• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Młode Miasto. Nowa osiedle i biurowce w stoczniowym klimacie

Michał Brancewicz
17 lipca 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Osiedle Doki. Zielone patia budynków realizowanych w pierwszym etapie połączy kładka. Całe osiedle będzie strefą dla pieszych i rowerów.
  • Na wysokości pierwszego piętra, wewnątrz kwartałów zabudowy, powstawać będą zielone tarasy.
  • Dzięki wycofaniu najwyższych pięter zabudowy mieszkaniowej mieszkańcy korzystać będą mogli z obszernych tarasów.

Zabudowa na postoczniowych terenach, pomiędzy ECS-em a Halą Uboot-ówMapka od miesięcy jest przygotowywana przez dwóch trójmiejskich deweloperów - Euro Styl i Torus. Prace budowlane niebawem się rozpoczną, a uzgodniona z konserwatorem zabytków architektura budynków nawiązywać będzie do przemysłowego charakteru tej części miasta.



Czy chciał(a)byś zamieszkać w tej okolicy?

Ponad 10 lat temu na postoczniowych terenach w kwartale ulic: Droga do WolnościMapka - PopiełuszkiMapka - Rybaki GórneMapka - GazowniczaMapka - Lisia GroblaMapka planowano powstanie ogromnej galerii handlowej z wieżowcami. Z czasem działki te zmieniły właściciela, zostały wpisane do rejestru zabytków, a deweloperzy ogłosili, że ostatecznie zrealizowana tu zostanie wielofunkcyjna zabudowa pod nazwą Doki. Zamiast wielkiej bryły powstanie podzielona uliczkami i miejskimi placami część nowej dzielnicy Gdańska.

Składać się ona będzie z części mieszkaniowej - Doki Living i usługowej - Montownia, za które odpowiada Euro Styl oraz biurowej - Doki Office, którą zrealizuje Torus.

Ponad 200 mieszkań w pierwszym etapie



Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach. W układzie kwartałów powstaną budynki ze stopniowaną wysokością, osiągając maksymalnie osiem pięter w przypadku budynków wewnątrz kwartałów zabudowy.

Pierwszy etap, którego budowę deweloper deklaruje niebawem rozpocząć u zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne, przewiduje budowę dwóch budynków połączonych kładką. Zaplanowano łącznie 212 mieszkań i 15 lokali usługowych.

W ramach całego projektu planowane jest powstanie ponad 1 tys. mieszkań o powierzchni od 25 do blisko 130 m kw. i kilkadziesiąt lokali usługowych zlokalizowanych w parterach.

Czytaj więcej na temat architektury planowanego osiedla



Na osiedlu powstanie kilka wewnętrznych placów zabaw. W ramach inwestycji zaprojektowana została infrastruktura drogowa z elementami małej architektury i zieleni.

Biurowce gotowe w 2023 roku



  • W dwóch biurowcach znajdzie się 37 tys. m kw. powierzchni najmu.
  • Budowa biurowców ruszy jeszcze w tym roku.
  • Biurowce mają zostać oddane do użytku w pierwszej połowie 2023 roku.
W ramach Doki Office powstaną dwa biurowce o łącznej powierzchni najmu 37 tys. m kw. Pierwszy z nich będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych, a drugi siedem, z kaskadowo rosnącą wysokością. Budynki sąsiadować będą bezpośrednio z ECSMapka, a pomiędzy nimi powstanie nowa ulica Kadłubowców. Deweloper tej części zabudowy, firma Torus, deklaruje, że budowa rozpocznie się w tym roku, co oznacza, że toczyła się będzie równocześnie z budową części mieszkaniowej.

W obu biurowcach znajdą się podziemne hale garażowe, a w nich łącznie 289 miejsc parkingowych dla samochodów. W halach i na zewnątrz pojawią się również miejsca dla rowerów. Rowerzyści będą też mieli do dyspozycji szatnie z prysznicami.

Plan zabudowy terenów stoczniowych należących do firm Euro Styl i Torus. Plan zabudowy terenów stoczniowych należących do firm Euro Styl i Torus.
Na parterze jednego z obiektów powstanie kawiarnia z ogródkiem. A w ich otoczeniu zaprojektowano wspólną przestrzeń dla pieszych, rowerzystów i pojazdów. Na dachach biurowców po0wstaną zielone tarasy, a na wyższej kondygnacji kaskadowego budynku znajdzie się miejska pasieka.

Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w drugiej połowie tego roku, a planowany termin oddania inwestycji do użytku to pierwsza połowa 2023 roku.

Lofty i gastronomia w Hali U-bootów



  • Montownia i jej okolice pełna będzie lokali gastronomicznych.
  • Na najwyższych piętrach Montowni znajdą się lofty na wynajem.
Na nowe funkcje zaadaptowana zostanie tzw. Hala U-Bootów, która przez ostatnie lata była miejscem organizacji koncertów i wydarzeń kulturalno-artystycznych. W nowej odsłonie, już jako Montownia, będzie przestrzenią, w której znajdą się: lofty na wynajem (będzie ich 114 o powierzchni około 45 m kw. każdy), food hall oraz sale konferencyjne.

Czytaj więcej o historii i przyszłości starej hali



Food hall oddzielony będzie od wyższych pięter szklanym stropem i doświetlony światłem dziennym pochodzącym ze świetlika na ostatniej kondygnacji. Między częścią gastronomiczną a salami konferencyjnymi znajdą się schody amfiteatralne. Przez całą wysokość budynku, od dołu po samą górę rozciągać się będzie zielona ściana naturalnej roślinności.

Wzdłuż Montowni przebiegać będzie trakt spacerowy, który zapewne będzie często odwiedzany przez turystów, ponieważ znajduje się na pieszej trasie pomiędzy ECS-em z Muzeum II Wojny Światowej.

Hala U-bootów przed rozpoczęciem przebudowy. Film ze stycznia 2020 roku

Inwestycje

Miejsca

Opinie (137) 3 zablokowane

  • Po co nam (3)

    mieszkania bez miejsc pracy w odległości 5 kilometrów?

    • 3 1

    • Na szadółkach

      na szadółkach za to same miejsca pracy co 100m. Co ty pleciesz? Ścisłe centrum Gdańska...

      • 0 0

    • Akurat tam masz sporo miejsc pracy (1)

      To są mieszkania w centrum, gdzie biurowce są na wyciągnięcie ręki. Do tego ścisłe centrum nieopodal. Jak dodasz SKM i tramwaj to masz wszystko co potrzeba. I co by nie mówić nawet dobry dojazd autem.

      • 2 1

      • ale ja nie chcę siedzieć w betonie i pracować

        • 2 0

  • Sentyment

    Biedne Kazamty Gdańskie swojego czasu najlepsza imprezownia

    • 0 0

  • Najlepiej wszystko zaorać i stawiać tam domki. (6)

    ECS jako pierwsze poproszę.

    • 28 51

    • ty bys wolal pomniki kaczek

      • 0 0

    • Mlode Miasto

      Domki sobie stawiaj na wsi - tu jest Miasto Gdańsk - kiedyś jedno z największych / w pierwszej dziesiątce/ miast Europy. Tak że amatorzy wiochy niech się wyprowadzą do wiochy. Gdańsk będzie znów metropolią. Hamulcowi- stop. ECS- powstało w wyniku konkursu - tak mieszkańcy Gdańska wybrali.

      • 1 0

    • (2)

      Zaorany to masz mózg.

      • 13 5

      • Tak samo pomyślałem (1)

        celne

        • 6 0

        • W punkt !

          • 0 0

    • Najlepiej patrzeć na ten ugór i wspominać, jak to dobrze było za komuny.

      • 4 0

  • Pierwsze skojarzenie: Łódź północy (4)

    Manufaktura, Fabryczna i te klimaty.

    • 60 5

    • Aleja Doki

      Mam nadzieję, że ta promenada przy Montowni, bedzie wreszcie prawdziwym nowoczesnym pasażem z usługami, pierwszym takim w Gdańsku...

      • 0 0

    • Tam będzie zawsze (1)

      Śmierdzialo starymi Olejami i innymi odpadami

      • 3 8

      • jestem tam codziennie i jakoś nic nie śmierdzi

        a od kiedy to ma się zacząć ?

        • 10 0

    • Wogóle

      Skąd ten pomysł ?

      • 4 7

  • (2)

    Nowe osiedle i znowu te same osoby wykupują pod inwestycje. A zwykłych ludzi uczciwie pracujących nie stać.

    • 15 4

    • Kto to jest; zwykły człowiek uczciwie pracujący?
      Czy jest to właściciel małej firmy zasuwający po 12 godzin dziennie za 30 tyś, czy słoik wykonujący proste prace pod nadzorem za 3 tyś?

      • 0 0

    • nie wykupują, zainteresowanie jest znikome

      • 2 0

  • Komu sie to nie podoba?

    Wypad z Gdanska,Ciemnogrud czeka!.

    • 1 1

  • wszędzie Amsterdam czy Malmo czy Gotteborg (2)

    sa nowoczesne apartamentowce w byłych dokach. Natomiast poniewaz cena jest super droga mieszkaja tam raczej bogaci ludzie, pragnacy luksusu i izolacji. Wiec te miejsca sa pustyniami. Raz w Pt. o 17-23 ozywaja tam restauracje. Ale wyglada to wszsytko zawsze bardzo bardzo efekciarsko.

    obstawiam ze tu to samo ile mkw 15tys ??? Juz widze hipsterkę ktoą na to stac? z pensji z korpo czy z starbucksa?

    • 2 2

    • ani amsterdamskie doki ani geteborskie nie mają za sobą kawał takiej historii jak gdańskie

      osiedle tam to klęska

      • 2 1

    • 15 tys. ale za 3 m2, tyle to będzie za chwile warte

      • 0 1

  • Gdzie te spadki cen? (3)

    Czekam od lat, aż "pęknie bańka" i jakoś nie mogę się doczekać. Ceny systematycznie rosną

    • 3 3

    • (2)

      bańka została przekłuta w marcu, nieruchomości reagują bardzo wolno więc zaczął się właśnie powolny spadek cen, który potrwa kilka lat,
      na ceny ofertowe nie patrzcie, są kompletnie nierealne a ich celem jest zbudowanie w ludziach przekonania że znowu rośnie, ceny transakcyjne są znacznie niższe, jeśli ktoś planuje zakup to zdecydowanie za szybko, cierpliwość się opłaci

      • 3 2

      • Ceny transakcyjne wcale nie są niższe (1)

        Chyba, że ktoś chce sprzedać coś nieatrakcyjnego. W Centrum miasta ceny nie spadną nigdy.

        • 3 1

        • faktycznie, ceny transakcyjne nie są niższe tylko znacznie niższe, sorki za błąd
          Amerykanie myślą nawet żeby oprzeć dolara na cenach nieruchomości w centrum Gdańska, złoto i dolar jak się okazuje nie specjalnie się do tego nadają

          • 2 1

  • Dobrze (1)

    Dobrze że chociaż deweloperzy cokolwiek budują. Starszym mieszkania Gierek pobudował a pokolenie postsolidarnościowe ma pozamiatane. Kredycik ewentualnie 40 lat żeby jakomkolwiek kawalerke kupić.

    • 14 1

    • a w kraju płacz, że niż demograficzny

      ot i jeden z głównych powodów spadku dzietności

      • 2 0

  • Wysokie ceny bez szans bez zakupów spekulacyjnych i pod najem (1)

    Jeśli to mają być osiedla dla mas to cena nie może przekraczać max 8k/m2 , ale z kolei przy cenie 8k znowu pojawią się spekulanci i apartamenciarze. Przy cenach 10k i więcej nie będzie spekulantów ale inwestycja będzie sprzedawać latami

    • 9 2

    • zakupy spekulacyjne? najbliższe 3-4 lata to będzie jeden wielki zjazd cenowy, za chwile wszyscy spekulanci będą się wyprzedawać żeby odzyskać chociaż cześć pieniędzy

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane