- 1 Pożar na budowie osiedla "Lewego" (96 opinii)
- 2 Remont "trybun" nad Motławą w ramach PPP (115 opinii)
- 3 Nielegalna wycinka na działce Politechniki (314 opinii)
- 4 Studenci o styku Starego i Młodego Miasta (27 opinii)
- 5 115-metrowe mieszkanie w Gdańsku (20 opinii)
- 6 Kompost ze śmieci rozdają za złotówkę (148 opinii)
Gdynia: przy ul. Morskiej powstanie nowe osiedle
Gdynia zmienia plan miejscowy, by u zbiegu ul. Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Obecnie obowiązujący plan przewiduje budowę obiektu handlowego.
Przypomnijmy:
- Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
- Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
- Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
- Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
- Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna jest zmiana planu miejscowego.
W Szkole Podstawowej nr 29 odbyła się publiczna dyskusja nad wyłożonym projektem dokumentu. Zakłada on, zgodnie z wnioskami dewelopera, powstanie w tym miejscu zabudowy wielorodzinnej.
Budynki wysokie do 55 metrów
Według zapisów projektowanego planu będą się tam mogły pojawić budynki, wysokość których może sięgnąć 55 metrów. Na parterze dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony.
Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie.
Najwięcej emocji wśród mieszkańców wzbudziły parametry wysokościowe inwestycji oraz proponowane rozwiązania komunikacyjne.
W projekcie ustalono minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o pow. użytkowej większej niż 75 m kw., 1-3 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej usług, a także 1-2 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej biurowej.
Mieszkańcy: za mało miejsc parkingowych
Według wstępnych obliczeń w budynkach na osiedlu ma się pomieścić ok. 2 tys. mieszkań. Inwestor będzie mógł przygotować maksymalnie 1,8 tys. podziemnych miejsc postojowych.
Podczas dyskusji okazało się, że pierwotne przedstawiane koncepcje zakładały ponad 2,5 tys. miejsc postojowych.
- To wyliczenia dewelopera, a wy je zmieniacie. Nie rozumiem, skąd takie decyzje - dopytywał jeden z mieszkańców.
Planiści: to celowe działanie
Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać.
- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - odpowiadali planiści.
Mieszkańcy nie ukrywali także obaw o dojazd i wyjazd z osiedla. Dojazd do budynków ma się odbywać ul. Działdowską. Wjazd i wyjazd z ul. Morskiej został dopuszczony. Wyjazd z osiedla ma się odbywać z łącznicy Trasy Kwiatkowskiego.
Jeśli osiedle, to konieczne zmiany w infrastrukturze
W projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską.
- Kto za to zapłaci? Pewnie my jako mieszkańcy w podatkach, robiąc inwestorowi prezenty - zastanawiali się uczestnicy.
Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor.
Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi można składać do 13 sierpnia.
Miejsca
Opinie (343) ponad 20 zablokowanych
-
2019-07-30 09:16
Po gdyńsku (2)
"Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor"
Może ponieść w zależności od wielkości walizki.- 10 0
-
2019-07-30 13:01
(1)
Jeśli deweloper będzie musiał wybudować drogi miejskie to oczywiste, że je wybuduje i "poniesie koszty" to znaczy przeniesie koszty na nowych mieszkańców w cenie metra kwadratowego. No, ale może się mylę i są na forum tacy, którzy myślą, że zysk sobie obniży? A może w ogóle zrezygnuje z zysku z własnych oszczędności je wybuduje?
- 1 0
-
2019-07-30 19:21
No cóż, ktoś na PiS głosuje ("panie, pińcset plus to z zysku tego eNBePe przecież") więc pewnie ktoś tak pomyśli.
- 1 0
-
2019-07-30 09:26
a gdzie zieleń
To kiepskie miejsce na osiedle mieszkaniowe. Zdecydowanie bardziej wolałabym tam park miejski, generalnie dużo zieleni - właśnie przy ruchliwych drogach ma to szczególne znaczenie. A nowe osiedla mieszkaniowe to wykorzystanie każdego centymetra pod budownictwo, zieleni na lekarstwo. Poza tym nie można w ten sposób ograniczać ilości miejsc parkingowych - deweloper deklaruje więcej, a plan miejscowy mówi mniej - gdzie sens i logika? Ograniczyć ilość samochodów można tylko w jeden sposób: dobra i naprawdę tania komunikacja miejska. Poza tym zrobienie większych zakupów bez samochodu jest naprawdę trudne.
- 4 1
-
2019-07-30 09:42
stop betonozie.
A może nie ograniczać miejsc parkingowych tylko zrobić wymóg 30% zabudowy 30% infrastruktura i 40% teren zielony?
w pewnym momencie nie opłaci się budować kolejnego podziemia na parking.- 5 0
-
2019-07-30 09:48
jakie osiedle? (1)
To nie nowe osiedle ma powstać, ale kolejne blokowisko dla dwóch tysięcy rodzin. Powiększenie koszmaru tej okolicy.
- 5 3
-
2019-08-09 16:43
To będzie najbardziej zagęszczone miejsce w trójmieście. Osiem 16 piętrowych budynków na tak małym obszarze. Przypomnę, że osiedle Leszczynki mają teraz około 7 tys mieszkańców. Na tym osiedlu dojdzie około 4-5 tys. nowych mieszkańców. W okolicy powstają 2 kolejne molochy (Pekin i Moderna) w sumie kolejne 10 tys.
- 0 0
-
2019-07-30 16:51
Osiedle Trzy Kolory w Chyloni tez przy torach. Wszystkie mieszkania sprzedane i już zamieszkane. Wszędzie blisko tak samo jak z Chylonskiej 110. Skoro ludzie tam mieszkają to chyba nie jest tak zle.
- 6 0
-
2019-07-30 17:33
Durnie od planowania-wywalil bym was na zbity pysk.
- 5 1
-
2019-07-31 17:23
Viva beton
Ciagle mało ekipie z UM.Pan Rat siedzi w kieszeni deweloperów i ustawia kilka pokoleń swojej rodziny do przodu.Synek już odziedziczył dom w Wiczlinie,drugi ma w Koleczkowie.Może by ktoś sprawdził do kogo należy Barracuda na bulwarze?MTM ?
- 6 1
-
2019-07-31 17:27
Parkingi
Ludzie nie przestaną jeździć samochodami.Cala ekipa z UM włożona jest służbowymi samochodami.Niech Szczurek da przykład i zacznie jeździć rowerem w zimie do swojej rezydencji w Koleczkowie.Pan Guć też.Zarobili tyle kasy na deweloperach ze mogą sobie kupić elektryczne rowerki.
- 5 0
-
2019-07-31 18:39
Skm
Gdyby w SKM było bezpieczniej a latem była klima to bym sprzedała auto i jeździła tylko SKM
- 1 4
-
2019-08-06 22:19
A mógł byc tam fajny park.. (2)
Wystarczyło trochę posprzątać, zrobić sciezki, ławki może jakieś boiska i byłaby bajka na dzikenicy
- 2 1
-
2021-03-22 12:44
stary gdynanin
jeśli tak byśmy podchodzili do sprawy to w miastach były by tylko ścieżki i ławki i krzaki a ludzie mieszkali by w barakach
- 0 0
-
2021-04-09 20:59
stary gdynanin
no i pijaki mieli by znowu gdzie chlać jabole i rzucać butelki po małpkach strach iść na spacer bo dostał byś w pierdzielale wcześniej wlazł byś w g*wno po psie
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.