Spółdzielnie działają w oparciu o odrębne prawo. Stworzone zostały po to, by wybudować osiedla, a potem nimi administrować. Współcześnie coraz więcej mieszkańców spółdzielni chciałoby uwolnić spod tej administracji i dowolnie wybierać zarządcę budynku, tak jak decydują o tym członkowie wspólnot mieszkaniowych. Nie jest to łatwe, ale można do tego doprowadzić.
Spółdzielnie Mieszkaniowe w Trójmieście
Czytaj artykuły na temat sytuacji w SM Ujeścisko w Gdańsku
2021-01-23 15:20
Członkostwo przy własnościowym prawie do lokalu jest obowiązkowe.
2021-01-23 15:21
2021-01-24 15:01
2021-01-23 15:25
Na Chełmie w spółdzielni, mieszkanie własnościowe mąż jest członkiem może głosować, a żona nie ma prawa do głosowania
2021-01-23 15:43
2021-01-23 22:04
no i? zameldujesz 100 osób w mieszkaniu i będziesz mieć 100 głosów? na jedno mieszkanie przypada 1 głos i to jest uczciwe
2021-01-24 09:17
2021-01-24 11:28
2021-01-24 11:29
2021-01-26 05:54
gdzie? nie prawda, kupiłem mieszkanie w GSM i tylko ja jestem członkiem spółdzielni, żona nie musi
2021-01-23 15:26
Spółdzielnia nie jest zainteresowana problemami danego budynku do czasu aż nie wezwie się policji lub telewizji. Wspólnota mieszkaniowa pozwala na wspólne decyzje co do wydatków. A liczniki też można wymieniać na koszt wspólnoty po przyjęciu odpowiedniej uchwały. Zarządcę budynku można zmienić w dowolnym momencie jak nie jest zainteresowany pomocą zarządowi wspólnoty i mieszkańcom i nie ma z tym problemów. Zarządca powinien dbać o interesy wspólnoty oraz pomagać jednostkom w sprawach techniczno administracyjnych, być dostępnym dla mieszkańców. Typowy administrator załatwia bieżące sprawy tego samego dnia. Trudniejsze w tydzień a sprawy związane z Urzędem Gminy niestety nie mają reguły. Ale tak czy owak zarządca powinien być dostępny 24/7 w przypadku awarii.
Pozdrawiam serdecznie
2021-01-23 15:45
2021-01-23 16:36
2021-01-24 07:38
w postaci możliwości stosowania b.korzystnej podatkowo amortyzacji indywidualnej (aż do 10% rocznie), podczas gdy spółdzielcze prawo umożliwie zastosowanie maksymalnie ca 2% co powoduje że taka amortyzacja nie "zarobi" na przychód.
2021-01-24 20:43
Proszę o rozwinięcie tematu i wykazanie korzyści dla osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej (w przypadku mieszkań zdecydowanej większości).
2021-01-23 15:55
xxxxx xxx :)
2021-01-23 16:09
niestety jak to w rzeczywistości wygląda to każdy wie, kto do niej należy.
2021-01-23 16:18
Spółdzielnia to twór komuny i dojenie kasy średnio spółdzielnia co miesiąc kasuje od4 do 7 zł za zadanie Mk kwartoeym mnieszkanie a wspólnoty od 70gtoszy do5 wzl i wty jest mega opłat ujętych a współdzieli nikt nie wie za co płaci bo ustawa o wspólnotach mówi jasno muszą wykazywać za co pobierają pieniądze np odśnieżanie sprzątanie klatek oto
2021-01-24 20:24
2021-01-23 16:19
2021-01-23 16:24
II RP jeśli już.
2021-01-23 18:15
bo pierwsze powstały pod koniec 19w.
2021-01-23 16:34
są zwykle dwukrotnie wyższe niż we wspólnotach. Chodzi o porównywalne koszty, które są zależne od spółdzielni oraz od wspólnotowego zarządcy.
2021-01-23 21:46
czemu ludzie ze wspólnoty płacą więcej i każdy remont większy to kredyt?
2021-01-23 22:24
mam dwa mieszkania. Jedno zarządzane przez wspólnotę, drugie przez spółdzielnie. W mieszkaniu wspólnotowym dokładnie wiem za co płacę i jak wygląda stan funduszu remontowego. W spółdzielczym nie wiem kompletnie za co płacę. Np. nie można się dowiedzieć na jakiej podstawie jest naliczana opłata za ogrzewanie. Nie mówiąc o tym, że jest dwukrotnie wyższa niż koszt ogrzania gazem domu o 300 m2 powierzchni użytkowej.
2021-01-24 13:07
piszesz kompletne bzdury.
2021-01-24 14:09
Tam gdzie są tzw. podzielniki opłaty są średnio 30-50% większe.
2021-01-23 17:01
Wychodzenie ma sens jedynie, gdy uda się przejąć większość głosów, tak aby wyłonić własny zarząd nieruchomości. W przeciwnym razie wszystkie uchwały przegłosuje spółdzielna jako większościowy udziałowiec. Jeśli blok jest na oddzielnym gruncie to jeszcze może się uda. Jeśli na jednej działce stoi np 10 budynków, to życzę powodzenia w kampanii wśród mieszkańców. Na zebrania chodzi zwykle 10% ludzi albo i mniej.
2021-01-24 09:21
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy