- 1 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (232 opinie)
- 2 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (244 opinie)
- 3 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (11 opinii)
- 4 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (203 opinie)
- 5 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (267 opinii)
- 6 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
Gdynia: przy ul. Morskiej powstanie nowe osiedle
Gdynia zmienia plan miejscowy, by u zbiegu ul. Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Obecnie obowiązujący plan przewiduje budowę obiektu handlowego.
Przypomnijmy:
- Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
- Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
- Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
- Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
- Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna jest zmiana planu miejscowego.
W Szkole Podstawowej nr 29 odbyła się publiczna dyskusja nad wyłożonym projektem dokumentu. Zakłada on, zgodnie z wnioskami dewelopera, powstanie w tym miejscu zabudowy wielorodzinnej.
Budynki wysokie do 55 metrów
Według zapisów projektowanego planu będą się tam mogły pojawić budynki, wysokość których może sięgnąć 55 metrów. Na parterze dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony.
Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie.
Najwięcej emocji wśród mieszkańców wzbudziły parametry wysokościowe inwestycji oraz proponowane rozwiązania komunikacyjne.
W projekcie ustalono minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o pow. użytkowej większej niż 75 m kw., 1-3 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej usług, a także 1-2 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej biurowej.
Mieszkańcy: za mało miejsc parkingowych
Według wstępnych obliczeń w budynkach na osiedlu ma się pomieścić ok. 2 tys. mieszkań. Inwestor będzie mógł przygotować maksymalnie 1,8 tys. podziemnych miejsc postojowych.
Podczas dyskusji okazało się, że pierwotne przedstawiane koncepcje zakładały ponad 2,5 tys. miejsc postojowych.
- To wyliczenia dewelopera, a wy je zmieniacie. Nie rozumiem, skąd takie decyzje - dopytywał jeden z mieszkańców.
Planiści: to celowe działanie
Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać.
- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - odpowiadali planiści.
Mieszkańcy nie ukrywali także obaw o dojazd i wyjazd z osiedla. Dojazd do budynków ma się odbywać ul. Działdowską. Wjazd i wyjazd z ul. Morskiej został dopuszczony. Wyjazd z osiedla ma się odbywać z łącznicy Trasy Kwiatkowskiego.
Jeśli osiedle, to konieczne zmiany w infrastrukturze
W projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską.
- Kto za to zapłaci? Pewnie my jako mieszkańcy w podatkach, robiąc inwestorowi prezenty - zastanawiali się uczestnicy.
Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor.
Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi można składać do 13 sierpnia.
Miejsca
Opinie (343) ponad 20 zablokowanych
-
2019-07-29 07:55
I znowu jako jedyne miasto zostaniemy bez Carefoura (1)
Zostanie nam chytre Auchan i jej skarbonka. Tesco już idzie pod młotek.
- 25 14
-
2019-07-29 11:11
A E. Leclerc?
Na Przymorze muszę ganiać.
- 3 3
-
2019-07-29 11:04
Dobra lokalizacja (1)
To miejsce byłoby dobre na budowę np. Pływalni czy jakiegoś Parku bo tych marketów w zupełności wystarczy a nawet osiedle mieszkaniowe jest dobrym rozwiązaniem z tym że trzeba się liczyć z sporym hałasem jaki tam panuje
- 21 1
-
2019-07-29 11:07
Hałas to sobie może być, najważniejsze żeby móc parkować pod klatką i żeby było grodzone. Na wypadek jak ktoś chciał się wprosić i w hałasie posiedzieć :-)
- 3 0
-
2019-07-29 10:16
Czyli "planiści" ograniczyli liczbę miejsc parkingowych o 1/3 ? Na prywatnej inwestycji ? W czyim interesie oni działają? (1)
Chodzi o to, żeby utrudnić nowym i aktualnym mieszkańcom życie ?
- 24 3
-
2019-07-29 10:53
tak, dokladnie taki jest cel UM Gdynia
- 2 0
-
2019-07-29 10:51
UM Gdynia nie zna swoich obowiazkow
Drogi sa w gestii miasta a nie dewelopera, ktory przebudowa drog obciazy nowych mieszkancow. Takie dzialania to po prostu zlodziejstwo ze strony UM Gdynia, no ale wybralismy wladze miasta to mamy problem. Jeszcze 4 lata i byle sie na tym skonczylo.
- 22 0
-
2019-07-29 10:19
Do wszystkich piszących, że: "park", "zieleń", "za dużo betonu" itp. odkrycia. (3)
Kupcie działkę jaką chcecie i zróbcie z nią co chcecie. Park, las, trawnik, zagajnik. Co się Wam tylko podoba.
- 8 25
-
2019-07-29 10:41
niestety, daleko nam do zamożności i świadomości Brytyjczyków
Którzy w centrum Londynu utrzymują prywatne lasy. Czy też Amerykanie utrzymujący Park na Manhattanie, najdroższym gruncie na świecie. Ot, tak - bo tak ma być.
Za to nasi "wybrańcy" prowadzą intensywną hodowlę trzody ludzkiej, upakowując dawców podatków na jak najmniejszej powierzchni.
Sami wybierając zupełnie inne habitaty... Też na nasz koszt. A co, należy się żyć "po ludzku".- 7 1
-
2019-07-29 10:34
może niech szczur nie sprzedaje więcej naszego miasta
- 7 1
-
2019-07-29 10:30
Odwrotnie
to wy, Szczurkowcy, złóżcie sobie firmę deweloperską i rywalizujecie na rynku z innymi podmiotami.
- 6 0
-
2019-07-29 07:45
A dlaczego nie park?? Dlaczego Gdynia nie wykupiła terenu tylko znowu zmienia plan miejscowy? (1)
Kolejne zabetonowane miejsce!! idąc ul. Morską od dworca nie ma żadnego parku aż do Chylonii! Kolejne działania pod deweloperkę, oni kupują a Gdynia zmienia plan miejscowy. Kolejne samochody na zatłoczonym skrzyżowaniu i budowa na terenie byłego obozu jenieckiego. Tak można tutaj wyliczać. I tak można wyliczać z prawie każdą Gdyńską "inwestycją".
- 69 14
-
2019-07-29 10:24
te parki to jakiś fetysz jest? ludzie to mają mieszkac na łąwkach w tym parku ?
- 8 9
-
2019-07-29 10:21
mieszkanko
swietna informacja moze w koncu kupie mieszkanie, oby bylo tylko zielone z dobrym dojazdem i wyjazdem z osiedla
- 1 15
-
2019-07-29 10:14
dojscie do SKM przez kałuże, krzywe chodniki i nieoświetlone przejścia? dworzec SKM wygląda jak w poprzedniej epoce.
- 32 0
-
2019-07-29 10:12
Jak zwykle
Już nie mogę słuchać że coś powstanie przy Morskiej. Ja tą ulice tak znienawidziłem że aż strach. Ale jest pełno takich co to zaraz wyskocza i powiedzo że Morska to duża ulica . G**** prawda. Jest wieksza od innych ale nie od razu jakaś autostrada. Tera tam będą korki kolejna grupa blachosmrodow sie tam wpakuje. To wasze Trójmiasto to zagłębie brudasów.
- 21 6
-
2019-07-29 10:04
Świetna lokalizacja. Tranzyty tirów i przelotowka z kazdej strony :D
- 29 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.