• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Jak zmieni się os. Mickiewicza w Sopocie? Rozbudowa pawilonu i budowa ZOL

Piotr Weltrowski
13 lutego 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 

W najbliższym czasie sopoccy radni zajmą się uchwaleniem nowego planu miejscowego obejmującego osiedle Mickiewicza. Najważniejsze zmiany to możliwość rozbudowy pawilonów usługowych - do czterech kondygnacji, także z funkcją mieszkaniową, oraz zielone światło dla rozpoczęcia budowy Zakładu Opieki Leczniczej.



Przygotowywanie nowego planu miejscowego dla osiedla Mickiewicza rozpoczęło się już w 2017 roku. Projekt przygotowano i udostępniono do wglądu mieszkańcom. W najbliższym czasie zaś zajmą się nim radni.

Kluczowe wydają się dwie zmiany wprowadzone względem wcześniej obowiązujących planów:

  • poszerzenie możliwości rozwoju zabudowy usługowej i mieszkaniowej na terenie istniejącego parterowego pawilonu handlowego, znajdującego się w wieczystej dzierżawie Spółdzielni Mieszkaniowej im. A. Mickiewicza;
  • zwiększenie terenu istniejącego zespołu budynków Domu Pomocy Społecznej, o powierzchnię niezbędną do postawienia nowego budynku Zakładu Opieki Leczniczej.

Plany miasta dotyczące budowy Zakładu Opieki Leczniczej opisaliśmy szczegółowo pod koniec stycznia. Ważne są też jednak inne zmiany, które wprowadzić może nowa uchwała.

Pawilon: zabudowa do 12 metrów oraz parking podziemny



Interesujesz się zmianami planów miejscowych dla twojej okolicy?

Co przewidują plany dla terenu pawilonów? Przede wszystkim pojawia się możliwość wyższej zabudowy - do czterech kondygnacji (a więc około 12 metrów) zamiast jednej. Trzeba jednak zaznaczyć, że cały parter budynku, który mógłby powstać na miejscu pawilonów, musiałby być przeznaczony na usługi.

- "W związku ze zmianą planu na terenach zabudowy usługowej, obecnego pawilonu handlowego, pojawi się możliwość jego rozbudowy o funkcje usługową i mieszkaniową wielorodzinną. Daje to szansę zwiększenia możliwości komercjalizacji terenu poprzez ustalenie elastycznego programu funkcjonalnego o potencjalną realizację preferowanych funkcji, takich jak: sklepy, gabinety lekarskie, apteka, przedszkole i żłobek, centrum sąsiedzkie, powierzchnie usługowo-biurowe na wynajem" - czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały o zmianie planów.
Nowy plan miejscowy przewiduje też możliwość stworzenia parkingu podziemnego.

  • Tak dziś wyglądają pawilony, które po rozbudowie będą mogły zyskać trzy dodatkowe kondygnacje.
  • Tak dziś wyglądają pawilony, które po rozbudowie będą mogły zyskać trzy dodatkowe kondygnacje.

Spółdzielnia: chcemy odnowić budynek, zagwarantować mieszkańcom usługi



O plany dotyczące pawilonu handlowego zapytaliśmy przedstawicieli Spółdzielni Mieszkaniowej im. Adama Mickiewicza w Sopocie.

- Ten lokal jest stary i nadaje się do remontu. Chcemy go odnowić, stworzyć możliwość dla rozwoju usług korzystnych dla mieszkańców i powstania tam np. żłobka, przedszkola czy apteki, która w obecnie istniejącym budynku nie może powstać ze względu na to, że budynek ten nie spełnia norm. Chcemy też zmiany statusu tego budynku z usługowego na usługowo-mieszkalny, co pozwoliłoby zaoszczędzić całej spółdzielni wydatki - twierdzą przedstawiciele spółdzielni.
Odbyło się już spotkanie z mieszkańcami osiedla, na którym omówiono planowane zmiany. Kilka lat temu, gdy pojawiały się pierwsze informacje o planach budowy Zakładu Opieki Leczniczej, duża część mieszkańców obawiała się utraty znajdującego się nieopodal boiska. W planach jednak zagwarantowano jego pozostanie, a nawet wyremontowano je, więc teraz większość mieszkańców projekt poparła.

Takie ulotki pojawiły się na osiedlu Mickiewicza. Takie ulotki pojawiły się na osiedlu Mickiewicza.

Głosy sprzeciwu przeciwko ZOL i wyższej zabudowie



Większość głosów sprzeciwu względem przyjęcia nowego planu miejscowego dotyczy lokalizacji Zakładu Opieki Leczniczej. Część osób boi się, że jego działanie może być uciążliwe dla mieszkańców, pojawiają się nawet opinie o spadku wartości mieszkań w okolicy.

Jeżeli chodzi o rozbudowę pawilonu, to głosów sprzeciwu jest mniej.

- Chodzi tak naprawdę o wysokość zabudowy. Przy ul. Mickiewicza znajdują się co prawda bloki, ale akurat w tej okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna i część osób boi się, że duży, ponad 12-metrowy budynek nie będzie tu pasował - mówi pani Anna, jedna z mieszkanek osiedla.
Z treści ulotek nawołujących do oprotestowania zmian w planie miejscowym, rozwieszonych na ulicy Mickiewicza, można wnioskować, że mieszkańcy obawiają się również budowy tzw. mieszkań na wynajem i uciążliwości wynikających z sąsiedztwa głośnych i imprezujących turystów.

Wciąż istnieje możliwość złożenia pisemnych uwag do projektu nowego planu miejscowego dla osiedla Mickiewicza. Przyjmowane będą one do 28 lutego w wydziale urbanistyki i architektury Urzędu Miasta Sopotu.

Miejsca

Opinie (90) 3 zablokowane

  • "Rozbudowa pawilonów" - to taka przenośnia, która w rzeczywistości okaże się wielkim bloczyskiem i tłumami nieznośnych turystów.

    • 15 6

  • Odwrócmy sytuację. Wysiedlamy paskudne (1)

    bloki i wstawiamy tam niską zabudowę jednorodzinną, która tam pasuje.

    • 10 6

    • Świetny pomysl. Powinni zburzyć te paskudne blokowiska a postawić zabudowę pasującą do ZOL.

      • 4 0

  • Górski już jest po słowie ze spółdzielnią

    to ustawka pod niego a na jednokierunkowych ulicach górnego Sopotu przybędzie dodatkowych 150 aut z tych 70 mieszkań i lokali użytkowych, które mają tam powstać. Kolejna historyczna dzielnica zmieni się w parking

    • 16 11

  • Rozbudowa ZOL i budowa

    Rozbudowa ZOLu jak najbardziej. Wiem, że poziom w tym zakładzie jest dobry bo chodzi do niego moja babcia. Ale nie zgadzam się na zajęcie całego pasa zieleni oddzielającego boisko od budynków. Co do budowy nowych pawilonów jestem też za. Nawet z funkcją mieszkalną z zastrzeżeniem wynajmu krótkookresowego. Takie funkcje jak sklep, fryzjer, powinny zostać.

    • 10 8

  • Zmiany na gorsze dla mieszkańców - dzielnica zatraci swój niepowtarzalny charakter

    Każdy na swój punkt widzenia wynikający z własnych interesów. Mieszkańcom bloków przeszkadza przede wszystkim budowa ośrodka na boisku; mieszkańcom okolicznych ulic: Żeromskiego i Prusa plany umożliwiające budowę aż 12,5 metrowego budynku mieszkalnego (wielorodzinnego) z dodatkowa funkcją usługową (o pawilon i usługi chodzi najmniej). Jeśli plan przejdzie i powstaną obiekty, które on umożliwia, obudzimy się w nowej rzeczywistości. Nowe wysokie budynki, więcej nowych ludzi, więcej samochodów, parkingów, większy ruch, mniej zieleni i mniej czyste powietrze. Na tym forum możemy powymieniać się opiniami, ale również przekazać sobie wzajemnie istotne informacje, zanim zapadną najważniejsze decyzje. Jeśli coś może na nie wpłynąć to realne argumenty wyrażone w formie protesów mieszkańców dzielnicy. Składajmy je. Czas do końca lutego (28.02).

    • 10 7

  • Rozbudowa pawilonu jak najbardziej, dołączenie kolejnych usług też ok - ale budowa wielkiego na 70 mieszkań bloku w tym miejscu to wielkie nadużycie. Mieszkańcy okolicznych domów jednorodzinnych zostają pozbawieni wszystkiego czym się do tej pory cieszyli. Sopot chce być taki przyjazny mieszkańcom ale robi wszystko, żeby się ich pozbyć na rzecz najmu dobowego.

    • 12 3

  • A co na temat zmiany planu dla Bauhaus w Dolnym Sopocie od Pl Rybakow do Na wydmy?

    Jakoś cichutko a tam stara gazownia taka ładna, można pobudować. Do tego po cichutku topole konary tracą na kampingu ale zapewne wg JK to nadal tylko poniżej 20%. Rachu ciachu i 16m wysokie budyneczki w pasie przy plaży powstaną. Trójmiasto zainteresujcie się zmianami, bo na stronach Sopot nie ma szczegółów a idzie zmiana planu R3-06A

    • 8 0

  • po co się pienicie?

    i tak będzie tak jak tego życzy sobie panujący nam od wieku-wieków i po wsze czasy amen Szanowny Pan Prezydent.
    wasza dyskusja w temacie jest bezprzedmiotowa

    • 6 3

  • Pan inżynier

    No cóż, jak się głosowało na Pana Inżyniera (jak lenin - wiecznie żywy), to teraz są konsekwencje...

    • 3 3

  • Ja już tam mieszkam

    Ja już tam mieszkam i nie zgadzam się aby mieszkał tam ktoś nowy, co będzie generował dodatkowy ruch samochodowy. Niech ci nowi mieszkają w nowych miejscach ale nie u mnie.

    • 6 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane