Jak na razie miasta nie zostały zasypane wnioskami o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej na podstawie "Lex deweloper". Jedyne dwa takie wnioski w Gdańsku urzędnicy odrzucili, wykorzystując nieścisłości w zapisach ustawy.
chciałoby wybudować mieszkania dla osób starszych. . Teren w maju 2017 roku kupiła firma deweloperska Doraco.
2018-10-04 18:23
Jak przekręcać fakty ?
Zamiast napisać "program Mieszkanie+" można napisać artykuł o "Lex deweloper", żeby się odpowiednio kojarzyło. Z Adamowiczem czywiście. Spisanym na straty. Genialne.
2018-10-04 18:36
miał racje młody Wałek bo widać ze się dygają. Wybierzcie Budynia a zbuduje po wyborach jak nic
2018-10-04 18:40
2018-10-04 18:57
Pomyślmy,czy ta szumnie komentowana spec ustawa cokolwiek zmienia i jeśli tak,to - co konkretnie(?)
1)Kto do tej pory decydował o zgodzie,lub jej braku na inwestycje budowlane(?)
W zdecydowanej większości "zarządy" regionów.
a) Kto decyduje o powyższym dzisiaj(?)
Nadal (w zdecydowanej większości) władze regionów
2) Czy deweloperzy zawsze stosowali się do "miejscowych planów" itp.(?)
Nie - bardzo często to właśnie MPZP były ustanawiane/zmieniane pod daną inwestycję.
a) Co w tej kwestii zmieniła ustawa "lex deweloper"(?)
Absolutnie nic,gdyż to nadal władze regionu decydują ostatecznie o rozpoczęciu danej inwestycjo budowlanej,no może małą zmianą w tym zakresie jest to,że deweloper nie musi odrazu biec do UM z "kopertą" ,lecz będzie to robił po decyzji UM o ewentualnym zablokowaniu inwestycji.
3) Czy "Lex Deweloper" powoduje nieważność szeregu zapisów prawa budowlanego(?)
a) Nie - nadal każda inwestycja musi być prowadzona zgodnie ze sztuką budowlaną i z odpowiednim nadzorem i wymaganymi prawem pozwoleniami/odbiorami
4) i wreszcie,czy ta ustawa spowoduje,że deweloperzy będą budować osiedla "gdziekolwiek"(?)
a) absolutnie nie,gdyż inwestycja(jak sama nazwa wskazuje) musi być opłacalna,a na to ma zdecydowany wpływ właśnie lokalizacja,dlatego wątpię,aby ktokolwiek wybudował np. 10-piętrowy punktowiec wśród zabudowy jednorodzinnej,ponieważ było by to poprostu nieopłacalne.
Przykładów można mnożyć,ale cokolwiek by o "lex deweloper" napisać,jedno jest pewne - to taki kolejny "temat zastępczy" zarówno dla politykierów,jak i mediów.
Przeczytałem całą ustawę i zweryfikowałem ją w odniesieniu do obowiązującego prawa budowlanego i moim zdaniem nie wnosi ona tak naprawdę żadnych istotnych zmian,ponieważ należy pamiętać,że wpływ na duże inwestycje budowlane - a takich ta ustawa dotyczy - ma szereg czynników decydujących o opłacalności inwestycji,a nie prawo pozwalające na "dowolny wybór lokalizacji",a dodatkowo komentowana ustawa dotyczy przecież tylko terenów będących własnością inwestora i w żaden sposób nie obliguje urzędów do zmiany przepisów o przetargach na tereny będące ich własnością.
I teraz coś,co zmienia owa ustawa : przeniesienie inwestycji "komunalnych" na tereny,na których żaden deweloper w trybie normalnym by nie inwestował właśnie z uwagi na położenie i istniejące "zaplecze".
O co zatem tyle krzyku..,skoro "lex deweloper" w żaden sposób nie ingeruje w kompetencje samorządów i nie pozbawia ich możliwości blokowania "samowoli" i nie zmienia absolutnie nic w kwestiach ważnych dla powodzenia inwestycji(?)
Jeszcze jedno : wychodzi na to,że "lex deweloper" sankcjonuje tylko to,co w kwestiach budowlanych dzieje się od dawna za aprobatą(czyt.odpowiednią opłatą) samorządów.
2018-10-04 22:19
Proszę o merytoryczną dyskusję,lub - chociaż - jakieś kontrargumenty,tylko wtedy będę mógł skonfrontować je z posiadaną przeze mnie wiedzą.
Po co tkwić w błędzie..?.,a jedna ze "stron" musi się mylić.
Zapraszam - najchętniej do dyskusji.
2018-10-04 23:24
Nie będzie merytorycznej rozmowy, zapomnij, a minusują, bo to ustawa PiS, a Ty jesteś spiskowcem, pisuarem, botem rosyjskim i jeszcze ch.. wie kim.To już nie jest oszołomstwo, to jest opętanie.
2018-10-04 23:32
Pkt 4, a): przykład - zabudowa w większości jednorodzinna, trudności komunikacyjne, a deweloper zgłosił chęć wybudowania wysokościowców w czasie,gdy jeszcze nie były uregulowane sprawy własności działek. Także nie zawsze to się sprawdza. Dla tych , którzy szukają mieszkania, zwłaszcza na wynajem , nieistotne jest czy tam są domki czy same wysokościowce. Chętni się znajdą.
2018-10-05 14:57
patologie zdarzają się wszędzie i Ci deweloperzy,dla których "kombinatorstwo" jest normalnym sposobem na robienie interesów być może będą chcieli ominąć "obowiązkową daninę" i skorzystać z zapisów "lex srex",ale - jak już pisałem - to i tak nadal samorządy mają cały szereg "narzędzi" do blokowania niechcianych inwestycji i zapewne będą z nich korzystać w obronie "interesu społecznego" ?-)
2018-10-05 23:28
to właśnie władze miasta zrobiły dziwny deal z własnością tych działek i w przygotowywanym MPZP zapisali dosłownie to o co wnosił deweloper. Na uwagi mieszkańców z-ca Prezydenta mówi, że "deweloper będzie chciał sobie zrekompensować cenę działki".
2018-10-05 12:10
teraz będą mogli wszystko, bo zamiast złapać deweloperkę za ryj, rozluźniliście do granic możliwości, tłumacząc .... koniecznością poprawy systemu
2018-10-05 12:24
co będą mogli,czego nie mogli do tej pory?
I nie wiem,dlaczego piszesz do mnie tak,jak bym to ja był autorem ten ustawy,a ja jestem takim samym "zwolennikiem" pisu,jak i platformy i mam świadomość tego,że PoPis nadal funkcjonuje.
Chciałem tylko zwrócić uwagę na to,że Ludzie kłócą się o ustawę,która w gruncie rzeczy niczego nie zmienia.
2018-10-05 15:35
zero merytoryki w dyskusji,a jedynie puste slogany powtarzane jak mantra przez politykierów i media tylko po to,by podburzyć jeszcze bardziej Społeczeństwo.
2018-10-05 20:13
i często - ale nie zawsze - szły na "dogadanie" z deweloperką. Dziś, nawet tę często prowizoryczną ochronę, zastąpiono dowolnością budowy przez deweloperów. To tak., jakby lwa wpuścił do przedszkola. Albo Trynkiewicza. Sztuka budowlana? O czym ty w ogóle piszesz
2018-10-04 19:50
Jak nie wiadomo o co chodzi to o kasę ! Wybudowali w centrum kolosa handlowego pełnego wad i oszpecili miasto to jest do bre dla wizerunku zaabudowy starego miasta ? Naprawdę nie ma slów dla beszczelności władz Gdańska !
2018-10-04 20:14
Niestety podoba się wszystkim turystom, zostawiają tam kasę ( nie chcą Gdańska zwiedzać to wada ) i przeciętny zjadacz chleba powinien się cieszyć - podatki !!!!!
2018-10-05 17:39
Dzięki tym deweloperom i hotelarzom miasto rośnie w silę. A jak cię boli że nie pracujesz w tej branży i możesz przecież popróbować.
2018-10-04 19:57
Inwestor spoza układu nie może budować w Gdańsku dopóki rządzi Front -man Amber Gold-u Adamowicz zwany prezydentem jeszcze...
2018-10-04 20:11
2018-10-04 21:37
?
2018-10-04 23:31
To co odpisałem wyżej pod Twoim komentarzem, nie oczekuj wyjaśnień, to jest ustawa PiSu i koniec, jeszcze radzi poczytać. Brakuje mi słów w których mógłbym to wyrazić.
2018-10-05 10:16
a co ma piernik do wiatraka , ręce opadają
2018-10-04 20:50
Konieczne jest "zaświadczenie od prezydenta Gdańska o możliwości zapewnienia miejsc w przedszkolu z tym że zaden deweloper takiego zaświadczenia od prezydenta nie uzyska, bo przecież w żaden sposób nie jest on w stanie zagwarantować miejsc w przedszkolach dla wszystkich dzieci."
Czy nadal wymaga się od obywateli poszanowania prawa? Czy to już czas na "róbta co chceta"?
2018-10-04 21:26
2018-10-04 20:56
Tylko wybrani dogadani mogą budować co im się podoba, gdzie im się podoba i jak im się podoba w tym mieście!
2018-10-04 21:01
Dobrze prawisz Pawe... yyyy Adamie!
W tej grze nie ma miejsca dla nieprawilnych.
2018-10-04 21:27
2018-10-04 21:08
Nie może być! Kończy się kasa z lewizny???
2018-10-04 21:24
Po co niszczyć na setki lat zieleń w miescie? I naturalne ruchy powietrza? Gdynia to nie manhattan ni etrzeba walić wszedzie kloców z betonu
2018-10-04 21:27
Kolejne "interesy" SKOKu
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy