• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Orłowo. Gdzie zamieszkać w nowej inwestycji?

Ewa Budnik
6 października 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Villa Nova. Na nabywcę czeka tu apartament o powierzchni 230 m kw. za ponad 5 mln zł.
  • Na posesji znajduje się zabytkowa rezydencja Biały Dwór. Przylegają do niej ogrody godne prestiżowej inwestycji i lokalizacji.
  • Villa Nowa kryje w sobie zaledwie trzy apartamenty oraz rozbudowaną strefę rekreacyjną.
  • Małe Orłowo przy ulicy Popiela. Na nabywców czekają tu duże, dwupoziomowe apartamenty na najwyższych kondygnacjach budynku.
  • Nowe Orłowo. Znakiem rozpoznawczym miejskich willi na tym osiedlu są tarasy dachowe.
  • Nowe Orłowo. Ostatnie budynki kompleksu będą miały taką samą architekturę, jak te, które już tu powstały.
  • Nowe Orłowo. Trwa budowa ostatnich budynków osiedla. Cały projekt po kilku latach realizacji zostanie zakończony w 2021 roku.
  • Orłowo Unique. Wjazd do budynków prowadził będzie od ulicy Cyprysowej. Dwa budynki mieszkalne staną w drugiej linii zabudowy, schowane za małym biurowcem.
  • Orłowo Unique. Bardzo nowoczesna architektura, szklane wykusze mają sprawić, że wnętrza będą typowo apartamentowe - doskonale doświetlone.
  • Orłowo Unique. Jako pierwszy, najbliżej al. Zwycięstwa, powstanie budynek biurowy.
  • Orłowo Unique powstaje przy samej alei Zwycięstwa. W pierwszej linii zabudowy stanie budynek biurowy.
  • Orłowo Unique. Prace zaczynają się od wykopu pod budynki. Powstaną tu podziemne hale garażowe.

Orłowo dzięki położeniu blisko plaży, kameralnej zabudowie i lokalizacji blisko głównej osi komunikacyjnej przebiegającej przez Trójmiasto jest jedną z najdroższych dzielnic. Sprawdziliśmy gdzie zamieszkać można tu w nowym apartamencie. Ceny metra kwadratowego zaczynają się w Orłowie od 9 630 zł.



Czy chciałbyś mieszkać w Orłowie?

W latach 30. XX wieku Orłowo było najpopularniejszym miejscem na polskim wybrzeżu. Odwiedzający doceniali je m.in. za przepiękne widoki morza, klifów i lasów oraz ciekawą architekturę, nazywane było ono "perłą polskiej riwiery". W tym czasie Orłowo przyjmowało od 8 do 10 tysięcy letników w sezonie. Zaczęto budować inwestycje użyteczności publicznej, np. nowe molo o długości 400 m. W kolejnych latach postępowała rozbudowa dzielnicy, nowe inwestycje powstają tutaj także teraz, a wiele domów zbudowanych w latach 60-80 przechodzi gruntowną przebudowę, dzięki czemu architektonicznie dostosowane są one do dzisiejszych standardów.

Z analizy nowych aktualnie dostępnych ofert nieruchomości mieszkaniowych wynika, że Orłowo to dzielnica "do mieszkania". W większości przypadków powstają tu lokale o dużych metrażach - raczej przeznaczone do zamieszkania przez rodzinę niż na wynajem. Także kameralny charakter powstających inwestycji zachęca do zamieszkania ich na stałe, zamiast zakupu pod wynajem.

Między al. Zwycięstwa a plażą



Najdłużej w Orłowie na kupca czeka apartamentVilli Nova na samym końcu ulicy Przebendowskich. Na terenie posesji znajduje się także odrestaurowany przez tego samego dewelopera - firmę Allcon Osiedla - zabytkowy Biały Dwór z 1926 roku. W samej willi znajdują się zaledwie trzy apartamenty, a na kupca czeka ostatni z nich - lokal o powierzchni ponad 230 m kw., znajduje się on na pierwszym piętrze. Budynek został wyposażony w windę, która komunikuje mieszkania ze strefą SPA z saunami, dużą salą fitness i siłownią, gabinetem masażu oraz częścią wypoczynkową. Do apartamentu przynależą trzy miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej. Położenie dosłownie kilka kroków od plaży, a także cena - ponad 5 mln złotych - powodują, że apartament od kilku lat czeka na wyjątkowego nabywcę.

Niemal równie blisko plaży, a na pewno nieco bliżej orłowskiego molo, przy ulicy Popiela 12, znajduje się kameralna, składająca się z dwóch budynków, inwestycja Małe Orłowo. W dwóch budynkach pozostały na sprzedaż dwa dwupoziomowe apartamenty o metrażach 109 i 110 m kw. W obu lokalach część dzienna ma powierzchnię blisko 50 m kw., nie mniejsze są tarasy. Na terenie inwestycji znajduje się prywatna sala fitness, a pod budynkami podziemne hale garażowe. Cena metra kwadratowego wynosi tu 15 600 zł.

Nowe apartamenty powstają także na rozpoznawalnym nowym osiedlu u zbiegu al. Zwycięstwa i ul. Orłowskiej. Inwestycja Nowe Orłowo realizowana od kilku lat przez Invest Komfort nadal się rozrasta, chociaż nie jest to widoczne od strony głównej ulicy. W budowie i sprzedaży są tu ostatnie cztery budynki z całej inwestycji (w sumie 17 budynków). Potem apartamentów na tym osiedlu szukać będzie można tylko na rynku wtórnym.

Ostatnie budynki powstają bliżej ulicy Spacerowej. Dostępne są tu lokale o powierzchniach od 44,7 do ponad 125 m kw. Kosztują one od 796 do 2 284 tys. zł. W sprzedaży nie ma już lokali z tarasami dachowymi, które budzą pożądanie w wielu osobach, które Nowe Orłowo mają okazję odwiedzać. Dla mieszkańców tego osiedla dostępna jest nie tylko strefa usługowa jaka powstała w nowych biurowcach od strony al. Zwycięstwa, ale także prywatny fitness, kompleks saun i część klubowa, gdzie organizować można prywatne spotkania towarzyskie.


Nowością, choć od dawna zapowiadaną, w tej części Orłowa jest inwestycja Orłowo Unique, którą przy al. Zwycięstwa, u zbiegu z ul. Cyprysową właśnie zaczęło realizować AB Inwestor. Od strony ulicy powstanie tu niewielki biurowiec z iluminowaną fasadą, a w drugiej linii zabudowy dwa apartamentowce, które od głównej ulicy osłonięte będą budynkiem i dodatkowo subtelnym panelem akustycznym.

W budynkach mieszkalnych powstanie w sumie 12 apartamentów o ponadstandardowej wysokości. Część tych przestrzeni (na parterze) poświęcić można na nieuciążliwe usługi, co daje możliwość stworzenia np. gabinetu czy kancelarii tuż obok własnego domu. Powstaną tu także lokale dwupoziomowe - z dolnego poziomu wyjść będzie można na taras, a dalej do ogrodu. Budynki zaprojektowane zostały w stylistyce industrialnej, wrażenie mają tu robić okna w narożnikach budynków pozbawione jakichkolwiek podziałów - wnętrza będą dzięki temu niebanalne i doskonale doświetlone.

Budowa właśnie się rozpoczęła. W pierwszej kolejności powstanie budynek biurowy, pod który właśnie wykonywany jest wykop. Do apartamentów wprowadzić będzie się można do połowy 2021 roku. Będą miały one metraże od 84 do 141 m kw. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 14 tys. zł.

Między torami a lasem



  • Twoje Orłowo przy ulicy Sędziowskiej. W willi powstanie 10 mieszkań. Na sprzedaż zostały trzy.
  • Twoje Orłowo. Architektura budynku nawiązywała będzie do gdyńskich tradycji.
  • Twoje Orłowo w budowie. Prace rozpoczęły się po uprawomocnieniu pozwolenia na budowę.
  • Willa Adept przy ulicy Wrocławskiej. Kupić tu można ostatnie mieszkanie, na parterze.
  • Willa Architektów 44 powstała pod samym lasem. Na sprzedaż są tu jeszcze dwa duże apartamenty.
  • Architektów 44. Budynek otoczony jest zielenią. Mieszkańcy parterów będą mieli do dyspozycji także własne ogródki.
  • Kameralne Orłowo to dwa sąsiadujące ze sobą budynki. Będą tu zaledwie cztery apartamenty.
  • Kameralne Orłowo. Przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się dużymi tarasami. Także na dachu budynku. Do lokali na parterze przylegają ogródki.
  • Kameralne Orłowo. Działka jest długa i wąska. Mimo to przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się ogródkami.
  • Kameralne Orłowo w budowie. Klucze mają być do odbioru w przyszłym roku.
Niewiele osób z Trójmiasta zna uroczą plątaninę uliczek, która tworzy Orłowo w części między torami kolejowymi, a lasem. Niska zabudowa i stare drzewa sprawiają, że panuje tu spokojny nastrój podmiejskiej dzielnicy, chociaż jest to miejsce w samym środku aglomeracji. Między domami nadal są wolne działki na pojedyncze, niewielkie budynki, co od lat, sukcesywnie, wykorzystują deweloperzy. Również teraz kupić można tu mieszkania w takich projektach.

Przy maleńkiej uliczce Sędziowskiej MPol rozpoczyna budowę willi Twoje Orłowo, w której znajdzie się 16 lokali mieszkalnych. Te na najwyższych kondygnacjach będą miały tarasy dachowe. Prosta i nowoczesna architektura budynku nawiązywać ma do modernistycznej architektury Gdyni.

Niedawno uprawomocniło się pozwolenie na budowę, więc rozpoczęły się tu prace ziemne, cała inwestycja gotowa ma być w czwartym kwartale 2020 roku. Już na tym etapie w sprzedaży zostały tu ostatnie trzy lokale o metrażach od 55 do 112 m kw. Cena metra zaczyna się od 11 400 zł.

Przy ulicy Wrocławskiej, w Willi Adept, znajduje się ostatni nowy apartament na sprzedaż. Gotowe mieszkanie w tym budynku znajduje się na parterze, ma 78 m kw. Cena metra kwadratowego tutaj to 9 900 zł. Na dodatek lokal jest gotowy do odbioru, bo budowa Willi Adept zakończyła się w IV kwartale 2017 roku.

Kończy się także budowa przy ulicy Architektów 44, tuż pod samym lasem. Deweloper Dattero do końca tego miesiąca planuje uzyskać pozwolenie na użytkowanie i będzie przekazywał klucze do dziesięciu lokali, jakie powstały w tym budynku. Poza nimi w dwupiętrowej willi powstało 17 miejsc postojowych oraz wspólne pomieszczenie, które w przyszłości może być wykorzystywane jako sąsiedzki klub. Nazwa inwestycji jest taka sama jak adres, pod którym stanęła: Architektów 44.

W sprzedaży zostały tu dwa duże apartamenty o powierzchni 132 m kw. i 112 m kw. Cena metra w pierwszym przypadku to 12 tys., w drugim 11 800 zł.

Po drugiej stronie torów, przy ulicy Akacjowej trafiamy na trwającą budowę dwóch niewielkich budynków inwestycji Kameralne Orłowo. Powstają tu zaledwie cztery lokale, do każdego z nich prowadzić będzie osobne wejście. Lokale na wyższej kondygnacji mają dwa poziomy oraz obszerne tarasy dachowe.

Mieszkania będą miały tutaj od 76 do ponad 126 m kw. Klucze do lokali będzie można odbierać w przyszłym roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 12,5 tys zł.

Na uboczu dzielnicy



  • Inżynierska 16. W dwóch budynkach powstaje 10 mieszkań. Cena metra zaczyna się tu od 9 630 zł.
  • Inżynierska 16. Do mieszkań na najwyższych kondygnacjach przylegają duże tarasy.
  • Nowe Kolibki, drugi etap. W ramach kolejnej zabudowy na osiedlu powstaje pięć budynków.
  • Nowe Kolibki, drugi etap. Przestrzenie pomiędzy budynkami zagospodarowane będą specjalnie zaprojektowaną zielenią.
  • Nowe Kolibki, drugi etap. Budynki mają tylko dwa piętra. Architektonicznie są tak zaplanowane, aby komponować się z otaczającą zielenią.
  • Nowe Kolibki, drugi etap. Mieszkańcy korzystać będą z prywatnej siłowni i sali fitness.
Po sąsiadującej z rzeką Kaczą stronie ulicy Inżynierskiej, pod numerem 16 do końca I kwartału 2020 roku zakończy się realizacja inwestycji Inżynierska 16. Z 10 lokali jakie powstają w dwóch niewielkich budynkach na sprzedaż pozostały ostatnie cztery. Pomiędzy budynkami powstanie wspólne zielone patio, poza tym mieszkańcy parterów będą mogli korzystać z własnych ogródków, a mieszkańcy wyższych pięter z balkonów i tarasów (największe z nich przylegają do lokali na najwyższej kondygnacji).

Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 9630 zł.

Przeglądając inwestycje na terenie Orłowa nie sposób zapomnieć o inwestycji, która powstaje na uboczu, bliżej Kamiennego Potoku - przy ulicy Bernadowskiej, w otoczeniu lasu. Nowe Kolibki to osiedle, które realizowane jest przez Invest Komfort w dwóch etapach. Pierwszy z nich, ukończony w 2018 roku, zdobył niedawno nagrodę European Property Awards w kategorii Residential Development. Nic dziwnego, bo swoją architekturą budynki łączą się z zielonym otoczeniem, a lista prestiżowych udogodnień z jakich mogą korzystać mieszkańcy jest długa. Do wybranych mieszkań na najwyższych kondygnacjach przylegają tarasy dachowe z których, ponad koronami drzew, oglądać można ruch statków na Zatoce Gdańskiej.

Na początku tego roku rozpoczął się drugi etap inwestycji, który docelowo obejmuje kompleks pięciu budynków mieszkalnych mieszczących 84 apartamenty o powierzchni od 46 do 153 metrów kwadratowych. Budynki są dwupiętrowe i zaprojektowane tak, by mieszkańcy mogli czuć kontakt z otaczającą ich naturą (duże przeszklenia, szklane balustrady, ogrody, tarasy dachowe).

Mieszkania kosztują tu od 582 do 1 941 tys. zł w przypadku lokali pięciopokojowych.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.


Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (102) 2 zablokowane

  • Inwestycja czeka na wyjątkowego osła (2)

    Wydając 5mln zł można jednak oczekiwać domu wolnostojącego a nie kwadratu z pierdzącym sąsiadem za ścianą.

    • 27 2

    • Nie no co ty to przecież apartament tam jest wszystko wygłuszone cisza i spokój hihi

      • 1 0

    • Nikt nie zmusza do kupowania apartamentu

      jeden woli mieć wielki dom w Baninie, a drugi apartament w luksusowej dzielnicy.

      • 0 1

  • Brakuje w ankiecie opcji

    jest opcja "tak, ale w nowym apartamentowcu, a nie starszej zabudowie" a brakuje "tak, ale starej, najlepiej przedwojennej zabudowie".

    • 13 0

  • Mine craft!

    Gry wchodzą do życia!

    • 2 0

  • Jak ktoś nie ma na zbyciu 1 mln a najlepiej 2 mln to nie ma czego tu szukać.

    • 10 1

  • Coś przepięknego. Ale ankieta głupia- brak odpowiedzi, że po prostu nie, bo inna dzielnica jeszcze bardziej odpowiada.

    • 4 1

  • Ceny jakieś wyssane z palca. (6)

    "a także cena - ponad 5 mln złotych - powodują, że apartament od kilku lat czeka na wyjątkowego nabywcę."

    Powodzenia.

    W dziale nieruchomości na stronie z ogłoszeniami za 1 499 000 zł można kupić (rzut beretem od Gdyni, w Mostach) całkowicie umeblowany i wyposażony, 9 pokojowy wolnostojący dom o powierzchni 344 m stojący na działce o
    powierzchni 1176 m z ogrodem i ogrodzeniem z elementów kutych oraz dwoma garażami. Gotowy do wprowadzenia się i zamieszkania od zaraz.

    "Widoczne na zdjęciach wyposażenie zawarte jest w cenie." - a na zdjęciach telewizory na ścianach, sprzęt audio, kuchenka z płyta indukcyjną, kominek. W sumie kompletne wyposażenie AGD. Tylko lodówkę zapełnić i ubrania w szafach poukładać.

    • 6 12

    • (4)

      dobry żart, porównujesz Orłowo z jakimiś Mostami w powiecie puckim?

      • 13 2

      • (3)

        A co to Orłowo to jakaś Mekka? Podniecać to niech się podniecają Orłowem jakieś warszawiaki.

        • 4 6

        • (2)

          Dokładnie ktoś wmawia nowobogackim że to modna dzielnica i wszyscy w to wierzą i kupują tam mieszkania 5 razy przepłacając

          • 1 0

          • ratuuuuunku co za rozumowanie (1)

            można jeszcze rozbić namiot w lesie -będzie taniej :)

            • 0 0

            • Nowobogaccy? :D

              Ludzie, nie chodzi o to, że Orłowo to Mekka ani "ściema dla bogaczy". Artykuł jest o luksusowych inwestycjach w prestiżowej dzielnicy. To oczywiste, że nie będą dostępne dla wszystkich i że w Pruszczu/Rusocinie/Żukowie będzie taniej. ;)

              • 1 1

    • hihi

      ni przypiął ni przyłatał te Twoje porównania
      to tak jakbyś powiedział, że i**ota kupuje mercedesa czy bmw bo przecież można kupić samochód taniej :) hihi
      to pewnie dlatego się ten apartament w Orłowie nie sprzedaje ... bo wszyscy pędzą kupić mieszkania w Rumii :)

      • 1 0

  • Trzeba pamiętać, że nawet takie droższe Orłowo to ciągle jest Polska, z wszystkimi tego konsekwencjami - zarówno pozytywnymi jak i negatywnymi.

    • 8 4

  • Orłowo OK, ale brakuje sklepów (5)

    Myślałem, żeby kupić tam mieszkanie, ale ponoć słabo ze zwykłymi sklepami spożywczymi w okolicy, w pobliżu tylko Klif i Piotr i Paweł :(

    • 4 2

    • Lumpeksow też nie ma. (1)

      Ani kebabiarni.

      • 4 2

      • Lumpeks jest >

        • 0 0

    • tam biedra by splajtowala (1)

      nikt z mieszkancow by się w niej nie pokazal...

      • 0 0

      • Zdziwiłbyś się

        • 0 0

    • Niestety to prawda...

      • 0 0

  • Nowe Kolibki pobudowane w samym lesie (2)

    kto na to pozwala, a potem narzekają ze wilgoć, ze dziki pod domem. A droga dojazdowa dramat

    • 7 2

    • Przecież poprawiali tę drogę

      jeszcze w tym roku (max. w poprzednim). Lokalizacja w lesie na plus

      • 0 0

    • Nie w lesie, tylko przy lesie. Na tym terenie był wcześniej ośrodek wypoczynkowy.

      • 0 0

  • Jeżeli

    chcesz mieszkać w Orłowie,to licz się cenami,moim zdaniem przyzwoitą ceną byłaby 20000zł/m2

    • 0 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane