• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: przy ul. Morskiej powstanie nowe osiedle

Patryk Szczerba
29 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.

Gdynia zmienia plan miejscowy, by u zbiegu ul. Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego zobacz na mapie Gdyni mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Obecnie obowiązujący plan przewiduje budowę obiektu handlowego.



Co powinno powstać na styku Estakady Kwiatkowskiego i ul. Morskiej?

Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna jest zmiana planu miejscowego.


W Szkole Podstawowej nr 29 odbyła się publiczna dyskusja nad wyłożonym projektem dokumentu. Zakłada on, zgodnie z wnioskami dewelopera, powstanie w tym miejscu zabudowy wielorodzinnej.

Budynki wysokie do 55 metrów



Według zapisów projektowanego planu będą się tam mogły pojawić budynki, wysokość których może sięgnąć 55 metrów. Na parterze dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony.

Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie.

Najwięcej emocji wśród mieszkańców wzbudziły parametry wysokościowe inwestycji oraz proponowane rozwiązania komunikacyjne.

W projekcie ustalono minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o pow. użytkowej większej niż 75 m kw., 1-3 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej usług, a także 1-2 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej biurowej.

Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany. Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.

Mieszkańcy: za mało miejsc parkingowych



Według wstępnych obliczeń w budynkach na osiedlu ma się pomieścić ok. 2 tys. mieszkań. Inwestor będzie mógł przygotować maksymalnie 1,8 tys. podziemnych miejsc postojowych.

Podczas dyskusji okazało się, że pierwotne przedstawiane koncepcje zakładały ponad 2,5 tys. miejsc postojowych.

- To wyliczenia dewelopera, a wy je zmieniacie. Nie rozumiem, skąd takie decyzje - dopytywał jeden z mieszkańców.

Planiści: to celowe działanie



Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać.

- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - odpowiadali planiści.
Mieszkańcy nie ukrywali także obaw o dojazd i wyjazd z osiedla. Dojazd do budynków ma się odbywać ul. Działdowską. Wjazd i wyjazd z ul. Morskiej został dopuszczony. Wyjazd z osiedla ma się odbywać z łącznicy Trasy Kwiatkowskiego.

Jeśli osiedle, to konieczne zmiany w infrastrukturze



W projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską.

- Kto za to zapłaci? Pewnie my jako mieszkańcy w podatkach, robiąc inwestorowi prezenty - zastanawiali się uczestnicy.
Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor.

Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi można składać do 13 sierpnia.

Miejsca

Opinie (343) ponad 20 zablokowanych

  • sprzedadzą każdy skrawek Gdyni mam tyllo pytanie co oni robią z pieniędzmi? (4)

    w mieście nie ma żadnych inwestycji, korki, drogi dziurawe.

    • 44 7

    • 98% Gdyni to (1)

      Tereny prywatne i to od zawsze. Zanim w latach dwudziestych zbudowano port cały teren Gdyni i portu był własnością prywatną. Tereny pod port wykupiono, te na których stoi miasto pozostały prywatne

      • 4 4

      • największe dzielnice to "własność" spółdzielcza

        W pewnym sensie tylko, prywatna.
        Jest/było też trochę własności komunalnej i państwowej. Przez nieudolność miasta, część jest skutecznie windykowana.
        I co z tego? Forma własności może mieć znaczenie dla stanu nieruchomości ale nie dla części wspólnych, jak drogi i inne przestrzenie. Wpływ ten wcale nie musi być pozytywny o czym mogą świadczyć niszczejące budyki np. na Leśnych Działkach.
        Więc nie jest tak "prosto", jak ci się wydaje.

        • 2 2

    • Jak nie ma? Imprezki, hamaki za 125.000zł, ławki usb za miliony, plany, analizy, konsultacje, makiety, wizualizacje- to wszystko kosztuje.

      • 8 1

    • placa dlugi i sobie

      bo moga

      • 12 1

  • Park (3)

    Nawet gdyby został zrobiony tam Park i tak nigdy z niego nie korzystał. Takie gadanie dajcie coś dla ludzi a jak dostają to i tak mają to w d*pie klasyka.

    • 11 21

    • zapraszam do Parku Kilońskiego, do Cisowej... (2)

      nawet nad Chylonkę...
      Jest niesamowite jak te tereny przyciągają ludzi.

      • 4 3

      • (1)

        meneli !!!

        • 0 3

        • no i mamy opinię mieszkańców UM

          o mieszkańcach dzielnić na zachód od Dworca Głównego...

          • 3 0

  • Kaszub

    Oj tam Estakada i hałas
    Na Pogórzu Górnym osiedle na falii powinno nazywać się na cmentarzu

    • 7 1

  • Lokalizacja (6)

    Idealne zacisze

    • 78 10

    • ekrany akustyczne odpowiedniej wysokości i będzie git. Po drugiej stronie estakady stoją przecież budynki mieszkalne. Zreszta zapraszam na wycieczkę w rejon węzła Kowalami kilkaset metrów od obwodnicy wybudowano osiedla mieszkaniowe np Cztery Pory Roku

      • 4 5

    • (1)

      Siłą nikt mieszkań nie będzie wciskać. Widzą gały co biorą

      • 16 0

      • Będzie promocja na te z oknami na estakadę :))

        Może nawet piwnica w schronie gratis.

        • 17 1

    • Czlowieku, gdzie Ty tam masz cisze ? Halas i smrod ze wszystkich stron (1)

      • 5 24

      • Bo to ironia

        • 31 0

    • Cisza, spokój xD

      • 18 2

  • super wiadomość (2)

    to miejsce od dawna prosi się o zabudowę.

    • 10 15

    • Ok. Tylko jaką? (1)

      • 4 0

      • No tutaj właśnie liczę na jakiś dobry projekt i niesztampową architekturę. Na pewno nie niskie 3 piętrowe baraczki tylko coś co wpisze się w otoczenie. Cos na kształt Czterech Oceanów na Przymorzu. Ale to Semeko więc obawiam się opcji kopiuj/wklej z osiedli w Redzie.

        • 1 3

  • Przeznaczyć teren pod rozbudowę wjazdu na estakade

    • 7 3

  • Ludzie i tak wykupią mieszkania w "5 minut" (1)

    Skoro Chylońska 110 się sprzedała, to ta lokalizacja sprzeda się tym bardziej.

    A do tego widać, że miejscy urzędnicy są bardzo przychylni developerowi. Zresztą ja zawsze.

    Okoliczni mieszkańcy to tylko automaty do głosowania

    • 21 0

    • Chylonska 110

      Na Chylonskiej to dobra lokalizacja, a że głośno to wiadomo. Jak ktoś chce mieszkać w mieście i wszędzie mieć blisko to do wszystkiego można się przyzwyczaić.

      • 1 4

  • Etatowe marudy (10)

    Puste klepisko pełne meneli było by najlepsze według wypowiadających się tu mieszkańców albo narzekanie na brak terenów zielonych w mieście w ponad 30% porośniętym lasem. No po prostu mistrzostwo marudzenia. Jedyna słuszna uwagi to że planują za mało miejsc parkingowych

    • 16 48

    • (5)

      Idź sobie z Oksywia, Obłuża czy nawet z Placu Kaszubskiego do tych 30% porośniętych lasem...

      • 13 4

      • Plac Kaszubski (4)

        Tia piec minut na skwer 15 na kamienną górę. Mieszkania w centrum tez niezła paranoja. Tam powinny być same biura i urzędy

        • 4 8

        • (2)

          W takiej koncepcji widok dziecka maszerującego parę kilometrów do najbliższej piaskownicy nie będzie niczym dziwnym.

          • 10 3

          • I wszystko ok (1)

            Kto przy zdrowych zmysłach mieszka z dziećmi w centrum

            • 0 7

            • Pewnie ich rodzice.

              • 8 0

        • "15 min na Kamienną Górę"

          i co?
          Plac budowy i płoty. A nawet jak kiedyś skończą, to dziki tłum "turystów"...

          • 7 1

    • lasu jest ponad 50% (1)

      powierzchni miasta

      • 4 7

      • no i?

        No i nie ma go tam, gdzie są ludzie...

        • 4 3

    • A znasz taka piosenke Wysockiego - "Moskwa - Odessa"? (1)

      Poszukaj, posluchaj.
      Dla ulatwienia, kluczowe slowa to "a mnie tuda nie nada".
      Zielen moze i jest ale nie tam, gdzie sie jej oczekuje. Prosze to przyjsc do wiadomosc, a stare analogii o statystycznej ilosc nog z moim pajakiem ptasznikiem nie chce mi sie przytaczac.
      Wiec skoncz te prymitywnie urzednicze polajanki.

      • 11 6

      • Dokładnie

        Według tej logiki jakby do Warszawy włączyć Puszczę Kampinoską to wtedy można zabetonować Łazienki, bo przecież procent zadrzewienia nie zmaleje, a mieszkańcy nadal będą mieli świetne miejsce rekreacji niedaleko.

        • 10 4

  • jakaś propozycja nazwy? (3)

    osiedle Cascada Estacada

    • 61 0

    • Kviatkovsky center spa

      • 7 1

    • to może trochę po polsku ;) np. zielone estakady

      • 3 4

    • Highway Apartments

      • 11 2

  • niezła miejscówka

    spoko

    • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane