• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: przy ul. Morskiej powstanie nowe osiedle

Patryk Szczerba
29 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.

Gdynia zmienia plan miejscowy, by u zbiegu ul. Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego zobacz na mapie Gdyni mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Obecnie obowiązujący plan przewiduje budowę obiektu handlowego.



Co powinno powstać na styku Estakady Kwiatkowskiego i ul. Morskiej?

Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna jest zmiana planu miejscowego.


W Szkole Podstawowej nr 29 odbyła się publiczna dyskusja nad wyłożonym projektem dokumentu. Zakłada on, zgodnie z wnioskami dewelopera, powstanie w tym miejscu zabudowy wielorodzinnej.

Budynki wysokie do 55 metrów



Według zapisów projektowanego planu będą się tam mogły pojawić budynki, wysokość których może sięgnąć 55 metrów. Na parterze dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony.

Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie.

Najwięcej emocji wśród mieszkańców wzbudziły parametry wysokościowe inwestycji oraz proponowane rozwiązania komunikacyjne.

W projekcie ustalono minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o pow. użytkowej większej niż 75 m kw., 1-3 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej usług, a także 1-2 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej biurowej.

Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany. Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.

Mieszkańcy: za mało miejsc parkingowych



Według wstępnych obliczeń w budynkach na osiedlu ma się pomieścić ok. 2 tys. mieszkań. Inwestor będzie mógł przygotować maksymalnie 1,8 tys. podziemnych miejsc postojowych.

Podczas dyskusji okazało się, że pierwotne przedstawiane koncepcje zakładały ponad 2,5 tys. miejsc postojowych.

- To wyliczenia dewelopera, a wy je zmieniacie. Nie rozumiem, skąd takie decyzje - dopytywał jeden z mieszkańców.

Planiści: to celowe działanie



Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać.

- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - odpowiadali planiści.
Mieszkańcy nie ukrywali także obaw o dojazd i wyjazd z osiedla. Dojazd do budynków ma się odbywać ul. Działdowską. Wjazd i wyjazd z ul. Morskiej został dopuszczony. Wyjazd z osiedla ma się odbywać z łącznicy Trasy Kwiatkowskiego.

Jeśli osiedle, to konieczne zmiany w infrastrukturze



W projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską.

- Kto za to zapłaci? Pewnie my jako mieszkańcy w podatkach, robiąc inwestorowi prezenty - zastanawiali się uczestnicy.
Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor.

Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi można składać do 13 sierpnia.

Miejsca

Opinie (343) ponad 20 zablokowanych

  • Po gdyńsku (2)

    "Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor"
    Może ponieść w zależności od wielkości walizki.

    • 10 0

    • (1)

      Jeśli deweloper będzie musiał wybudować drogi miejskie to oczywiste, że je wybuduje i "poniesie koszty" to znaczy przeniesie koszty na nowych mieszkańców w cenie metra kwadratowego. No, ale może się mylę i są na forum tacy, którzy myślą, że zysk sobie obniży? A może w ogóle zrezygnuje z zysku z własnych oszczędności je wybuduje?

      • 1 0

      • No cóż, ktoś na PiS głosuje ("panie, pińcset plus to z zysku tego eNBePe przecież") więc pewnie ktoś tak pomyśli.

        • 1 0

  • a gdzie zieleń

    To kiepskie miejsce na osiedle mieszkaniowe. Zdecydowanie bardziej wolałabym tam park miejski, generalnie dużo zieleni - właśnie przy ruchliwych drogach ma to szczególne znaczenie. A nowe osiedla mieszkaniowe to wykorzystanie każdego centymetra pod budownictwo, zieleni na lekarstwo. Poza tym nie można w ten sposób ograniczać ilości miejsc parkingowych - deweloper deklaruje więcej, a plan miejscowy mówi mniej - gdzie sens i logika? Ograniczyć ilość samochodów można tylko w jeden sposób: dobra i naprawdę tania komunikacja miejska. Poza tym zrobienie większych zakupów bez samochodu jest naprawdę trudne.

    • 4 1

  • stop betonozie.

    A może nie ograniczać miejsc parkingowych tylko zrobić wymóg 30% zabudowy 30% infrastruktura i 40% teren zielony?
    w pewnym momencie nie opłaci się budować kolejnego podziemia na parking.

    • 5 0

  • jakie osiedle? (1)

    To nie nowe osiedle ma powstać, ale kolejne blokowisko dla dwóch tysięcy rodzin. Powiększenie koszmaru tej okolicy.

    • 5 3

    • To będzie najbardziej zagęszczone miejsce w trójmieście. Osiem 16 piętrowych budynków na tak małym obszarze. Przypomnę, że osiedle Leszczynki mają teraz około 7 tys mieszkańców. Na tym osiedlu dojdzie około 4-5 tys. nowych mieszkańców. W okolicy powstają 2 kolejne molochy (Pekin i Moderna) w sumie kolejne 10 tys.

      • 0 0

  • Osiedle Trzy Kolory w Chyloni tez przy torach. Wszystkie mieszkania sprzedane i już zamieszkane. Wszędzie blisko tak samo jak z Chylonskiej 110. Skoro ludzie tam mieszkają to chyba nie jest tak zle.

    • 6 0

  • Durnie od planowania-wywalil bym was na zbity pysk.

    • 5 1

  • Viva beton

    Ciagle mało ekipie z UM.Pan Rat siedzi w kieszeni deweloperów i ustawia kilka pokoleń swojej rodziny do przodu.Synek już odziedziczył dom w Wiczlinie,drugi ma w Koleczkowie.Może by ktoś sprawdził do kogo należy Barracuda na bulwarze?MTM ?

    • 6 1

  • Parkingi

    Ludzie nie przestaną jeździć samochodami.Cala ekipa z UM włożona jest służbowymi samochodami.Niech Szczurek da przykład i zacznie jeździć rowerem w zimie do swojej rezydencji w Koleczkowie.Pan Guć też.Zarobili tyle kasy na deweloperach ze mogą sobie kupić elektryczne rowerki.

    • 5 0

  • Skm

    Gdyby w SKM było bezpieczniej a latem była klima to bym sprzedała auto i jeździła tylko SKM

    • 1 4

  • A mógł byc tam fajny park.. (2)

    Wystarczyło trochę posprzątać, zrobić sciezki, ławki może jakieś boiska i byłaby bajka na dzikenicy

    • 2 1

    • stary gdynanin

      jeśli tak byśmy podchodzili do sprawy to w miastach były by tylko ścieżki i ławki i krzaki a ludzie mieszkali by w barakach

      • 0 0

    • stary gdynanin

      no i pijaki mieli by znowu gdzie chlać jabole i rzucać butelki po małpkach strach iść na spacer bo dostał byś w pierdzielale wcześniej wlazł byś w g*wno po psie

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane