• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dziewięciopiętrowy biurowiec zaczyna rosnąć przy Marynarki Polskiej

Ewa Budnik
12 listopada 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Tak będzie wyglądał budynek biurowy C-300, który powstanie przy ul. Marynarki Polskiej w Gdańsku. Podstawa budynku z blachy cortenowej ma nawiązywać do przemysłowego otoczenia budynku.
  • C 300. Na wysokości trzeciego piętra zaprojektowano zielony taras z częścią rekreacyjną dla pracowników.
  • C 300. Na parterze nowego budynku powstanie sklepik. Z restauracji (a także siłowni) pracownicy będą mogli korzystać w sąsiednim biurowcu C-200.
  • C 300. Projektowana strefa wejścia do budynku. Również wnętrza mają mieć industrialną stylistykę.
  • C 300. Aby ograniczyć spożycie wody w plastikowych butelkach na parterze budynku powstanie "poidełko" z filtrowaną wodą, gdzie będzie można nabrać zdrowej wody do własnej butelki.
  • C 300. Przykładowa aranżacja wnętrza. W związku z tym, że w otoczeniu prawdopodobnie nie powstaną budynki wyższe niż C-300 z ostatnich pięter będą się rozciągały niczym nieprzesłonięte widoki na tereny stoczniowe.

Przy ul. Marynarki Polskiej rozpoczyna się zapowiadana przez dewelopera Inopa budowa biurowca. Będzie miał dziewięć pięter, a najemcy będą się do niego wprowadzać w kwietniu 2021 roku. Gotowy jest także biurowiec przy ECS. Losy kolejnych takich budynków w obrębie Młodego Miasta właśnie się ważą.



Jakie funkcje dodatkowe biurowca są według ciebie ważne?

Działka przy ul. Marynarki Polskiej, obok biurowca C200, od dawna przeznaczona była pod zabudowę biurową. Do takiej inwestycji przygotowywał się deweloper Inopa. Teraz na działce ruszyły pierwsze prace, a inwestor ujawnił ostateczny projekt.

W stoczniowym klimacie



Ponieważ budynek powstaje na styku terenów stoczniowych i miasta, architektonicznie ma się wpisywać w otaczające go krajobrazy.

- Powstanie budynku będzie miało swój udział w rewitalizacji tej części miasta, ale jego projekt nie ucieka od historycznego kontekstu miejsca i funkcji. Elewacje kortenowe nawiązują do działalności stoczniowej na tym terenie [blacha kortenowa użyta została m.in do wykończenia elewacji ECS-u - dop. red.]. Szklana elewacja wyrastająca z masywnego kortenowego trzonu symbolizuje przejście tego rejonu w nowoczesną strefę Centralnego Pasma Usługowego Gdańska - wyjaśnia symbolikę projektu Małgorzata Ickiewicz z pracowni Kenton.
Przemysłowe inspiracje widoczne będą nie tylko na elewacjach budynku, ale także w jego wnętrzach z betonowymi płaszczyznami dekorowanymi m.in. elementami stalowymi czy blachą. Projekt wnętrz w częściach wspólnych powstał w pracowni Loft Magdaleny Adamus.

C-300. Fundamenty pod budynek są w trakcie realizacji. Pod budynkiem nie powstanie podziemna hala garażowa. Parkowanie będzie jednak możliwe na nadziemnych kondygnacjach, wewnątrz budynku (218 miejsc). C-300. Fundamenty pod budynek są w trakcie realizacji. Pod budynkiem nie powstanie podziemna hala garażowa. Parkowanie będzie jednak możliwe na nadziemnych kondygnacjach, wewnątrz budynku (218 miejsc).
Budynek będzie miał 10 kondygnacji najmu, czyli będzie o trzy piętra wyższy od budynku C 200. Znajdzie się w nim 13 tys. 760 m kw. powierzchni najmu. Co ciekawe, pod budynkiem nie powstanie podziemna hala garażowa, a 218 miejsc postojowych rozlokowanych zostanie na czterech kondygnacjach nadziemnych. Zajmą one część powierzchni, która mogłaby być poświęcona na biura. Kolejne 47 miejsc postojowych powstanie na tyłach budynku. Przewidziano także 120 miejsc dla rowerów oraz kompleksową infrastrukturę dla rowerzystów. Na parterze, poza lobby, znajdzie się także mały sklep, gdzie dostępne będą także ciepłe dania. Niedaleko wejścia powstanie także "poidełko" - miejsce, gdzie własną butelkę napełnić będzie można filtrowaną wodą - zamiast kupowania wody butelkowanej.

Pasieka z widokiem na stoczniowe dźwigi



Pracownicy biurowi korzystać będą mogli także z obszernego, w połowie wypełnionego zielenią tarasu na wysokości trzeciego piętra. Obok drzew, krzewów i trawników staną tu leżaki i ławki - miejsca do rekreacji na powietrzu. W okresie letnim działać ma tu nawet kino na powietrzu. Część przestrzeni przeznaczona będzie na ogródki i miniszklarnie ze świeżymi ziołami czy warzywami. Zieleń zaplanowana została także na zewnątrz. Powstać ma tu ogólnodostępny trawnik z ławkami, leżakami, miejscami do relaksu.

Na dachu budynku planowane jest z kolei urządzenie pasieki.

- Ideą projektantów i inwestora jest wkład w ratowanie populacji pszczół oraz promowanie proekologicznych postaw. Właścicielami uli mają być najemcy budynku, a po zamontowaniu kamer przy ulach możliwe będzie obserwowanie codziennej aktywności pszczół. Pozyskany miód przeznaczony będzie dla najemców, ewentualnie do celów promocyjnych budynku - wyjaśnia Małgorzata Ickiewicz.

Czytaj także: miejskie pasieki w Trójmieście


Budynek klasyfikowany jest na standard A, mają się w nim znaleźć wszystkie nowoczesne rozwiązania stosowane współcześnie w nowo powstających biurowcach. System wentylacji wspomagały będą panele słoneczne, powstaną także stacje do ładowania samochodów elektrycznych, zieleń podlewana będzie wodą zbieraną na terenie obiektu. Dla budynku przewidziana jest certyfikacja w amerykańskim systemie LEED, który świadczy o realizacji projektu w duchu zrównoważonego rozwoju.

- W naszym odczuciu C300 to kolejny etap projektu rewitalizacji terenów stoczniowych. Jako pierwsi pojawiliśmy się tutaj z projektem C 200, wszystkie kolejne budynki będą kontynuacją tego procesu - mówi Luiza Gruntkowska, prezes zarządu Inopy. - Bryła budynku, zastosowane materiały oraz paleta barw inspirowane są bezpośrednim otoczeniem i jego historią. A widoki roztaczające się z okien będą integralną częścią tożsamości tego miejsca.
Deweloper planuje dalszy rozwój kompleksu, m.in. o budynek C250, który powstać miałby za i pomiędzy budynkami C200 i C300.

Eternum gotowy, Budynek Dyrekcji w remoncie



  • Eternum. W budynku trwają ostatnie prace wykończeniowe. Wynajęte jest prawie 60 proc. powierzchni.
  • Eternum. Przez najemców zajęte jest już ostatnie piętro. Wiadomo także, że na parterze powstanie restauracja z kuchnią fusion.
  • Budynek Dyrekcji. Remont postępuje zgodnie z harmonogramem. Do końca roku zakończone mają być prace przy odnawianiu elewacji.
  • Budynek Dyrekcji na tle zabytkowej zabudowy Stoczni Cesarskie. Deweloper zamierza po kolei odnawiać kolejne budynki.
  • Budynek Dyrekcji. Najciekawsze, oryginalne elementy budynku zostaną zachowane i odnowione.
  • Budynek Dyrekcji. Najwyższe piętra mają być przeznaczone na przestrzenie co-workingowe.
Najszybciej najemcy będą mogli się wprowadzić do budynku Eternum, który obok ECS-u kończy budować deweloper RWS. Elewacja budynku jest już odsłonięta, więc można ocenić, jak komponuje się on z otoczeniem. Wewnątrz trwają ostatnie prace wykończeniowe, także pierwsi najemcy będą mogli wprowadzić się tu w grudniu.

- Wynajęte jest już blisko 60 proc. powierzchni, w tym najwyższe piętro, z którego rozciągają się najciekawsze widoki. Na początku roku na parterze budynku zacznie też działać restauracja - zapowiada Agata Szczęsna, koordynator działu zarządzania i komercjalizacji.
Po drugiej stronie ECS-u, przy ulicy Doki, trwa remont Budynku Dyrekcji. Prace prowadzone są pod pod nadzorem konserwatora zabytków. Po remoncie budynek nie straci historycznego wyglądu i elementów wykończeniowych, których część pamięta jeszcze końcówkę XIX wieku. Przeprowadzone prace i rearanżacja spowodują jednak, że standard budynku zostanie dostosowany do dzisiejszych wymogów. Powstać mają tu powierzchnie biurowe, w tym co-workingowe. Inwestorem jest w tym przypadku Stocznia Cesarska Development, która jest także właścicielem zabytkowych hal na terenie Stoczni Cesarskiej. Prace rozpoczęły się wiosną tego roku, postępują zgodnie z harmonogramem, do końca roku ukończone będą prace na elewacji, intensywnie remontowane są także wnętrza. Deweloper podtrzymuje, że latem 2020 do budynku będą mogli wprowadzać się pierwsi najemcy.

Biurowce w przygotowaniu



  • Palio Office Park. Koncepcyjny projekt prezentowany przez dewelopera ulegnie zmianie po zakończeniu uzgodnień z konserwatorem zabytków.
  • Działki pod biurowce wzdłuż ul. Marynarki Polskiej.
  • Palio. Fundamenty pierwszego budynku są gotowe. Kolejne kondygnacje powstaną, gdy ostatecznie uzgodniony zostanie projekt.
  • Działka Echo Investment. Rozpoczęcie prac przy budowie biurowca stale odsuwa się w czasie. Widoczne betonowe bloki to stare fundamenty hal.
  • Teren należący do fińskiego dewelopera YIT. Projekt jest w trakcie przygotowania; powstać mają tu także powierzchnie biurowe.
Kolejne projekty są w przygotowaniu.

W związku z uzgodnieniami z konserwatorem na nowo projektowane są budynki Palio Office Park, który powstać ma wzdłuż Marynarki Polskiej (deweloper Cavatina). Konserwator zapowiedział już, że nie będzie możliwa realizacja prawie stumetrowego budynku, jaki deweloper chciał postawić u zbiegu ulic Jana z Kolna i Narzędziowców.

Według zapowiedzi konserwatora budynki kompleksu będą stosunkowo niskie od strony południowej, a ich wysokość będzie rosła w kierunku biurowca C300. Zabudowa ma być zatem zróżnicowana co do wysokości, jak i wykończenia elewacji.

Do czasu zakończenia uzgodnień z konserwatorem, a także uzyskania przez dewelopera nowego pozwolenia na budowę, budynek nie będzie piął się w górę, chociaż powstał już fundament pierwszego gmachu.

Dwa projekty biurowe realizowane mają być także w otoczeniu ECS. Pierwszy z nich od dawna, na tyłach ECS, zapowiada Echo Investment - ten sam deweloper, który zbudował Tryton. Projekt, który swego czasu był gotowy do realizacji, na pewno będzie jednak zmieniany po tym, jak zakończona zostanie procedura wpisu tego terenu do rejestru zabytków.

Kolejne obiekty powstać mogą na działce pomiędzy Eternum a ulicą Popiełuszki. Teren niedawno kupił fiński deweloper YIT. Jest on w fazie przygotowania ostatecznego projektu zabudowy o mieszanej funkcji, przy czym przedstawiciel firmy zdecydowanie potwierdza, że w ramach planowanego kompleksu powstaną także powierzchnie biurowe.

Miejsca

  • Inopa Gdańsk, Marynarki Polskiej 163

Opinie (193) ponad 10 zablokowanych

  • Inopa (1)

    Pracuje w C200 i mam sporo uwag do tego co dzieje się w budynku i jego okolicy, Chciałbym się podzielić z nimi z administratorem firmą Inopa ale nie mogę bo w budynku nie znalazłem żadnej informacji jak to zrobić są tylko informacje jeśli Inopa chce coś zakomunikować użytkownikom. W nowym budynku C300 zapewne też będzie taka jednostronna komunikacja.
    Zapewne są tak mądrzy że nie potrzebują cudzych uwag.
    Ciekawe czy w C300 tak samo jak przy C200 zostanie posadzonych dużo pięknych brzóz. Niestety oprócz tego że są piękne to są jeszcze najczęściej uczulającym drzewem w Polsce. Profeska :-)

    • 9 3

    • brzoza zbiera promieniowanie z otoczenia

      • 1 0

  • oieknie ale szkoda ze basenu nie ma !

    • 8 3

  • A teraz na poważnie. (2)

    Od kilku lat nie tylko w Gdańsku powstają biurowce. Jeden za drugim....
    Dlaczego nie powstają zakłady produkcyjne? Biurowce produkują papiery zwane... po jakimś czasie makulaturą.

    • 9 6

    • Zakłady produkcyjne powstają tylko poza obrębem miast (1)

      Dlatego ich nie widzisz...

      • 2 0

      • Nie tylko, niedawno powstała fabryka Weyehauser jest na Kokoszkach a Northvolt na Elblskiej

        • 0 0

  • Ale co się tam bedzie dziać

    Ciągle biurowce pod pseudo usługi, pseudo analizy, call centra itp.

    • 7 3

  • Po co

    I tak nie zatrudniają, w Gdańsku pracy dla specjalistów nie ma, wiec po co te budynki?

    • 6 2

  • Założyłem firmę, która odbiera z biurowców makulaturę.

    W każdym najmniejszym biurze stoi zniszczarka dokumentów. W skali roku to kilogramy papieru.
    Da się z tego żyć.

    • 4 0

  • z tyłu

    ...zostały rudery w których toalety i prysznice są wspólne brawo miasto Gdańsk zamiast opiekować się mieszkańcami lepiej ich zasłonic

    • 7 1

  • Masakra

    Ok biurowce może są i potrzebne, ale drogi do nich jeszcze bardziej. Jana z Kolna przy takim układzie stanie się zakorkowaną arterią po same uszy. Aż prosi się zrobić estakadę nad torami i połączyć Aleję Zwycięstwa z tą ulicą, tym samym omijając wąskie gardło przy Zieleniaku.

    • 3 0

  • Super ale

    nowa inwestycja i super bo strasza podtapianiem, powodziami itp (ocieplenie klimatu) ale widocznie to nieprawda ;)

    • 0 3

  • Dla kogo to? (1)

    Port modernizujecie i stocznie. Biurowce będą rozwijać nasz kraj?Inwestujcie w przemysł a nie szklane budynki i złodziei deweloperów.Myślcie o naszych dzieciach.

    • 1 5

    • zobacz sobie

      inteligentny inaczej człowieku jaka jest struktura i udział usług i produkcji w relacji do pkb w rozwiniętych krajach. Wg Ciebie należałoby zastąpić informatyków, R&D, finanse zwykłą montownią, albo fabryką okien- bo to nam wychodzi.
      Mogę się założyć, że jak pojawia się wiadomosć o fabryce, to pierwszy płaczesz o lokalizacji, bo strzelam, że mieszkasz niedaleko obwodnicy.

      • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane