Pandemia koronawirusa sprawiła, że wiele rodzin zdecydowało się na zakup domu. Rosnące zainteresowanie tą kategorią nieruchomości, ogólny wzrost cen na rynku mieszkaniowym i inflacja sprawiły, że od niemal dwóch lat obserwujemy konsekwentny wzrost cen domów. W oparciu o analizę ofert w Serwisie Ogłoszeniowym Trójmiasto.pl sprawdzamy, jak aktualnie kształtują się w poszczególnych częściach Trójmiasta ceny domów z rynku wtórnego.
Domy Gdańsk Kokoszki. Propozycje z rynku pierwotnego i wtórnego
Domy na Morenie - wygoda, spokój i miejski charakter
Domy w Gdyni-Dąbrowie. Zamieszkaj w otoczeniu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2022-01-09 10:12
Mity. Same mity. Ludzie łykają jak pelikany. Wszystko to czysta reżyserka.
2022-01-09 12:53
2022-01-09 19:16
chema, hemoglobina, taka sytuacja
2022-01-09 10:12
Można im bezgranicznie ufać, bez obaw ;)
2022-01-09 11:25
2022-01-09 12:25
2022-01-09 18:11
2022-01-09 10:14
a nawet jak kupisz to weź potem za gaz zapłać zimą za grzanie
2022-01-09 10:23
Więc wystarczy zainwestować w pompę ciepła, albo ogrzewanie na podczerwień i już masz załatwiony temat. No chyba że rząd znów pomajstruje.
2022-01-09 10:42
oszczedzasz co miesiac. Po kilku latach zwraca ci sie inwestycja ale stopniowo sprawnosc paneli spada, jak kazdej baterii. Po 10 latach wymiana paneli i znowu wylozenie kilkudziesieciu tysi i odrabianie strat. I tak cyklicznie. Jaki to ma sens.
2022-01-09 19:18
po 10 latach trwałość paneli masz na poziomie 89%. Prędzej opłaci ci się je zmienić jak poprawi się technologia niż ci się zużyją. Po 20 latach sprawność to 75-80%. Mówię ci po sobie. Moje działają 7 lat. Nie zauważyłem większych zmian.
2022-01-09 19:26
Najwięcej o panelach mają do powiedzenia ci co gdzieś na dachach je tylko widzieli
2022-01-09 21:20
albo nigdy ich nie zamontowali a teraz już im się nie opłaci bo przepisy się zmieniły
2022-01-09 21:38
Co doskonale znają technologię i potrafią policzyć zyski a niestety są niewielkie a faktycznie po zmianie przepisów inwestycja nieopłacalna
2022-01-10 14:32
grzeję pompą ciepła, mam duży dom i roczne zużycie na poziomie 14000 kWh, instalacja 9,75kWp za którą po odliczeniach i dotacjach realnie zapłaciłem 29k PLN produkuje mi 9200-9500 kWh rocznie. Łatwo policzyć że zwróci się w około 8 lat
2022-01-09 11:36
Oho... poleciały minusy od mieszkańców falowców, co to pompę ciepła i fotowoltaikę widzieli w programie Sonda w latach 80...
2022-01-09 17:11
Pompa ciepła to znaczy mieszkanie na odludziu a fotowoltaika to koszty niewspółmierne do zysków i tyle
2022-01-09 19:24
za 9,7 kWp zapłaciłem 41k - dotacja 5k (wtedy taka była), to już 36k. - ulga termomodernizacyjna czyli tak na prawdę odliczenie od podatku 19% (18 albo 19, to było 3 lata temu i nie pamiętam dokładnie). Zatem finalny koszt to 29200zł. Rachunki miałem na poziomie 8600 rocznie bo grzeję pompą ciepła i mam bardzo duży dom. Teraz mam 4500 zaokrąglając (średnio 375 na miesiąc za prąd na grzanie jak i normalne użytkowanie). To nawet mniej bo wychodzi 7 lat jeśli chodzi o zwrot inwestycji. Ale średnio ludzie twierdzą że 8, zależnie od rozmiaru chaty.
2022-01-09 18:54
Jesteś nie na czasie.
2022-01-09 19:26
ci co sie załapali na stare przepisy do 2035r zostają na starych
2022-01-09 19:28
Jeszcze obowiązują stare zasady. Nie pamiętam czy to od kwietnia czy kiedy zmienia się zasady dotyczące nowych instalacji ale ci co już je mają będą działać na starych zasadach mniej korzystnie będzie wyglądać to w przyszłości
2022-01-09 19:26
Już coraz mniej ludzi wierzy w te bajki, ale co kasy nastukaliscie to wasze.
2022-01-09 21:36
Nie ma nic za darmo
2022-01-09 10:41
Wszyscy robią nas w... Wszyscy. Ktoś zwyczajnie chce by ludzie się podporządkowali. By byli bezsilni.
2022-01-09 18:45
Ogrzewam gazem tragedii cenowej nie ma no chyba że chcesz mieć w domu ciągle 28stooni to wtedy przyznam rację że ogrzewanie drogo wyjdzie
2022-01-09 21:41
Ogrzewanie gazem jest kosztowne, sam przy parterowym budynku zimą ogrzewając tylko te pomieszczenia w których przebywamy płacę miesięcznie około 1000 zł i nie mam po 28 stopni tylko 21-23 stopnie
2022-01-09 23:35
To masz coś nie tak. Mi przy piętrowym budynku 120m przez 4sezony zimowe ani razu nie przyszedł rachunek na 1k zl
2022-01-10 00:09
2022-01-09 10:18
Jak podniosą odpowiednio podatki od posiadanej nieruchomości. Większości nie będzie stać na dom i jego utrzymanie.
2022-01-09 12:54
2022-01-09 17:41
2022-01-09 18:48
Jeden z tych który cieszy się gdy wyrównuje się do dołu a nie do góry
2022-01-09 19:26
2022-01-09 14:12
I będziesz płacił za nią 300 nie 200 i tak u każdego kto wma warsztat biura itp . Nie ogarniasz rynku
2022-01-09 17:19
I będziesz sobie mógł chcieć i 1000. I zostaniesz z gołym zadem.
2022-01-09 17:42
2022-01-09 19:24
2022-01-09 19:29
a nie przez twoje ceny. Jeśli popyt na usługi spada to przy stałej ilości podmiotów je świadczących wywołuje presję na ceny. To naturalne prawo rynku. Bo nagle się okazuje że podaż przewyższa popyt i żeby się utrzymać trzeba schodzić z cen. Póki się da to jescze nie ma tragedii, ale jak się nie da to jest lawina bezrobocia, kolejnego spadku popytu itd.
2022-01-09 17:52
Już o spadku cen że to niedługo już nastąpi mówił mi znajomy przez ostatnie 8lat śmiał się jak 5lat temu kupowałem dom i mówił że on kupi jak ceny zaczną spadac. Ja się za to śmieje z niego od 3miesiecy jak to po niższej cenie czyli 100% drożej za m2 niż ja kupil dom xD j
2022-01-09 18:16
Od pięciu lat wynajmuje mieszkanie czekając na spadek cen i pidejrzewam, że nigdy się nie doczeka.
2022-01-09 18:50
Ktoś się inny cieszy z takich czekających na niższe ceny, bo już nie jednej osobie mieszkanie spłacili xD
2022-01-09 19:32
a mój kumpel kupił na górce w 2007r. mieszkanie na niedźwiedniku za 6k za metr. Mnie nie było wtedy stać i kupiłem dopiero w 2010 po korekcie, za 4800 za metr. Tyle że ani ja z niego ani on ze mnie się nie śmieliśmy bo jesteśmy kulturalnymi ludźmi a nie prostakami z dysonansem poznawczym. To że ktoś sobie gada że to nastąpi to nie znaczy że wie kiedy. Wiadomo natomiast że jak jest kryzys to to na pewno nastąpi. Pytanie kiedy. Ja nie mam tych problemów bo i tak mnie nie stać na nowe nieruchomości.
2022-01-09 21:43
Te ceny to od 12 lat mają spaść i jak do tej pory wszystko cały czas w górę , żadnych spektakularnych spadków nie będzie , zapomnijcie o tym i przestańcie wypisywać te bajki i Wasze życzenia-marzenia
2022-01-10 14:36
teraz znów mamy kryzys i nasycony rynek
2022-01-10 09:17
Typowy Polak! Tylko żeby sasiad mial gorzej, echhhh. W tym kraju jigdy jie będzie dobrze
2022-01-09 10:20
moze jedynie wzbudzac smiech i politowanie. Widzialem ogloszenia 40 letnie domow gdzies na zapyzialych wioskach, z wyposazeniem jak z horroru, gdzie wlasciciele zycza sobie 1.200.000 za swoja zbudowana przez szwagra i kolegow z dostepnych akurat cegiel i pustakow 3 pietrową ruinę, przedstawiając to jako "nieruchomosc o ogromnym potencjale dla inwestora". Wiem, ze w Polsce jest sporo naiwnych ludzi, ale nie wiedzialem ze az tak. Poczekajmy az wlasciciele tych rezydencji i energetycznych cudow jednoczesnie dostana w tym roku rachunek za gaz za ogrzanie tych molochow, to im troszke zmieknie rurka.
2022-01-09 11:04
Tak samo mieszkań w walących się kamienicach lub blokowiskach PRL sprzedawanych jako nieruchomości "inwestycyjne". Każda szopa, wykafwlkowane WC, dom na ROD jest obecnie towarem "inwestycyjnym". W skutek tego oraz działania różnej maści pijawek z biur nieruchomości drożyzna osiągnęła swoje apogeum. Rozumiem, że jest wolny rynek i w coś trzeba lokować kapitał, ale jeśli chodzi o dach nad glowa- ten segment rynku nie powinien być ofiarą spekulacji oraz banki. Potem się dziwicie, że młodzi wyjeżdżają, zaś na ich miejsce trzeba ściągać jakiś nieokrzesanych kałkazow z nożami oraz inne wniezweryfikowane w żaden sposób wschodnie elity. Te wschodnie elity też nie są głupkami, na pewno ich sensem życia nie jest wydawać połowy pensji na wynajem pokoju na 3 kroki..
2022-01-09 11:34
W tej chwili mam kilka ofert między 150-200 tys. euro na oku z Wysp Kanaryjskich. Nie są to domy, ale fajne mieszkania w niezłych punktach 80-100 m2 czynsze 100-150 euro miesięcznie.
2022-01-09 21:50
przez cały rok około 28-30 stopni. To strefa wolnocłowa więc np. fajki są tańsze niż w Polsce. Ceny w sklepach podobne. Ludzie mili i uśmiechnięci. Trochę mało zieleni ale rekompensuje to woda, wiatr i jedzenie.
2022-01-09 23:41
Na Teneryfie nie ma przez cały rok temu 28-30. Przez najbliższe 2tyg najwyższą przewidywalna temp to 21atooni a w styczniu średnia wynosi 17. Widać że zima na Teneryfie nie byłeś.
2022-01-10 16:37
piszę o mieszkaniach na wybrzeżu, wyżej w górach bez kominka zamarzasz
2022-01-09 11:43
2022-01-10 09:13
trzeba mieszkac na szadólkach ....
2022-01-09 13:13
Wystawili dom na sprzedaż. Tak naprawdę nie chcą sprzedać. Dlatego kwota ofertowa jest absurdalna. Ale skoro jest takie wariactwo, to dlaczego by nie spróbować. A nuż jakiś frajer się znajdzie.
2022-01-09 18:18
Skoro wystawili, to jednak chcą sprzedać.
2022-01-09 20:08
2022-01-10 09:15
piszą że bedzie tylko rosło i to w zastraszającym tempie.... :-D
2022-01-09 21:47
Jak masz kasę to kupujesz sobie nieruchomość i nieważne jaką czy mieszkanie w bloku czy dom co komu pasuje a jak w kieszeni brak pieniędzy to pozostaje mieszkanie z mamą albo wieczny wynajem
2022-01-09 10:25
Zamieszczanie do porównania oferty domu znajdującego się na terenie ROD na Jasieniu za kwotę 635 tys zł jest naprawdę kreatywne. Osoba która da się nabrać na taką sprzedaż będzie naprawde szczęśliwa gdy za rok może dwa otrzyma kwit że czas sie zwijać bo ROD będzie likwidowany i oferują w zamian działkę np. na Górkach Zachodnich. A co z domem? możesz sobie go rozłożyć i złożyć.
2022-01-09 10:46
Niewiem co trzeba miec w glowie aby kupic nawet wille na rod za 100k i wiecej. Z innej beczki. Znam przypadek, gdzie koles architekt, wyremontowal mieszkanie w kamienicy przewidzianej do rozbiorki i sprzedal to mieszkanie !!! Kupujacy byli.pod wrazeniem designerskiego mieszkania. Chyba nie zauwazyli tabliczki na ruderze :)
2022-01-09 17:58
Jeśli sprzedający nie poinformował o tym fakcie kupującego go ma przegrana sprawę w każdym sądzie. Więc przestań pie... takie farmazony albo dodaj jeszcze jakiegoś smoka do swojej bajki aby była bardziej realna. le po ilości plusów widać że pełno pelikanów lyknelo twoja bajkę
2022-01-09 18:40
Do sądu idzie się po wyrok a nie po sprawiedliwość, więc sam nie pisz, że "...ma przegrane w każdym sądzie"
2022-01-09 19:36
To taki sprzedający by udał się na rozprawę w celu odebrania wyroku który by nie był na jego korzyść. Już taka jedną sprawę wygrałem nie chodziło o nieruchomość a o auto (wada ukryta) więc małe bo małe ale mam pojęcie jak wyglądają takie sprawy. Ale pewnie ty wiesz lepiej nie mając styczności z takim rodzajem spraw co nie?
2022-01-09 21:26
przecież takie rzeczy są wpisane w księgach wieczystych, co notariusz odczytuje przy zakupie. A w zasadzie nie odczytuje bo nie ma po co, bo kupujący sam sobie to sprawdzi zanim dojdzie do transakcji. Takie pitolenie znawcy co zna szwagra brata który widział kiedyś architekta
2022-01-09 12:04
Uzytkownicy ROD w Jasieniu na skutek absurdalnych uzgodnien z miastem maja tam prawo do meldunku! A co za tym idzie moga tam mieszkaci oplaca media jak zwykli mieszkancy, a nie uzytkownicy ROD. A teraz ten adres to calkiem niezla miejscowka,bo mieszkasz w domu,a nie w bloku, w miescie, ma masz blisko do tramwaju czy do sklepu. RODY na Jasieniu chodza za takie cene i jest to dobra inwestycja, bo miasto nie ma w planie zlikwidowania akurat tego RODu ze wzgledu na problem prawny z meldunkiem.
2022-01-09 12:40
A meldunek w tych czasach nie ma zadnego znaczenia prawnego. Pseudo dom, gdzie wysokosc pomieszczen to 2m, jak w piwnicy. Daj spokoj z RODem. Skad to myslenie komusze, ze dom chocby na ROD jest lepszy od mieszkania?
2022-01-09 13:26
2022-01-09 12:18
a na pewno nie na taką kwotę
2022-01-09 17:25
Bo w normalnej lokalizacji czyli Morena Jasień czy ostatecznie Borkowo to trzeba mieć minimum 1,2 mln z wykończeniem na dom 130 m2 , takie dzielnice jak Wrzeszcz , Oliwa czy Przymorze to już chyba szejkowie kupują
2022-01-09 18:03
Wyobraź sobie że jest pełno osób które zarabiają miesięcznie więcej niż ty przez cały rok. I dla wielu osób zakup nieruchomości za ponad milion to żadne obciążenie dla ich budżetów. Zobacz ile budyń mieszkań miał a zarabiał mniej miesięcznie niż ty w rok.
2022-01-09 18:18
To budują te domy na Morenie czy w Borkowie ??? Wątpię , bo Ci co mają kasę to kupują w centrum lub okolicach miasta a nie na Morenie czy Jasieniu , tam szukają zwykli gdańszczanie i goście z innych województw ościennych a u tych różnie ze zdolnością kredytową nie pisząc już o gotówce
2022-01-12 14:25
Nie kumasz, że jest pełno osób, które nie są krezusami, ale całkiem dobrze zarabiają i oni kupią dom w Borkowie. Koleżanka jest kierownikeim regionalnym znanej marki odziezowej, a jej mąż przedstawicielem firmy farmaceutycznej, razem zarabiają kilkanascie tys. Niedługo odbierają od dewelopera dom w Borkowie. Lokalizacja im pasuje, bo przy ich pracy, gdzie głównie jężdżą po róznych oddziałach, zależało im na szybkim wylocie na owodnicę.
2022-01-09 18:25
A utrzymanie domu przez kolejne lata, to co innego. Dom, zwłaszcza duży, to skarbonka bez dna i na dodatek uwiązany jesteś jak pies do budy, bo włamania do domów to niezmiennie plaga. I piszę to jako ktoś, kto się w domu jednorodzinnym wychował i nie narzeka na złe zarobki.
2022-01-09 19:42
Kupiłem dom 8lat temu i do tej pory nic nie musiałem w niego inwestować i nie uważam aby była to jakaś skarbonka więcej przez te 8lat wydałem na naprawę auta niż na naprawy w domu. Ale jak określasz że dom jest skarbonka na podstawie domu w którym się wychowałeś który pewnie był budowany z różnych materiałów a dokładnie z tego co akurat było dostępne to możesz twierdzić że dom jednorodzinny jest skarbonka. Przez osiem lat w mojej okolicy było tylko 1wlamanie (sąsiadowi się włamali i to w dodatku ktoś z jego rodziny xD) a u znajomych którzy mieszkają kilka km dalej w bloku w tym czasie już były 3wlamania do mieszkań na parterze o włamaniach do piwnic już nie wspominam.
2022-01-12 08:58
Wychowalem się w domu i pomimo niewątpliwych plusów jest sporo minusów. Dlatego wiedzialem, ze nigdy nie chce zadnego domu. Kupilem swiadomie 2 mieszkania zamiast domu czy innego szeregu. Swiety spokoj rzecz bezcenna. Dom jest ewentualnie zasadny przy 3 lub wiecej dzieci, dla domatorow i majsterkowiczow. Zawsze cos jest do roboty wkolo domu, to ogrod, dach, plot, malowanie, podjazd, brama, odsniezanie, koszenie, rynna, kafle na tarasie, chodnik :) jak nie takie g**** to inne. Zamiast wyjechac na urlopie i wakacjowac sie trzeba planowac remonty. Znam ten temat. A kazdy wyjazd to stres. Bo kilka dni ciemno i element dresowo prawicowy sie interesuje.
2022-01-09 18:37
Ładne, drogie, stoją i niszczeją.
A przykład z Adamowiczem? W sumie całkiem trafiony. Kto robi przewały, ten ma i niejeden dom. Czasem tylko ostateczna cena jest najwyższa.
2022-01-09 19:15
W Borkowie da radę jeszcze kupić działkę za 350zł za metr. Dom jak będziesz budował systemem gospodarczym, czyli jedna ekipa od stanu surowego, inna od dachu, okien, wykończenia to zbudujesz za 5k za metr. Wyjdzie cie... hmmm, niewiele mniej bo równa bańka. Pomysleć że 7-10 lat temu można było postawić dom za 3k za metr i to z wypasioną elewacją i pompą ciepła... + oczywiście cena działki.
2022-01-09 10:27
Zaraz WIBOR podskoczy na 7% to się skończy rumakowanie z cenami. Wszystko minus 50% będzie...
2022-01-09 10:37
Tylko wynajem. Niech budują pod wynajem. Mieszkanie 3pok za np 900 zł na MC z opłatami. Bzdura byłaby własność. Jak w stanach i Europie zach. Ludzie wynajmują za 1/3 jednej wypłaty! a nie jak u nas za prawie całą.
2022-01-09 10:47
Oczywiscie nie skoml potem o tarcze i inne pierdy.
2022-01-09 11:15
Nie deweloperzy a rząd. Co d trzęsiesz, że zostaniesz z kredytem jak ceny spadną?
2022-01-09 12:06
Prawicowcu pisowy?
2022-01-09 18:06
Żaden z niego prawicowiec, prawica brzydzi się takimi pomysłami. Ale że wam wmówiono w TVN że PiS to prawica mimo iż są to socjaliści to nie ma co mówić. A taki pomysł to ma w swoim programie partia razem. Rozumie że razemkow za prawicowców uważasz?
2022-01-11 23:11
Czyli narodowi socjalisci. TVN nie ma tu nic do rzeczy. A partia razem to lewica. Socjalisci lewicowi. I tyle. Socjalizm nie wyklucza bycia prawakiem.
2022-01-09 13:28
rząd nie buduje za swoje...
2022-01-09 18:26
2022-01-10 09:20
Haha. Czytam i nie wieże, haha
2022-01-09 10:51
mają wyższe ceny najmu, niż rynek. Łatwo sprawdzić. Raczej pociągną rynek z cenami do góry
2022-01-09 12:39
2022-01-10 09:21
Hahaha i będą mieszkać pod mostem, widzę ze myślenie boli
2022-01-11 00:24
nie będą musieli bo podaż mieszkań już teraz jest większa niż popyt wynajmu na nie. Jakbyś w ogóle myślał to byś takich głupot nie wygadywał
2022-01-09 21:31
wynajmują na zasadach wolnorynkowych
2022-01-09 18:05
Jakie 9stow za wynajem powinni się cieszyć że ktoś chce mieszkać w ich nieruchomościach i jeszcze powinni za to dopłacać. Głosujesz na razem? Bo tylko oni mają takie chore pomysły
2022-01-09 10:48
2022-01-09 17:45
2022-01-09 12:21
Co ma WIBOR do cen materiałów, działek itp.. . W 2009 też spadły ceny ? Niestety ceny rosną od wielu lat
2022-01-09 13:59
Przy wysokim WIBOR ceny kredytów rosną i stają się mniej dostępne czyli spada ilość chętnych na zakup. A jeśli nie masz nabywców na swój produkt to robisz, żeby go sprzedać? Podbijasz cenę czy obniżasz?
2022-01-09 14:15
Ludzie kupują domy by w nich mieszkać. Ogród. Garaże plac zabaw brak okna w okna. Wszystko własnemu nie chcesz nie grzejesz. Chłopie to są takie wartości dodane, że blokowi sikają pod siebie by je miec.
2022-01-09 19:36
skoro tak to nie będzie presji na wzrost cen. To są pewne mechanizmy. Brak presji brak wzrostu cen.
2022-01-09 23:40
2022-01-09 17:47
2022-01-09 19:37
więc całkiem możliwe że to było nawet 25%. Wszystko zależy od miejsca. Kilka lat temu warto było kupić. Teraz już bym tego nie robił. Raczej wystawił na sprzedaż po to by znów kupić ale za kilka lat. Oczywiście mowa o inwestycji. Jak dla siebie to wielkiego wyboru nie ma.
2022-01-10 09:23
Ta sprzedać, a inflacja zje pieniądze. Myślenie jie boli. Gotówka jest nic warta. Teraz sprzedaż a za pare lat za to kupisz o polowe mniejsze ot cała filozofia
2022-01-10 14:43
No na pewno bym tej kasy do skarpety nie wsadził tylko zainwestował w co innego. Możliwości jest dużo.
2022-01-09 10:49
Tak, tak sama prawda, wcale nie chodzi o maksymalizację czyjejś prowizji zależnej od wywindowania ceny. A ja się dziwię, że zwód pośrednika nie jest objęty żadnymi licencjami. Uderza w oczy brak wiedzy fachowej odnośnie opłat, stanu prawnego nieruchomości, czy też stanu instalacji elektrycznej, hydraulicznej w obrębie nieruchomosci. Zamiast tego skupiają się tylko i wyłącznie na kreowaniu wydumanego marketingu tworząc istny świat fantasy, gdzie każda zapuszczona melina jest gotowa do wynajmu, zakorkowane przedmiesiacia są 10 min od centrum, Stogi to kurort, Szadółki to Jasien, itd. itp. To niemożliwe, że w Trójmieście jest tak dużo słojów łykających każdy kit, żeby zadłużać się na 30lat dla 30 metrów w jakimś Letnievvie lub zad*piach:) W Polsce panuje taka wolna amerykanka, że spekulanci mają dla siebie wymarzone warunki do prowadzenia takich "działalności". Czekam na artykuł zachwalający zakup komórek lokatorskich pod "apartamenty", co najmniej 15 koła metr:)
2022-01-09 11:24
Najbardziej logiczne jest inwestowanie w nieruchomości, dlatego ceny nieruchomości szybują w górę. Nadal jest więcej chętnych na zakup domu, niż chętnych do sprzedaży. Ciekawe co przyniesie ten rok.
2022-01-09 11:45
Haha. Bzdury. Gdyby ogłoszeń o sprzedaży było na trójmiasto łącznie 300 to może bym uwierzył hehe
2022-01-09 18:15
Dużo osób wycofuje swoje oferty ze sprzedaży. Ale to trzeba być lepiej zorientowanym w obrocie nieruchomościami, żeby to wiedzieć. Przeglądanie ofert na portalach ogłoszeniowych nie wystarczy.
2022-01-09 21:33
ona jest w rękach deweloperów. Kasa w rękach inwestorów się dość szybko kurczy.
2022-01-09 18:56
Ocenianie rynku po ilości ogłoszeń na trójmiascie xD kolejny ekonomista pokroju morawieckiego i swetru którzy nigdy w życiu chociaż na wykładach z ekonomii nie byli.
2022-01-09 13:29
To się może skończyć tylko w jeden sposób. Ale tym razem będzie inaczej XD
2022-01-09 17:50
2022-01-09 18:12
2022-01-09 19:41
wzrosną stopy procentowe, spadną dochody w nowym ładzie. Jak myślisz na co wywoła to presję. I teraz za dwa lata zauważysz że twoje mieszkanie skoczyło cenowo 10% ale zauważysz też że inflacja wywaliła na 20% w tym czasie. Jasne że lepsze to niż trzymanie kasy w skarpecie, ale powoli zaczynają się czasy w których bardziej opłaci się inwestować w inne branże.
2022-01-09 20:13
Logiczne dla tych którzy nie znają innych źródeł. Nieruchomości to najbardziej prymitywna forma inwestycji z małym zwrotem. Ludzie którzy mają dużą gotówkę idą do firmy która obraca im pieniędzmi na giełdzie
2022-01-09 21:37
albo sami obracają bo mają działalność. Z branży meblarskiej, nawet teraz przy tych cenach drewna, można wyciągnąć 15%, raz na 3 miesiące, wiec w skali roku procent składany to 75%. Tyle że to już nie będzie inwestycja a życie. Trzeba znać się na tym i tym zająć w pełni. Mówię o małych lub średnich firmach. Duże kilkumilionowe zlecenia które są powtarzalne (produkcja masowa) to tak 10% w skali roku + inflacja.
2022-01-09 23:53
Lepszy mały stały dochód niż duży którą można stracić w ciągu 1sesji na giełdzie. Ja z 1 nieruchomości mam zysk około 17% ciekawe która firma obracająca na giełdzie są mi taki sam pewny % zysku
2022-01-10 14:45
17% to nie wyciągniesz nawet z lokalu usługowego
2022-01-10 13:28
Poczekamy jak zaczniecie realizowac z tych inwestycji zysk. Bo przeciez nie chcecie tam mieszkac teraz, prawda ? Tylko teraz kupic tanio i sprzedac potem drogo. To identycznie jak dziesiątki tysięcy podobnie myślących osób. A kiedys trzeba bedzie sprzedac, bo zabraknie gotówki, bo rata juz bedzie za duza zeby stalo puste, bo oplaty za wysokie ...
2022-01-10 14:47
jak myśli to sprzeda zanim cała reszta zacznie sprzedawać. A tak na serio to wcale nie zaczną. W dłuższej perspektywie nieruchomości zawsze drożeją. Ale jak chcesz dodatkowo zarobić to musisz wstrzelić się idealnie w korektę.
2022-01-10 15:18
z ktorej profity mam zobaczyc za 20 lat, wole żyć TERAZ
2022-01-11 00:29
ktoś kto założył że zainwestuje nie zastanawia się nad tym ile będzie żył tylko ile wyciągnie z inwestycji. Bo żyć to już ma za co. Teraz mnoży zyski. Taki człowiek nie zastanawia się jak zainwestować 50zł miesięcznie tylko realną nadwyżkę. Jak mam kilka stów odłożonych to ... a co ci będę pisał i tak nie skumasz. Rób co chcesz to twoja kasa
2022-01-11 08:37
a jak sie okazuje, to ludzie z realnym kredytem. kupili nieruchomosc inwestycyjną na sporą kreske... a co ci będę pisał i tak nie skumasz. Rób co chcesz to twoja kasa
2022-01-09 11:27
Nie jest to dom jednorodzinny tylko jego marny substytut. Budujące je firmy tną koszta gdzie się da przez co remont będzie potrzebny w niedalekiej przyszłości. Proszę również przemyśleć kwestie elementów wspólnych (dach, elewacja) czy możemy być pewni, że sąsiad za x lat będzie chciał z nami partycypować w kosztach ich wymiany.
2022-01-09 12:16
elewację, bramę. Mozaika
2022-01-09 12:24
Nie wymienia się dachu z dachówek ceramicznych czy betonowych bo są mega trwałe. Porządna elewacja też nie zniszczeje. Kupować sprawdzone
2022-01-09 18:30
2022-01-09 19:02
Ty pewnie z tych co uważają że porządne domy budują tylko ci deweloperzy od bloków xD nie wiem jak ty ale ja od swojego dewelopera dostałem cała specyfikację użytych materiałów oraz dom widziałem na każdym etapie jego budowy i śmiało mogę powiedzieć że został dobrze wybudowany a materiały nie były najniższej jakości. Może dlatego że to nie deweloper który buduje rocznie ponad 100domow tylko zaledwie 20 i nie musi się aż tak spieszyc z terminami. Pamiętaj deweloper deweloperowi nie jest równy
2022-01-09 21:05
2022-01-09 12:39
mieszkam w szeregu, i przyznaję , że jest szereg mankamentów. Kilka rzeczy nas naprawdę wkurza do tego stopnia, że zaczęliśmy zastanawiać się nad domem wolnostojącym.
Cały czas mówimy o lokalizacji w mieście t.j. do obowdnicy od zachodu i armi krajowej od południa. Oferta deweloperska w tym zakresie była znikoma, i oferowane domy wolnostąjące były po prostu słabe. Domy z wtórnego to zazwyczaj starocie do generalnego remontu - a to oznacza poza dużyi kosztami roczny remont na który nie mam czasu i chęci.
Reasumując jeśli masz nieograniczony budżet to oczywiście można sobie pisać "nie kupujcie bliźnikaów", w innym przypadku pozostają ci dwi opcje - mieszkanie a to jest nieprównywalnie niższy standard mieszkania niż w szeregu czy bliźniaku tak więc to nie jest opcja, lub dom wolnostąjący za obwodnicą , a może wręcz na kaszubach a to nie jest opcja dla każdego.
2022-01-09 12:45
Wole mieszkanie 4pokojowe. Swiety spokoj. Dla mnie wiekszy komfort to mieszkanie niz dom. A te nowe szeregi czy blizniaki bez piwnic, garazu, podpiwniczenia 120m to zupelne nieporozumienie.
2022-01-09 13:39
A rzeczywiście użytkowej tyle co w mieszkaniu 80m2
2022-01-09 14:00
to chyba tylko poza sezonem w blokach gdzie 90% mieszkań to najem krótkoterminowy.
Mieszkam w szeregu 240m2 (z piwnicą i garażem) i remonty to nie jest problem. Dla mnie dwie główne niedogodności to: mały garaż na jedno auto i pomimo wszystko sąsiedzi za ścianą (chociaż są spokojni i nie mam problemów). Blok tych problemów nie tylko nie rozwiązuje ale zdecydowanie je pogłębia.
2022-01-09 14:55
Codziennie nowi lokatorzy, zapici no, uk, de, imprezy po nocach i zero spania. W domku za to służba, pokoje sypialnie po 20m, ogród z sadem, ogarniany przez ogrodnika i mityczne grille co tydzien z przyjaciółmi z fb. No i codziennie latte w ogrodzie, bo przeciez tylko w styczniu temp spada ponizej 20 stopni.
2022-01-09 15:47
dom be bo ... nie stać, mieszkanie w centrum be ... bo nie stać,
pasuje ci apartament na szdółkach to ok ale po co zbierasz głos w sprawach o których nie masz pojęcia
2022-01-09 22:49
jest w podobnej cenie co maly szereg 90-110m. O czym ty piszesz?
2022-01-10 14:48
razem ze znajomym. Wtedy wyjdzie dużo taniej.
2022-01-09 23:22
napisałem poza sezonem. poza sezonem w tego typu budynkach nie spotkasz żywej duszy stąd spokój. W normalnych wielorodzinnych budynkach to raczej ciężko o spokój, jak nie wrzeszczące dzieci to szczekający pies, jak nie pies to na przemian wiertarka u któregoś z sąsiadów. W międzyczasie jakaś imprezka.
Ponadto wspólne kanały wentylacyjne generują hałas i zapachy z cudzych mieszkań, akustyka ścian i drzwi na klatkę też pozostawia wiele do życzenia. Z oknami często już jest lepiej w tych droższych budynkach ale też różnie to może wyglądać.
2022-01-09 17:09
Z tymi 90% to przesadziłeś , w bloku to z sąsiadem widujesz się na klatce może raz na tydzień , zamykasz drzwi i masz święty spokój , do tego remonty dzielone koszty na wszystkich , no i dziś ogrzewanie domu gazem to gigantyczne koszty
2022-01-09 18:14
A później płaczesz w komentarzach że okna otworzyć nie możesz bo sąsiad kopci szlugi albo masz wspólna wentylację i czujesz smród fajek w łazience xD a ściany są tak grube w blokach że nawet słyszysz kiedy sąsiad pierdzi xD a ogrzewanie gazem to nie są gigantyczne koszty jeśli masz wydajny pięć i dobrze ocieplony dom wiem bo ogrzewam gazem
2022-01-09 19:07
Minusy od tych co narzekają na palących sąsiadów ale mowia że bliźniak jest blee xD
2022-01-09 18:33
którzy nie mieszkają w domu jednorodzinnym, mieszkają w bloku.
2022-01-09 22:46
wieżowiec, stara kamienica o miejscach nie przeznaczonych do stałego zamieszkania takich , działki, domki letniskowe przyczepa kampingowa czy namiot nie ma sensu wspominać
2022-01-09 14:07
Blok to 30 sąsiadów i wspólne szlachty. Po co nsgdniasz ludzi na twoje nadziewane 4pokoje z kosmicznym czynszem. Sprzedać się nie chce co?
2022-01-09 14:45
dochodzi prad. Mam gdzies dach, ogrodzenie, ogrod ( z ktorego korzystasz 60 dni w roku), alarmy, stres bo wyjezdzam na tydzien itp. Wiekszosc nowych domow, szeregow to ogrzewanie gazowe na ogol. I nawet bez tych podwyzek w sezonie grzewczym 1k pln za sam gaz. 3 sypialnie w szeregach do 120m, na gorze okolo 10m maja, mniejsze niz w mieszkaniach 75m. metraz ucieka w schody, wiatrolapy, kotlownie, bojlery, brak piwnicy, wiec trzeba wygospodarowac miejsce na rowery, kosiarke i inne graty. O jakim komforcie mowisz?
2022-01-09 15:15
bliźniak/szereg bliźniakowi/szeregowi nie równy. Rozumiem, że ten Twój ci nie pasował ale przesadzasz generalizując. Nie sądzę, że w 75m mieszkaniu z 5 m piwnicą masz więcej miejsca na graty.
2022-01-09 22:29
nie ma piwnic czesto.
2022-01-09 15:53
Mieszkanie zawsze gorzej, masz klatkę schodową i hale zamiast normalnego garażu, bardzo często sąsiedzi hałasują od góry
2022-01-09 18:28
A latem będzie płakał w komentarzach że okna otworzyć nie może bo sąsiad szlugi pali i należy zakazać palenia na balkonach xD
2022-01-09 22:30
od 8 rano.
2022-01-09 23:58
Nie mam tego problemu :) sąsiad używa elektrycznej kosiarki no i niestety ci nie wyszło :) w dodatku o 8 rano jest w pracy więc sytuacja taka nie wystąpi :)
2022-01-10 14:51
przez 2 godziny, ale nie mam po co płakać bo sam też to robię. Tyle że ja mam dom wolnostojący i razem z sąsiadem używamy kosiarek spalinowych. Do bliźniaka wystarczy elektryczna bo ogródka tyle co kot napłakał to i koszenie zajmuje pół godziny.
2022-01-09 18:17
Jeśli płacisz 600miesiecznie przy 4pokojach to śmiało mogę powiedzieć że mieszkasz w bloku z dużej płyty albo w innych jakimś starociu. Bo w nowym budownictwie przy tylu pokojach morze pomarzyć o takim czynszu. Nigdy w sezonie grzewczym nie płaciłem 1k za gaz (dom150m) a już 5 sezonów grzewczych za mną
2022-01-09 21:38
podczas mrozów? Ja za najzimniejszy miesiąc przy 23-24 w środku, przy 4 osobowowej rodzinie i 80m2, winda, blok z 2012 płacę wszystkiego CO/CWU/opłaty do wspolnoty/kablówka 1100 zł - bez ogrzewania jakieś 500 do 550 zł. Prąd 200 za 2 miechy. Ceny zanim wszedł polski ład
2022-01-09 22:31
2022-01-09 18:27
Przy dobrze wykonanym dachu za swojego życia nie będziesz się nim przejmował, ogrodzenie to samo, z ogrodu korzysta się więcej niż 60dni w roku widać że nigdy ogrodu nie miałeś, no tak stres bo wyjeżdżasz na tydzień a jak wiemy włamań do mieszkań w bloku nie ma xD co do ceny za ogrzewanie w sezonie to nie wiem skąd ja wziąłeś bo nigdy tyle za gaz nie płaciłem mimo metrażu większego w szeregach i bliźniakach, brat mieszka w bliźniaku i na górze najmniejsza sypialnia ma 15m wiec skończ z bajka o 10m, ciekawe gdzie ty w bloku trzymasz rowery pewnie na klatce schodowej bo to jest popularne, a tak na marginesie wiesz że bojler trzyma się w kotłowni i nie trzeba na niego osobnego miejsca? Albo cię zaskoczę nie trzeba mieć bojlera przy ogrzewaniu gazowym. Coś czuję że jak przyjdzie lato będziesz kentowal pod innymi postami że sąsiad pali fajki na balkonie i okna nie możesz otworzyć xD albo że jakiś wózek zastawia ci kładkę schodowa lub że ktoś buty trzyma na wycieraczce albo śmieci za drzwi wystawia i wali na całą klatkę.
2022-01-09 21:46
bo co ma się tam niby dziać? Z ogrodu nie korzystasz tylko 60 dni w roku (to już mocno naciągnąłeś pod tezę :D :D :D bo 60 dni to sam lipiec i sierpień) tylko od połowy marca do połowy października nawet czyli 7 miesięcy przy czym od połowy kwietnia do końca września w pełni (więc 5,5 miecha). W dobie covidu i represjach to jak normalne życie vs więzienie w bloku bo do piaskownicy nie pozwolą wyjść z dziećmi. Ja co prawda mam ogrzewanie pompą ciepła, ale ci którzy grzeją gazem to też nie cały rok przecież. U mnie przy 420 metrach płaciłem 8600 za prąd (grzanie + prąd użytkowy). Uważasz że to dużo? Wychodzi niewiele ponad 7 stów miesięcznie.
2022-01-09 22:32
2022-01-10 00:09
Nie pamiętasz jak ludzie siedzieli w domach a na ulicach były pustki? Małpa ma pamięć lepsza od ciebie. Ciekawe jak ci się żyło podczas lockdownu gdyż przez większość doby miałeś cała rodzinkę na swoich 50m xD
2022-01-10 13:09
Mam 45 lat. I w ciagu tych 45 lat raz 2 tyg taka sytuacja miala miejsce. No faktycznie argument za kupnem domu z ogrodem :)
2022-01-10 15:01
głównym argumentem jest ogród. Co do covidu, no cóż, dalej nie wiadomo co odwali rządzącym. Raczej nie będziemy jakoś mocno cierpieć, tu się zgodzę, ale to nie jest kluczowy argument.
2022-01-10 14:52
nie pamiętasz że tylko do sklepu można było iść?
2022-01-10 13:11
Wiec podtrzymuje 60 dni korzysci, z tego moze 20 max typowo basenowych z upalem :) czlowieku, mieszkalem w domu wiem jak to w praktyce wyglada.
2022-01-10 14:59
faktycznie masz spokojnie 5 miesięcy korzystania. Sezon ogrodowy zaczyna się praktycznie w połowie marca. U mnie basen stał już od 1 czerwca bo dzieciakom na dzień dziecka kupiłem. Złożyłem go pod koniec października bo jestem leniwy, ale do końca września był używany czyli 4 miechy. Mocno naciągasz.
2022-01-10 20:41
Też mam basen i nie zawsze jest kolorowo . W lipcu było ok natomiast sierpień tragedia zimno i wiatr tylko czekałem żeby go złożyć pod koniec sierpnia i wysuszyć w ładny dzień. Ogród fajna sprawa szczególnie wiosną miła odskocznia ale ciepłych dni zbyt mało w naszym klimacie.
2022-01-11 00:35
z resztą sam widzisz że ogród zaczyna się wtedy gdy rośliny się zielenią. Grubo ponad pół roku używania. 2 miechy na bluzie, 4 w krótkim rękawku. Z resztą ja grila palę nawet zimą jak mam ochotę. U mnie nie ma zamknięcia sezonu. U sąsiada z resztą też.
2022-01-11 10:39
Naprawdę fajnych ciepłych dni w roku sumując ok 60 dni
2022-01-11 21:30
2022-01-09 14:05
Wolisz nowoczesne domy z dykty i gk? Zamiast betonowej trwałości. Dach trapezowy blaszany miał np 1mm grubości. Nowy ma 0.25mm czyli jest cienki jak papier. To samo dachówki inwestycyjne. Używany dom w dobrym stanie będzie o połowę tańszy niż nowoczesny z podobną jakością. A elewacje możesz zmienić za 20k na dowolną! Ile razy w życiu zechcesz
2022-01-09 20:05
Powiedział ten co gnieździ się w małym mieszkanku z gromadka dzieci i o domu może pomarzyć
2022-01-09 23:05
Co cię tak boli w bliźniakach? Normalny bliźniak (nie niskobudżetowy kurnik) to bezporównania wyższy standard życia niż mieszkanie. Dachu i elewacji nie dotyka się przez 25 lat albo i dłużej, o czym ty piszesz? Chyba nie jesteś zupełnie zorientowany w temacie.
2022-01-10 00:10
On myśli że dachi elewacje Mienia się co 5lat xD
2022-01-11 17:41
Oczywiście najlepiej mieć wolnostojący dom pasywny na działce 2000 m2 w centrum Wrzeszcza (by wszędzie było blisko), ale z dala od torów, tramwajów i ul. Grunwaldzkiej.
Bliźniak ma 1 ścianę wspólną (oszczędność w ogrzewaniu), swobodny dostęp do działki (nie jak w środkowym szeregu) i mniej działki zazwyczaj zajmuje - z 300 m2 działki może zostać 150 - 200 m2 ogrodu.
Są oczywiście i wady, szczególnie jak się trafi upierdliwy sąsiad - ale wtedy czy to mieszkanie, bliźniak, szereg, czy wolnostojący - zawsze źle.
2022-01-17 13:40
Deweloperzy szukają oszczędności często gdzie się da.
Nie ma znaczenia czy mowa o bliźniaku, szeregowcu czy mieszkaniu. Ogólnie jakość się podnosi ze względu na konkurencje ze strony inwestorów indywidualnych... ale bez względu na to jaki typ nieruchomości kupujemy trzeba ją obejrzeć z kimś kto ma pojęcie.
Jak kilka lat temu oglądałem nowe mieszkania to był dramat
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy