- 1 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (232 opinie)
- 2 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (244 opinie)
- 3 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (203 opinie)
- 4 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (11 opinii)
- 5 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (267 opinii)
- 6 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (887 opinii)
Jak koronawirus wpłynął na rynek nieruchomości?
Pytanie o sytuację na rynku nieruchomości jest na ustach wielu osób. Opowiada o niej Aleksandra Mańkowska, współwłaścicielka biura nieruchomości Goodwill&Co. z Gdańska, którego zespół ma ponad 15-letnie doświadczenie.
Wszędzie słyszymy o spadku zainteresowania rynkiem nieruchomościami - jak naprawdę wygląda obecna sytuacja?
Rzeczywiście, w pierwszych dwóch tygodniach od ogłoszenia pandemii odczuwalny był duży spadek zainteresowania - głównie kontaktowali się z nami klienci, z którymi akurat finalizowałyśmy bieżące transakcje. Były to jednak dni przepełnione szokującymi wiadomościami ze świata, które kierowały uwagę nas wszystkich na naszych bliskich i ich bezpieczeństwo. Jednak, kiedy już wszyscy oswoiliśmy się z nową sytuacją, klienci zaczęli się z nami ponownie kontaktować.
Duża część naszych klientów nie wiedziała, że może się z nami skontaktować, myśleli że zawiesiłyśmy naszą działalność jak większość zamkniętych obecnie firm. Ze względu na to, że w Goodwill&Co. potrzeby naszych klientów są dla nas najważniejsze, natychmiast z moją wspólniczką, Agnieszką Paszulewicz, opracowałyśmy system pracy zdalnej, który udało nam się sprawnie wdrożyć.
Jak w takim razie radzicie sobie panie z obowiązkami w tej nietypowej sytuacji?
W naszej branży praca zdalna niewiele zmieniła: naszym najważniejszym narzędziem pracy jest komputer z dostępem do internetu i telefon. Tęsknimy za regularnymi spotkaniami z klientami, które są dla nas najcenniejsze i najprzyjemniejsze, a które w tej chwili są mocno ograniczone. Oczywiście spotkania, które są niezbędne, odbywają się przy zachowaniu znanych nam wszystkim środków ostrożności.
Urzędowe dokumenty niezbędne do transakcji dostajemy drogą elektroniczną lub pocztową w terminie do kilku dni roboczych. Nasz zespół został tak przeszkolony, żeby nadal mógł efektywnie finalizować transakcje naszych klientów.
Czy przewidujecie panie zastój na rynku?
Jesteśmy dalekie od spekulacji, wolimy skupiać się na faktach i wypowiadać się tylko na podstawie tego, co obecnie widzimy. A widzimy, że ludzie nie chcą rezygnować ze swoich planów. Nie każdy też może sobie na to pozwolić - niektórych do decyzji o zbyciu czy nabyciu nieruchomości zmusza sytuacja. Odnotowałyśmy natomiast delikatną korektę sprzedaży mieszkań na rzecz wynajmu długoterminowego, ale to może być efekt stale rosnącej inflacji.
Czy zatem ceny nieruchomości spadną?
To pytanie, które ostatnio jest mi zadawane kilkanaście razy dziennie... Ale jakakolwiek ocena wpływu tej pandemii na wzrost lub spadek cen nieruchomości wydaje mi się zwyczajnie przedwczesna. To zbyt krótki okres i zbyt złożony proces, żeby móc już teraz precyzyjnie określić skutki tej epidemii. W obecnej chwili pewna jestem tylko tego, że jesteśmy segmentem, który w przypadku poważnego - nawet globalnego - spowolnienia poradzi sobie relatywnie dobrze. Żadne inne aktywa - pieniężne, emitowane czy też fundusze - nie są tak odporne na wahania jak rynek nieruchomości. To samo słyszymy zresztą regularnie od naszych kupujących.
Co w takim razie doradza pani swoim klientom?
Przede wszystkim spokój i chłodną kalkulację. Osoby, które nie wiedzą jakie decyzje podjąć w tym trudnym czasie, zapraszamy do kontaktu z naszym biurem - na potrzeby obecnej sytuacji uruchomiłyśmy darmowe doradztwo - wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu telefonicznego: 516 058 059 lub mailowego: kontakt@goodwill-nieruchomosci.pl.
Te zasady stosujemy przy transakcjach w czasie epidemii:
- ograniczenie spotkań - kontakt telefoniczny i mailowy,
- wykorzystanie technologii 3D i programów graficznych - drony, spacery wirtualne, wizualizacje, telekonferencje video,
- przekazywanie dokumentacji drogą mailową lub pocztową,
- ograniczenie obecności osób trzecich przy podpisywaniu aktów notarialnych czy wydaniach nieruchomości,
- stosowanie środków ochrony osobistej przy kontakcie z klientem,
- zachowanie odpowiedniej odległości,
- rozliczenia bezgotówkowe.
* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
Miejsca
Opinie (413) ponad 50 zablokowanych
-
2020-03-31 18:22
Tanieją kredyty, będą kupujący, by nie trzymac słabego złotego na koncie, ceny nie spadną (2)
- 5 6
-
2020-03-31 20:52
to jak tani kredyt to wez 2
- 0 0
-
2020-03-31 18:57
masz rację, ceny wzrosną, podobno bezrobotni mają otrzymywać kredyty na mieszkania i to oni podbiją ceny, np . Ujeścisko już w czerwcu będzie za ok 15 tys. za m2
- 11 1
-
2020-03-31 20:34
Ładne jesteście
fajna sesja
- 8 4
-
2020-03-31 20:09
Chłodna kalkulacja (1)
A co ma powiedzieć?, jej też na pracy zależy, nie będzie klientów to i roboty zabraknie.
- 5 1
-
2020-03-31 20:12
pewnie, ze tak !
- 0 0
-
2020-03-31 14:05
Od tych Pań lepiej trzymać się z daleka! (3)
Tak patrzę na to ostanie zdjęcie i myślę sobie, że kupił bym wszystko co by poleciły, nie ważne co i za ile :) Wyglądają obłędnie, panowie strzeżcie się, albo żony na spotkania wysyłajcie, bo będzie źle.
- 18 12
-
2020-03-31 19:36
Żony, kolega chyba żony nie ma ;-)
Kupi złe ale "ładne" a potem oczywiście Twoja wina bo nic nie mówiłeś.
Odezwałeś się, źle i na złość tobie kupi a potem że wykrakałeś.
Najlepiej najpierw ugadać się nawet z pseudo pośrednikiem co ma mówić za Ciebie bo jak żonie obcy powie to świętość a jak ty to złośliwość.- 1 0
-
2020-03-31 14:55
Chyba zdesperowany jesteś
- 5 0
-
2020-03-31 14:32
jak dla mnie to photoshopa dużo w tym
- 8 0
-
2020-03-31 19:19
Co za nazwą, jakby nie było można wymyślić polskiej nazwy. gęsiopolska ma się dobrze.
- 12 0
-
2020-03-31 18:40
Teraz zeby sprzedac to trzeba bedzie cy...ki pokazac. (1)
Drogie Panie do dzieła.
- 20 5
-
2020-03-31 18:43
to moze miec dwojakie skutki
- 3 0
-
2020-03-31 18:17
Fajne (1)
Widzę panie plecki do tyłu,i piersi jakby większe,tak trzymac
- 5 4
-
2020-03-31 18:23
Każdy fotograf , także amator tak ustawi osobę do zdjęcia, to standard
Z reguły ludzie się garbią, do zdjęcia- prosto czyli normalnie
- 4 0
-
2020-03-31 18:12
Biura nieruchomości
... płaczą. Rynek i potencjalni zainteresowani jakoś nie są zmartwieni. Najem na godziny jedynie ustal
- 10 0
-
2020-03-31 18:00
Napompowane sztucznie ceny mieszkań spadna drastycznie.
Skonczy sie kupowanie mieszkan na wynajem krotkoterminowy.
Leszek- 22 3
-
2020-03-31 17:59
Zbulwrr
A gdzie te 2 m odstepu od siebie na tym zdjeciu ?
- 14 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.