Spółdzielnie działają w oparciu o odrębne prawo. Stworzone zostały po to, by wybudować osiedla, a potem nimi administrować. Współcześnie coraz więcej mieszkańców spółdzielni chciałoby uwolnić spod tej administracji i dowolnie wybierać zarządcę budynku, tak jak decydują o tym członkowie wspólnot mieszkaniowych. Nie jest to łatwe, ale można do tego doprowadzić.
Spółdzielnie Mieszkaniowe w Trójmieście
Czytaj artykuły na temat sytuacji w SM Ujeścisko w Gdańsku
2021-01-24 15:20
Jak najszybciej oddać mieszkańcom i zrobić wspólnoty mieszkaniowe.
2021-01-24 16:27
Już sam tytuł i treść artykułu wydają się zastanawiające. A czytając, niektóre opinie można dojść do wniosku, że zarządcy nieruchomości mocno się starają aby spółdzielnie przestały istnieć (na prawdę takich bzdur już dawno nie czytałem, nawet pod artykułami o SM Ujeścisko). Jest duży rynek nieruchomości do zarządzania do przejęcia. Jest o co walczyć. A jak już nie będzie spółdzielni to się okaże, że zarządcy są tak samo nieudolni, drodzy, aroganccy i w wielu innych obszarach znacznie gorsi niż spółdzielnie. A wtedy wielu tak zachwalających wspólnoty i zarządców powie co myśmy najlepszego zrobili. Ale to będzie już za późno bo drogi powrotnej już nie będzie. I wtedy kilku najbardziej zdesperowanych, niezadowolonych zacznie wyć, że trzeba zmienić prawo. Niestety to jest jak w każdej branży. Są dobrzy i są czarne owce. Przez kilka czarnych owiec nie można mówić, że wszyscy np. lekarze, prawnicy, politycy, zarządcy nieruchomości czy pracownicy spółdzielni są źli. Niech członkowie spółdzielni sami decydują co jest dla nich dobre a co nie. Powinni mieć prawo wyboru oparte na swoich doświadczeniach a nie sterowane przez grupę zawodową zarządców lub zabiegających o poparcie populistycznych polityków. A poza tym zastanawiam się nad uczciwością i obiektywnością autorów niektórych opinii.
2021-01-24 17:40
Ale to nie jest prawda kolego. Wspólnota zawsze może zgłosić się do SM aby powierzyć jej zarząd swoimi nieruchomościami. O ile SM prowadzi to w ramach swojej działalności gospodarczej. A są takie SM. Znam SM która obsługuje kilkadziesiąt wspólnot jako zarządca.
Warto też sprawdzić gdzie są mniejsze koszty w SM czy we wspólnocie ?
2021-01-24 18:52
Proszę o podanie tych spółdzielni co zarządzają kilkudziesięcioma wspólnotami.
2021-01-24 19:39
Poza tym jeżeli spółdzielnia jest tak dobra, że powstające wspólnoty powierzają jej zarządzanie bo chcą mieć niższe koszty to należy spodziewać się, że z czasem ilość członków spółdzielni może zmniejszyć się poniżej 10 a to powoduje, że spółdzielnia przestaje istnieć. I wtedy wszystkie zarządzane wspólnoty trafiają do zarządców.
Co do kosztów to o ile wiem spółdzielnie świadczą usługi mieszkańcom na znacznie szerszym poziomie niż zarządcy. Poza tym na koszty wpływają m.in. wiek zasobów, oczekiwania mieszkańców, zastosowane rozwiązania techniczne ilość dewastacji i szkód itd. Więc jak się porównuje koszty to trzeba wiedzieć co się porównuje. Ponad to nie znam badań, z których wynikałoby, że spółdzielnie w porównaniu z zarządcami są bardziej zbiurokratyzowane, mniej efektywne. Dlatego też czytając, niektóre opinie nie daję im wiary i traktuję jako przejaw wyładowywania niezadowolenia z życia.
Po aferach w Ujeścisku i na Morenie społeczeństwo jest podpuszczanie przeciwko spółdzielniom i uważam całkiem niesłusznie. Myślę, że mądrzy ludzie to dostrzegą i będą podejmować rozsądne decyzje.
2021-01-24 18:52
Wspólnota jest fajna dopóki wszyscy płacą. Ktoś nie płaci zaczynają się długi wspólnoty. Spółdzielnia, przez to że jest molochem ma większe możliwości finansowe. Mój blok miał 150000 tys. długu (właściciele 3 mieszkań nie płacili przez lata czynszu), gdybyśmy byli wspólnotą to bezpośrednio na nas by ciążyłby obowiązek zapłaty. I to nas odstraszyło od wspólnoty.
2021-07-15 10:11
Dlaczego spółdzielnia podaje .że blok jest zadłużony,a nie podaje konkretnych zadłu,,,,zonych mieszkańców,dlaczego nie zajmue sie dłużnikami .Dlaczego nie ściąga długow od dłużnikow.
2021-01-24 19:24
Śmieszne jest to, że pracownicy MSM zapominają, że ich pensje są płacone dzięki członkom Spółdzielni. Spółdzielnia kończy pracę w piątki o 13.... nie to, że obsługuje bardzo spory obszar Gdyni. ... W kwestiach problematycznych nie odpisuje na wiadomości i zamiata niektóre sprawy pod dywan. Ewidentnie Rada Nadzorcza powinna skontrolować wszelkie działania Spółdzielni. Środki na wypłaty premii dla Zarządu są co kwartał i są jednym z najważniejszych punktów podczas obrad. W szczególności w czasach Covidu, gdzie ludzie mniej zarabiają czy nie mają pracy i są wysokie koszty życia, zamiast dawać premie Zarządowi to te środki powinni przeznaczyć na mniejsze czynsze. Niemiła atmosfera, nieudolne zarządzanie.
2021-01-24 20:17
Czy złożyłeś skargę na działania zarządu do rady nadzorczej ? Masz takie prawo. A jeżeli z niego nie korzystasz to przestań biadolić.
2021-01-24 21:27
Ludzie wszystko mają gdzieś...
2021-01-24 21:33
Czy to w spółdzielni czy we wspólnocie. Ludzie to wasze mieszkania czemu się nie interesujecie na co idą wasze pieniądze.
2021-01-24 22:37
To wszystko to mydlenie oczu. Zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych są efektem nacisku takich grup jak banki i firmy z
2021-01-24 22:43
to złodziejstwo w biały dzień, za mieszkanie własnościowe z wielkiej płyty 60m za 2 os płacę 1000zł. O wszystko trzeba pytać, prosić , dopominać się.
2021-01-24 22:56
Nie dajcie sobie mydlić oczu! Firmom zarzadzającym brakuje masy mieszkaniowej! To w ich intetesie jest rozpad spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce.
2021-01-25 10:09
Aby wyjść ze spółdzielni trzeba to zrobić z głową. Zakładając wspólnotę wychodzimy bez pieniędzy.
Najpierw trzeba założyć małą spółdzielnie ,majątek spółdzielni rozliczyć i wtedy przekształcić sie we wspólnotę.
2021-02-17 17:43
Podpowiedz proszę Gościu dlaczego. Po uchwale o wyodrębnieniu np 50% lokali mieszkaniowych z zasobów spółdzielni, to zarządzać taką wspólnotą nadal będzie przecież stara spółdzielnia mieszkaniowa czyli zarząd powierzony starej spółdzielni . To jaki winien być następny krok by dopełnić formalności? do własnej małej spółdzielni?
pozdrawiam licząc jeszcze na ciąg dalszy i małą poradę
2021-01-28 06:07
Nie lepiej wyprosić z takiej spółdzielni kolesiostwo - prezesostwo?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy