• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia. Jak nowe inwestycje ożywią Śródmieście?

Ewa Budnik
30 czerwca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Przesuń aby
porównać


Śródmieście to nie tylko miejsce, gdzie jest najwięcej sklepów i restauracji. Jest to część miasta, która przyciąga ludzi, po to, by razem spędzali czas, razem brali udział w różnej skali wydarzeniach, poznawali się, tworzyli społeczność. W Gdyni od kilku lat kreowanie Śródmieścia wspomagane jest realizacją nowych projektów dotyczących zabudowy i samej przestrzeni.



Śródmieście Gdyni:

Śródmieście miasta to oczywiście obszar na mapie, ale też idea. Są miasta, gdzie śródmieście jako idea wykształca się w kilku miejscach, w Gdyni te dwa znaczenia bez wątpienia nakładają się na siebie w tym samym obszarze. Wymusza to konstrukcja miasta, którego centrum skupia się między dworcem a nabrzeżem.

Gdynia. Miasto bez rynku



Plan rozwoju Gdyni z lat 1926-1938, w miejscu dzisiejszego styku ulic Władysława IV, Armii Krajowej oraz Stefana Batorego zobacz na mapie Gdyni, przewidywał powstanie typowego od czasów średniowiecza centralnego punktu miasta, jakim jest rynek. Tradycyjnie otaczały go najważniejsze budowle i urzędy, zwykle stał tu również najważniejszy w mieście kościół, kwitło życie miasta i jego mieszkańców. Po wojnie, w warunkach socrealizmu, pomysł stworzenia w tym miejscu rynku przestał istnieć - ulica Władysława IV, przez którą miałby przebiegać rynek, została przedłużona aż do 10 Lutego.

Czytaj także: Śródmieście Gdyni. Czy zawsze będzie zabudowywane w duchu modernizmu?


Rynek może być wszędzie



Ale czy we współczesnym mieście potrzebny jest rynek, by powstało miejsce spotkań, wymiany myśli, wypoczynku w wielkomiejskim stylu? W ostatniej dekadzie w śródmieściu Gdyni kreowanych jest coraz więcej miejsc, które stanowią siatkę małych połączonych "rynków". Jak zawsze swobodą przyciąga miejska plaża. Stąd tylko krok do zielonego, pełen leżaków, zapraszającego do odpoczynku placu Grunwaldzkiego zobacz na mapie Gdyni. Ten z kolei bardzo świadomie, poprzez kompleks Baltiq Plaza, połączony został z ulicą Świętojańską, która od lat podnosi się po "okresie bankowo-aptecznym".

Minecraft. Pomysł na integrację ludzi w przestrzeni miasta


Jeszcze zanim atrakcyjny stał się plac Grunwaldzki, przez kilka lat wciąż "rojno" było na skrawku trawnika przy Infoboksie. W tym roku w tym rejonie w pieszy, śródmiejski deptak zamieniono fragment ul. Abrahama. Stamtąd tylko kawałek do hal targowych, które nie są tak egzotyczne, jak za PRL-u, ale dzięki szeregowi działań z miejsca czysto handlowego zamieniają się w przyciągający wydarzeniami dla różnych grup społecznych tygiel.

Nowa śródmiejska zabudowa Gdyni



  • Plac Unii przy ul. Władysława IV. Ta zabudowa będzie gotowa na początku 2021 roku.
  • Kształty budynków nawiązywać mają do architektonicznych tradycji Gdyni, a kolorystyka elewacji wpisywać się w określenie Gdyni mianem "białego miasta".
  • Rozmieszczenie budynków, otwarcie zabudowy na zewnątrz ma spowodować, że przy ul. Władysława IV powstanie nietypowy dla tej części Gdyni - otwarty - kwartał zabudowy.
  • Budowa czterech budynków kompleksu Plac Unii jest na różnym etapie zaawansowania.

To, jak z opuszczonej, betonowej płyty w żyjące śródmieście zmienił się plac Grunwaldzki zawdzięczać można w dużej mierze sąsiedniemu kompleksowi Baltiq Plaza, który plac Grunwaldzki łączy z ulicą Świętojańską.

Takiego rodzaju zabudowy w Śródmieściu Gdyni przybywa. Jest to inna jakość niż typowa dla Gdyni zabudowa kwartałowa, gdzie miasto działa na zewnątrz, wzdłuż fasad, ale nie ma wstępu do zamkniętych podwórek.

Czytaj także: inwestycje w Gdyni położone blisko plaży i zatoki



Taki będzie na pewno realizowany przez Grupę Inwestycyjną Hossa w kwartale ulic Władysława IV, Armii Krajowej, Obrońców Wybrzeża, 3 Maja zobacz na mapie Gdyni (także w tym kierunku będzie można wyjść) plac Unii. Inwestycja powstaje w sąsiedztwie miejsca, gdzie kiedyś planowany był rynek. Zgodnie z nazwą projektu ma on do porzuconego po wojnie pomysłu nawiązywać.

Plac Unii to modernistyczne kamienice, nawiązujące do gdyńskich tradycji projektowania.

- Szczególną cechą tego projektu jest bez wątpienia dostępny dla wszystkich plac, którego wewnętrzna część obejmuje swoją powierzchnią prawie 1 tys. m kw. powierzchni, zaprojektowanej tak, by integrowała mieszkańców, ale także zapewniała enklawę spokoju w tętniącym życiem śródmieściu - - opowiada Justyna Glazar z Centrum Marketingu Hossy. - Znajdzie się tam zarówno intensywna parkowa zieleń, miejsca rekreacji oraz zabaw dla dzieci, jak również kawiarniane ogródki i lokale usługowe. Charakter tego miejsca stworzą elementy małej architektury - fontanny, rzeźby i oryginalne meble miejskie oraz nastrojowe oświetlenie - zapowiada.
Rozmieszczenie budynków już można zobaczyć, bo budowa postępuje - kolejne budynki są na różnych etapach zaawansowania. W sumie powstaną tu cztery budynki mieszkaniowe, jeden (najbardziej eksponowany w kierunku ul. Władysława IV) hotelowy i jeden obiekt użyteczności publicznej. W takiej lokalizacji przyszli mieszkańcy prowadzić będą mogli śródmiejski styl życia, zamieszkując jednocześnie w obiekcie o współczesnym standardzie.

Budowa zakończy się w I i II kwartale 2021 roku, ceny metra kwadratowego zaczynają się tu od 12-12,5 tys. zł.

  • Bank Polski 1929. Pomiędzy budynkami, przy jednej z najważniejszych ulic gdyńskiego Śródmieścia, powstanie nowy miejski placyk.
  • Apartamentowiec obok zabytkowego budynku banku uzupełni ciąg zabudowy wzdłuż ul. 10 Lutego. W ten sposób w tym fragmencie ulicy oglądać będzie można style architektoniczne z różnych okresów historii Gdyni.
  • Przy ulicy 10 Lutego trwają prace przy budowie apartamentowca. Hotel oddany do użytkowania zostanie w następnej kolejności.

Mały, miejski, otoczony zabudową plac powstanie także w ramach realizowanej przez dewelopera Moderna zabudowy przy ul. 10 Lutego zobacz na mapie Gdyni - inwestycja Bank Polski 1929 to dwa obiekty: odnowiony i przebudowywany do funkcji butikowego hotelu dawny bank oraz powstający właśnie apartamentowiec z 57 lokalami.

Również w tym przypadku (co dla budynków realizowanych w śródmieściu jest charakterystyczne) parter wypełniony będzie lokalami usługowymi i gastronomicznymi. Dodatkowo w zacisznym podwórku, pomiędzy hotelem a budynkiem mieszkalnym powstanie dostępna przestrzeń - patio, gdzie znajdą się ogródki kawiarni i restauracji. Będzie to nowa, kameralna przestrzeń publiczna w Śródmieściu Gdyni - w ciągu pomiędzy dworcem a nabrzeżem, czyli tam, gdzie tak często poruszają się mieszkańcy i turyści.

- Budynek mieszkalny gotowy będzie do końca 2020 roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 11 900 zł - mówi Aleksandra Kostecka z firmy Moderna.

Gdzie dalej rozleje się Śródmieście?



Dzisiaj śródmiejskie życie gdynian toczy się w obszarze między dworcem a nabrzeżem. Ale miasto to żywa struktura, żywa szczególnie w okresie inwestycyjnego rozkwitu - już dziś wiemy, że śródmieście będzie większe. Mowa tu o Śródmieściu Morskim (tereny Międzytorza zobacz na mapie Gdyni, należące do Dalmoru zobacz na mapie Gdyni i odejmujące nową marinę zobacz na mapie Gdyni). Pierwszą jaskółką przepowiadającą rozwój tych terenów było oddane do użytkowania 10 lat temu Sea Towers. W 2016 roku dołączyły do niego pierwsze budynki Waterfrontu. Przygotowanie dalszej części inwestycji jest coraz bardziej zaawansowane - jesienią ubiegłego roku rozebrane zostało Centrum Gemini. Gruzy po nim stale są wywożone, według najnowszych zapowiedzi budowa rozpocznie się tu wiosną przyszłego roku. Obok, przy ulicy Waszyngtona, Polski Holding Nieruchomości ma w planie budowę trzech biurowców. W ramach tego przedsięwzięcia również zapowiadane jest powstanie ogólnodostępnego placu miejskiego z alejkami, ławeczkami i zielenią.

  • Waterfront II będzie zabudową wielofunkcyjną. Przestrzeń pomiędzy budynkami oddana zostanie pieszym.
  • W miejscu, gdzie rozebrano budynek Centrum Gemini nadal leżą gruzy budynku. W tym miejscu wiosną przyszłego roku rozpocznie się budowa.
  • Dostępny dla wszystkich plac ma powstać w ramach budowy kompleksu biurowego Marina Office spółki PHN (ul. Waszyngtona).
  • Avanport wypełni róg ulic Żeromskiego i św. Wojciecha. Cały parter poświęcony został na lokale usługowe.
  • Portova. Jedna z jaskółek przepowiadających powstanie nowej części Śródmieścia na obszarze Międzytorza.
  • Św. Piotra. Budowę takiego obiektu, w sąsiedztwie Portovej rozpoczyna PB Górski (widok od strony placu Kaszubskiego).
  • PB Górski rozpoczyna budowę przy Św. Piotra, na elewacjach Portovej coraz wyraźniej widać wykończenie. W ten sposób kształtuje się "przedsionek" Międzytorza - przyszłego, nowego fragmentu Śródmieścia.

U zbiegu ulic Żeromskiego i św. Wojciecha zobacz na mapie Gdyni kończy się budowa budynku Avanport, na przylegającym do Basenu Prezydenta pirsie widoczne są bryły budynków apartamentowców Yacht Park, a na skraju Międzytorza Portova Invest Komfortu już zyskuje nową elewację. Po sąsiedzku, przy ul. św. Piotra zobacz na mapie Gdyni, PB Górski ogrodził plac budowy - zaczyna się tu realizacja równie wysokiego co Portova apartamentowca.

Czy w przyszłości rzeczywiście zawita tu przyniesiona przez ludzi energia miasta? To pokaże czas. A w przyszłość warto sięgać jeszcze dalej!

- Dużym tematem "do ugryzienia" jest Śródmieście Południowe. Warto zadawać sobie pytanie, co się stanie, kiedy Riviera opuści swoje miejsce przy Drodze Różowej, bo czas takich struktur minie. Pytanie, czy teren Śródmieścia w przyszłości będzie mógł być rozciągnięty w tamtą stronę? - zastanawiał się w trakcie debaty "Gdynia. Miasto wizji i możliwości" prof. Piotr Lorens, kierownik katedry Urbanistyki i Planowania Regionalnego na Wydziale Architektury Politechniki Gdańskiej. - Pojawia się także pytanie, w jaki sposób wymyślić nową tożsamość architektoniczną Gdyni tak, żeby nie eksploatować ciągle modernizmu. Życzę Gdyni, by rozwijała się tak jak Nowy Jork - wymyślała się wciąż na nowo.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (157) 8 zablokowanych

  • (1)

    Jako Gdynianin muszę przyznać, że Śródmieście miasta jest w stanie kiepskim bardzo delikatnie mówiąc. Nowe budynki to kropla w morzu. Nawet takie miejsca jak Skwer Kościuszki z Jana Pawła II, czy Świętojańska du...y nie urywa. O Jana z Kolna i okolicy nie wspomnę. Niestety zaniedbane budynki, wręcz baraki w niektórych miejscach idą w parze z chodnikami i ulicami. Gdynia nadczym ubolewam stacza się po równi pochyłej.

    • 29 6

    • A skąd taka opinia? A ja widzę dużo wyremontowanych kamienic, w pustych plombach nowe inwestycje. Miasto wygląda super. Spytaj przyjezdnego jak ocenia to z boku a nie pisz swojej opinii bardzo subiektywnej. Oczywiście są kamienice, jak np Świętojańska 50, która wygląda fatalnie. Ale wynika to że sporów właścicieli prywatnych i miasto nic na to nie poradzi.

      • 0 1

  • Czyli pokrotce - zabudowanie centrum blokami "wykreuje przestrzenie publiczne" (2)

    ... otoczone betonem.

    Moglibyscie napisac ze to artykul sponsorowany.

    • 19 3

    • (1)

      ewcia pisze jak jej gora kaze

      • 4 0

      • A gora kaze, jak jej sie zaplaci?

        • 4 0

  • A w jaki sposób zachęcić i zwerbować

    potencjalnych "zainteresowanych"..? Wybudować to nie żaden problem ale weż to sprzedaj ...

    • 3 2

  • najbardziej interesująca jest (3)

    inwestycja "Portova"...Nie wątpię,że miejsce z "klimatem" i pięknymi widokami....(zbieg ul.Węglowa/ul.Portowa i ul.T.Wendy..) Mieszkając nawet 1-2 kilometry w większej odległości od portu i tego miejsca to czuć nadal jego "klimat", a czasami i widać na balkonach i parapetach okien.....Oby nigdy do Gdyni nie przychodziły już transporty łupin Olejowca Gwinejskiego....Cóż to był za "aromat"-pachniało nawet na Działkach Leśnych.

    • 15 0

    • Tam będzie TYLKO najem krótkoterminowy

      To się nie nadaje do 'mieszkania na stałe'

      • 13 0

    • Nie zgadzam się (1)

      to dobra lokalizacja w samym centrum. Plotki o jak to ująłeś "portowym klimacie" miały odzwierciedlenie w rzeczywistości lata temu.

      • 1 11

      • taaa lata temu.... dwa lata temu :)

        • 8 0

  • Ten Bank Polski z 1929 roku wraz z (1)

    przyległym terenem -w ciągu 2 lat przeszedł olbrzymią metamorfozę...
    W 2017 roku była wielka euforia,że znalazł się "inwestor i kupił budynek d.Banku i chce uruchomić jakiś tam jakiś hotel.. Wielu odetchnęło z ulgą bo to zabytek i niszczeje. A długo nie trwało jak sam d.Bank zszedł na drugi plan,a meritum sprawy stał się przyległy teren i jako gwóżdż" programu znalazł się jako nr.1-w zainteresowaniu inwestora...d.Bank Polski musi trochę...poczekać...

    • 11 0

    • a to ty łykasz kłamstwa siwego gnoja??

      • 0 2

  • Opinia wyróżniona

    Ciekawe propozycje

    Moim zdaniem najlepiej prezentuje się Portova. Widać, że projekt został przemyślany, dzięki czemu pasuje do charakteru miasta i otoczenia.

    • 13 26

  • Syfiaste, zasłupkowane miasto bez miejsc parkingowych.

    • 18 0

  • O portowym klimacie można sobie

    przeczytać materiały archiwalne i takie niezbyt odległe nawet na tym portalu.
    Ostatnim "hitem" był pył węglowy....Wcześniej faktycznie był fetor z łupin olejowca gwinejskiego.
    Ponadto warto zauważyć co się dzieje przy przeładunków/ załadunków w terminalu paszowym...
    A to jeszcze nie wszystko bo są przeładowywane i inne produkty/substancje itp.. Proponuję wynająć np.mieszkanie w bloku przy ul.Chrzanowskiego-w celu tzw.próby klimatu portowego ...Port nabył chyba z 6.5 ha terenu po Stoczni Nauta/ul.Waszyngtona/ul.Św.Piotra i nie po to aby go np.zalesić....

    • 9 0

  • hej (1)

    Szczurek tylko stawia betony bo z tego ma kase a drugiego przejazdu gdynia nie może zbudować z obwodnicy przez tory na hutniczą to smutne tyle lat po wojnie i jedna estakada co roku w remoncie

    • 9 1

    • pytanie skad w gdyni 70% imbecyli??

      • 2 0

  • To nie są "Gdyńskie" inwestycje ! (1)

    To są jak już inwestycje budowlane,a nie przemysłowe i nie pro rozwojowe, tylko prywatnych podmiotów zwanych deweloperami na terenie miasta Gdyni. Rozwój całości miasta to min.rozwój portu i przemysłu stoczniowego+ powstawanie kolejnych i nie koniecznie związanych z tymi branżami i innych gałęzi przemysłu/handlu oraz usług z tendencją wzrostową kilku procent rok do roku. itp.
    Kolejna zabudowa mieszkaniowa i ew. w kilku %handlowo usługowa.

    • 18 0

    • ale władze miasta w tym (blokach) widzą rozwój

      A nie w przemyśle i handlu morskim.
      Ich ambicją jest konkurencja z Sopotem... Oraz istnienie postindustrialne...

      • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane