• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: przy ul. Morskiej powstanie nowe osiedle

Patryk Szczerba
29 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.
  • Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.

Gdynia zmienia plan miejscowy, by u zbiegu ul. Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego zobacz na mapie Gdyni mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Obecnie obowiązujący plan przewiduje budowę obiektu handlowego.



Co powinno powstać na styku Estakady Kwiatkowskiego i ul. Morskiej?

Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna jest zmiana planu miejscowego.


W Szkole Podstawowej nr 29 odbyła się publiczna dyskusja nad wyłożonym projektem dokumentu. Zakłada on, zgodnie z wnioskami dewelopera, powstanie w tym miejscu zabudowy wielorodzinnej.

Budynki wysokie do 55 metrów



Według zapisów projektowanego planu będą się tam mogły pojawić budynki, wysokość których może sięgnąć 55 metrów. Na parterze dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony.

Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie.

Najwięcej emocji wśród mieszkańców wzbudziły parametry wysokościowe inwestycji oraz proponowane rozwiązania komunikacyjne.

W projekcie ustalono minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o pow. użytkowej większej niż 75 m kw., 1-3 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej usług, a także 1-2 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej biurowej.

Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany. Teren, gdzie będzie mogło powstać nowe osiedle został wyrównany, ale wciąż pozostaje zaniedbany.

Mieszkańcy: za mało miejsc parkingowych



Według wstępnych obliczeń w budynkach na osiedlu ma się pomieścić ok. 2 tys. mieszkań. Inwestor będzie mógł przygotować maksymalnie 1,8 tys. podziemnych miejsc postojowych.

Podczas dyskusji okazało się, że pierwotne przedstawiane koncepcje zakładały ponad 2,5 tys. miejsc postojowych.

- To wyliczenia dewelopera, a wy je zmieniacie. Nie rozumiem, skąd takie decyzje - dopytywał jeden z mieszkańców.

Planiści: to celowe działanie



Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać.

- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - odpowiadali planiści.
Mieszkańcy nie ukrywali także obaw o dojazd i wyjazd z osiedla. Dojazd do budynków ma się odbywać ul. Działdowską. Wjazd i wyjazd z ul. Morskiej został dopuszczony. Wyjazd z osiedla ma się odbywać z łącznicy Trasy Kwiatkowskiego.

Jeśli osiedle, to konieczne zmiany w infrastrukturze



W projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską.

- Kto za to zapłaci? Pewnie my jako mieszkańcy w podatkach, robiąc inwestorowi prezenty - zastanawiali się uczestnicy.
Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor.

Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi można składać do 13 sierpnia.

Miejsca

Opinie (343) ponad 20 zablokowanych

  • I znowu jako jedyne miasto zostaniemy bez Carefoura (1)

    Zostanie nam chytre Auchan i jej skarbonka. Tesco już idzie pod młotek.

    • 25 14

    • A E. Leclerc?

      Na Przymorze muszę ganiać.

      • 3 3

  • hej

    znowu betony a wiadukt lub most przez tory z obwodnicy na hutnicza zero budowy

    • 35 3

  • Starym.... zwyczajem

    Ano właśnie; starym, postkomunistycznym zwyczajem ; "Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych."Konia z rzędem temu kto odwiedzie ewentualnych właścicieli lokali od posiadania samochodu mimo rzeczywiście dobrego skomunikowania terenów pod "inwestycję" ? Ujmuję to w cudzysłów bo ten tzw inwestor, swoich pieniędzy nie inwestuje w budowę a jedynie w przygotowanie ; projekt, wykup terenów etc, etc. Inwestorem jest zawsze pózniejszy właściciel lokalu i nie zapominajmy o tym że największe ryzyko na tych ludzi spada bo jak ten tzw inwestor sprzeniewierzy lub zle policzy koszty , zapłaci zawsze pózniejszy właściciel, który w skrajnych przypadkach może wcale takowym nigdy nie zostać mimo wpłaconych sporych pieniędzy.

    • 33 0

  • kiedy szczurek wybudował ostatnio jakis nowy park, basen czy boisko?? (2)

    • 49 5

    • Basen

      Budując basen czy robiąc park nie dostaje się kopert.

      • 8 1

    • senior

      nie jestem wredny ale człowieku ale zastanów się co ty piszesz odpieprz się od szczurka mnie też się nie podoba wiele rzeczy co robi szczurek na przykład że dworzec pkp nie ma zadaszenia na peronach jak w europejskich miastach czy tereny przy dworcu ale tyle ile robi szczurek dla gdyni to szok miasto robi się co raz nowocześniejsze gdynia pnie się w rankingach wyjdż i zobacz nową piłsudzkiego nowa zieleń i park basen jest piękny na oksywiu a boisk nowych jest ful

      • 0 0

  • Panie szczurek brawo tak trzymać zabetonować Gdynię Po co mieszkańcom zieleń Przecież i tak na pana zagłosują

    • 35 5

  • Jakas paranoja (6)

    "Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać"

    Czyli co? Nie mogę posiadać samochodu, bo planiści obliczyli, że mi nie przysługuje. Bo mam przystanek pod nosem. No ale jeśli ja pracuje np. w gdańskich Kokoszkach. Komunikacją miejską dojazd zajmie mi 2 godziny, a autem 30 minut, to mam korzystać jednak z komunikacji miejskiej?

    • 36 11

    • To już szczyt absurdu.

      W dodatku uzasadnieniem jest chęć ograniczenia ilości mieszkań w ramach inwestycji. Zamiast określić gęstość zabudowy, i jej wysokość, z czego wynikałaby całkowita powierzchnia.
      A może urzędnicy chcą żeby duże mieszkania tam powstały?

      • 3 3

    • nie, tak sie zyje w gestych miastach w Europie (1)

      ze ogranicza sie ruch. Ze ty chcesz. A potem jeszcze miasto ma ci zapewnic darmowy parking pod praca, pod sklepem i pod plaza co?

      • 2 0

      • Dokladnie w punkt, ziomek.

        • 0 0

    • "jeśli ja pracuje np. w gdańskich Kokoszkach"

      To znaczy, że nie jesteś rodowitym Gdynianinem. Gdynianin ma honor i dumę. Prawdziwy Gdynianin nigdy nie pójdzie pracować do Gdańska. Lepiej za mniejsze pieniądze nawet w Wejherowie pracować, niż za większe w Gdańsku z Lechistami.

      • 1 1

    • Inwestycje w Gdyni są robione dla tych, co pracują w Gdyni, a nie w Kokoszkach.

      • 0 0

    • A skąd w planach się wzięła wysokość 55 metrów, to jest 16 pięter. W okolicy są same domki jednorodzinne. Najbliższy wieżowiec 30 m jest 500 metrów dalej po drugiej stronie ulicy.

      • 0 0

  • 70% z Was głosowało na Szczurka, (1)

    czyli na codzienne korki, lotnisko za 100 baniek, zbyt wysokie budynki, pomnik za 3 bańki, itd., więc o co ten lament?! Za 4 lata zagłosujecie tak samo.

    • 68 7

    • no i parking podziemny i park z kasy miasta (100mln) dla prywatnego przedsiebiorcy

      • 4 2

  • (5)

    Osiedle na miejscu hitlerowskiego obozu pracy przymusowej Nussdorf?

    Trzy lata temu był artykuł na Trójmieście...

    "Betonowa konstrukcja wyrastająca ze skarpy wzdłuż ul. Morskiej na Leszczynkach, to jeden z najlepiej zachowanych reliktów II wojny światowej w Gdyni. W jej wnętrzu znajduje się bowiem pochodzący z 1942 roku schron przeciwlotniczy. Budowla o powierzchni 176 m kw. jest ostatnim reliktem obozu pracy, który podczas niemieckiej okupacji Gdyni funkcjonował na Leszczynkach.

    - W miejscu, w którym obecnie się znajdujemy, funkcjonował w czasie II wojny światowej obóz pracy przymusowej "Nussdorf". Był to jeden z największych obozów pracy na terenie miasta. Od 1942 roku alianckie samoloty coraz częściej nadlatywały nad Gdynię. W czasie alarmów przeciwlotniczych chowała się tutaj załoga obozu."

    • 33 7

    • Czekałam aż ktoś to w końcu napisze. (1)

      Apartamenty z duszą.

      • 7 2

      • Prawdę mówiąc, to tereny całej Europy nie jedną widziały tragedię...

        • 6 2

    • (2)

      No i ładna nazwa osiedla już jest. Nie polska, zagraniczna.

      • 2 0

      • I pyk do folderu reklamowego... (1)

        "Osiedle Nussdorf jest to kompleks czterech dziesięciopiętrowych budynków o nowoczesnej i wyróżniającej się architekturze. Koncepcja inwestycji doskonale koresponduje z otoczeniem i harmonijnie wpisuje się w przestrzeń.

        Wychodząc naprzeciw wszelkim oczekiwaniom apartamentowce posiadać będą balkony do każdego lokalu, oraz cichobieżne windy w każdej z klatek, obsługujące podziemny garaż i kondygnacje naziemne , co ułatwi komunikację wewnątrz budynku.

        Niewątpliwym atutem nowoczesnych i eleganckich apartamentowców Nussdorf jest lokalizacja. W sąsiedztwie znajdują się bowiem szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, przystanki komunikacji miejskiej, poczta oraz szeroko pojęta infrastruktura co sprawia, że Osiedle Nussdorf a będzie najlepszym wyborem na etapie poszukiwania własnego M.

        Osiedle Nussdorf to świetny wybór na pierwsze, własne mieszkanie, a także doskonała propozycja dla wszystkich, którzy poszukują większego lokum w atrakcyjnej lokalizacji i korzystnej cenie. Nussdorf to inwestycja, która spełni Państwa oczekiwania."

        • 6 0

        • Osiedle będzie składało się z czterech baraków. Wróć. Budynków. Odpowiednio Blockhaus A, B, C i D.

          • 1 0

  • Dość (2)

    Dość tych obcych sklepów w Gdyni.

    • 18 10

    • A masz jakieś polskie sklepy (1)

      No proszę o przykład polskiej sieci

      • 7 0

      • Polomarket, choć osobiście unikam

        • 3 1

  • sprzedadzą każdy skrawek Gdyni mam tyllo pytanie co oni robią z pieniędzmi? (4)

    w mieście nie ma żadnych inwestycji, korki, drogi dziurawe.

    • 44 7

    • placa dlugi i sobie

      bo moga

      • 12 1

    • Jak nie ma? Imprezki, hamaki za 125.000zł, ławki usb za miliony, plany, analizy, konsultacje, makiety, wizualizacje- to wszystko kosztuje.

      • 8 1

    • 98% Gdyni to (1)

      Tereny prywatne i to od zawsze. Zanim w latach dwudziestych zbudowano port cały teren Gdyni i portu był własnością prywatną. Tereny pod port wykupiono, te na których stoi miasto pozostały prywatne

      • 4 4

      • największe dzielnice to "własność" spółdzielcza

        W pewnym sensie tylko, prywatna.
        Jest/było też trochę własności komunalnej i państwowej. Przez nieudolność miasta, część jest skutecznie windykowana.
        I co z tego? Forma własności może mieć znaczenie dla stanu nieruchomości ale nie dla części wspólnych, jak drogi i inne przestrzenie. Wpływ ten wcale nie musi być pozytywny o czym mogą świadczyć niszczejące budyki np. na Leśnych Działkach.
        Więc nie jest tak "prosto", jak ci się wydaje.

        • 2 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane