- 1 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (92 opinie)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (234 opinie)
- 3 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 4 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (203 opinie)
- 5 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (267 opinii)
- 6 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
Gdynia: przy ul. Morskiej powstanie nowe osiedle
Gdynia zmienia plan miejscowy, by u zbiegu ul. Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Obecnie obowiązujący plan przewiduje budowę obiektu handlowego.
Przypomnijmy:
- Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
- Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
- Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
- Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
- Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna jest zmiana planu miejscowego.
W Szkole Podstawowej nr 29 odbyła się publiczna dyskusja nad wyłożonym projektem dokumentu. Zakłada on, zgodnie z wnioskami dewelopera, powstanie w tym miejscu zabudowy wielorodzinnej.
Budynki wysokie do 55 metrów
Według zapisów projektowanego planu będą się tam mogły pojawić budynki, wysokość których może sięgnąć 55 metrów. Na parterze dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony.
Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie.
Najwięcej emocji wśród mieszkańców wzbudziły parametry wysokościowe inwestycji oraz proponowane rozwiązania komunikacyjne.
W projekcie ustalono minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o pow. użytkowej większej niż 75 m kw., 1-3 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej usług, a także 1-2 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej biurowej.
Mieszkańcy: za mało miejsc parkingowych
Według wstępnych obliczeń w budynkach na osiedlu ma się pomieścić ok. 2 tys. mieszkań. Inwestor będzie mógł przygotować maksymalnie 1,8 tys. podziemnych miejsc postojowych.
Podczas dyskusji okazało się, że pierwotne przedstawiane koncepcje zakładały ponad 2,5 tys. miejsc postojowych.
- To wyliczenia dewelopera, a wy je zmieniacie. Nie rozumiem, skąd takie decyzje - dopytywał jeden z mieszkańców.
Planiści: to celowe działanie
Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać.
- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - odpowiadali planiści.
Mieszkańcy nie ukrywali także obaw o dojazd i wyjazd z osiedla. Dojazd do budynków ma się odbywać ul. Działdowską. Wjazd i wyjazd z ul. Morskiej został dopuszczony. Wyjazd z osiedla ma się odbywać z łącznicy Trasy Kwiatkowskiego.
Jeśli osiedle, to konieczne zmiany w infrastrukturze
W projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską.
- Kto za to zapłaci? Pewnie my jako mieszkańcy w podatkach, robiąc inwestorowi prezenty - zastanawiali się uczestnicy.
Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor.
Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi można składać do 13 sierpnia.
Miejsca
Opinie (343) ponad 20 zablokowanych
-
2019-07-29 08:28
sprzedadzą każdy skrawek Gdyni mam tyllo pytanie co oni robią z pieniędzmi? (4)
w mieście nie ma żadnych inwestycji, korki, drogi dziurawe.
- 44 7
-
2019-07-29 13:48
98% Gdyni to (1)
Tereny prywatne i to od zawsze. Zanim w latach dwudziestych zbudowano port cały teren Gdyni i portu był własnością prywatną. Tereny pod port wykupiono, te na których stoi miasto pozostały prywatne
- 4 4
-
2019-07-29 15:58
największe dzielnice to "własność" spółdzielcza
W pewnym sensie tylko, prywatna.
Jest/było też trochę własności komunalnej i państwowej. Przez nieudolność miasta, część jest skutecznie windykowana.
I co z tego? Forma własności może mieć znaczenie dla stanu nieruchomości ale nie dla części wspólnych, jak drogi i inne przestrzenie. Wpływ ten wcale nie musi być pozytywny o czym mogą świadczyć niszczejące budyki np. na Leśnych Działkach.
Więc nie jest tak "prosto", jak ci się wydaje.- 2 2
-
2019-07-29 10:44
Jak nie ma? Imprezki, hamaki za 125.000zł, ławki usb za miliony, plany, analizy, konsultacje, makiety, wizualizacje- to wszystko kosztuje.
- 8 1
-
2019-07-29 08:56
placa dlugi i sobie
bo moga
- 12 1
-
2019-07-29 09:36
Park (3)
Nawet gdyby został zrobiony tam Park i tak nigdy z niego nie korzystał. Takie gadanie dajcie coś dla ludzi a jak dostają to i tak mają to w d*pie klasyka.
- 11 21
-
2019-07-29 12:09
zapraszam do Parku Kilońskiego, do Cisowej... (2)
nawet nad Chylonkę...
Jest niesamowite jak te tereny przyciągają ludzi.- 4 3
-
2019-07-29 15:31
(1)
meneli !!!
- 0 3
-
2019-07-29 15:44
no i mamy opinię mieszkańców UM
o mieszkańcach dzielnić na zachód od Dworca Głównego...
- 3 0
-
2019-07-29 15:22
Kaszub
Oj tam Estakada i hałas
Na Pogórzu Górnym osiedle na falii powinno nazywać się na cmentarzu- 7 1
-
2019-07-29 07:18
Lokalizacja (6)
Idealne zacisze
- 78 10
-
2019-07-29 14:54
ekrany akustyczne odpowiedniej wysokości i będzie git. Po drugiej stronie estakady stoją przecież budynki mieszkalne. Zreszta zapraszam na wycieczkę w rejon węzła Kowalami kilkaset metrów od obwodnicy wybudowano osiedla mieszkaniowe np Cztery Pory Roku
- 4 5
-
2019-07-29 09:48
(1)
Siłą nikt mieszkań nie będzie wciskać. Widzą gały co biorą
- 16 0
-
2019-07-29 11:07
Będzie promocja na te z oknami na estakadę :))
Może nawet piwnica w schronie gratis.
- 17 1
-
2019-07-29 09:04
Czlowieku, gdzie Ty tam masz cisze ? Halas i smrod ze wszystkich stron (1)
- 5 24
-
2019-07-29 09:20
Bo to ironia
- 31 0
-
2019-07-29 08:17
Cisza, spokój xD
- 18 2
-
2019-07-29 10:25
super wiadomość (2)
to miejsce od dawna prosi się o zabudowę.
- 10 15
-
2019-07-29 10:46
Ok. Tylko jaką? (1)
- 4 0
-
2019-07-29 14:47
No tutaj właśnie liczę na jakiś dobry projekt i niesztampową architekturę. Na pewno nie niskie 3 piętrowe baraczki tylko coś co wpisze się w otoczenie. Cos na kształt Czterech Oceanów na Przymorzu. Ale to Semeko więc obawiam się opcji kopiuj/wklej z osiedli w Redzie.
- 1 3
-
2019-07-29 14:19
Przeznaczyć teren pod rozbudowę wjazdu na estakade
- 7 3
-
2019-07-29 12:46
Ludzie i tak wykupią mieszkania w "5 minut" (1)
Skoro Chylońska 110 się sprzedała, to ta lokalizacja sprzeda się tym bardziej.
A do tego widać, że miejscy urzędnicy są bardzo przychylni developerowi. Zresztą ja zawsze.
Okoliczni mieszkańcy to tylko automaty do głosowania- 21 0
-
2019-07-29 14:09
Chylonska 110
Na Chylonskiej to dobra lokalizacja, a że głośno to wiadomo. Jak ktoś chce mieszkać w mieście i wszędzie mieć blisko to do wszystkiego można się przyzwyczaić.
- 1 4
-
2019-07-29 08:29
Etatowe marudy (10)
Puste klepisko pełne meneli było by najlepsze według wypowiadających się tu mieszkańców albo narzekanie na brak terenów zielonych w mieście w ponad 30% porośniętym lasem. No po prostu mistrzostwo marudzenia. Jedyna słuszna uwagi to że planują za mało miejsc parkingowych
- 16 48
-
2019-07-29 08:45
(5)
Idź sobie z Oksywia, Obłuża czy nawet z Placu Kaszubskiego do tych 30% porośniętych lasem...
- 13 4
-
2019-07-29 08:48
Plac Kaszubski (4)
Tia piec minut na skwer 15 na kamienną górę. Mieszkania w centrum tez niezła paranoja. Tam powinny być same biura i urzędy
- 4 8
-
2019-07-29 09:48
(2)
W takiej koncepcji widok dziecka maszerującego parę kilometrów do najbliższej piaskownicy nie będzie niczym dziwnym.
- 10 3
-
2019-07-29 13:49
I wszystko ok (1)
Kto przy zdrowych zmysłach mieszka z dziećmi w centrum
- 0 7
-
2019-07-29 14:04
Pewnie ich rodzice.
- 8 0
-
2019-07-29 10:26
"15 min na Kamienną Górę"
i co?
Plac budowy i płoty. A nawet jak kiedyś skończą, to dziki tłum "turystów"...- 7 1
-
2019-07-29 08:48
lasu jest ponad 50% (1)
powierzchni miasta
- 4 7
-
2019-07-29 11:40
no i?
No i nie ma go tam, gdzie są ludzie...
- 4 3
-
2019-07-29 08:53
A znasz taka piosenke Wysockiego - "Moskwa - Odessa"? (1)
Poszukaj, posluchaj.
Dla ulatwienia, kluczowe slowa to "a mnie tuda nie nada".
Zielen moze i jest ale nie tam, gdzie sie jej oczekuje. Prosze to przyjsc do wiadomosc, a stare analogii o statystycznej ilosc nog z moim pajakiem ptasznikiem nie chce mi sie przytaczac.
Wiec skoncz te prymitywnie urzednicze polajanki.- 11 6
-
2019-07-29 09:56
Dokładnie
Według tej logiki jakby do Warszawy włączyć Puszczę Kampinoską to wtedy można zabetonować Łazienki, bo przecież procent zadrzewienia nie zmaleje, a mieszkańcy nadal będą mieli świetne miejsce rekreacji niedaleko.
- 10 4
-
2019-07-29 07:51
jakaś propozycja nazwy? (3)
osiedle Cascada Estacada
- 61 0
-
2019-07-29 13:59
Kviatkovsky center spa
- 7 1
-
2019-07-29 08:44
to może trochę po polsku ;) np. zielone estakady
- 3 4
-
2019-07-29 08:19
Highway Apartments
- 11 2
-
2019-07-29 13:40
niezła miejscówka
spoko
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.