W ubiegłym tygodniu w oparciu o przegląd ofert znajdujących się w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl analizowaliśmy, jak bardzo podrożały domy jednorodzinne. W tym tygodniu, przeglądając z kolei prezentacje osiedli domów jednorodzinnych w naszym katalogu inwestycji mieszkaniowych, przyjrzymy się, czy i do jakich rozmiarów domy w ostatnich latach zmalały.
Domy Gdańsk Jasień. Komfort mieszkania blisko centrum
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2022-01-16 12:37
Czyli mieszkanie w bloku z karton gipsu . Z ogródkiem. Wyższym kosztem utrzymania jednostki i na dalekim POLU.
2022-01-17 11:29
Ktoś kupuje dom ktoś woli mieszkanie ...co w tym nadzwyczajnego?
2022-01-18 18:13
A apartament 20 :) strach pomyśleć, co deweloper rozumie przez mieszkanie - schowek pod schodami?
2022-01-16 12:49
Dom 70m2 i to na dwóch poziomach?
Jeszcze bym zrozumiał taką powierzchnie na jednym poziomie ale do tego potrzebna jest większa działka i calość robi się nieoplacalna chyba, że mówimy o kompletnych peryferiach i pełnym spektrum niedogodności w mieszkaniu poza miastem
2022-01-17 08:49
Przepraszam, ale 60m to ja mam pokój dzienny w bloku... Ktoś chyba na głowę upadł, by było 60m na dwóch poziomach. Czylitak na oko, 40 na poziomie gruntu + 20 użytkowej na górze. Byłem w takim domu w Baninie. Na parterze salon z aneksem i garaż. Woda z ogrodu lub ulicy wpływa do mieszkania po każdym większym deszczu. Na "piętrze" łazienka i trzy mikropokoiki, każdy ze skosami i oknami w dachu, by dało się wywietrzyć. Z żadnego z tych okien nie widać nic, prócz nieba. Żeby popatrzyć w dal, trzeba wejść na stołek. Normalnie dom marzeń. Piec gazowy w garażu a ogródek to pas szerokości na oko 9m i długości mniej więcej 20. Akurat, żeby wypasać jednego lub dwa kaszojady i postawić grila.
2022-01-17 08:58
Nie zapomnij o szambie bo tam nie ma kanalizacji w tych ofertach
2022-01-18 11:15
jak ktoś kupuje mały dom to znaczy że widocznie nie miał kasy na duży (ewentualnie nie potrzebował) więc trudno uznać to za argument. Zgodzę się że to mikre, ale to wynika z przyczyn obiektywnych. Tak samo to zalewanie. To nie jest wina domu tylko złego odwodnienia. Mieszkanie na parterze też może zostać w taki sposób zalane.
2022-01-16 12:56
Mamy teraz bardzo słaby czas na kupno czy budowę domu. Warto zaczekać, jeśli ktoś może, 3-5 lat i będzie dużo lepiej.
Koszty kredytu i utrzymania domu postawią co niektórych ludzi do pionu.
2022-01-16 20:49
Mam wrażenie, że z tymi rządami nie będzie już lepszych czasów na branie kredytów hipotecznych. Ludzie którzy nie dostali nic od państwa, nie mają mieszkań czy domów w spadku, to nie mają dużych szans na swoje. Sam wkład własny to już są ogromne kwoty.
2022-01-17 07:56
Przy tak dużej inflacji, zawsze będzie ucieczka kapitału szła w nieruchomości, nawet kosztem wysokich stup procentowych
2022-01-17 08:31
Nominalnie może i rośnie. Ale spójrz np. na wykres złota. Mieszkania na plecy nie weźmiesz, nieruchomość trzeba utrzymać, trzeba pilnować najemcy itd.
Nieruchomości to żadna inwestycja w dzisiejszych czasach. Jeżeli ktoś nie chce ryzykować to już lepiej kupić kilka kilogramów złota które wsadzisz do plecaka i pojedziesz na drugi koniec kraju...
Rzecz jasna ktoś "inny" też to może zrobić z Twoim złotem więc są i minusy...
2022-01-17 08:41
2022-01-17 09:39
Taaa... pensje spadną, koszta produkcji , prąd itd... powodzenia...
2022-01-17 09:46
Dlatego mowa o korekcie do 20% a nie 50%.
2022-01-17 09:53
To samo słyszałem już 8lat temu. Jakbym się takiego geniusza jak ty posłuchał to bym dalej komuś kredyt spłacał a tak to już mam ponad połowę hipoteki za sobą
2022-01-17 21:39
A jeżeli stopy naprawdę wzrosną? A nie tak jak teraz "dla żartu"?
2022-01-18 14:55
stopy wzrosną na pewno. Ekonomiści szacują że 6% jest zupełnie realne. Patrząc na to że 10 lat temu wynosiły 4% to jest to bardzo możliwe. Wtedy nie walczyliśmy z inflacją a teraz tak.
2022-01-19 10:23
kumpel kupił mieszkanie na Niedźwiedniku za 6k za metr, mnie wtedy nie było na takie stać, nie dostałbym kredytu. 2 lata później, po tym całym kryzysie, miałem już zdolność i kupiłem w tym samym miejscu co on, tylko innym bloku za 4800. Bo to że po kryzysie ceny mieszkań spadną jest oczywiste, tylko trzeba wiedzieć kiedy to nastąpi. Ja nie wiedziałem, u mnie zadecydował przypadek. Natomiast w dłuższej perspektywie jest oczywiste że ceny nieruchomości będą szły w górę. Niemniej to co się teraz dzieje jest ewenementem bo generalnie inwestycja w nieruchomości nie daje dużej stopy zwrotu. To po prostu bezpieczna lokata kapitału. Ten kto się załapał na ten pociąg parę lat temu zyskał. Ale rynek się nasyca, stopy rosną. Najbliższe lata już nie dadzą takich wzrostów.
2022-01-16 13:04
-14% taki spadek kw/kw sprzedaży zanotowali deweloperzy notowani na giełdzie. Tak słabej sprzedaży nie było od kilkunastu lat. Można już mówić o kryzysie , a kryzys ten będzie się pogłębiał wraz z dalszym wzrostem stóp procentowych. Ten rok to początek korekty na rynku nieruchomości. Mamy też pierwsze symptomy , że niedługo możemy spodziewać się spadku cen materiałów, to info dla tych co zamierzają budować sami.
2022-01-16 14:00
Po pierwsze- trzeba wykurzyć fundusze inwestycyjne wykupujace mieszkania pod wynajem. Nie wiem kto komu dał kopertę, ale niekontrolowany wykup mieszkań przez obcy kapital to najgorsze co może spotkać młodych Polaków... Drugi problem to para-hotelarstwo w obrębie nieruchomosci mieszkaniowych. Brak jakiejkolwiek kontroli tego procederu wyludnia całe dzielnice zamianiajc je w pijanskie cpalnie dla motłochu z całego kraju.
2022-01-16 14:00
Sam kupiłem domek w szeregówce pod Gdańskiem za 1.2 mln i jakoś mam gwarancję wzrostu cen. Za 3 lata kupisz ode mnie domek za 2 mln. To i tak będzie okazja...
2022-01-16 14:26
Za 3 lata to kupię ale spokojnie poniżej 1 mln. 2021 to szczyt górki cenowej, przez najbliższe lata ceny będą spadać. Żeby nie stracić będziesz musiał odczekać z 10 lat. Tak wyglądają cykle koniunkturalne, to jest zupełnoe normalne. Gdybyś miał tą wiedzę to pewnie byś nie kupował w zeszłym roku.
2022-01-16 20:20
Haha idź już Lulu, czekaj dalej
2022-01-17 09:12
2022-01-16 21:44
nadchodzi wielka korekta, ale spokoju psychicznego lepiej nie sprawdzaj cen przez najbliższe kilka lat
2022-01-16 23:16
Leszczyku . Kupiłem za gotówkę. Co ja stracę to ty mi dopłacisz. Tym się różnimy.
2022-01-18 20:01
na fajke przed blok bo mama mu zabrania palic w domu, mimo ze 40 na karku.
2022-01-17 13:25
przykro mi ale takie są prognozy
2022-01-18 11:51
2022-01-16 14:29
przy ogromnych wzrostach ostatnio to spokojny wynik. Dobrze wpłynie na rynek
2022-01-16 16:14
Nie masz szans na spadki w Gdańsku przez kolejne 3lata. Domy nie spadną z 10 lat. Potem będzie nasycenie i ludzie będą opuszczać mieszkania na rzecz domów .....więc co spadnie?
2022-01-16 21:11
Po pierwsze ceny w Gdańsku należą do najbardziej przeszacowanych w kraju i Gdańsk jest na liście miast prognozowanych do spadku.
Po drugie tak jak przy wzrostach rosną ceny zarówno mieszkań jak i domów i działek tak samo orzy spadkach lecą ceny wszystkiego.
2022-01-16 23:18
Czy innego faktu. Wybacz. Po ostatnim zdaniu mogę Ci powiedzieć, że twoja wiedza = 0 o nieruchomościach.
2022-01-17 08:46
mistrz inwestycji...kupuje na górce, uuuuuu, tak mi przykro
2022-01-16 21:59
Totalne bzdury opowiadacie! Spadek cen? Gaz i prąd poszedł w górę a to wiąże się całkowitymi podwyżkami wszystkiego ,nie ważne jaka branża.! Deweloperzy też nie będą budować taniej ze względu kosmicznych cen materiałów ,ewentualnie zrobią promocję na mieszkania 10/15% .I tak wyjdą na swoim .niestety tanio już było...
2022-01-17 09:11
Prąd i gaz w górę , developerzy też taniej nie będą sprzedawać . To ja pytam kto to wszystko będzie kupować przy tak wysokich cenach i ciągłych podwyżkach ?? Rynek mieszkaniowy jest przegrzany , korekta musi być nie ma innej opcji . Jak wysoka , tego nie wiem ,ale te wszystkie pato szeregowce i bliźniaki za obwodnicą to polecą z cenami w dół.
2022-01-17 07:00
Żadna bańka nie pęknie. To samo gadanie od 13 lat. Jeśli już to najwyżej może być korekta 5-10% czasowa, to normalne i tyle. Nic nie spadnie. Materiały budowlane również nie. Jeśli ktoś bierze kredytu pod korek, to nie ma znaczenia czy kryzys czy nie, większa szansa, że potknie mu się noga i będzie musiał sprzedać. Ale to inny temat. Trzeba ocenić swoje szanse niestety.
2022-01-17 08:47
ale mistrzom inwestycji zawsze rośnie
2022-01-17 16:54
W 2013 kupilem w Alfa Parku 2 mieszkania po 5300 za m2. W tamtym roku sprzedalem za 10.000 za m2, a wczesniej przez 7 lat wynajmowalem. Ciagle uwazasz ze nieruchomosci to taki zly interes? W 2008 mieszkania na osiedlu Nad Woda osiagnely 7000 za m2. Sprawdz jaka jest teraz cena w okolicy.
2022-01-18 12:00
100% zysku po 10 latach czyli 20 na rok, super zyskowny biznes
2022-01-18 14:28
czy jednak uważasz, że kupując w zeszłym rok to w 2028 uzyskasz taką samą stopę zwrotu?
moim zdaniem bez szans ( w szczególności w odniesieniu do zarobków), kupując w 2013 może nie kupiłeś w samym dołku (wg moich szacunków szczyt dołku przypadał na 2010-2011) ale zdecydowanie kupiłeś jeszcze przed okresem dynamicznych wzrostów, które zaczęły się od 2016-2017. Natomiast sprzedając w 2021 wg mnie sprzedałeś na szczycie cenowym bieżącego cyklu.
2022-01-18 15:22
Tak jak zalecają tuzy giełdy
2022-01-16 13:05
Zależy na czym komu zależy. Jeśli mamy w tej samej lokalizacji do wyboru mieszkanie 74m3 za 8200PLN za metr + zakup miejsca postojowego + zakup komórki lokatorskiej (czyli jakieś +40tys) a np. W cenie samego mieszkania połowę bliźniaka łącznie koło 85m2 + poddasze 30/40m2, zazwyczaj kuchnia/salon/jadalnia/WC na dole i dwie/ trzy sypialnie z garderobą i łazienką na górze i dodatkowo użytkowe poddasze gdzie mogą powstać dwie dodatkowe sypialnie/ pomieszczenie gospodarcze + w cenie kawałek ogródka i miejsce postojowe często dwa, to każdy musi odpowiedzieć sobie na pytanie czego chce. Druga sprawa, że czynsz w bloku jest wyższy niż czynsz na osiedlu domków.
2022-01-16 15:36
Powstaja domy a nie szeregowki czworaki? Porownujesz mieszkanie do szeregu na polu pod Baninem?
2022-01-16 15:55
Porównanie dotyczyło tej samej lokalizacji i dostępnej zabudowy ( sugeruje to również cena za m2) Możesz poszukać jak chcesz ogłoszeń.
2022-01-16 16:10
Jesli ktos chce tanio ze wzgledu na zarobki, niechec do zaciagania duzego kredytu to tak wtedy warto zainteresowac sie szeregiem na polu pod baninem, inaczej to niewiem po co
2022-01-16 16:18
Masakra. Bloki położone w poziom zamiast pionu. Pierdnięcie słychać 2 dykty dalej
2022-01-17 09:17
Wkręceni w familoki
2022-01-18 13:59
Kupiłem dom bliźniaczy, nie szereg czy przysłowiową Chmarę. Działka ok 400mkw. Dom użytkowej powierzchni 101mkw z możliwością rozbudowy o poddasze. Zbudowany przez Firmę Budowlana a nie patodeweloperke. Standard sprawdzony i dopilnowana budowa. Mnóstwo zdjęć z budowy. Blisko szkoła podstawowa, gdzie dzieci chodzą na pieszo w 10-15min. W promieniu 1km sklepy oraz pasaż. Wszystko pod ręką, autobus miejski również w tym samym promieniu. Na osiedlu w Gdańsku miałem podobnie. Różnica taka ze metraż mieszkania to 45mkw i pip sąsiadów. Korki takie same, szkoła dużo dalej. A to że mam do centrum Gd kawałek dalej nie jet żadnym argumentem. Jak się mieszka tu wiele lat to już nie ma potrzeby jeżdżenia do centrum. Mieszkanie sprzedaje w wyższej kwocie niż kupiłem bliźniaka. Mnóstwo terenów zielonych. Wystarczajacy ogród by posiadać (marzenie od zawsze) psa i kawałek swoje zieleni. Nie każdy mieszka w szeregu lub pseudo bliźniaku. Jeżdżę na tablicach GKA, no nie wiem jak z tym żyć, prawdziwa depresja. Taki żarcik dla kumatych ;)
2022-01-18 14:06
Pierdnięcie to słychać na kilku piętrach w nowych blokach. Są firmy budowlane, nie patodeweloperka gdzie można kupić swoją oaze spokoju, nie mam tu na myśli Chmary wszechobecnej w Tuchomiu, Baninie czy na wsi pod Pruszczem Gdańskim. Dobrze, że ludzie tacy jak Ty tak myślą. Dzięki Wam w naszej wsi mniej patusow ...
2022-01-16 18:02
ok, rozumiem, że Banino gdzie masz swój dom premium jest kompleksem, ale uwierz, są inne lokalizacje gdzie się buduje :)
2022-01-16 18:06
Jak nie wiesz, to się nie dowiesz. Powodzenia w mieszkaniu z rodzicami ;)
2022-01-16 19:43
Niewiem, nie mieszkam z rodzicami. Kupilem szereg w baninie, tylko dla tego ze tanie i sobie splace w 3lata.
2022-01-16 23:20
Ze schodami wliczonymi jako metraż
2022-01-17 06:48
Aczkolwiek budowane sa tak jak bloki z gazobetonu
2022-01-18 14:09
Deweloper nie policzył ścianek działowych i sprzedał duuuuzo taniej. Chyba na 20deweloperow jeden taki się znajdzie. Wszędzie płacisz za wszystko ale po Twojej wypowiedzi i ograniczonej wiedzy na temat danej miejscowości i fachu budowlanego nie dziwie się. Pamiętaj żebyś zdania nie zmieniał. Siedź na 4literach tam gdzie siedzisz, smród nam nie potrzebny ;)
2022-01-17 09:18
W trzy lata .Banino wieś rolnicza przerobiona na wieś podmiejską
2022-01-17 10:03
A gdzie ma się infrastruktura rozrastać? Na morzu mają zacząć budować?
2022-01-18 14:11
Czy PKM oraz ceny zawyzone w mieście przez flipy spowodowały rozwój przedmieścia. Tak właśnie z wsi pod Gdańskiem Gdynia stała się miastem. Co w tym dziwnego? Myślisz że w Poznaniu, Wrocku czy USA jest inaczej ? Mało wiesz dzieciaku o życiu.
2022-01-16 16:16
Nie ma domów w mieście w tej cenie ani mieszkań. Tak samo poza miastem. Domy są tańsze bo np schody , przedsionki itp są wliczane. Tańsze w przeliczeniu na metr.
Koszt utrzymania domu jest wyższy! Widać ,że nigdy poza blok nie wyszedłeś.
2022-01-16 18:05
Za mieszkanie w bloku w Altusie na 60m2 mam opłaty 1200 PLN. Dom nie ma czynszu, opłat za patio, siłownie itp, dodatkowo jeśli chodzi o osiedle domków to co mc jest zbierane przez wspólnotę na ubezpieczeni, fundusz remontowy itp plus płacisz media. Mi opłaty spadły przy powierzchni 135m2 do 600 PLN zimą
2022-01-16 22:13
ktos, kto decyduje sie na kupno mieszkania w bloku, w ktorym jest silownia, plac zabaw, portiernia, ochroniarz, kafejka i kort tenisowy z basenem chyba ma swiadomosc, ze czynsz bedzie wynosil tyle co w hotelu. Ja place za mieszkanie 75m, w nowym bloku, 650zl zima i 580zl latem.
2022-01-16 23:21
Chce nas przekonać że dykta w baninie jest lepsza i tańsza niż apartamenty w centrum bo tak zainwestował w budowe
2022-01-17 21:11
Ta twoja kawalerka to żaden apartament to nie jest. Deweloperzy wam wcisnęli nazwę apartament a wy jak pelikany z otwartym dziobem to lykneliscie
2022-01-17 10:05
Mieszkałem w bloki i teraz mieszkam w domu. Jak twierdzisz że dom jest droższy w utrzymaniu to wiem że nie masz porównaniu i gadasz głupoty
2022-01-17 09:15
Gdzie te mieszkania po 8200 i domy w tej samej lokalizacji ?? Czaple czy Przyjaźń ?? Chociaż tam to raczej nie ma bloków . Nie ma takich osiedli o których piszesz
2022-01-16 13:13
Kupować jakąkolwiek nieruchomości teraz to absurd, w chinach dewy niewypłacalni, stopy w PL w górę i ceny absurdalne dla zwykłych ludzi, najgorsze jednak, nieobliczalni przy władzy. Współczuję kredyciarzom z Ltv powyżej 50% i z kwotami 300 tysi w wzwyż. Wielu inwestorów i hurra optymistów kredyciarzy będzie przelanych jak stopy osiągną 4 i więcej %, pewnie wielu już ma zdziwko po aktualizacji zobowiązań.
2022-01-16 13:43
Od x lat słychać "poczekaj będzie kryzys wtedy kupisz". Nie wiem czemu wszystkie komentarze brzmią jakby kupujący mieszkanie mieli taką fanaberie, a nie potrzebę. Rodzina się powiększa, zmieniają się obowiązki w domu i pracy i potrzebny dodatkowy pokój. Ile można żyć w 4osoby na 40m2?? O nie każdy biorący kredyt nie zna zasad ekonomii i jest naiwny wierząc, że stopy będą max 1%... Co za społeczeństwo ..
2022-01-16 13:56
Korekta na pewno przyjdzie i będzie widoczna w dużych miastach. Natomiast nie spodziewam się rewelacji. Specyfika Wrocławia, Poznania oraz Warszawy polega na tym, że walą tam tabuny studenciakow, słojów i Ukraińców, co działa na ich " atrakcyjność inwestycyjna" pod wynajem oraz najem krótkoterminowy(kolejna patologia bez regulacji prawnych). Trójmiasto ma jeszcze większego pecha, bo patologie utwierdza i rozwija pato-turustyka. Przykład? Okolica blokowiska PRL z dziurawymi drogami i menelami(Brzezno)- powstaje tam inwestycja z cenami po 17 koła m2 hahaa.
2022-01-16 14:43
Wystarczy przeanalizować to co działo się z rynkiem nieruchomości na przestrzeni kilkunastu lat i wtedy te fanaberie przekują się w realne problemy. To że ludzie żyją czesto ponad stan to ich sprawa, mi bardziej chodzi o moment zakupu, mam obecnie szczyt szczytów i wielu kredytobiorców w nieruchy będzie już w tym roku przelanych zobowiązaniami i tu jest problem.
2022-01-16 15:35
Ale to była świadoma decyzja. Bank każdorazowo przy podpisaniu umowy dołączał prognozy zmiany oprocentowania, więc o ile nie zakłada się 10% powiedzmy to już 4-5% przy inflacji trzeba brać pod uwagę i sugerowana ratę.
2022-01-16 17:38
mówisz to jedynie spekulacje. Kupować teraz dolara czy nie? Akcje kupować czy nie? Nie odpowiesz możesz tylko strzelać, może trafisz może nie. Ja np chcę kupić i czekam, nie wiem czy robię dobrze czy nie. To zależy co zdecydują bracia starsi z Nowego Jorku a nie kilku forumowych pismaków.
2022-01-16 23:24
Jeżeli masz gotówkę to też nie. Zmień na złoto. Potem dolar i na koniec zł przy zakupie. Generalnie w teorii kupisz taniej. Tylko najbliższe lata to inflacja 8,10,15,15 % . Bo teraz. To stagnacja a potem pompowanie co zaskutkuje jeszcze większym wzrostem i dodrukiem
2022-01-17 07:06
Nowy Jork nie jest chyba finansowym centrum świata. Polecam nie oglądać po raz setny Kevina w następne święta.
2022-01-17 21:14
2022-01-16 13:49
Robione po kosztach, kopie kopii, niefunkcjonalne kurniki.
2022-01-17 08:43
Jeszcze nie widziałem grafitowego styropianu u takiego developera tylko biały dają.
2022-01-17 10:09
Wszystko zależy od dewelopera. Bo deweloper deweloperowi nie jest równy
2022-01-16 13:50
Słyszałem, że budujący osiedla tego typu domków w Borkowach itp. inspirują się tetrisem oraz barakami z obozów w kontekście trwałości oraz stłuczeniem ich względem powierzchni osiedla:)
2022-01-16 13:55
Bardzo mądry komentarz..
2022-01-16 14:19
W przeciwnym razie to jest tylko mieszkanie....
2022-01-16 14:24
a nie ściany
2022-01-17 15:35
2022-01-17 09:23
Tylko jednorodzinny inaczej dalej mieszkasz we wspólnocie z troszkę mniejszą ilością sąsiadów
2022-01-17 10:14
Nie wiem jak to u innych deweloperów. Ale u siebie w bliźniaku mam wszystkie ściany swoje (moja ściana/styropian20cm/ściana sąsiada) i w okolicy widzę że wszyscy tak budują jedynie grubość styropianu jest różna ale.nie ma sytuacji że moja ściana jest ściana sąsiada
2022-01-16 14:31
o gustach można dyskutować, ale jakie brzydkie są te domki z pierwszego obrazka, te ślepe ściany..
2022-01-17 09:46
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy