• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Hurtowy zakup 134 mieszkań w Gdańsku od jednego dewelopera

Ewa Budnik
6 maja 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Budynek, w którym znajdują się 134 mieszkania na wynajem w ramach państwowych czynszówek jest już częściowo wykańczany. W całości zostanie oddany do użytku pod koniec roku, a pierwsi najemcy wprowadzą się tam na początku 2016 roku. Budynek, w którym znajdują się 134 mieszkania na wynajem w ramach państwowych czynszówek jest już częściowo wykańczany. W całości zostanie oddany do użytku pod koniec roku, a pierwsi najemcy wprowadzą się tam na początku 2016 roku.

Kiedy przez media przetaczała się pierwsza fala informacji o wprowadzanym przez rząd Funduszu Mieszkań na Wynajem mowa była, że czynsz będzie w nich niższy od rynkowego może nawet o 20-30 proc. Właściciele prywatnych mieszkań na wynajem obawiali się instytucjonalnej konkurencji. Dziś, kiedy w Gdańsku Fundusz kupił pierwsze 134 mieszkania, stawka najmu stała się... rynkowa.



Czy mieszkania na wynajem oferowane przez państwo powinny być tańsze?

O Funduszu Mieszkań na Wynajem zaczęto mówić w połowie 2013 roku. W komunikatach zapowiadano wybudowanie lub zakup od deweloperów 20 tysięcy nowych mieszkań w ciągu 4 lat (2014 - 2017), za 5 miliardów złotych. Lokale mają zostać kompletnie wykończone, wyposażone i przeznaczone na wynajem. Według zapowiedzi ich powierzchnia nie miała przekraczać 50-60 m kw. W założeniu program ma być skierowany do osób, które nie posiadają zdolności kredytowej, aby kupić mieszkanie na własność oraz tych, których nie stać na najem mieszkania w cenie rynkowej. Najmujący musi jednak udokumentować zdolność do opłacania czynszu. Bez znaczenia jest wiek najmującego, umowy najmu podpisywane miały być na okres od 1 do 10 lat. Mieszkania nie można wykupić. W zapowiedziach podkreślano, że czynsz będzie w tym przypadku niższy, nawet o 20 - 30 proc., od rynkowego.

Umowę kupna pierwszego budynku podpisano w ubiegłym roku w Poznaniu. Tuż po jej podpisaniu rzecznik prasowy Banku Gospodarstwa Krajowego, który finansuje inwestycje, w rozmowie z dziennikarzem poznańskiej Gazety Wyborczej deklarowała, że ceny będą niższe od rynkowych nawet o kilkaset złotych.

Czytaj więcej o założeniach funduszu sprzed roku


Fundusz ogłosił właśnie, że kupił cały budynek w Gdańsku. 134 mieszkania przy ulicy Kilińskiego 1 zobacz na mapie Gdańska i będą mogły być zasiedlone od stycznia 2016 roku. Budynek powstaje w ramach osiedla Browar Gdański we Wrzeszczu, budowanego przez Przedsiębiorstwo Budowlane Górski.

Inwestycji nie można odmówić doskonałej lokalizacji (dostępności do handlu, usług i komunikacji), co było jednym z kryteriów wyboru nieruchomości zakupowanych przez Fundusz. Jednak konkurencyjna wysokość czynszu już przestała być wiodącą zachętą dla potencjalnych najemców.

- Fundusz Mieszkań na Wynajem jest właścicielem instytucjonalnym, oferującym najemcom liczne korzyści, a najważniejszą z nich wcale nie jest cena. Nasze przewagi to między innymi możliwość podpisania długoterminowej umowy, gwarancja niezmienności czynszu w trakcie trwania umowy, możliwość zameldowania się w wynajętym mieszkaniu, pewność, że właściciel będzie dbał o porządek i spokój na terenie całej nieruchomości oraz wsparcie w kwestiach związanych z obsługą mieszkania - tłumaczy Adam Świrski, wiceprezes Zarządu BGK, przewodniczący Rady Nadzorczej BGK Nieruchomości S.A.

Według aktualnych zapowiedzi stawki najmu w tym budynku mają być zatem zbliżone do rynkowych, a te - w tym przypadku - wynoszą według badań Funduszu około 42-45 złotych. Z analizy ogłoszeń o wynajmie w naszym serwisie ogłoszeniowym wynika, że porównano je do stawek najmu w nowych budynkach na osiedlu Garnizon (faktycznie w podobnej lokalizacji brakuje innych nowych inwestycji, nie brakuje jednak mieszkań na wynajem w dobrym standardzie).

Sprawdź w naszym serwisie ogłoszeniowym stawki najmu mieszkań w Gdańsku Wrzeszczu

Co istotne, stawka będzie tym niższa, im dłuższy będzie czas najmu. Takie kryteria przyjęto też w Poznaniu, gdzie czynsze w budynku funduszowym nie są wcale niższe niż na rynku.

Według wstępnych zapowiedzi fundusz w latach 2014 - 2017 dostarczyć miał na rynek 20 tysięcy mieszkań. Tymczasem w połowie 2015 roku wiadomo o dwóch budynkach, czyli łącznie o ok. 250 mieszkaniach - jeden budynek w Poznaniu (124 mieszkania gotowe do zasiedlenia od marca) i jeden w Gdańsku (134 mieszkania do zasiedlenia na początku 2016 roku). Prace nad podpisaniem kolejnych umów trwają. Fundusz swoje mieszkania ma mieć także w czterech innych miastach: Warszawie, Krakowie, Łodzi i Wrocławiu, na Śląsku. Jednak trudno sobie wyobrazić, aby w takim tempie do końca 2017 roku udało się dostarczyć na rynek aż 20 tys. lokali. Wynika to po części z trudności, z jakimi mierzy się Fundusz przy poszukiwaniu całych budynków spełniających kryteria lokalizacyjne, jakościowe i cenowe. Wbrew pozorom takich produktów nie ma na rynku do wzięcia od ręki, muszą powstać niejako "na zamówienie".

Te dwa argumenty nieco uspokajają osoby, które w czasie wstępnych deklaracji Funduszu podnosiły głosy o tym, że propozycja państwowych czynszówek będzie znaczącą konkurencją dla prywatnych właścicieli mieszkań na wynajem. Oczywiście: funkcjonowanie tych nieruchomości w ramach instytucji zapewnia pewne przywileje - jak możliwość zameldowania, gwarantowana wysokość czynszu czy jasny, z góry określony, okres najmu. Póki co życie zweryfikowało argument niższej ceny i wizję pojawienia się na rynku tysięcy tanich mieszkań na wynajem.

Sprawdź w naszym serwisie ogłoszeniowym ceny mieszkań na wynajem w Trójmieście

W budynku znajdą się 134 mieszkania, w tym: 16 jednopokojowych, 70 dwupokojowych, 34 trzypokojowe i 14 czteropokojowych, o powierzchni od 26 do 96 metrów kwadratowych. Wszystkie będą wykończone pod klucz, z kuchniami i łazienkami wyposażonymi w meble oraz sprzęt AGD. Zainteresowani będą mieli także możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym i komórki lokatorskiej. Szczegółowa oferta (również cenowa) zostanie opublikowana pod koniec tego roku na stronie jakusiebie.pl, gdzie póki co znajdują się oferty jeszcze niewynajętych mieszkań z Poznania.

Fundusz Mieszkań na Wynajem to działalność inwestycyjna Banku Gospodarstwa Krajowego. Program będą nadzorowały dwie spółki - TFI BGK, która zajmie się sprawami inwestycyjnymi oraz BGK Nieruchomości, która działać będzie od strony administracyjnej. Są plany, aby docelowo fundusz sprzedany został wybranemu inwestorowi lub trafił na giełdę. To miałoby zapewnić dalsze fundusze na rozwój budownictwa czynszowego w Polsce.

Opinie (121) 2 zablokowane

  • Przy takich transakcjach to dopiero jest smarowanko. (8)

    Tylko z przyzwoitości w artykule pominięto zapewne nazwę dewelopera ;-)

    • 193 12

    • Zazdrość (4)

      Nie ma jak siedzieć przed komputerem i krytykować. Weź stwórz firmę od zera i po 30 latach prowadź największą inwestycje w Pomorskim.

      Znam zasady funkcjonowania funduszy inwestycyjnych działając pod Polską ustawą. Przejście tej procedury to niezły kociokwik. Przynajmniej będzie wiedział jak Galerie sprzedać

      • 6 39

      • Deweloperka największą inwestycją w pomorskim ?!?!? (1)

        a 10+ w LOTOSie ?

        sam remont postojowy (normalka) pyka takiego dewelopera i jego 134 mieszkania pod każdym względem

        • 7 1

        • pb goooorski

          i wszystko jasne :)

          • 3 1

      • Nie pominięto nazwy dewelopera

        Jest w tekście napisane, że to GÓRSKI

        • 18 0

      • nie byłbym zazdrosny gdyby ci biedni przedsiębiorcy tworzyli swoje firmy uczciwie

        a tak to zwykli złodzieje i oszuści podobnie jak ich kumple - politycy+urzędnicy...

        • 3 1

    • smarowanko ... (1)

      134 mieszkan, 2-3 gratis komu trzeba, reszta z rabatem, gratis miejsca parkingowe... norma, a ze beda=sa sprzedane wiedzialem juz w lutym, bo sam sie interesowalem zakupem mieszkania w tamtym miejscu, no ale ...

      • 20 1

      • Bredzisz

        No ale nie było wolnych mieszkań, i na tym ta transakcja ma tak naprawdę polegać. Nie chodzi tu zysk dla obywateli tylko polepszenie sytuacji deweloperów. Zamiast sprzedawać dwa lata robią transakcje jedną umową, a deweloper swoje mieszkania i tak sprzeda indywidualnym.

        • 12 2

    • A ty co - za materac tam robiłeś zazdrośniku

      • 1 5

  • Niesamowite (11)

    Dzięki Górskiemu dzielnica ożywa, kto by pomyślał 5 lat temu, że Fundusze Inwestycjne stwierdzą, że Dolny Wrzeszcz to dobre miejsce do lokowania środków. Ciekawe o ile podwyższą teraz cenę na browarze skoro 134 mieszkania zniknęły z oferty.

    • 62 17

    • Po 45 zł za metr Patola raczej nie wynajmie (2)

      Jak zwykle miało być tanio, a Fundusz chce zarobić i zrobił ofertę dla bogatych.

      • 26 1

      • w tej lokalizacji nie moze byc TANIO (1)

        Wtedy dopiero zaczelyby sie przekrety. To jest najlepsza lokalizacja nie Wrzeszcza, nie Gdanska, a TROJMIASTA.

        Wszystkie mieszkania tu wybudowane beda sie rozchodzic jak swieze buleczki. Ta inwestycja jest szkodliwa dla rynku, bo zabiera z wolnego rynku 134 mieszkania w najdogodniejszej lokalizacji aglomeracji trojmiejskiej.

        Dla mnie wszystkie dzialania rzadu inne niz troska o dobrobyt (wynikajacy z pracy) obywateli to dzialania szkodliwe. To jest jedno z nich. Deweloper na swoim.

        • 21 4

        • znacznie lepsza lokalizacja we Wrzeszczu to Quattro Towers,

          • 0 3

    • No to ten kto kupił pierwszy etap miał nosa do inwestycji. (1)

      • 11 2

      • od zawsze bylo wiadomo, ze przy okazji remontu Wajdeloty i tej inwestycji Dolny Wrzeszcz staje sie najlepszym miejscem w

        Trojmiescie

        • 3 3

    • Niezła kariera od murarza do tradera funduszy inwestycyjnych

      Brawo Panie G.

      • 21 1

    • Zdjął z rynku 134 mieszkania, a pozostałe poszybują w górę. (4)

      Nieźle wykombinowane. Fundusz miał spowodować obniżki cen, a tak naprawdę zmniejszając podaż wywinduje cenę na kolejnych etapach.

      I tak deweloper zarobi za pieniądze podatników dwa razy.

      • 23 1

      • naprawdę myślisz, że mieszkania pozostałe tak podrożeją, skoro obok nich jest cały blok na wynajem? (3)

        mieszkałeś kiedyś obok wynajmowanego mieszkania? Ja bym tam nie kupił właśnie z tego powodu...

        • 16 5

        • ... (2)

          Nie mieszkałem nigdy obok wynajmowanego mieszkania gdzie była umowa na 10 lat z możliwością meldunku. Pojedź sobie na zachód tam połowa mieszkań jest w wynajmie i działa. A najważniejsze dla ludzi jest brak Hipoteki, a w Polsce dalej się myśli, że jak bank jest właścicielem Twojego mieszkania to jest ono Twoje. Nie płać raty przez 3 miesiące i zobaczysz co się stanie z Twoją "własnością"

          • 18 0

          • nie zapłac czynszu przez 2 miesiące i zobacz co się stanie z Twoim meldunkiem. (1)

            Na tym twoim postępowym zachodzie pedofile się lansują w telewizji a starszych ludzi uśmierca zastrzykami jak chorych w Auschwitzu...
            Jesteś taki znawca jak z koziej d...y trąbka.

            • 3 4

            • ty jesteś zwyczajnie..

              ..głupi

              • 2 2

  • Ja bym już tam nie kupił, skoro patola za oknem. (5)

    • 56 39

    • Tylko dlatego, że ktoś nie chce wchodzić w związek małżeński z bankiem nie oznacza od razu, że jest gorszy. Może chce po prostu spokojnie spać. Poza tym przy cenie za wynajem 45 zl za m2 stać bedzie raczej tych z grubszym portfelem.
      Patologią jest twój sposób myślenie i klasyfikowania ludzi na lepszych i gorszych po zawartości portfela.

      • 24 3

    • Ty byś nie kupił bo cię nie stać, a nie ze względu na sąsiedztwo.

      • 9 1

    • to sobie przelicz

      mieszkanie - 45zł/m x ok.60m2 = 2900zł.
      Normalnie czad, co miesiąc...Raczej tzw PATOLKI na takie ceny nie stać.
      Mieszkałam przez 2 lata w Gdyni w Altusie (niby standard że ho ho) i wszystkich opłat mieliśmy ok 2400zł, więc nie było to najmniej.

      • 10 0

    • Znajdę cię po ajpi i nastukam

      • 5 1

    • :)

      Patola nie stac na takue mieszkanie

      • 0 0

  • Wolę płacić rynkowy czynsz w takim bloku niż jakiemuś cwaniakowi kt. wynajmuje odpicowaną norę. (7)

    • 30 47

    • "rynkowy" (5)

      To nie będzie rynkowy czynsz tylko odgórnie sterowany i poniekąd dotowany także z twoich podatków. Ale jak się nie lubi cfaniaków...

      • 19 3

      • Niemcy Francja (4)

        I bardzo dobrze to jest model Niemiecki i Francuski, można wynająć mieszkania od pewnego i stabilnego partnera. Dobrze, że nie kupują badziewia tylko porządne inwestycje. Jak cie nie stać na bezpieczeństwo dachu nad głową dla rodziny to nie płać.

        • 8 10

        • stabilnego (3)

          zobacz na koszty wynajmu krótszego niż 2 lata ciekawe co jak sie zrezygnuje ?

          • 8 0

          • Stabilny (2)

            Jeżeli właściciel nie może Cie wyrzucić to czemu chcesz mieć mozliwość zerwania umowy wcześniej. Wreszcie Najem będzie bezpieczny.

            • 5 3

            • (1)

              bo straciłeś pracę, albo masz dość libacji obok?

              • 6 1

              • bez przesady z ta libacja, to niezla okolica sie robi

                jednak np. zmieniles prace, potrzebujesz wiekszego mieszkania (lub mniejszego - rozwod) itp. itd.

                W wynajmie mieszkania ludzie szukaja sposobu na bycie bardziej elastycznym. Jaka to elastycznosc, jesli masz sie zobowiazac na 10 lat :) ? .

                Ogolnie uwazam, ze to jest szkodliwe dzialanie. Podobnie jak inne programy rzadowe wspierajace developerow, nie ludnosc. Wolny rynek i minimum ograniczen w kwestii budowy nowych domow, czy remontow starych. A nie dotowanie ze wspolnych pieniedzy nielicznych.

                • 3 0

    • większości właścicieli mieszkań nawet się nie chce odpicować nory bo i tak prędzej czy później znajdą łosia który zapłaci..

      • 3 0

  • Masakra... myślałem, że komuna skończyła się 30 lat temu... (1)

    Afera na naszych oczach i za nasze pieniądze...

    • 126 15

    • Z początku wyglądało pięknie, a wyszło jak zwykle

      oto Polska pod butem kapitalizmu.

      • 2 0

  • Polityka mieszkaniowa to jakaś kpina.... (2)

    Kpina ze zwykłych obywateli, którzy by chcieli mieszkać.. Kpina przesączona układami, układzikami... Kpina nie rządząca się żadną logiką!

    Kolejna amatorka aby napchać kieszenie "swoich" a czynsze w górę!

    • 92 9

    • "Polityka mieszkaniowa to jakaś kpina".... to sie nazywa socjalizm (1)

      socjalizm to kradzież

      • 4 1

      • szkoda że ta socjalistyczna kradzież w UK czy Niemczech z otwartymi rękami wita polaków...

        • 0 0

  • Kpiną jest tylko wybór miejsca tych mieszkań, bo powinno to być jakieś zadupie, aby było tanio. (6)

    Nie można oczekiwać wynajmu poniżej 1000zł gdy mieszkanie jest w centrum miasta.

    • 83 7

    • No a teraz będzie drogo i tylko napędzą kabze tym co kupili pierwszy etap (1)

      • 3 3

      • W tym miejscu nie powinno byc tych mieszkan

        Te mieszkania powinny trafic na wolny rynek. To zbyt lakomy kasek i bedize powodowal roznego rodzaju przewalki.

        • 13 0

    • tak, najlepiej wynająć tanio, a potem lać wachę pokorek, żeby gdziekolwiek dojechać (1)

      • 2 2

      • Nie rozumiesz widzę dalej

        Chcesz coś tanio to nie może to być w centrum.
        Bo jeżeli ty dostaniesz coś tanio, a jest mimo to droższe to kto za to zapłaci ??
        Gwarantuje Tobie, że ty przez to że Państwo lub miasto nie będzie miało na coś innego lub podniesie podatek.

        Na całym świecie tani wynajem jest na obrzeżach miasta.

        • 5 1

    • W tym celu ma być państwowe, aby było tanie. Niezależnie od lokalizacji. (1)

      Ubożsi mieszkańcy nie mają kasy na paliwo aby dojeżdżać z peryferii

      • 0 1

      • i smrodzić spalinami po drodze

        • 0 0

  • Temat śmierdzi na 500km... (3)

    Czynszowe "tanie" mieszkania w osiedlu apartamentowców w centrum... Jaka była cena za metr? Są nawet czteropokojowe po 100m - fajnie - ciekawe kto i za ile je wynajmie... Górskiemu nie szła sprzedaż? Urzędnicy pomogli?... Jacy mili urzędnicy... życzliwi... Nieco wcześniej, życzliwie, za grube pieniądze zrewitalizowali najbliższe okolice - Wajdeloty. Długi Targ w totalnej rozsypce a kasa idzie na okolice inwestycji Górskiego - przypadek? Czy bezinteresowna życzliwość miłościwie nam panującego Pawła, co już nie ma siedmiu mieszkań bo je przepisał na żonę...

    • 191 3

    • Świetny Interes

      Najpierw Dotacje na Drogi, teraz Fundusz - pozazdrościć głowy do interesu.

      • 23 0

    • Wałek roku! (1)

      Toż to śmierci kryminałem z daleka. Wałek roku. Wydano pieniądze państwowe czyli nasze, wszytko w tajemnicy (ile kosztował m2 - utajnione!). Kto będzie zarabiał na tej inwestycji? Rozumiem, że Skarb Państwa poprzez BGK???
      Ceny wynajmu nawet nieznacznie wyższe niż pozostałe na rynku?
      Kto brał udział w transakcji?? Agenci WSI??? Czyżby Górski nie miał kasy i z pomocą przyszło "państwo" i jego urzędnicy. W ten sposób zapewniono mu dopływ kilkudziesięciu mln zł. Cały fundusz ma wydać na tego typu mieszkania w Polsce 5 mld zł!!!! O co chodzi???? Żeby zyski deweloperów nie pospadały z przyszła obniżką stawek za m2 bo nie ma już komu kupować nowych mieszkań bo ludzi zwyczajnie nie stać. Jaja max! Wydano publicznie pieniądze i wszystko tajne buhahhaha Układ działa dalej! Nic tylko wyjechać z tego bagna zwanego Polską!

      • 48 1

      • cena wynajmu w tym miejscu oczywiscie, ze wyzsza

        Nie da sie znalezc w Trojmiescie lepszej lokalizacji. Te mieszkania powinny byly zostac na wolnym prywatnym rynku, a nie sztucznie zawyzanie ceny juz wysokiej przez zgarniecie olbrzymiej transzy mieszkan. Skandal.

        • 13 1

  • Kpina (8)

    Nie wiem jaką młodą osobę stać na wynajęcie np 50m mieszkania zgodnie z obliczeniami czynsz około 2000 tys. zł do tego jeszcze opłata za media/net itd co daje myślę 2300 - bardzo tanio... bez komentarza.

    • 118 7

    • hehe dokładnie te 37 metrów (2)

      w Poznaniu wychodzi w lato ponad 1800zł, a w zime prawie 2 tyś sam koszt wynajmu przy krótkiej umowie wynosi "jedynie" 1390

      • 12 0

      • o widzę, że panowie "młody" i "śmieszek" po nowej maturze : )

        jeden płaci czynsz najmu: 2000 tys. zł, a drugi w "tyśoncach"

        no nic - pogadajcie sobie na forum tyle wam zostało głąby :P

        • 17 3

      • w Poznaniu są małe mieszkania od 850zł plus opłaty - jeśli jest to ładnie wykończone mieszkanie blisko centrum - to cena nie jest zła (z tym że przy takich cenach nadal bym się zastanawiała czy nie lepiej płacić ratę do banku. Jak bym się chciała przeprowadzić to zawsze można swoje wynająć komuś; a po spłacie kredytu zastanowić się czy to małe mieszkanie zamienić na większe..)

        • 4 0

    • kpina

      Czynsz za 2 miliony? Rzeczywiście kogoś pogięło.

      • 7 1

    • na dwie pracujące osoby (2)

      nawet przy pensji nieco poniżej średniej do zniesienia, zwłaszcza w takiej lokalizacji.
      jeśli mieszkasz sam i/lub nie zarabiasz wystarczająco dużo, to czemu chcesz koniecznie większe mieszkanie (zamiast kawalerki) i to w samym centrum? a jeśli już taki kaprys masz, to nie oczekuj, że ktoś Ci je zaoferuje za pół darmo i do tego w super standardzie.
      Bardzo dobrze, że takie coś powstaje, a nie kolejne 'komunałki' z ich przekrętami i śmiesznymi cenami.

      • 5 9

      • 2 osoby pracujące (1)

        powiedzmy zarobki 2500-2700 co daje jedną pensję na czynsz, dolicz sobie dojazdy do pracy, ubezpieczenie np auta, wyżywienie a jak masz dziecko - zapomnij - 800zł przedszkole, leki itd.

        • 4 2

        • była mowa o 2300 z opłatami,

          zróbmy z tego 2500 opłaty często są wyższe niż wspomniane 300zł, zostaje 2700 na życie. O dzieciach też nie pisałem, ale zgoda, 1900. Ubezpieczenia? rocznie 70m2 to 300-500 zł, samochód klasy D 3000zł z ac (możesz wziąć najtańsze OC), razem daje to 300 zł miesięcznie, drugie tyle na paliwo, zostaje 1300. 1000 miesięcznie na jedzenie, może nie będzie wystawnie, ale na pewno nie z tych najtańszych i głodem tez przymierać nie będziecie. zostaje 300 zł miesięcznie na inne wydatki typu wspomniane leki, ubranka i zabawki dla dziecka, raz na jakiś czas również dla rodziców. kwestia zorganizowania wydatków. zwłaszcza, jeśli nie kalkuluje się na 2 osoby bez dziecka, tak jak pierwotnie pisałem. przy takich zarobkach to po prostu rozrzutne wydawanie pieniędzy. chyba, że coś spłacasz, ale po to się wynajmuje, by nie spłacać. żeby rozwiać wątpliwości: żyłem tak z żoną przez dwa lata i dwa kolejne jeszcze z dzieckiem (nie wynajmowaliśmy, ale opłaty+ odkładane pieniądze akurat wypadały ok. 2200-2500, chyba, że przepuściliśmy na przyjemności) i niczego nam nie brakowało. Fakt, dziecko nie chodziło wtedy do przedszkola, ale była masa innych wydatków, głównie jednorazowych, jak to przy pierwszym dziecku.
          A jeśli nadal się nie kalkuluje, jw.- warto przemyśleć inną lokalizację:)
          Tak na marginesie: po co wynajmować droższe mieszkanie w centrum, jeśli nadal będziecie dojeżdżać samochodem? 2x bilet miesięczny daje 200 zł zamiast 600(albo 400 jeśli zrezygnujemy z ac). rozumiem oczywiście, że niektórzy potrzebują samochodu do dojeżdżania do rodziny czy pracy w innym mieście, sam tak mam, ale statystyczna rodzina może sobie z tego zrezygnować mieszkając w centrum. my przez długi czas dojeżdżaliśmy rowerami latem/ komunikacją miejska zimą i przy zlej pogodzie (częściowo nadal tak robimy) a samochód sobie stał, co obniżało koszy średnio o 150 zł /mies. (przy dobrej pogodzie o 300, przy złej o 100). Jak się chce, to można. a jeśli w 2 osoby są problemy, to radzę przedefiniować swoje potrzeby, bo wiele osób żyje za mniejsze pieniądze, im jest trudno. Ja nie twierdzę, że to niski czynsz, tylko, że jest to do udźwignięcia w dwie osoby o takich pensjach. ale halo, mówimy o mieszkaniu w centrum, tu ceny są wyższe.

          • 4 0

    • przeczytaj idioto dokładniej

      • 0 1

  • Czynszówki w centrum? (6)

    Czynszówki zawsze są w nieco gorszych, a nie centralnych lokalizacjach pozwala to na zaproponowanie niższej ceny. Takie cuda tylko u nas. A kogo będzie na to stać?

    • 92 5

    • Przeczytaj ze zrozumieniem (4)

      To nie są czynszówki tylko normalne mieszkania dla normalnych ludzi, którzy zamiast płacić ratę do banku wolą wynająć mieszkania na 10 lat. Bardzo dobrze ze wzieli taką lokalizację to przynajmniej pokażą takim jak Ty o co chodzi w biznesie najmu.

      • 5 15

      • "Budynek, w którym znajdują się 134 mieszkania na wynajem w ramach państwowych czynszówek jest już częściowo wykańczany" (3)

        to podpis pod wizualizacją ... tak więc chyba ty nie doczytałeś.

        poza tym to zgodziłbym się z tobą, gdyby nie fakt, że mieszkania są kupowane za moją kasę a nie przez prywatnego inwestora. W tym przypadku ktoś po prostu robi biznes za państwowe pieniądze

        • 13 1

        • jeśli biznes robi państwo przez swoja spółkę, to czemu nie? (2)

          przynajmniej wiadomo, ze to nie jest jakaś spółka widmo.
          a na pewno będą bardziej odpowiedzialnym wynajmującym niż pewnie 1/3 rynku.
          dla wynajmujących czysty zysk.

          • 1 8

          • jesli wynajmujacy na tym zyskuja, to znaczy, ze reszta spoleczenstwa do tego doplaca

            • 5 2

          • państwo nie jest od robienia biznesów

            a w szczególności od tworzenia komercyjnych spółek (nastawionych na zysk) działających w dziedzinie usług nierulowanych i niestrategicznych dla bezpieczeństwa.
            Państwo powinno stworzyć lepsze warunki dla inwestorów prywatnych, mam na myśli wysokość podatków, amortyzację i odliczenia w dziedzinie najmu. Niższe obciążenia spowodowałby większe zainteresowanie inwestorów w lokale pod wynajem a w konsekwencji spadek cen.

            • 5 1

    • tych którzy

      zasilają szarą strefę i nie chcą mieć oficjalnie majątku -alimenciarze, cwaniaki - dłużnicy, ale dobrze zarabiający itp.

      • 9 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Odea Park | Dzień Otwarty na budowie osiedla kameralnych domów apartamentowych

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane