Na koniec II kwartału 2011 roku w miastach aglomeracji trójmiejskiej w fazie budowy znajdowało się prawie 9 200 mieszkań w 127 inwestycjach. Z tego 7 260 zlokalizowanych było w Gdańsku - wynika z raportu przygotowanego przez Next Markets.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2011-10-11 13:39
Pomyśleć tylko iż koszt budowy to w przeliczeniu na metr 2.500 PLN a przy wysokim standardzie nieco ponad 3.000 PLN za metr.Więc jak dewelpoer wciska wam kit że z 6.600 pln na metrze może zejść max o 4 może 5 % to już wiecie co to znaczy.To fakty są niestety...
2011-10-12 19:39
koszt produkcji t-shirta to np zlotowka, cena zas moze siegac kilkuset zlotych (w sklepach projektantow), no ok- kilkudziesieciu zl w sieciowkach
2011-10-11 14:53
koszt budowy może i tyle ile podajesz, ale jeszcze koszty ogólne działalności, wynagrodzenia dla zarządu itp.
2011-10-11 23:10
a kupno działki, a koszty stałe, a uzbrojenie w media, kanalizacja wod-kan, a marketing dziś szeroko rozumiany........ tego juz nie wliczasz ?
2011-10-11 16:28
jw
2011-10-12 15:26
kto kupuje te mieszkania???? Ja zarabiam 7k PLN i mnie nie stac...
2011-10-12 18:59
ja tak samo, chce mieszkanie 90-100 metrow bo planuje 2 dzieci. ale na takie cos mnie nie stac.
2011-10-11 13:51
Cena ziemi w miescie jest olbrzymia i to kazdy wie , zezwolenia , uzbrojenie terenu i media, calkiem inne technologie sa w budowie bloku niz domku np. jednorodzinnego i inne normy , bloki to rowniez windy i inne wynalazki , garaze podziemnne , parkingi, cena pracy ludzi ktorzy to buduja bo im tez trzeba zaplacic tak jak wszystkim za prace ....to wszystko to miliony razem bo to calkiem inna kalulacja jak wy sobie liczycie i deweloper to firma ktora rowniez musi zaplacic podatki, vaty, zusy i srusy i wszystko w trakcie...prad,woda.ale i tez oczywiscie musi miec zyski jak kazda firma w ktorej wy pracujecie i nic to dziwnego.... BYSCIE CHCIELI MIEC WSZYSTKO TANIO I Z NAJLEPSZYCH MATERIALOW A TO JUZ SIE WYKLUCZA, CHCECIE KUPIC COS ZA POL DARMO ALE SAMI CHCECIE W WASZYCH FIRMACH DOBRZE ZARABIAC I TOWAR KTORY WY PRODUKUJECIE CHCECIE TEZ Z ZYSKIEM SPRZEDAC.... Wiec troche normalnosci ekonomicznej polecam w tym waszym mysleniu i jeczeniu bo dzis za darmo nawet ziemi z wykopu sie nie wywiezie . Wy tez chyba za darmo nie pracujecie ?
2011-10-12 18:50
czyli 5 lat temu tracili na sprzedawaniu mieszkan ? :) na lostowicach watpie zeby metr kosztowal wiecej niz 2 tys ze wszystkim wliczonym. blok 5-6 pieter.
2011-10-11 14:15
Tylko zobacz jak mieszkania poszły do góry, a ile zarabia przeciętny bądź nawet troszkę wyżej niż przeciętny Polak. Ceny poszły nieźle do góry, a ludziom nie wzrosły wypłaty, a wręcz niektórych poszły w dół.Po 2. za cenę mieszkania w Gdańsku można kupić chałupę w ciepłym kraju. To chyba powinno dać do myślenia? A prawda jest taka, że na zachodzie mimo wszystko zarabiają więcej, mogą pozwolić sobie na wyższy standart życia. Nie chcę tu wychwalać zachodu ale taka jest prawda akurat w tej kwestii. Wystarczy zerknąć na dziadków na emeryturze, którzy jeżdzą po świecie. U nas bieda z nędzą.
2011-10-11 14:22
chyba nie wyobrazasz sobie ze jak kupisz mieszkanie za milion to pozniej odsprzedasz za 100 zlotych tylko dlatego ze wielu w kraju jest biednych ...to taki przyklad tylko. Sytuacja w kraju w pensjach jest inna ale koszty budowy i ziemi sa takie jakie sa i trudno wymagac od kogos kto ma ziemie w centrum kupiona za miliony aby ja rozdawal za pol darmo tylko dlatego ze wielu jest biednych ..nonsens. I to nie ceny juz powinny spadac tylko pensje troche powinny wzrosnac ale niestety swiat zawsze jest taki ze jedni beda bogaci a inni biedni ...niestety...niestety
2011-10-11 09:44
Ale klient coraz bardziej biedny.
2011-10-11 10:22
A ja życzę tym deweloperom żeby nikt ich mieszkań nie kupował. Jak poczują na plecach oddech bankructwa to pokornie obniżą ceny.
2011-10-11 12:18
2011-10-11 12:39
Dzieciaku takie prawo rynku: nie ma popytu ceny idą w dół.
2011-10-11 17:00
A to co mają na stoku to i tak sprzedadzą w pewnym okresie czasowym.Dalej siedx u mamy pod spódnica i sie pocieszaj że będzie taniej.
2011-10-12 09:34
Ehhh chłopczyku ;) ja mam własne mieszkanko... Lepiej nic nie pisać niż pisać głupoty ;)
2011-10-12 16:47
moze zainteresuj się haftem kaszubskim lub lepieniem pierogów
2011-10-11 17:27
2011-10-12 09:33
Zawsze lepsze to niż nic. Przy 100m kw. to już tysiąc złotych. Mieć, a nie mieć...
2011-10-11 14:12
Problem w tym, że w cale nie muszą iść w dół. Wielu deweloperów na samym starcie budowy zakłada, że będzie długo sprzedawał te mieszkania. A zwrot z inwestycji jest zakładany przy sprzedaży 2/3 budynku. Czyli aby rzeczywiście miał problem ludzie musieliby przestać kupować, ale tak się nie stanie. Czemu bo sporo ludzi obecnie chce zmienić mieszkanie i tworzą dodatkowy popyt. Sporo ludzi do niedawna wynajmowało, a teraz zdecydowało się kupić. W miarę rozwoju tereny atrakcyjne na budowę znikają, a te co są są coraz droższe i bardziej oblegane. Średnia cena na pewno nie spadnie, ale będą coraz większe różnice w cenach w zależności od lokalizacji budynku.
2011-10-11 13:32
Rzecz w tym, że popyt cały czas jest.
2011-10-11 13:27
tylko Babilonu
2011-10-12 14:45
Za rok jest to wielce prawdopodobne:)Czekam
2011-10-12 16:46
moze się doczekasz
2011-10-11 11:18
Jest w czym wybierać.Ale ja wybieranie mam głęboko w du...e dla liczy się cena 4900 to max ile mogę zaoferować za centrum a 3300 za dzielnice południowe.To są realne ceny teraz w przyszłym roku będzie taniej.Teraz jest rynek klienta i to klienta decyduje o cenie.Już po żniwach drodzy złodziejodeveloperzy
2011-10-11 12:17
Sprzedamy to co mamy klient się zaewsz znajdzie na to co jest już zbudowane a jak nie to sie wynajmie.A ty czekaj dalej.
2011-10-11 12:34
Ja wynajmowałem zainwestowalem w remont. Po roku podliczyłme koszta i zysk kiepski biznes. Także developerzy napewno nie będą wynajmować nie opłaca się.Będą sprzedawać taniej:)Ludzie czekać czekać i jeszcze raz czekać:)
2011-10-11 17:25
Ludzie czekać,mówię czekać to czekać )))
2011-10-11 13:24
I umeblowane? Tzw. stanu deweloperskiego wynająć się nie da, bo to się nie nadaje do zamieszkania.
2011-10-12 15:12
....bo juz za chwile wejdzie kataster i bedzie po biznesie...... miny wszystkim zrzedna jak trzeba bedzie 1% od wartosci podatku zaplacic.....i znow mln wyjedzie za chlebem.... a mialo byc tak pieknie
2011-10-11 13:20
Podobno do końca roku mają oddać mieszkanie w nowym osiedlu Garnizon na Strzyży. Ceny niestety wysokie około 7,5 tyś za metr, a domki ciasno obok siebie. Podobno ceny spadają i spadają, ale jakoś tego nie widać, a przynajmniej w centrum miasta.
2011-10-11 23:43
w Garnizonie nie spadają. Rok temu podpisałem z nimi umowe na 100mkw za 5300 za metr a teraz ceny startuja powyzej 6. W centurm to jakoś spadkow nie ma.
2011-10-11 10:20
Ceny mieszkań w Polsce to jakaś kpina. To paradoks, że tak oczywista rzecz jaką jest własny dach nad głową dający poczucie bezpieczeństwa w tym kraju urasta do rangi marzeń. Popatrzcie na oferty chociażby na tym portalu: 3pokojowe mieszkanie w Sopocie- 950.000zł. To jakiś żart?
2011-10-11 10:51
pokaż mi to ogłoszenie a od razu sie przeprowadzam... dobre sobie 3 pokoje w sopocie za 950 zł.... może i prawda ale 10 lat temu !!!!
2011-10-11 11:01
http://ogloszenia.trojmiasto.pl/nieruchomosci-sprzedam/mieszkanie-na-sprzedaz-sopot-dolny-sopot-3-pokoje-8638-mkw-za-950000-zl-kupujacy-nie-placi-prowizji-ogl3234009.html - proszę bardzo mądralo. Przeprowadzaj się choćby teraz ;) Do takiego syfu jak na załączonych obrazkach za żadne skarby bym się nie przeprowadziła, a już na pewno nie za te pieniądze. Nota bene dziecko drogie albo nie umiesz odczytywać cyfr albo nie masz bladego pojęcia o rynku nieruchomości. Za połowę tej kwoty wybudujesz przepiękny, duży domek.
2011-10-11 13:48
"do takiego syfu"? Popatrz, a ludzie tam mieszkają...
2011-10-11 16:01
I prawdopodobnie dlatego chcą się wyprowadzić... Szkoda tylko, że za nieprawdopodobnie wydumaną sumkę hehe.
2011-10-11 22:14
może sprzedają, bo już im niepotrzebne takie duże powierzchnie
2011-10-11 17:35
glupku !! 950 tys !!. KUPNO A NIE WYNAJEM BIEDAKU
2011-10-11 21:16
A nie, sory, pomylilo mi sie.
2011-10-11 13:32
Jak bedziecie sie zgadzac na prace za 1500 to nigdy was na nic nie bedzie stac. Wiec w sumie to wasza wina ze nie macie pieniedzy.
2011-10-11 20:36
2011-10-11 14:09
Wiesz ale jak ludzie mają wybór pracować za 1500 albo nie mieć nic to wolą za 1500. Szczególnie młodzi, ktorzy chcą i muszą łapać doświadczenie bądź opłacać szkoły, studia, kursy etc. Błędne koło!
2011-10-11 14:52
trzeba było wybierać SWOICH przedstawicieli do sejmu, którzy walczyliby o wasze interesy, a nie teraz utyskiwać. Albo iść teraz do tych posłów, na których się głosowało i oczekiwać działania
2011-10-11 10:35
podoba mi się ten artykuł. Poza tym naprawdę dobra mapa. Gratuluje.
2011-10-11 19:23
2011-10-11 11:25
fajny, interesujacy artykul, konkretny. oby wiecej takich informacji z rynku nieruchomości mieszkaniowych. ciekawe porównanie cen. szczegolnie dla mnie- chce kupic mieszkanie w tym roku, wiec tym bardziej przedstawione dane mnie zainteresowaly.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy