- 1 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (224 opinie)
- 2 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (226 opinii)
- 3 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (200 opinii)
- 4 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (10 opinii)
- 5 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 6 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
Gdynia: przy ul. Morskiej powstanie nowe osiedle
Gdynia zmienia plan miejscowy, by u zbiegu ul. Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Obecnie obowiązujący plan przewiduje budowę obiektu handlowego.
Przypomnijmy:
- Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
- Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
- Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
- Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
- Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna jest zmiana planu miejscowego.
W Szkole Podstawowej nr 29 odbyła się publiczna dyskusja nad wyłożonym projektem dokumentu. Zakłada on, zgodnie z wnioskami dewelopera, powstanie w tym miejscu zabudowy wielorodzinnej.
Budynki wysokie do 55 metrów
Według zapisów projektowanego planu będą się tam mogły pojawić budynki, wysokość których może sięgnąć 55 metrów. Na parterze dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony.
Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie.
Najwięcej emocji wśród mieszkańców wzbudziły parametry wysokościowe inwestycji oraz proponowane rozwiązania komunikacyjne.
W projekcie ustalono minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o pow. użytkowej większej niż 75 m kw., 1-3 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej usług, a także 1-2 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej biurowej.
Mieszkańcy: za mało miejsc parkingowych
Według wstępnych obliczeń w budynkach na osiedlu ma się pomieścić ok. 2 tys. mieszkań. Inwestor będzie mógł przygotować maksymalnie 1,8 tys. podziemnych miejsc postojowych.
Podczas dyskusji okazało się, że pierwotne przedstawiane koncepcje zakładały ponad 2,5 tys. miejsc postojowych.
- To wyliczenia dewelopera, a wy je zmieniacie. Nie rozumiem, skąd takie decyzje - dopytywał jeden z mieszkańców.
Planiści: to celowe działanie
Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać.
- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - odpowiadali planiści.
Mieszkańcy nie ukrywali także obaw o dojazd i wyjazd z osiedla. Dojazd do budynków ma się odbywać ul. Działdowską. Wjazd i wyjazd z ul. Morskiej został dopuszczony. Wyjazd z osiedla ma się odbywać z łącznicy Trasy Kwiatkowskiego.
Jeśli osiedle, to konieczne zmiany w infrastrukturze
W projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską.
- Kto za to zapłaci? Pewnie my jako mieszkańcy w podatkach, robiąc inwestorowi prezenty - zastanawiali się uczestnicy.
Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor.
Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi można składać do 13 sierpnia.
Miejsca
Opinie (343) ponad 20 zablokowanych
-
2019-07-29 18:44
(1)
Kupujących nie musi być stać na mieszkanie. Muszą tylko mieć zdolność kredytową :-)
- 11 1
-
2019-07-30 00:19
czyli zdolność do oddychania
martwić się będziemy potem...
- 3 0
-
2019-07-29 21:36
Jak to ma być ?
Wjazd na to osiedle będzie od strony łącznicy Estakady Kwiatkowskiego-kierunek obwodowa, a wyjazd ul.Działdowską do ul.Morskiej ? To b.blisko węzła Żołnierzy Wyklętych/ul.Morska/ul.Chylońska/ul.ks. Władysławskiego-tylko,że w przeciwnym kierunku. Przesunąć węzeł bliżej centrum +dokoptować dodatkową sygnalizację świetlną i "jedziemy". To się da...Przyzwyczaimy się tak samo jak na Obłużu-gdy gm.Kosakowo wpięła się ze swoją nowo wybudowaną ul.H.Derdowskiego/galery szperkos-centros/ w ul.płk.St.Dąbka-..Wcześniej nie było zbytnio korków za to po modernizacji tego fyrtla ,a jak że to od jesieni 2017r,-pojawiły się utrudnienia i zmieniło się natężenie ruchu drogowego. Tam gdzie nie ma zbytnio problemów z ruchem drogowym to najwyższy czas aby się pojawiły. A ul .Morska jest taką sobie" mało uczęszczaną uliczką"..?
- 9 0
-
2019-07-29 21:07
To chyba najbardziej zakorkowane miejsce w Gdyni.
Czyli ktoś planuje dorzucić dwa tysiące samochodów w tym punkcie :))) może inwestor w myśl przepisów bo wnioskuje o zmianę PZ wybuduje nową infrastrukturę drogową. Bo ta inwestycja na pewno wymaga tego.
- 9 0
-
2019-07-29 20:49
jak to u Szczura
zakażą, nakażą zamiast zachęcić
- 4 3
-
2019-07-29 14:46
Budować tam gdzie są szkoły, a nie na polu kapusty (1)
Nie ma lepszej lokalizacji, a malkontenci niech sobie protestują
- 11 8
-
2019-07-29 20:18
Szkoly to akurat w Gdyni sie likwiduje
W centrum.
- 1 0
-
2019-07-29 20:16
Są jeszcze tereny z drugiej strony estakady. Też będą zabudowane
- 3 0
-
2019-07-29 20:14
A co będzie ze schronem?
- 5 0
-
2019-07-29 19:59
A co z bunkrami?
- 5 0
-
2019-07-29 08:18
70% z Was głosowało na Szczurka, (1)
czyli na codzienne korki, lotnisko za 100 baniek, zbyt wysokie budynki, pomnik za 3 bańki, itd., więc o co ten lament?! Za 4 lata zagłosujecie tak samo.
- 68 7
-
2019-07-29 19:18
no i parking podziemny i park z kasy miasta (100mln) dla prywatnego przedsiebiorcy
- 4 2
-
2019-07-29 12:03
(1)
Och, fantastycznie, jeszcze większe korki i podtopienia ️. Całe szczęście, że niedługo się wyprowadzam z Gdyni, nie mogę się doczekać!
- 13 4
-
2019-07-29 18:53
papa Bojano i inne dziury czekają. Zamiast ciebie zamieszkaja tysiące nowych gdynian.
- 2 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.