Najwięksi w Trójmieście generalni wykonawcy, którzy na co dzień budują m.in. osiedla mieszkaniowe, przyznają, że w ciągu roku wzrost kosztów budowy, w tym materiałów budowlanych, wynosi od 30 do 50 proc. Niektóre materiały budowlane nawet podwoiły swoją cenę. Kolejne podwyżki zapowiadane są na ten rok. Dlatego nie ma co liczyć na spadek cen mieszkań, nawet pomimo wymuszonego sytuacją gospodarczą ograniczonego popytu na nie.
Wtórny rynek nieruchomości. Więcej ofert, ceny nie spadają
Cykl Trójmiasto w Budowie. Zobacz jak zmienia się miejska przestrzeń
Materiały budowlane. Przerwane łańcuchy dostaw wpływają na ceny
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
W Trójmieście powstają budynki z prefabrykatów i modułów
2023-03-19 10:04
Będzie coraz gorzej
2023-03-19 10:56
Nad Evergrande, drugim największym deweloperem w Chinach, ciągle wisi widmo bankructwa. Chiński gigant wpadł w tarapaty przez nasycenie rynku. Szacuje się, że w Państwie Środka jest ok. 30 mln niesprzedanych mieszkań, które mogą pomieścić nawet 80 mln osób. To niemal tyle, ile wynosi cała populacja Niemiec.
2023-03-19 11:32
Na semeco, juz są w ogromnych tarapatach
2023-03-19 12:12
Fajnie poczytać w opiniach wypowiedzi ekspertów.
2023-03-19 12:14
po harwardach byli
2023-03-19 12:14
to wróżki gębuszki, gadać każdy może, a jak się ze**a to się pochowają jak zwykle ci co och zwiesz ekspertami
2023-03-20 10:13
2023-03-19 14:52
.....
2023-03-20 11:02
2023-03-21 10:53
A w 2015 było tak fajnie. PiS obiecywał mieszkania po 2,5 tys za metr
2023-03-19 10:10
Znajomy budował garaż. Spory chciał bo 40m2. Przyszła ekipa i mówi, że na sam materiał do stanu surowego to minimum 50 tys. Prawie się zgodził... Piszę to bo policzcie sobie ile w ostatniej dekadzie brali za byle kwadrat a ci co się choć troszkę orientują niech policzą sobie co się "składa" na takie powiedzmy 50 metrowe mieszkanko... Powiedzieć, że mieli eldorado nad Motławą to nic nie powiedzieć.
2023-03-19 10:26
Proszę Pana, nie mówi się 50 metrowy garaż, tylko trzy "apartamenty" inwestycyjne 16m2, na których wynajem jest już 20 chętnych. Czynsz w tak doskonałej, doskonale skomunikowanej, spokojnej okolicy jak Kowale to nalezy się 3000 zł/MSC.
2023-03-20 10:41
My przedsiębiorcy oraz ludzie którzy ciężko pracują mają nadwyżki i spore oszczędności i mimo że mieszkania są drogie wg mnie to najlepszy sposób ochrony oszczędności przed inflacją.
2023-03-19 10:22
NIe dajcie sobie wbijac ich kitu, że koszty wzrosły tak bardzo, że usprawiedliwia to jeszcze dalsze wzrosty (już) horendalnych cen za m2. Po prostu marża zysku patodewelopera za m2 może być trochę niższa, co określają "strata".
Przyglądałem się niedawnej budowie "apartamentów" w Brzeźnie(skrzyżowanie Gdańska i PCK). Podkreślam, że otoczenie tej "prestiżowej" inwestycji to zapuszczone blokowisko PRL, ogromnie dziurawe ulice i krzywe torowisko tramwajowe, pamiętające chyba jeszcze Gierka... Cena? 17 tysięcy za metr. A same "apartamenty" były robione z najtańszych pustaków...
Już wieże, że materiały z magazynowych wyprzedaży i typowi podwykonawcy typu firmy krzak, zatrudniający szczerbatych mietkow na zlecenie lub Ukraińców to takie koszty dla dewelopera, że za metr klitki w mrowkowcach będziemy zaraz płacić 30.000....
