Grupa Inwestycyjna Hossa, Inpro S.A. i Ekolan S.A. to według rankingu zleconego przez Nowy Adres S.A. najbardziej rozpoznawalni deweloperzy na trójmiejskim rynku.
2011-06-22 19:08
Opinia wyróżniona
Pracuje w branży nieruchomości w Trójmieście i ceny gruntów - które są wywindowane w "kosmos" zawyżają znaaaaacznie ceny mieszkań! Jeśli deweloper płaci za działkę 1 czy 2 miliony na której postawi budynek i wyciągnie z niego ok. 1000m2 PUM'u (powierzchni użytkowej mieszkań) to zgadnijcie kto płaci te 1000z-2000zł w przeliczeniu na m2 gruntu?:)
Pracuje w branży nieruchomości w Trójmieście i ceny gruntów - które są wywindowane w "kosmos" zawyżają znaaaaacznie ceny mieszkań! Jeśli deweloper płaci za działkę 1 czy 2 miliony na której postawi budynek i wyciągnie z niego ok. 1000m2 PUM'u (powierzchni użytkowej mieszkań) to zgadnijcie kto płaci te 1000z-2000zł w przeliczeniu na m2 gruntu?:) Dopóki właściciele gruntów (ale też i nieruchomości) nie opamiętają się z zawyżaniem (znacznym!) cen to nic się pewnie nie zmieni! Doliczcie do tego koszt budowy (materiały+robocizna) + marża (nie mniej niż 30-40%) ... to widać skąd wynika ta niska jakość - jak nie można ciąć kosztów gdzie indziej to oszczędza się na materiałach i robi byle jak, bo i tak ludzie kupią ... w dodatku to klienci finansują deweloperów, którzy budują na kredyt za pieniądze klientów (!) - jakieś nieporozumienie - jak firmy które są tyle na rynku (patrz wymieniona "trójka") .. nie potrafią (a może nie chcą) inwestować swoich środków. To niepoważne traktowanie klientów .. i brak profesjonalizmu.
2011-06-21 06:29
deweloper i bank zarobili krocie a biedny polaczek do końca życia będzie musiał spłacać mieszkanie które jest warte 1/3 tego co zapłacił...
no cóż głupich nie sieją ..... :-)
2011-06-21 06:56
Ale z Ciebie ekonomista. Skąd Ci wyszło, że będzie warte 1/3 i że deweloper zarobi krocie? Myślisz, że deweloper zarabia więcej niż sprzedający ubrania, czy jedzenie? Na prawdę mało wiesz...
2011-06-21 07:33
przecież tam jest wszystko droższe,materiały,robocizna....?
Bo właśnie taki deweloper w Polsce przycina.
2011-06-21 08:23
Ale Tam wydajność pracy jest wyższa
2011-06-21 12:13
Wydajność pracy jest wyższa?
Tam się buduje 2 razy dłużej.
2011-06-21 13:45
dobre, dobre. idealne do skeczu montypythonowcow.
2011-06-21 12:15
Dlatego że cene kreuje popyt.
U nas jest dziura z mieszkaniami.
Jak już poput spadnie,spadną ceny działek i materiałów budowlanych a za tym ceny mieszkań
2011-06-21 13:44
szczególnie gdy rynek jest rynkiem o charakterze oligopolu. wez ty te swoje madrosci w buty sobie wsadz.
2011-06-22 21:40
a/ ludzie starzy umrą i pozostawią dużo mieszkań
b/ nadchodzi niż demograficzny
c/ osoby które teraz mają kredyt za 10 lat spłacą je z będą przeprowadzać sie do domków na przedmieściach
2011-06-21 13:39
i sympatyczniejszych sąsiadów.
2011-06-21 14:58
Jak więcej? W Berlinie metr od 1200EUR a u nas przy obwodnicy to od 3500PLN (880EUR) i gdzie tu drożej albo tyle samo?
2011-06-21 15:21
Porównujesz centrum stolicy do mieszkań za miastem 7. pod względem wielkości?
2011-06-21 21:53
No tak jak gościu co pisze ze w D kosztyje tyle co w PL i nie daje żadnych przykładów , to mi tez wolno pierdoły pisac. A co.
2011-06-21 08:00
bo ciemny lud to kupi
2011-06-21 08:25
Jeśli kupujesz w galerii handlowej w PL i w UK to ta różnica jest dużo większa.
2011-06-21 11:02
z choinki sie urwałes?Najwieksi złodzieje wtym kraju to ubezpieczyciele banki i Deweloperzy!! Deweleoprze ostatnio oficjalnie przyznali ze obnizaja prowizje na 80%!!Gdy na całym swiecie nieprzekracz 10%!! Meszkania wszedzie są taniej niz w Polsce podobnie jak zarobki wszedzie są wyzsze niz w POlsce!!
Akurat mnie to niedziwi bo w koncu w Rajskiej zielonej wyspie Tuska dla bogatych zawsze było wszystko drozej.Ale banka juz niedługo peknie .
2011-06-21 14:54
Bo przciez ceny pójda w dół. Te wszystkie wyszczekane dobrowolnie zaczną pracować za 500PLN miesięcznie i wedy i materiały i robocizna będzie tak tania że i ceny mieszkań będą jak w 2003 roku.
Komus do kieszeni to zaglądać chcecie i czyjąś kasę liczyć.
Typowe buractwo.
2011-06-23 03:38
Buty które kosztowały 1400zł potem 800zł aż w końcu.......super promocja -70% i żona olśniona "sale" kupiła za ok..........210zł ,super okazja!!!!!!!!!!!
Ale nic....trudno....chciała,łyknęła kit,kupiła....i tak w nich nie chodzi....ale przecież o to chodzi....Jest git i widocznie tak ma być....
2011-06-21 07:51
Deweloperzy mają to we krwi...
pewnie ranking tez był ustawiony... w tym biznesie ręka rękę myje, znam kilku gości z deweloperki.
2011-06-21 09:13
taka jest prawda, bo ci co mieli kupić już kupili, wyż z lat 80 też, coraz mniej ludzi jest w Polsce, w tym sporo wyjedzie do Niemiec, także nie wiem czy ceny spadną, ale dla deweloperów nadchodzą bardzo chude lata.
Wystarczy zobaczyć ile jest już pustostanów w oddanych inwestycjach i to będzie się pogłębiać.
Sztuczki marketnigowe typu rankingi na niewiele się tutaj zdadzą, bo niewiele jest osób które chce kupić mieszkanie za tak wysoką cenę ( a raczej mało osób stać)
2011-06-21 23:50
od paru lat slysze 'ze Ci co mieli kupic to juz kupili' i mantra 'ze zaraz potanieja'
i co? potanialy? pewnie na jabloniowej albo za obwodnica. sprawdz ile potanialo w rozsadnych lokalizajach w oliwie i wrzeszczu.
albo sprawdz ile zostalo mieszkan na garnizonie. mimo, ze oddadza za pol roku. tam na dziure w ziemi juz bylo posprzedawane.
2011-06-22 12:07
pamietam, ze w 2008 krzyczeli juz z aklitki w blokach po prawie 8 kola, a teraz jak za 5 ktos sie znajdzie to mega sukces. Poczekaj to zobaczysz, ludzie niestety zostali juz przez skuteczne kampanie developerow i bankow wytresowani jak pies pawlowa, ze jak tylko zaczna prace trzeb akupic mieszkanie, bo to inwestycja.
W USA tez mysleli, ze nie spadna. Pozniej zaczeli komornicy odwiedzac ich :)
2011-06-22 12:17
jaka jest obecna cena nowych mieszkac w "centrum" i ile byla nawet rok temu, a mimo to nie moga sprzedac.
Np. w Euro-Styl w Oliwie, garnizon Hossy tez słabo się sprzedaje.
2011-06-21 09:18
może zróbmy teraz ranking deweloperów, którzy nie wywiązują się ze swoich umów bądź zmieniają standardy w trakcie budowy osiedla, przykład INPRO i jego TRZY ŻAGLE, kupiłem mieszkanie w ostatnim największym budynku (C) inwestycji po uprzednim research'u w stojących już A i B, w A i B w całym obiekcie (klatki schodowe, korytarze na piętrach) wszędzie płytki gresowe a tu niespodzianka w budynku C wykładzinka, wiele protestów u dewelopera osób w podobnej sytuacji i co... będą wykładziny i basta, a na koniec cytat "... nie zamierzamy więcej dyskutować na ten temat z klientami...". CHAMSTWO. Pozdrawiam
2011-06-21 11:24
... to się potem tak ma ;-) a jak jest niezgodnie z umową... to się idzie do sądu a nie frustruje na forum :)
2011-06-22 10:36
chyba dla wygody, bo w bud.B "obsuwają" sie cokoły z płytek i muszą je ponownie przyklejać...
2011-06-21 09:44
Jeśli chodzi o nowe budownictwo, to częścią wspólną są zwykłe zadaszenia kominów wentylacyjnych co niestety słabo chroni przed silnym wiatrem na gdańskich pagórkach, ściany przez które wszystko słychać i za mała liczba miejsc parkingowych. Natomiast wszystko to jest w ramach odpowiednich norm...
Z kolei jeśli chodzi o zakup mieszkania, to faktycznie grube pieniądze na to poszły a z reklamacjami zawsze trzeba się użerać. Jeszcze minusem jest to, że jak się ma kredyt we Frankach, to cała kwota kredytu mocno wzrosła (i nie mówię o ratach). Do spłaty może być teraz nawet 100 tys. więcej, co bardzo "przywiązuje" do kupionego mieszkania.
2011-06-21 10:17
bo maja najwiekszy kapital i rozpoczete inwestycje w wielu miejscach. W tym roku odbieram nowe mieszkanie Ekolanu na Pogodnym, a jest to drugi mieszkanie od nich, musze powiedziec, ze przy wyborze dewelopera kierowalem sie wlasnie iloscia rozpoczetych budow, historia firmy i kapitalem no i oczywiscie zadowoleniem z obecnego mieszkania. Mieli najmniej skarg klientow sposrod wszystkich najwiekszych firm w Trojmiescie.
2011-06-21 11:05
a teraz lec do szefa po premie za posty sponsorowane.
2011-06-21 13:20
Bo jeśli ktoś napisał coś dobrego to znaczy, że jest sponsorowany. Wszyscy mamy obowiązek tylko narzekać. A jak nie to przekręt.
2011-06-21 13:44
w ogole nie jestem z branzy budowlanej. Po prostu mam zaufanie do nich i nie narzekam jak wiekszosc. Wspolczuje ludziom, ktorzy dali sie naciagnac nieuczciwym firmom budujacym mieszkania. Ale to poniekad tez ich wina, trzeba rozpoznac rynek i firme zanim sie podpisze umowe. Ale zycie uczy...
2011-06-21 16:58
smutne
2011-06-21 11:24
czy znacie jakąś firmę produkującą, która robi to za darmo ? dlaczego uważacie, że deweloperzy powinni za darmo budować tam też pracują ludzie. nikt nikogo nie zmusza do zakupu. ja osobiście nie kupił bym mieszkania w starym budownictwie wolę nowe tańsze mimo trochę gorszej lokalizacji. nie kupiłem od żadnego z wymienionych, ale dużo czytałem i pytałem przed zakupem, w ekolanie za długo się zastanawiałem i moje wymarzone mieszkanie już ktoś kupił, w hossie umowa, którą zaproponował deweloper była nie do przyjęcia i ustaloną cenę zmieniał ostatecznie o kilkadziesiąt tysięcy a impro nie odpowiadała mi lokalizacja, żadnej inwestycji. nie będę reklamował firmy, od której kupiłem. mimo wszystko wystrzegał bym się kupowania od innych niż czołowi 3miejscy deweloperzy, tyle się słyszy o firmach krzak.
2011-06-21 11:24
tak jak Doraco, pani architekt walnęła sie projektując mieszkania o 2 metry i kazdy mieszkaniec musial doplacic po 10 tysiaka (kupiles 66m a okazalo sie ze masz 68-tylko ze te mieszkania wcale nie bylo wieksze ;))bo oni mieli taki wydzimis, oglnie nie polecam tej firemki...
2011-06-22 17:50
poszukaj na stronie uokik i jak już będziesz miał akt własności zażądaj zwrotu kwoty nadpłaconej i idź do sądu.
2011-06-22 17:58
Chcieli żebym dopłacił, ja owszem wyraziłem gotowość dopłaty, ale z rabatem 70%. Byłem na rozmowie negocjacyjnej w Inpro i ostatecznie za te 1,5m2 płaciłem 50% ceny.
2011-06-21 11:25
... a karawana jedzie dalej
2011-06-21 11:52
Wykorzystując świetny pretekst, jaki dały masowe wyjazdy wykwalifikowanych robotników na zachód, deweloperzy w przeciągu paru lat podnieśli ceny o 100%. Choć wielu robotników wróciło, ceny zostały takie same. Czemu? Bo skoro wszyscy oferują podobne ceny a ludzie kupują, to czemu je obniżyć?
Gdy przed 9 laty (2002) kupowałem mieszkanie na Ujeścisku zapłaciłem za nie 180 tys. - teraz jest wyceniane na 2x tyle. Zamiast kredytu 10-letniego, trzeba wziąć taki na lat 20 albo i 30 - bo również elementy wyposażenia (kuchnia, łazienki) zdrożały. Szkoda tylko, że pensje nie podniosły się również o 100% - mieszkania kosztują tyle co w np. Hiszpanii, tyle że zarabiamy 2-3 razy mniej. I to jest ta paranoja, z którą niestety nikt nie walczy.
Jakiś populista stwierdza wyżej "że nikt nie każe kupować mieszkania".
2011-06-22 08:09
mieszkania kosztują tyle co w np. Hiszpanii- a tak konkrety jakieś? Czy tylko powtarzasz zasłyszane opnie, mijające się z prawdą?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy
