- 1 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (429 opinii)
- 2 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (265 opinii)
- 3 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 4 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (170 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (257 opinii)
- 6 Fotowoltaika. Najpopularniejsze rozwiązania (82 opinie)
Ogrody działkowe. Jak wygląda likwidacja lub sprzedaż?
W czasie pandemii wzrosła popularność Rodzinnych Ogródków Działkowych, ich ceny znacząco poszły w górę, ale też każdy z kupujących zastanawia się, czy ogródki nie będą likwidowane. Wyjaśniamy zatem, co się dzieje, gdy dany ogród musi zostać zlikwidowany lub po prostu zechcemy go sprzedać?
W przypadku gdy prawo do nieruchomości, na której znajduje się ROD, zostało nabyte przez stowarzyszenie ogrodowe odpłatnie, likwidacja ROD możliwa jest wyłącznie na cel publiczny.
Działka rekreacyjna - co to jest? Koszty, regulacje prawne, oferty
Odszkodowanie za zlikwidowany ROD
- O usunięciu działek decyduje starosta. W takiej sytuacji osoba, która posiada prawo do działki, otrzymuje odszkodowanie za nasadzenia i zabudowę znajdującą się na jej terenie, a Polski Związek Działkowców - za teren działki i ogrodzenia lub drogi prowadzące do poszczególnych działek, chyba że otrzyma teren zastępczy - mówi Marcin Matyszkiewicz z Okręgowego Polskiego Związku Działkowców. - W przypadku likwidacji ROD odszkodowania dla działkowców określane są przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie. Wysokość odszkodowań powinna odzwierciedlać wartość rynkową.
Wszyscy marzą o Rodos. Ogródki działkowe obiektem pożądania
Podmiot likwidujący zobowiązany jest wypłacić działkowcom odszkodowanie za składniki majątkowe znajdujące się na działkach i stanowiące ich własność oraz za prawa do działki w ROD. W przypadku wskazania terenów zamiennych jest ono pomniejszone o wartość prawa do działki przyznanego w nowo powstałym ROD. Działkowcy mają prawo do dodatkowego odszkodowania w wysokości wartości przewidywanych plonów. Oprócz tego odszkodowanie przysługuje także stowarzyszeniu ogrodowemu i jest wyliczane według kosztów odtworzenia składników majątkowych stanowiących jego własność.
Wysokość odszkodowań jest ustalana po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego w formie operatu szacunkowego. Koszty sporządzenia opinii ponosi podmiot likwidujący.
W przypadku likwidacji części ROD obejmującej nie więcej niż 10 proc. jego powierzchni i nie więcej niż dziesięć działek, za zgodą stowarzyszenia ogrodowego prowadzącego ten ROD, podmiot likwidujący może wypłacić na rzecz stowarzyszenia kwotę odszkodowania stanowiącą równowartość szacunkowych kosztów tych obowiązków, a na rzecz działkowca - prawa do działki.
Jak mówi Marcin Matyszkiewicz, na ten moment nie ma listy terenów działkowych, które mają zostać zlikwidowane, jednak w przeszłości, chociażby przy okazji budowy al. Pawła Adamowicza, były sytuacje częściowych likwidacji Rodzinnych Ogrodów Działkowych.
Sprzedaż prawa do działki
Co ważne, kupując działkę, nabywamy jedynie prawo do działki i to prawo też zbywamy przy jej sprzedaży. Jeśli chcemy sprzedać prawa do działki, nie musimy konsultować tego z Polskim Związkiem Działkowców, ale osoba, która je nabywa, musi zwrócić się do związku z odpowiednim wnioskiem.
- Związek może odmówić nabycia prawa do działki. Osoba, która chce kupić prawa do działki, musi mieć związek z lokalną społecznością, dlatego odmowa może nastąpić m.in. w przypadku, jeśli prawa do działki chce kupić osoba zamieszkała na terenie centralnej Polski - dodaje Marcin Matyszkiewicz.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (109) 10 zablokowanych
-
2024-03-07 11:49
działkowicz
Zarząd ROD nie przestrzega własnego regulaminu.
Pozwala na budowę domów mieszkalnych na działkach, nasadzeń niezgodnych z rgulaminem, np sadzenie drzew leśnych. Nie są zatem to działki ogrodnicze- 1 0
-
2023-08-15 00:06
Patologia na ROD
ROD to nie miejsca do wypoczynku, to niestety wieczny wrzask dzieci, głośna muzyka i radio Maryja na pełny regulator, bo starsi ludzie nie dosłyszą. Wiele osób mieszka cały rok. Jeśli ktoś liczy, że w spokoju będzie spędzał czas, to proszę zmienić myślenie. Tym bardziej, że działki ROD bardzo podrożały
- 1 0
-
2020-07-26 21:09
to czemu ludzie chcą pieiądze za działki> to nielegalne. (2)
- 7 27
-
2023-06-08 23:00
Legalne. Sprzedaje się prawo do użytkowania działki oraz nasadzenia i ewentualną zabudowę typu altanka itp.
- 0 0
-
2020-07-27 07:54
Za nasadzenia i za to co zrobili w swoim ogrodzie.Woda, prąd,pergole.
- 7 1
-
2020-07-26 10:24
Dzialkowcy-sa was miliony-zrzuccie sie na dobrych prawnikow-i zmiencie prawo w Polsce. (7)
Dosc wywlaszczania was i zabudowy.Miasto potrzebuje zieleni i dzialek a wy miejsca wypoczynku w najblizszej okolicy a nie kilometry od was.Nie dajcie sie nachalnej propagandzie i artykolom sponsorowanym przez deweloperke-urabiajacym w was przekonanie ,ze trzeba was wyrzucic -za jakims wiekszym lub mniejszym odszkodowaniem.Zmiencie ten przepis ,zeby mogli wam zlikwidowac dzialke na cele spoleczne.Bo dzisiaj cele spoleczne to interes garstki deweloperskich elit i prawniczo-urzedniczej kasty ,ktorzy sie na takich dealach i takim prawie dorabiaja fortun.
- 307 60
-
2020-07-26 17:30
wszystko fajnie, tylko ogródki działkowe często są działkowymi tylko z nazwy (5)
a ludzie na nich nielegalnie mieszkają cały rok i palą śmieciami. Miejsce działek jest na obrzeżach miast, a nie w centrach.
- 25 37
-
2020-07-26 18:28
(3)
A co w tym złego jeżeli ktoś chce mieszkać na działce?
- 18 14
-
2022-03-10 16:59
Bo nie nadają się do stałego zamieszkania. Nie ma kanalizacji, wywozu śmieci itd. Wszystko ląduje w glebie albo rowach.
- 0 0
-
2020-07-26 19:25
Bo nie życzy sobie tego właściciel działki w regulaminie
Działki ROD nie są prywatną własnością działkowiczów
- 16 5
-
2020-07-26 18:52
Bo działka ogrodowa to nie działka mieszkalna.
Tak mówią regulaminy działek.
- 17 7
-
2020-07-26 19:45
Twoja wypowiedź jest nie zgodna z ustawą hejje
- 1 5
-
2020-07-26 10:30
Czy wladze pisu-zajma sie zmiana prawa pod dzialkowcow ,czy beda walczyc o deweloperskie przywileje?
Wywlaszczenie na cele spoleczne-rozumiem gdyby w 100% powstal na takich terenach park ale nie blokowiska deweloperskiej grupy cwaniakow.A tu prosze raczka raczke myje..Jest ustawa ,sa wnioski rady miasta pod glosowanie radnych-rozmyta odpowiedzialnosc i mozna liczyc kolejny zaliczony interesik.PIS nie zrobil nic aby to zle prawo zmienic-a samorzady i deweloperka robia na tym swietne interesy wiec nie beda w takich miejscach robic parkow ogolnospolecznych -tylko ogolnodeweloperskie deale.
- 56 19
-
2020-07-27 18:44
Dawniej (2)
takie działki służyły do upraw warzyw przeważnie, czasami krzaczki porzeczek agrestu jakies drzewko owocowe. Teraz w większości przemianowane na rekreację . Toteż coraz głośniej na tych działkach , przeważnie z tytułu używania kosiarek do trawy. Nadto palenie ognisk często dymiących okropnie i wędzarnie /grile zasmradzające powietrze w pobliskich blokach . Tak jest przy Subisława na Żabiance
gdzie także teren sportowy sąsiadujący z działkami jest swoistym składowiskiem odpadów z działek.
Ot i uroda ROD.- 3 17
-
2021-08-20 06:30
milcz komuchu jeden
tylko ster komuchy narzekają i każą wszystkim uprawiać warzywka , tacy PZPR idioci - bo w" wiedzą lepiej" bo są z KC
- 0 0
-
2020-08-04 11:30
Nie można palić ognisk
na działkach.
Mamy wycięte drzewa i krzewy, z którymi nie ma co zrobić. Palić nie wolno. Wyrzucić nie wolno. Szadółki przyjmą za 216zł/tona.- 0 0
-
2021-05-30 07:31
Rod to pluca
Ludzie beton to beton o ziemią to ziemia proste
- 0 0
-
2021-04-30 13:56
Szkoda gadać (1)
Chcą likwidować działki? To proszę płacić cenę rynkową. Działki w Gdańsku z jakąś byle altaną chodzą od 35 tys. do 120 tys. Za nasadzenia policzą grosze, albo oddadzą w ziemi rod na wyspie Sobieszewskiej. A czy oddadzą chociażby kwotę wydaną za przejęcie dzierżawy? Hahaha oczywiście, że nie,bo przekroczy to ich cenę nasadzeń. Proszę mi powiedzieć czy 70 letnia kobieta będzie korzystać z działki na wyspie Sobieszewskiej, jak ma swoją pod nosem na Żabiance?
- 7 1
-
2021-05-05 06:22
Nie będzie. I dobrze. Miasto ma się rozwijać, a nie stać w miejscu, ubabrane jakimiś lepiankami pobudowanymi bez ładu i składu.
- 2 2
-
2020-07-26 18:09
powinny być działki w mieście (1)
Jak uprawiać warzywa i owoce po pracy kiedy musisz dojechać kilkadziesiąt kilometrów na własne działkę
- 46 7
-
2021-05-05 06:17
Działki są po to by jeździć na nie w weekendy.
- 1 1
-
2020-07-26 14:32
(3)
Parki, skwery jak najbardziej ale nie działki z warzywami pełnymi ołowiu i innych metali. Do tego urządzanie grilla. Działki tak, ale poza miastem!!!
- 36 143
-
2021-02-19 18:55
nie masz ci*lu działki dlatego gadasz od rzeczy.
najlepiej wybudowac parkingi pod blokiem bo sie co poniektórym chodzic nie chce dalej niz 5 metrów od klatki.
skwery..... dobre sobie
zazdrościsz że wiosna latem i jesienia gnijesz w domu i z balkoniku ogladasz sąsiadów jak sobie wypoczywają, co?????- 1 0
-
2020-07-26 17:23
(1)
Warzywa pełne ołowiu i innego syfu to ty kupujesz w sklepie. Na działkach to akurat każdy dba, żeby mieć jak najzdrowsze jedzenie.
- 31 3
-
2020-07-26 20:34
Najwięcej zdrowia w warzywach działkowych
I tyle w temacie
- 8 1
-
2021-02-11 19:44
RODOS
Rekreacyjne Ogrody Działkowe Ogrodzone Siatką
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.