2023-03-19 10:30
Proszę działaj, dlaczego tylko gadasz. Wybuduj piękne z porządnych materiałów osiedle i sprzedaj mieszkania po 4000 zł. Dlaczego tego nie robisz? Jaką masz wymówkę?
2023-03-19 10:33
Napływowy lemmiingu plac z wywalonym jęzorem 20 tysi za metr klitki i podniecaj się, że klocek ma "v" w nazwie.
2023-03-19 12:00
Ja nie kupuję, ja sprzedaję. Aha, jestem Kaszubą. Czyli autochtonem, a nie bosym ....
2023-03-20 10:16
kaszubi...
2023-03-19 12:24
Żal czytać, jak się pocisz z zazdrości
2023-03-19 11:24
Dostrzegam 2 plusy tych mieszkań :
- niskie budownictwo,
- plan mieszkań, jeden z ciekawszych jakie ostatnio oglądałam, praktyczne
Już teraz jest mieszkanie na sprzedaż.... ktoś kupił dziurę w ziemi i się przeliczył.
2023-03-19 11:38
Poszedlem do dewelopera i powiedzialem, ze nie wierzę w te ceny. Ba... na dowod przedstawilem kosztorys ceny wybudowania mieszkania uwzgledniając wszystko z robocizną i ziemią. I co wujku dobra rada? Myslisz, ze wyszedlem z umową na mieszkanie za 4k/m?
A teraz tak serio, narodowy socjalisto prawicowy, musisz zrozumiec, ze na koncową cene ma wplyw rowniez popyt podaz. I tak wyobraz sobie sytuację, ze jutro jeden z dewów, obniza cene do 6k/m. Myslisz, ze kupisz mieszkanie w tej cenie? Co sie dzieje? Od rana mnostwo telefonow, nie idzie sie dodzwonic, linie zajete, od nocy kolejki pod biurem sprzedazy, aby zarezerwowac mieszkanie. W 1h rozeszlaby sie cala inwestycja. Malo, ludzie sami miedzy sobą podbijaliby dla pewnosci ceny, dorzucilbym nawet 30k deweloperowi :) Wszak mieszkanie 50m kosztowaloby jedyne 300k. W praktyce jest tak, ze deweloperowi nie zalezy na sprzedazy w 1h calej inwestycji. On ma sprzedaz rozlozoną na lata, np. 1 mieszkanie na tydzien. To sie nazywa rownowaga popyt podaz. Dlaczego wszyscy sondują ceny mieszkan w trojmiescie, jednym z najdrozszych rynkow ? Przeciez mozesz nabyc mieszkanie za polowe ceny w tczewie.
2023-03-19 13:12
2023-03-19 19:04
2023-03-19 17:07
a ja nie wierzę
2023-03-20 07:15
a koszty kilkuletnich uzgodnień z gestorami, pozwolenie na budowę, koszty projektu, koszty kredytu, koszty reklamy i marketingu itd. Podatki, VAT, podatek dochodowy itp.
2023-03-20 08:32
Każdy, kto kiedykolwiek miał do czynienia z prowadzeniem firmy, wie że bezpośrednie koszty to ułamek wartości produktu finalnego. A oni dalej swoje - cegła po 5 zł, zaprawa po 3 zł, robocizna po 25 zł/rbg.... i to niby powinno dać cenę mieszkania na poziomie 4 tys zł. A o takich rzeczach jak koszty pośrednie, koszty reklamy, koszty zakupy działki, koszty pozwoleń, uzgodnień, kredytów obrotowych czy choćby sam zysk, już nie chcą słyszeć. Mam ciotkę, która będą w restauracji narzekała że ją kroją niemiłosiernie, bo za schabowego z ziemniakami i surówką każą płacić 35 zł, a tymczasem w biedrze ten kawałeczek schabu, kilka ziemniaków i sałatka kosztowałaby ją 5 złotych - to ten sam poziom świadomości ekonomicznej,
2023-03-20 09:14
to o czym piszesz to nie koszt kilkudziesięciu milionów, to relatywnie tanie sprawy, a podatki to już w ogóle , to akurat jest płacone od dochodu to nie koszt,
naucz się przykładać odpowiednią mairę do róznych kwestii a nie wrzucać wszytsko do jednego worka z tą samą wagą.
2023-03-20 07:26
Ludziska chcą czytać tego typu brednie. To nic, że nie ma w nich prawdy za grosz. To nic, że nie mają kasy, to nic że nie mają mieszkania, ale przecież nie dali wydymać się deweloperom i... łapka w górę :)
2023-03-20 08:56
marże muszą zejść do 10% tak jak to jest w cywilizowanym świecie, do tego czasu to cały ten rynek to domek z kart
2023-03-20 09:16
i dac se spokoj z bujaniem się z Januszami.
2023-03-20 17:26
czasy szybko i dużo w deweloperca się pomału kończą , i niekórym ciężko się z tym pogodzić,
januszerka typu piłkarz lewandowski, czy piekarz jakiś tam czy inny rzeźnik wylecą z tego rynku pierwsi
2023-03-19 10:23
Mieszkania dla młodych rząd powinien jeszcze dopłacić a nie podatkami i jakimiś odsetkami zarzynać. Tak było jak świat światem że młodym na starcie się pomagało. No ale teraz najważniejsze że styropianowe dziadki mają wille z basenikami
2023-03-19 10:27
Niech rodzice pomogą, dlaczego ja, mam swoje dzieci.
2023-03-19 10:35
Którym rodzice nie pomogą - bo np. są chorzy ?
2023-03-19 11:17
To idź do lekarza żeby pomógł !
2023-03-19 11:21
2023-03-19 13:48
Zalezy dla kogo ten socjalizm sie skonczł bo nie dla wszystkich. Np. dla bankow ktorym rzady nie pozwalaja upasc to kasa z budżetu jest a na polityke mieszkaniowa to kasy nie ma bo przeciez wolny rynek wyreguluje.
2023-03-19 19:13
A jak nam sie noga podwinie i nie mamy z czego płacić zaciągniętego kredytu to zostajemy z tym problemem sami , nikt ale to nikt nam nie pomoże.Komorniok i na bruk
2023-03-19 11:24
Czemu ja mam pomagac cudzym, a nie swoim?
2023-03-19 12:03
Niech emerytów żywią ich dzieci?
2023-03-19 12:16
2023-03-19 13:50
A nie na takich samych warunkach to raz. A poza tym dzisiejsi emeryci dostawali mieszkania od Gierka i spokojne zycie oraz stalą prace w pełni oskladkowana wiec start nie by rowny to dwa. Takze nie ma tu co porownywac za bardzo.
2023-03-19 14:33
roku zaczelo sie rozkradanie kraju.. To pokolenie juz nie ma tych gierkowskich benefitow .
2023-03-19 15:44
Bzdury. Przecietnie kobiety zyja okolo 80 lat u mezczyzni okolo 72 wiec musieli sie jedanak urodzic wczesniej niz piszesz do tego emerytury resortowe i masz calkiem sporo ludzi ktorzy zyja sobie spokojnie z perelowskich przywilejow.
2023-03-20 09:39
dlatego takie oburzajace bylo buchniecie kasy z OFE przez Tuska.Tego niby zbawce narodu,ktory teraz jezdzi po ludziach i opowiada kcopaly co to on niby nie zrobi.Stary len i szkodnik.Zniszczenie OFE to koniec szansy na podstawowa sprawiedliwosc-kazdy pracuje na siebie i sam wypracowuje swoja emeryture.Ale wielu chce ,zeby byl ten wspolny kociol-bo z takiego latwiej krasc.
2023-03-20 21:11
2023-03-20 21:36
2023-03-19 11:24
Zrozum prawicowy PISowcu, ze rząd nie ma swoich pieniedzy. Wiem, ze w tvp mowia, ze rząd dal. Nie rząd dał, tylko lud pracujący. I to na ogol opozycyjny daje. Bo w wiekszosci elektorat PIS to emeryci lub bezrobotni.
2023-03-19 11:28
2023-03-19 11:41
kiedys juz z tego korzystają ludzie, ktorzy maja mieszkanie. I on korzysta bo ma emeryture.
2023-03-19 15:31
2023-03-20 08:58
Towarzyszu, to nie TVNovosti i nie musisz wciskać farmazonów o pieniądzach nie będących własnością rządu, niepracujących prawicowcach itp, bo dziwnym trafem, obecnie pracuje blisko 2 mln więcej osób czynnych zawodowo niż w czasach niedoszłej drugiej Irlandii. Możliwe, że po wyborach, zmieni się też twoja lewa optyka i wtedy rząd już będzie dawał, a UE na pewno, chociaż ona zupełnie nie ma swoich pieniędzy.
2023-03-20 21:12
2023-03-19 12:46
może tylko zabrać podatnikom podnosząc podatki
2023-03-19 22:44
To nieeleganckie słowo. Mówi się opłaty albo daniny.
2023-03-19 15:24
To rzad nie doplaca tylko obywatele.Z jakiej racji mamy ponosic wszyscy te koszty.
Ja na swoje mieszkanie odkladalam 15 lat tylko mlodzi musze miec wszystko od razu.
2023-03-19 16:25
2023-03-19 18:22
Mój znajomy 2 lata temu przeprowadził się do Szczecina. Stwierdził że bez sensu kupować mieszkanie tu za 600 tys jak tam kupił taki sam metraż w podobnym budynku za 350 tys. Do tego okazało się że w Gdańsku zarabiał 6 tys a w Szczecinie na tym samym stanowisku w innej firmie dostał 6,5 tys
2023-03-19 19:08
Niestety, ludzie chcą u nas mieszkać. I ceny ani drgną
2023-03-19 20:53
Od zawsze ludzie migrują ze wschodu na zachód.
2023-03-20 11:50
....a W Hajnówce jest taniej niż w Szczecinie
2023-03-20 09:41
tez bym sie przeprowadzil,ale Szczecin jakis taki ponury....
2023-03-19 19:06
a ja nie mam zamiaru za to płacić z moich podatków
2023-03-20 08:13
Rząd nie ma swoich pieniędzy tylko co zabierze nam w podatkach, każdemu, inflacja już w 01.2022 była 10% oficjalnie, a naprawdę 2x tyle, podniesienie najniższej pensji więc i ZUS też bije w koszty, trudno zrozumieć?
2023-03-20 12:18
dlaczego nie jesteś w szkole?
2023-03-20 23:25
Pobożne życzenia deweloperów aby ceny nie spadały. A artykuł zakłamuje rzeczywistości.
2023-03-19 10:23
2% tylko przyczynią się do wzrostu cen nieruchomości.
2023-03-19 10:28
Zamiast stworzyć konkurencyjny dla patodeweloperki rynek mieszkań, to oni jeszcze pompują w niego kasę.
2023-03-19 11:57
2023-03-19 20:06
Od czerwca będzie boom cenowy. Niektórzy deweloperzy mają wszystko porezerwowane
2023-03-19 23:16
Ciekawe bzdury opowiadasz. Taka Hossa np. ma pełno lokali i zero sprzedaży
2023-03-20 09:36
Ponad połowa ich mieszkań nie będzie się łapać na program
2023-03-19 12:20
albo 10% ? Nic z tego nie rozumiem..Dziwne te kalkulacje i przewidywania..
2023-03-20 10:29
Każdy duży deweloper ma materiały zgromadzone na kilka inwestycji (lat) i wahnięcia cen na niego nie wpływają tak bardzo, jak by chciał, byśmy w to wierzyli. Na małych- jasne, ale w artykule wypowiadają się ludzie z Allconu, NDI czy Doraco
Innymi słowy ściema.
Ale każda rzecz jest warta tyle, ile ktoś jest skłonny za nią zaplacoc
2023-03-19 13:39
2%+ marża 2% lub więcej to wcale nie tani kredyt.
2023-03-19 17:30
Garstka może się zalapie....z bardzo dużą zdolnością
2023-03-19 18:24
Deweloperzy już zacierają ręce, bo kredyt 0% można będzie wziąć tylko na mieszkanie z rynku pierwotnego.
2023-03-19 10:33
Ludzie ledwo wiążą koniec z końcem...zdolność kredytowa spadła,kogo dzisiaj stać aby sobie pętlę na 30 lat założyć w tak niepewnym czasie.Tylko wynajem i po znajomości.
2023-03-19 11:19
Musze gdzies ladowac nadwyzke kasy. Mieszkania to jedyna sensowna opcja. Gdybysmy nie mieli chorej inflacji przez zrzucanie kasy z helikoptera dla swojego elektoratu czyli emerytow, rencistow, bezrobotnych, niewyksztalconych, nierobów to bym nie martwil sie o oszczednosci. A tak to jak widzisz, wszyscy co maja juz najmniej 4k i jakos bieda jak byla jest. I dalej biedni zastanawiaja sie czemu majac 4k zyja gorzej niz kiedy mieli 2k. Za rok beda mieli 6k i dalej wnioskow nie wyciagna
2023-03-19 12:05
Czemu mamy się wszyscy zrzucać na takich darmozjadów jak Ty?
2023-03-19 14:10
Pierwsze slysze.
2023-03-19 22:54
W postaci chyba 8,5% podatku w przypadku wynajmu wobec 12% od dochodu z pracy. A pamiętajmy, że jeszcze nie tak dawno ta różnica była dwukrotna kiedy PIT wynosił 17%.
2023-03-20 10:43
Cwaniaczku lewicowy
2023-03-19 10:43
to gangsterski kraj.
2023-03-19 13:44
2023-03-20 10:07
nie chcesz brać kredytu to kup za gotówkę
2023-03-20 10:45
Powinno być kilkanaście % i wtedy byłoby przez pare miesięcy, ale bronimy miejsc pracy, wiec wszyscy będą mieli 10 przez najbliższe pare lat
2023-03-19 10:45
gptchat tam nie zamieszka
2023-03-19 10:48
a co będzie za 100-200 lat, to czas pokaże
2023-03-19 11:24
Kupią zagraniczne fundusze inwestycyjne i będą Polakom wynajmować.
2023-03-19 12:09
2023-03-19 12:11
Albo Ci co myślą i będą wynajmować tym co ciągle czekają na spadki
2023-03-19 12:57
Postoją 10 albo 20 lat puste jeśli nie będzie chętnych i tak jak z niewiarą napisałeś. Wyburzać będą. Patrz Chiny czy Detroit itp
2023-03-20 07:43
Jakich mieszkań? Deweloperzy po prostu przestaną budować. Nikt nie będzie w nieskończoność dokładał do interesu. Te mieszkania, które jeszcze są na rynku znajdą wkrótce nabywców i finito. Kolejne będą budowane po wyższych cenach, albo w ogóle.
2023-03-19 10:47
...już do poziomów przedwojennych, dostęp do taniego pieniądza właśnie się skończył - w tej sytuacji oczywistym jest że ceny będą tylko rosly, już to widzę.
Choć jest ryzyko że Glapinski i ZjednoczonaCyrylica uruchomią drukarki na full i wtedy rzeczywiście wszystko będzie tylko drożeć
2023-03-19 11:00
2023-03-19 11:17
Dostałeś już obniżkę czynszu, staniał prąd?
2023-03-19 11:21
co Ty chcesz od barana, który nosi rurki i ma brodę drwala. On widzi, że coś staniało w skali kilku miesięcy ale nie widzi, że podrożało w sakli roku. Zostali gołodupcami nie bez powodu, bo głupotą aż bije po oczach.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy