbardziej narażoną dzielnicą Śródmieścia Gdańska.

      Yoda

      • 11 0

      • Jeszcze nie w tym roku,

        ale ostatnia zapowiedź była już poważna.

        • 4 0

    • Może tak być. (1)

      Ale najpierw zaleje te bmki i cayeny w podziemnych halach garażowych

      • 21 0

      • Pójdą do azji

        zawsze znajdzie sie jakiś rynek

        • 4 0

    • coroczne cofki coraz poważniejsze

      ostatnia 01-04 stycznia 2019

      • 15 0

  • Brawo za tę zmianę, w końcu to jakoś będzie wyglądać, bo poprzedni projekt był mega słaby (2)

    • 10 31

    • Dotychczasowi mieszkańcy mogą się czuć oszukani (1)

      Nie takie informacje są w prospekcie inwestycji.
      I tak kawalerki kupowałi głównie inwestorzy na wynajem krótkoterminowy. Dotąd miały pow. 35 m2. Teraz Moderna wprowadza "apartamenty 25 m2", a i tak te dotychczasowe były ponad dwukrotnie tańsze od tych pokoi na godziny.

      • 18 0

      • dom.trojmiasto.pl/Deweloperzy-Moderna-Holding-kupila-Kokoszki-SA-n137346.html?strona=2#opinie

        • 5 0

  • Gotowe mieszkanie zamiast dziury w ziemi! (22)

    Vastint - nareszcie deweloper, który zdecydował się sprzedawać gotowe mieszkania, a nie dziurę w ziemi! Strasznie mnie to irutyje, że teraz u większości deweloperów kupuje się obietnicę mieszkania: że będzie super, że z dobrym widokiem, że dobrze zbudowane, ale zanim je zobaczysz za 2-3 lata, musisz uwierzyć w tę wizję i zapłacić fortunę. Dlatego brawo za podejście przy Riverview! Może by tak inni wzięli przykład z Vastint? :-)

    • 87 5

    • Gdybyś kupił na etapie dziury w ziemi, zaplacilbys ze 20% mniej. Jak kto lubi. (2)

      • 0 8

      • Moderna tym co kupili w trakcie budowy od Kokoszek, wydłużyła budowę o 2 lata. (1)

        Albo próbowała zmusić do odstąpienie od umowy.

        • 12 0

        • Adam Małaczek nie przejmuje się takim drobiazgiem jak klient:

          dom.trojmiasto.pl/Deweloperzy-Moderna-Holding-kupila-Kokoszki-SA-n137346.html?strona=2#opinie

          • 1 0

    • Koszty utrzymania

      Proponuje zapoznać się z kosztami utrzymania lokalu w Riverview... wtedy czar prysnie... 11,90 zł/m2, 100 zł miejsce postojowe, 20 zł komórka + VAT

      • 5 0

    • Fajna kryptoreklama (12)

      Taka nie za oczywista

      • 24 10

      • (11)

        To nie kryptoreklama. Szukam mieszkania i deweloperzy mnie doprowadzają do szału swoim podejściem. Chcę się wprowadzić do nowego mieszkania w tym roku i nie mam na to praktycznie szansy, zostaje rynek wtórny. Albo wszystko nowe mieszkania są już dawno wyprzedane (a jak jedziesz zobaczyć budynek, to zobaczysz może fundamenty?), albo będą dostępne najgorsze mieszkania (czyli klitki od północy, mieszkania z antresolą albo pośrodku niczego). A jak chcę kupić nowe mieszkanie, z dobrym układem i wiedzieć, co będę widzieć z okna przez wszystkie kolejne lata, to muszę zapłacić teraz, ale poczekać sobie 2-3 lata. Naprawdę to taki rewelacyjny układ? Daltego żałuję, że większość deweloperów ma tak beznadziejne podejście, ale jaki mam wybór?

        • 39 5

        • Jedna uwaga. Od polnocy mieszkania

          sa jak dla mnie lepsze niz te od poludnia. Wiec dla jednego to atut dla innego wada. Zalezy co kto lubi. Mam dwa mieszkania, jedno od poludnia, drugie od polnocy. W tym od polnocy da sie siedziec po pracy w salonie. W tym od poludnia mozna jajo na parpecie smazyc.

          • 4 0

        • Ukady nowych mieszkań są takie sobie... Patrz poczta... (5)

          • 11 0

          • Euro styl Idea (3)

            Salon w klin. W rogu możesz postawić co najwyżej choinkę w święta

            • 6 1

            • (1)

              Co ty za głupoty wypisujesz Euro Styl ma z tych wszystkich deweloperów bardzo dobrze rozmieszczone pokoje , może wyjątek robią żle zamontowane rury które wszystkie trzeba przerabiać , ale to pikuś .

              • 0 0

              • Idea, Budynek 5 i 6

                Salon z kątem ostrym. Takim w sam raz na choinkę, ewentualnie paprotkę.

                • 0 0

            • Dokładnie, nie wiem kto to projektuje. Nie jestem od tego ale czy forma zewnętrzna powoduje wnętrze bloku że jest tak niemieszkalne?

              • 2 2

          • Dokładnie, fajne miejsce, fajne wizualizacje, ale ten rozkład. Dodatkowo mieszkania wróciły do dewelopera w czasie pandemii a ceny na stronie wzrosły...z 10400 na 11000 i pewnie teraz spadną promocej niby heheh.
            Co do rozkładów tam to 65 metrów bardziej się opłaca niż 75 bo nie wiem jak 4 pokój tam ułożyć....a szkoda.

            • 2 1

        • Byłeś w Modernie?

          U nich mieszkania są bezcenne, A zaczęli sprzedaż bez pozwolenia na budowę, którego nie uzyskają bo gwałcą zasady prawa cywilnego i budowlanego.

          • 11 1

        • To chyba źle szukasz (1)

          Mieszkań jest pełno

          • 8 17

          • gdzie?

            przewaznie zostaja ochlapy albo mieszkania po 1-2MLN

            • 12 3

        • Mieszkanie z dobrym układem

          W normalnej dzielnicy i tak z 70 m to koszt około 750 k i takie mieszkania stoją i czekają na nabywców ,brak apartamentów 28 m 2 pokoje bo kupują je ludzie którzy chcą zacząć zarabiać na najmie.

          • 18 1

    • (1)

      Co to za mieszkania pod klucz ! Jak u Barei Alternatywy , wszyscy maja te same mieszkania a w nich te same wyposażenie . Nie chciałbym żeby wszyscy lokatorzy mieli te same kanapy .Bzdury do kwadratu !

      • 14 5

      • Moderna robi z tego atut.

        Tak jak z bliskości ruchliwego i bardzo głośnego Podwala.
        Przy tym maskuje bezpośrednie sąsiedztwo wielkiej czynszówki przy Reducie Żbik, wielkich zespołów garażowych i 3 wieżowców spółdzielni przy Długich ogrodach.

        Pycha kroczy przed upadkiem.

        • 12 1

    • nie zapomnij wspomnieć o bardzo wysokim czynszu na riverfroncie (1)

      Riverfront nie jest drogi ponieważ ziemia jest dzierżawiona i za tę dzierżawę płacisz co miesiąc w czynszu.

      • 8 3

      • oraz musisz potem wykupić, za wysoką kwotę O tym nie piszą.

        • 6 2

    • Innymi słowy:

      Mieszkania są tak nieatrakcyjne, że sprzedaż faktycznie ruszyła dopiero zacząć po ukończeniu całości. Pozostali im klienci, którzy z różnych względów potrzebują lokum "na już".

      Nie wiem jakie masz doświadczenie w zakupie mieszkań, ale rzeczoną "fortunę" płacisz dopiero w momencie przeniesienia własności.

      • 5 13

  • Opinia wyróżniona

    bardzo ładna Scala (10)

    Super zmiana projektu - brawo! Zdecydowanie projekt Scali lepszy niż Sadowa, która do Śródmieścia nie pasowała zupełnie. i Riverview też bardzo fajnie wkomponowana, choć takiej nazwy nie powinno się dopuszczać w Polsce.

    • 97 51

    • Ul. Łąkowa i ul. Sadowa są w Dolnym Mieście. (2)

      To poprzemysłowa dzielnica przedmiejska. Te pseudoneorenesansowe pałace amerykańskie pasują do koszar i poprzemysłowych budynków zabytkowych jak Igor Strzok do poważnego urzędu Konserwatora Wojewódzkiego.

      • 20 1

      • (1)

        Jakie znowu "pseudoneorenesansowe pałace amerykańskie"? Co to za bzdury?

        • 0 26

        • Zamiast "bloków" koszary

          Zamiast mieszkań burdel.

          • 6 0

    • A Scala to co? Po polsku? (1)

      Jeżeli już ktoś kopiuje znowu Włochów, to przynajmniej bez błędów! Powinno być: La Scala.
      A zapomniałem, że moderna inspirowała się błędną ostatnią nazwą istniejącej tu tancbudy z XiX w, nazywanej dumnie najpierw Selonkes Varieté-Theater, potem po pożarze Selonke-Theater przy Langgarten 31A, a po bankructwie Franza Jozepha Selonke od 1877 Wilhelm-Theater. Drewniana sala wielofunkcyjna była bardziej podobna do ponurego kościoła niż do teatru. Swoją drogą Franz Selonke bankrutował wiele razy więc przestrzegam przed takim patronatem. W 1930 roku przebudowano budynek według projektu gdańskiego architekta Harrego Brettschneidera i berlińskiego artysty malarza Maxa Kujawy. 2 IX 1930 otwarto obiekt łączący salę kinową ze sceną varieté pod nową nazwą Scala. Nad ranem 7 VI 1933, pół roku po dojściu Hitlera do władzy w Niemczech, pożar zniszczył doszczętnie cały budynek, który nigdy nie został już odbudowany. Tak że tradycja nazwy Scala w tym miejscu jest niespełna 3 letnia i niezbyt chlubna. Prawdziwym teatrem w tamtym Gdańsku to był Teatr Miejski czyli Stadttheater, potem po 1933 Teatr Państwowy - Staatstheater.

      • 13 1

      • "Danziger Scala"

        Tak w rzeczywistości nazywał się przez 3 lata przybytek, którego część nazwy i tylko fragmenty historii posłużyła handlarzom Moderny do stworzenia tej grafomańskiej promocji.

        • 15 0

    • opinia wyróżniona? (1)

      Ciekawi mnie na jakiej zasadzie wyróżniane są komentarze? Inne mają więcej plusów, mniej minusów? Chyba, że obiektywnie najfajniejszy i się nie znam. Albo wybór autorki? To też miałoby jakiś sens.

      • 26 0

      • wyroznienie sponsorowane przez modernę

        • 13 0

    • Scala spekulacji i naciągania zamiast nagradzanej, sprawdzonej, realizowanej i sprzedającej się Sadowej

      • 19 1

    • wizka moderna?

      • 17 0

    • Yoda mistrz Jedi

      Głupoty bezmiar.
      Manipulacji głębia.
      Praw autorskich naruszenie.
      Grzechów mafii nieodpuszczenie.
      Słupów wniebowstąpienie.

      "Wysublimowany" analfabetyzm architektoniczny i językowo-kulturowy.
      Tak żenujące jak wyobrażony pokaz "kobiety z brodą"czy "niewiasty w jednej połowie" np.w Teatrze Miejskim i nazywanie tego sztuką tworzoną przez artystów. Nawet Franz Joseph Selonke by parsknął w kufel piwa albo co najmniej puścił bąka.
      Ale trzeba przyznać, że nowa forma bardzo starej inwestycji pasuje do tradycji miejsca i charakteru aktualnego zarządcy. Prawdziwie pruska tradycja. Wielkie Narodowe Koszary stworzone wespół z Narodowym Wojewódzkim Konserwatorem w miejscu drewnianej tancbudy z usługami dodatkowymi przemysłowego przedmieścia. Będzie się działo. Kroniki policyjne będą pełne ciekawostek z tego condom-inium, ups... condomhotelu, z pewnością interesujących dla Pis-polandii i deweloperków # mafiamoderna.

      Strach to ciemna strona Mocy. Strach wiedzie do gniewu, gniew do nienawiści, nienawiść prowadzi do cierpienia. Czuję w tobie wielki strach

      • 24 8

  • Mieszkaniec Front Park (2)

    Polecam wszystkim dewelopera Moderna:
    Cieknący dach woda w hali garażowej to Jak to mówi prezes moderny: luksus

    • 52 2

    • Pan perezes jest (1)

      Jakby luksusowy no

      • 27 1

      • Prezes Moderny

        pewnie osobiście nacisnął jedyny kciuk do dołu.

        • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane