Dom Aktualności

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Dzielnice - wizje przestrzeni. Jak zmienić okolice Okrąglaka na Przymorzu?

Krzysztof Koprowski

24 stycznia 2023 (artykuł sprzed 1 roku)

Opinie (208)

Reorganizacja zasad parkowania i nasadzenia nowej zieleni - to postulaty zawarte w opracowaniu Gdańskie Przestrzenie Lokalne dla rejonu ul. Śląskiej i modernistycznego założenia lokalnego centrum handlowo-usługowego na Przymorzu Małym. Dwa tygodnie temu prezentowaliśmy ustalenia dla VII Dworu, a za kolejne dwa tygodnie napiszemy o rejonie ul. Wojskiego i Jacka Soplicy na Wzgórzu Mickiewicza.

Czy należy chronić modernistyczną zabudowę Przymorza?

tak, to część powojennej historii Gdańska tak, ale wyłącznie kilka najcenniejszych budynków nie, ta zabudowa jest zbyt młoda nie, jest szpetna i niedopasowana do potrzeb

Budynki handlowo-usługowe na Przymorzu Małym w rejonie ul. Śląskiej to założenie urbanistyczne pamiętające początki zabudowy Dolnego Tarasu po II wojnie światowej.

To właśnie tutaj, pod adresem Śląska 68

, w latach 1959-1960 wzniesiono pierwszy blok mieszkalny realizowany przez Powszechną Spółdzielnię Mieszkaniową Przymorze.

Znajdujący się po sąsiedzku zespół budynków handlowo-usługowych mimo upływu lat wciąż pełni rolę lokalnego centrum dzielnicowego, integrującego mieszkańców pobliskich budynków.

Historia zabudowy Przymorza

Potencjały zagospodarowania terenu określone w ramach opracowania GPL

Wykorzystanie potencjału istniejącej zabudowy

W ramach opracowania Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL, jego główne założenia przypominamy w ramce na dole), autorstwa Biura Rozwoju Gdańska, zakłada się wykorzystanie istniejącego układu przestrzennego bez wprowadzania nowej zabudowy.

- Istniejące modernistyczne założenie jest wartościowym układem urbanistycznym, który należy chronić, jednocześnie dbając o atrakcyjność i jakość przestrzeni publicznych wokół. W karcie GPL dla tego obszaru nie zostały wskazane tereny inwestycyjne, ponieważ zgodnie z założeniami opracowania GPL takie w tym rejonie nie występują - wyjaśnia Katarzyna Błaszkowska z Zespołu Komunikacji Społecznej Biura Rozwoju Gdańska.
Metodologia GPL jako tereny inwestycyjne wskazuje przede wszystkim obszary niezabudowane lub zdegradowane. Ponadto należy nadmienić, że w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdańska obszar na Przymorzu Małym jest wskazany do objęcia ochroną ze względu na stan zachowania struktury przestrzennej.

Jednocześnie warto odnotować, że obszar nie jest objęty żadnym obowiązującym planem zagospodarowania i w najbliższym czasie nie planuje się przystąpienia do jego sporządzenia. Ewentualna nowa zabudowa mogłaby być zatem realizowana w oparciu o wydanie warunków zabudowy.

Wytyczne do projektów wskazane w opracowaniu GPL.

Poprawa zagospodarowana głównej osi założenia

Główne postulowane zmiany w ramach GPL koncentrują się na poprawie obecnego sposobu zagospodarowania terenu. Pod tym względem najważniejszym elementem jest podniesienie komfortu ruchu pieszego.

Dotyczy to zwłaszcza osi pomiędzy pomiędzy kościołem NMP Królowej Różańca Świętego

, zwanym potocznie "Okrąglakiem", a przychodnią zdrowia

działającą w południowej części terenu objętego analizą.

Przeniesienie parkowania na zaplecze pawilonu handlowego

W tym celu proponuje się uporządkowanie parkowania i jego ograniczenie we wspomnianej osi, a także wprowadzenie przestrzeni współdzielonego ruchu na ul. Śląskiej - bezpośrednio przed kościołem.

Jako lokalizację zamienną dla częściowo zlikwidowanych miejsc postojowych wskazuje się zaplecze pawilonu handlowego, wzdłuż ul. Krynickiej

, gdzie powinno nastąpić uporządkowanie istniejących zatok postojowych oraz wiat śmietnikowych.

Park linearny z dodatkowymi nasadzeniami zieleni

Niejako po drugiej stronie całego założenia przestrzennego postuluje się połączenie istniejących zieleńców w "park linearny". Jak to interpretować?

- Intencją takiego zapisu było połączenie czterech położonych osiowo zieleńców za pomocą spójnej kompozycji zieleni i elementów zagospodarowania według całościowej koncepcji i z uwzględnieniem uzupełnienia szpaleru drzew oraz - jeśli potrzebę taką zgłoszą mieszkańcy - wprowadzeniem dodatkowych elementów małej architektury - mówi Błaszkowska. - Nie jest przewidziana dodatkowa ścieżka wewnątrz terenu zieleni, wskazane jest natomiast pozostawienie powiązań poprzecznych w istniejących lokalizacjach.

Nasadzenia róż oraz przestrzeń na wystawy plenerowe

W tej części obszaru ważna jest także ochrona wglądu na sgraffito umieszczonego na elewacji domu kultury i restauracji. W sąsiedztwie postulowanego parku linearnego, na wyniesionym klombie, w opracowaniu GPL proponuje się także przywrócenie nasadzeń róż - w nawiązaniu do pierwotnego założenia z okresu PRL.

Natomiast na głównym placu przed obiektami handlowo-usługowymi proponuje się wprowadzenie elementów małej architektury i ekspozycji zewnętrznej prac stworzonych w domu kultury.

Rada Dzielnicy popiera proponowany kierunek zmian

Dokument był konsultowany na bieżąco z przedstawicielami Rady Dzielnicy Przymorze Małe na przełomie 2021 i 2022 r. Rada wyraziła akceptację dla zawartych rozwiązań, a jeszcze na etapie przedprojektowym zabiegała o wprowadzenie dodatkowych nasadzeń drzew, krzewów oraz elementów małej architektury.

Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL)

Gdańskie Przestrzenie Lokalne to opracowania przygotowywane przez Biuro Rozwoju Gdańska docelowo dla ponad stu lokalizacji na terenie całego miasta.

Miejsca te mają być bezpieczne, łatwo dostępne oraz integrujące lokalną społeczność niezależnie od wieku, stanu zdrowia i stopnia sprawności fizycznej jej członków.

Ich lokalizacja jest dobierana w taki sposób, aby stworzyć spójną sieć powiązaną z terenami zieleni, centrami usługowymi i transportem zbiorowym.

Materiały przygotowane przez Biuro Rozwoju Gdańska mogą okazać się szczególnie pomocne przy realizacji zadań w ramach Budżetu Obywatelskiego, wydatkowaniu środków finansowych rad dzielnic oraz sporządzeniu nowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomości

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nieruchomości Gdańsk Przymorze

3 pokoje do remontu na Przymorzu plus garaż 780 000 zł

Gdańsk, Przymorze

3 pokoje 60 m²

Kawalerka przy SKM Oliwa niski czynsz 2 500 zł

Gdańsk, Przymorze

1 pokój 33 m²

Przymorze. Spóldzielcze - własnościowe. Słoneczne. 645 000 zł

Gdańsk, Przymorze

2 pokoje 45 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (577)

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Miejsca

Biuro Rozwoju Gdańska Gdańsk, Wały Piastowskie 24
Rada Dzielnicy Przymorze Małe Gdańsk, Czerwony Dwór 25

Opinie wybrane

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-01-24 12:35

Zmiany są potrzebne puste martwe place rodem z PRLu (7)

Polecam zrobić mini park z normalnymi ławkami z oparciami dla ludzi starszych a nie z prostymi ,,nowoczesnymi,, na których można sobie kręgosłup połamać.Na placu między pawilonami handlowymi nie ma ani jednej normalnej ławki zrobisz zakupy i koniec nigdzie nie odpoczniesz chwilę.

przymorzak
1 rok
- 50 24
Twoja opinia

Zmień treść

Polecam zrobić mini park z normalnymi ławkami z oparciami dla ludzi starszych a nie z prostymi ,,nowoczesnymi,, na których można sobie kręgosłup połamać.Na placu między pawilonami handlowymi nie ma ani jednej normalnej ławki zrobisz zakupy i koniec nigdzie nie odpoczniesz chwilę.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2023-01-25 06:38
  
  Trzeba zostawić jak jest
  
  Wrócić do założeń z prl, tam jest klimat prl za 30 lat to będzie perełka turystyczna razem z Zaspa od strony skm
  
  Myśleć do przodu
  1 rok
  - 5 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Wrócić do założeń z prl, tam jest klimat prl za 30 lat to będzie perełka turystyczna razem z Zaspa od strony skm
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2023-01-24 13:44
  
  (1)
  
  Już widzę tę rewitalizację zleconą przez urzędników. Cały plac w kostce betonowej, kilka ławek i donic z czymś co uschło. Słowem, patelnia.
  
  1 rok
  - 21 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Już widzę tę rewitalizację zleconą przez urzędników. Cały plac w kostce betonowej, kilka ławek i donic z czymś co uschło. Słowem, patelnia.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2023-01-24 18:36
    
    i fontanna
    
    1 rok
    
    2 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    i fontanna
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2023-01-24 13:30
  
  Tam jest minipark. (3)
  
  Za blokami wzdłuż Śląskiej.
  Kolejnego nie potrzeba.
  
  Kościotrup z forum
  1 rok
  - 9 13
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Za blokami wzdłuż Śląskiej. Kolejnego nie potrzeba.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2023-01-24 14:04
    
    Masz rację nadmiar zieleni i czystego powietrza jest dla,, jaskiniowców,,szkodliwy.. (2)
    
    Oczywiście jako ,,właściciel,, tych terenów nie pozwolisz aby ich zdrowie i samopoczucie się poprawiło bo planujesz wybetonować ten teren i postawić nowe bloki co 5 metrów,,
    
    przymorzak
    1 rok
    
    14 7
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Oczywiście jako ,,właściciel,, tych terenów nie pozwolisz aby ich zdrowie i samopoczucie się poprawiło bo planujesz wybetonować ten teren i postawić nowe bloki co 5 metrów,,
    Regulamin dodawania opinii
    - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
      
      2023-01-24 14:55
      
      (1)
      
      Tak, plac rodem z PRL, zielsko w betonie lub pseudotrawa i zjeżdżalnia PRL na której nigdy nikogo nie ma.
      
      Hash
      1 rok
      
      3 9
      
      Twoja opinia
      
      Zmień treść
      
      Tak, plac rodem z PRL, zielsko w betonie lub pseudotrawa i zjeżdżalnia PRL na której nigdy nikogo nie ma.
      Regulamin dodawania opinii
      - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
        
        2023-01-24 16:01
        
        Założenie urbanistyczne Małego Przymorza jest bardzo dobre
        
        To nic, że powstało w PRL. A może to lepiej, bo wiemy jak wyglądają nowe osiedla patodeweloperskie.
        
        prof. ciekawski
        1 rok
        
        12 1
        
        Twoja opinia
        
        Zmień treść
        
        To nic, że powstało w PRL. A może to lepiej, bo wiemy jak wyglądają nowe osiedla patodeweloperskie.
        Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-01-24 10:03

(6)

Patrzę na te zdjęcia "z lotu ptaka" i się nadziwić nie mogę. Jaki piękny ten Gdańsk!

1 rok
- 34 14
Twoja opinia

Zmień treść

Patrzę na te zdjęcia "z lotu ptaka" i się nadziwić nie mogę. Jaki piękny ten Gdańsk!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2023-01-24 17:58
  
  Hujoza
  
  Mieszkanie na wynajem- prezydentowa magda
  
  1 rok
  - 1 4
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Mieszkanie na wynajem- prezydentowa magda
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2023-01-24 15:47
  
  myślałem, że to relacja ze wschodu Ukrainy. A to niemal centrum stolycy pułnocy (3)
  
  1 rok
  - 4 5
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2023-01-24 16:53
    
    (2)
    
    Dokladnie!
    To jest jakas dzicz-sowieckie miasto.W zadnym wypadku europejskie! Ohydne blokasy rozrzucone przypadkowo niczym klocki,puste przestrzenie-totalny bezlad.Nie dziwi ,ze z tych sowieckich blokowisk tyle patoli pochodzi-oni nie maja identyfikacji z miejscem gdzie wzrastali, bo blokowisko wszedzie wyglada tak samo-w Lodzi,Koninie,Warszawie czy Gdansku...
    
    1 rok
    
    6 7
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Dokladnie! To jest jakas dzicz-sowieckie miasto.W zadnym wypadku europejskie! Ohydne blokasy rozrzucone przypadkowo niczym klocki,puste przestrzenie-totalny bezlad.Nie dziwi ,ze z tych sowieckich blokowisk tyle patoli pochodzi-oni nie maja identyfikacji z miejscem gdzie wzrastali, bo blokowisko wszedzie wyglada tak samo-w Lodzi,Koninie,Warszawie czy Gdansku...
    Regulamin dodawania opinii
    - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
      
      2023-01-26 12:54
      
      Normalna dzielnica i normalni ludzie, teraz to najechało patoli.
      
      1 rok
      
      0 0
      
      Twoja opinia
      
      Zmień treść
      
      Normalna dzielnica i normalni ludzie, teraz to najechało patoli.
      Regulamin dodawania opinii
    - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
      
      2023-01-24 18:28
      
      Założenia pewnie były dobre,tylko teraz wszędzie kloców podostawiali,na każdym wolnym skrawku.
      
      1 rok
      
      4 4
      
      Twoja opinia
      
      Zmień treść
      
      Założenia pewnie były dobre,tylko teraz wszędzie kloców podostawiali,na każdym wolnym skrawku.
      Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2023-01-24 13:40
  
  Ci brałeś?
  
  1 rok
  - 2 10
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-01-25 07:10

Zmiany są potrzebne, a przedstawione założenia są logiczne

ALE: dlaczego jest potrzeba procesowania tego przez GPL? Poza kwestią działalności Domu Kultury, wszystkie te założenia powinny być w zakresie bieżącego utrzymania przez miasto, BEZ dodatkowych inicjatyw. To niemal takie kuriozum jak konieczność zgłaszania potrzeby budowy drogi czy chodnika w projektach obywatelskich.

1 rok
- 6 3
Twoja opinia

Zmień treść

ALE: dlaczego jest potrzeba procesowania tego przez GPL? Poza kwestią działalności Domu Kultury, wszystkie te założenia powinny być w zakresie bieżącego utrzymania przez miasto, BEZ dodatkowych inicjatyw. To niemal takie kuriozum jak konieczność zgłaszania potrzeby budowy drogi czy chodnika w projektach obywatelskich.
Regulamin dodawania opinii