Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Jaka zabudowa pasa startowego? Rozstrzygnie konkurs architektoniczny

Ewa Budnik
5 września 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (164)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
4
  • Teren pasa startowego bliżej kolejki, który zabudować ma Budimex Nieruchomości. Nie jest do końca jasne jaka zabudowa tu powstanie.
  • Inwestycja spowoduje, że zniknie funkcjonujące tu od lat targowisko.
  • W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się obszerna zabudowa handlowo-usługowa. Jej standardy nie są współczesne, ale są to setki metrów kwadratowych powierzchni handlowych.
  • Współcześnie powstająca zabudowa pasa startowego uwzględnia funkcję handlowo-usługową w parterach budynków wielorodzinnych.

Teren pasa startowego bliżej kolejki, który zabudować ma Budimex Nieruchomości. Nie jest do końca jasne jaka zabudowa tu powstanie.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Budimex Nieruchomości, właściciel niezabudowanej części pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska, rozpisał konkurs urbanistyczno-architektoniczny na przyszłą zabudowę. Konkurs jest jednocześnie początkiem dyskusji na temat funkcji zabudowy jaka powinna tam powstać, dlatego pracownie przygotują dwa warianty koncepcji - uwzględniające wielkopowierzchniowy obiekt handlowy lub zabudowę mieszkaniową z usługami w parterze.



Jaka zabudowa powinna powstać na pasie startowym?

Pasy startowe na Zaspie wyłożono betonowymi płytami w latach 20. XX wieku. Po wojnie lotnisko rozbudowano, również samą płytę lotniska - stało się ono portem cywilno-wojskowym. Starsi mieszkańcy Gdańska pamiętają lądujące tu samoloty z Warszawy i innych lotnisk krajowych, ale także np. z Berlina, Budapesztu, Kopenhagi czy Sztokholmu. Pod koniec lat 60. zaniechano lotów nocnych. 30 marca 1974 roku wystartował stamtąd ostatni samolot. Później port lotniczy został przeniesiony do Rębiechowa. Od tego momentu do połowy lat 80. trwała budowa wielkich zespołów mieszkaniowych Zaspa Młyniec i Zaspa Rozstaje.

Czytaj też: Jak to z lotniskami w Gdańsku było?

Przez lata teren zabudowany był halami handlowymi, na działce należącej aktualnie do Budimexu rozwinął się osiedlowy rynek. W 2004 roku między rynkiem, a blokami spółdzielni przy Dywizjonu 303 zobacz na mapie Gdańska firma Inpro oddała do użytkowania pierwsze w tym obszarze budynki wielorodzinne we współczesnym rozumieniu tego słowa - z podziemnymi halami garażowymi, terenami zielonymi i lokalami usługowymi w parterach.

Obecnie pas startowy zabudowywany jest wzdłuż al. Jana Pawła II - firma Inpro zakończyła tu budowę kompleksu City Park, Allcon Osiedla stawia kolejne budynki osiedla Awiator. Chociaż dominującą funkcją powstającej zabudowy jest funkcja mieszkaniowa, to jednak w parterach powstają lokale usługowe. Ich obecność wprowadza życie (handel, gastronomia, usługi) między budynki.

Konkurs pokaże możliwości

Przed pasem startowym kolejny krok - na przełomie marca i kwietnia warszawski deweloper za 11 mln euro kupił niemal ostatnią niezagospodarowaną cześć pasa startowego - 5,1 hektara. Właśnie ogłosił on konkurs na koncepcję zabudowy tego obszaru. Sens konkursu wydaje się jednak szerszy - ma on wywołać publiczną dyskusję na temat funkcji, która ma tam ostatecznie powstać, tym bardziej że pracownie mają przygotować dwa warianty zabudowy - w pierwszym pojawi się 50 tys. m kw. usług, w drugim zabudowa mieszkaniowa z usługami na parterze.
Pierwszy wariant wpisuje się w obowiązujący aktualnie plan zagospodarowania przestrzennego, drugi widziałby w tym miejscu deweloper, ale też część mieszkańców dzielnicy.

- Wolą inwestora jest znalezienia właściwej formy architektoniczno-urbanistycznej spełniającej wymagania stawiane nowoczesnym budynkom mieszkalno-usługowym, z jednoczesnym jej wkomponowaniem w różnorodny kontekst urbanistyczny dzielnicy Zaspa. Chodzi o to, żeby teren ten zmienił się w przestrzeń miejską z prawdziwego zdarzenia - wyjaśnia Andrzej Miś z biura prasowego Budimex Nieruchomości.
Do konkursu zaproszonych zostało sześć pracowni architektonicznych z Trójmiasta. Dla inwestora ważne było, aby byli to miejscowi architekci.Zaproszenie otrzymały: Przedsiębiorstwo Projektowo-Wdrożeniowe Fort, gdyńskie Arch-Deco, Studio Architektoniczne Kwadrat, Atol Studio Andrzej Tołkin, Art Biuro Projektowe Wojciech Wyka, 3A Studio s.c. Fiszer.

- Osoby znające historię miejsca i jego kontekst będą mogły najlepiej spełnić oczekiwania zarówno nasze, jak i mieszkańców Gdańska - wyjaśnia Henryk Urbański, prezes zarządu firmy Budimex Nieruchomości.
Z pracownią, która wygra konkurs zawarta zostanie umowa na zaprojektowanie zabudowy. Pula nagród wynosi 70 tys. zł. W jury znajdują się przedstawiciele miasta, dzielnicy i dewelopera. Wyniki ogłoszone zostaną 23 października. Deweloper podkreśla jednak, że prace nie zostaną rozpoczęte zanim nie wyjaśni się jakie są plany dotyczące tego obszaru.

Centrum handlowe czy mieszkania?

Wojciech Targowski, jeden z trójmiejskich architektów, pracownik Wydziału Architektury Politechniki Gdańskiej wspomina rok 1989 roku, kiedy wraz z Piotrem Mazurem i Andrzejem Gołębiewskim z sukcesem brał udział w konkursie ogłoszonym przez istniejącą w tamtym czasie spółkę Pas, na którą składało się kilka - częściowo urynkowionych podmiotów.

- Wielkim marzeniem było wtedy wybudowanie w tym miejscu wielofunkcyjnego centrum. Mówiło się, że będzie to największy plac budowy Europy Wschodniej. Założenia konkursowe świadczyły o wybujałym wizjonerstwie. Powstał między innymi pomysł na wbudowanie w centrum schronu, z którego można by dowodzić wszystkimi polskimi elektrowniami atomowymi - wspomina Wojciech Targowski. - Pomysł nigdy nie został zrealizowany, jego niewielkim pokłosiem jest nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa między aleją Jana Pawła II a ulicą Dywizjonu 303.
Dziś Wojciech Targowski, podobnie jak wielu mieszkańców Zaspy, nie jest wielbicielem koncepcji kolejnej koncentracji handlu wielkopowierzchniowego. W międzyczasie takich obiektów w Trójmieście powstało wiele, a de facto powodują one "wymieranie miasta". Jest szansa na wyznaczenie nowego kierunku myślenia o tej części miasta - radni właśnie uchwalili przystąpienie do nowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. Prace nad nim potrwają wiele miesięcy, ale byłoby ono podstawą do uchwalenia zmienionego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego również działkę Budimexu.

Zobacz także

Zabudowa pasa startowego na Zaspie (20)

Opinie (164) 5 zablokowanych

  • 2015-09-05 12:30

    Tam powinna być zieleń (16)

    Jest oś widokowa, dlaczego każdy kawałek przestrzeni koniecznie musi być zabudowany?

    lolz

    8 lat

    • 147 18

    • 2015-09-05 15:45

      To kup i zrób park (2)

      8 lat

      • 12 6

      • 2016-06-03 07:39

        A to meksyk?

        że każdy sobie buduje co chce i gdzie chce? tylko dlatego, że ma kasę? Mieszkańcy okolic, władze miasta nie maja nic do gadania?
        Oby Ci po sąsiedzku drugie szadółki wybudowali - ciekawe, czy wtedy też byś tak bronił wolności budowlanej...

        xyz

        7 lat

        • 0 0

      • 2015-09-08 13:26

        gdyby było mnie stać tak bym zrobił

        8 lat

        • 0 1

    • 2015-09-05 18:49

      Można zrobić zapisy o pozostawieniu powierzchni biologicznie czynnej (zielone dachy) (8)

      Ale na miłość boską to jest miasto! Nie róbmy w imię obrony tego syfu z chwastami i starymi płytami betonowymi, miasta które gęstością zaludnienia mogłoby konkurować z niejedną wioską.
      Później się dziwicie, że bilety komunikacji drogie, że woda droga itp itd. Ano tak to wygląda jak się miasto niepotrzebnie rozrasta, osiedla powstają na dawnych terenach rolnych a w środku miasta mamy taką "oś widokową" z gruzem i chwastami.

      Papa Smerf

      8 lat

      • 13 3

      • 2015-09-05 19:26

        (6)

        Chyba ci padło na głowę. Zagęszczenie na Zaspie jest trzykrotnie większe niż Warszawie, Bangkoku czy Singapurze, porównywalne z NewDehli czy Rio de Janeiro. Czyli takie slamsy trzeciego świata. Nie wiem z jakiej wsi pochodzisz ale chyba popegieerowskiej. Te to rzeczywiście miały zaludnienie, po odliczeniu aerału upraw.

        arch. Arthur Bełkot

        8 lat

        • 7 15

        • 2015-09-07 08:40

          zagęszczenie jest takie jak w Oliwie

          w zabudowie jednorodzinnej. więc o co kaman?

          me

          8 lat

          • 0 1

        • 2015-09-06 11:53

          (1)

          Niezle cie grzeje byles ty kiedys na zaspie bo pitoly piszesz niestworzone

          8 lat

          • 2 1

          • 2015-09-06 14:20

            Mówisz o wrażeniach czy danych? Nie tylko byłem ale tu mieszkam. W przeciwieństwie do ciebie. I potrafię znajdować informacje , w przeciwieństwie do ciebie. Zaspa ma zagęszczenie 10tys./km2, Warszawa 3,3, Singapur 7,5tys, New Delhi 9,5 tys./km2 Co kwestionujesz?

            arch. Arthur Bełkot

            8 lat

            • 1 1

        • 2015-09-05 19:57

          Czy ty byłeś kiedyś na Zaspie.
          Większe zagęszczenie by uzyskali stosując podział na kwartały i zabudowę pierzejową!!!

          8 lat

          • 7 2

        • 2015-09-05 19:33

          Trollencio? (1)

          Zmieniłeś nick? :)

          zz

          8 lat

          • 9 0

          • 2015-09-05 19:37

            Nie i tak. Nie trollencio ale zmieniłem z Pepe bo temat jest architektoniczny.

            8 lat

            • 1 2

      • 2015-09-06 23:15

        Ile miast widziałeś?

        8 lat

        • 0 0

    • 2015-09-05 16:53

      (1)

      Ktoś wydał >2mln za hektar, aby zrobić tam las? Ok, już rozumiem, czemu jesteś szarakiem :-)

      8 lat

      • 7 9

      • 2015-09-06 11:27

        Ktoś wydał pozwolenie

        aaa

        8 lat

        • 4 1

    • 2015-09-05 13:10

      (1)

      Proponuję pocałować beton farbą epoksydową w kolorze zieleni. To rozwiązanie tanie i nie kosztowne na przeszłość. Ta trawa to rośnie i rośnie, trzeba ją kosić.

      arch. Arthur Bełkot

      8 lat

      • 12 12

      • 2015-09-05 13:13

        pomalować

        arch. Arthur Bełkot

        8 lat

        • 4 7

  • 2015-09-05 12:04

    (3)

    Historia ze schronem bardzo ciekawa. Dzięki

    Johny

    8 lat

    • 33 4

    • 2015-09-05 13:28

      ale gdzie jakieś zdjęcie sprzed wojny? dlaczego nie daliście żadnego zdjęcia? (2)

      8 lat

      • 4 0

      • 2015-09-05 13:51

        (1)

        zdjęcia się schroniły :<

        Wybudujmy tam pas startowy :)

        8 lat

        • 9 0

        • 2016-05-21 19:29

          LOTNISKO!

          slawek

          7 lat

          • 0 0

  • 2015-09-05 21:59

    Hipermarket !!! (1)

    Należy wybudowac hipermarket na wzór Riwiery w Gdyni i połączyc go łącznikiem z hipermarketem budowanym we Wrzeszczu i dodatkowo połączyc z Galerią Bałtycką. Łącznikiem można też połączyc z rozbudowywanym ETC. Koniecznie muszą stanąc potężne budynki banków oraz biura Energy , GPEC-u, SAU-ru, PGNiG-e. Mozna wybudowac też budynki administracyjne Urzędu Miejskiego, Wojewódzkiego., gdyż były budynek Żaka oraz budynki po Unimorze są za małe.

    Wojtek

    8 lat

    • 15 3

    • 2015-09-08 13:33

      ha ha ha świetne!

      8 lat

      • 0 0

  • 2015-09-08 13:29

    Zabudowa z zachowaniem 25% powierzchni zielonej tzw. biologicznie czynnej,

    żeby oczyszczać powietrze i chłodzić w upały (rośliny chłodzą miasta!)

    8 lat

    • 2 0

  • 2015-09-05 12:06

    Mieszkania z usługami na dole (5)

    Mam nadzieję, że przy okazji zostanie uporządkowany teren między SKM, a placem, o którym mowa, bo przedzierać się przez te chaszcze wieczorem to nic miłego.... Nie można się tam czuć bezpiecznie :(

    8 lat

    • 89 13

    • 2015-09-08 11:02

      będzie rondo

      :)

      zdiz

      8 lat

      • 0 0

    • 2015-09-05 12:09

      nie zostanie (2)

      rezerwa pod Drogę Czerwoną nie może zostać ruszona. To zamach na Przenajświętszą Przepustowość!

      8 lat

      • 28 6

      • 2015-09-05 21:55

        jasne (1)

        czy wy z tego całego FRAGu w ogóle potraficie o czymś innym mówić jak tylko o tej przepustowości?
        Jesteście naiwni jak dzieci, skoro wierzycie, że współczesne miasto może się rozwijać bez dróg. Ale może kiedyś dorośniecie i coś zrozumiecie.

        PH

        8 lat

        • 9 3

        • 2015-09-06 02:57

          nie jestem z FRAGu, wszyscy FRAGowcy teraz chleją na swoim spędzie

          jakoś jednak nie widzę tego "miasta bez dróg" - wręcz przeciwnie, widzę ich za dużo jak na miasto. Za to za mało ULIC.

          8 lat

          • 5 3

    • 2015-09-05 13:06

      A kto co każe iść chaszczami, są chodniki.

      8 lat

      • 13 5

  • 2015-09-06 16:56

    5, 1 HEKTARA POWIERZCHNI. TO DUŻO. (1)

    Park to najlepsze rozwiązanie. Ale wiem, że niemożliwe do realizacji.
    Właścicielem nie jest już miasto, a Budimex Nieruchomości.
    Właściciel na parku nie zarobi.
    Proponuję przerzedzoną zabudowę mieszkaniową z usługami, gastronomią i sklepami na parterze. Oczywiście dużo zieleni. SIłownia pod chmurką.
    Ogródek jordanowski dla dzieciaków. Może basen.
    TEREN MA 5,1 hektara POWIERZCHNI. TU WSZYSTKO SIĘ ZMIEŚCI !

    Ja z Zaspy.

    8 lat

    • 7 0

    • 2015-09-08 11:00

      nareszcie ktoś normalny

      uwzględniający realia i jednocześnie potrzeby Zaspy, dodałbym jeszcze do tego uporządkowanie układu drogowego, studzienki kanalizacyjne itp.

      popieram

      8 lat

      • 1 0

  • 2015-09-05 13:14

    Basen!!!!!!! (3)

    niski65

    8 lat

    • 22 2

    • 2015-09-05 13:17

      Basen (2)

      Przecież basen jest obok!

      Mieszkanka Zaspy

      8 lat

      • 6 2

      • 2015-09-05 20:00

        (1)

        Myślisz o tej wannie w liceum xv

        8 lat

        • 4 1

        • 2015-09-07 13:41

          basen nie jest zły pomysł - chyba nie wiecie jakie kolejki po karnety na baseny są

          8 lat

          • 0 0

  • 2015-09-05 13:05

    (4)

    A ja proponuje park :) zaspa jest już wystarczajacym blokowiskiem..można by zrobić np jakiś zbiornik retencyjny w tym parku, albo jakiś staw :)

    8 lat

    • 19 9

    • 2015-09-05 15:26

      Popieram - koniecznie Park - imieniem Georga Busha lub modniej- Obamy (2)

      8 lat

      • 2 0

      • 2015-09-05 19:20

        (1)

        Wolaka polskęzbawa; największy betonowy kościół na świecie tam walnąć!

        Trollencio I POMNIK PREZYDENTA SIĘGAJĄCY STRATOSFERY

        8 lat

        • 1 1

        • 2015-09-07 13:40

          EJjj nie można za duża konkurencja w okolicy - jeszcze się wodzowie w sutannach pozażynją

          8 lat

          • 0 1

    • 2015-09-05 13:21

      Ale skąd rzekę? Można Strzyżę przekierować bo blisko.

      arch. Arthur Bełkot

      8 lat

      • 3 0

  • 2015-09-05 12:57

    Tylko jedną opcja. (5)

    Trzeba zamknąć pierzeję wysokimi dominantami w formie wieżowców o wysokości 32 pięter tworzącymi coś na kształt falochronu palisadowego, co odda morski charakter dzielnicy i nawiąże do wyjątkowej formy falowców w sąsiedniej dzielnicy.

    arch. Arthur Bełkot

    8 lat

    • 24 17

    • 2015-09-05 22:01

      Spektakularnie!!!! (1)

      100 pięter!

      Krysia

      8 lat

      • 3 0

      • 2015-09-07 13:39

        zaspę piachu tam nawieść na 50m niech pyli

        8 lat

        • 0 0

    • 2015-09-05 13:05

      aleś pojechał (2)

      tylko 32 piętra? Ja poszedłbym przynajmniej w 50

      arch. Victor Malykutass

      8 lat

      • 6 0

      • 2015-09-05 13:07

        (1)

        Nie wziąłem jeszcze mocarza.

        arch. Arthur Bełkot

        8 lat

        • 9 0

        • 2015-09-05 13:43

          wybaczam - poczekam zatem

          arch. Victor Malykutass

          8 lat

          • 5 0

  • 2015-09-05 12:27

    Poprosimy (5)

    coś w stylu garnozonu.

    brawo ja

    8 lat

    • 44 17

    • 2015-09-07 13:33

      co to garnozon? (1)

      ?

      8 lat

      • 0 0

      • 2015-09-07 13:34

        co to garnozon?

        Gar - pojemnik
        no -bez
        ozon - powietrza?
        pusta butla???

        8 lat

        • 0 0

    • 2015-09-06 17:16

      propozycje zacne

      ale jak znam życie postawią najwyżej baraki dla uchodźców

      Pola

      8 lat

      • 3 1

    • 2015-09-06 12:53

      byle bez ogrodzenia.

      Nie dla gettoizacji przestrzeni miejskiej.

      taki typ

      8 lat

      • 9 0

    • 2015-09-05 22:06

      za gesto

      Na plus kantyny i knajpki

      8 lat

      • 6 2

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (20)

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko Dzień Otwarty Proneko

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte
maj 11
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk
Wstęp wolny
Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
więcej (6)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Gotowy apartament nad morzem - Łeba A19
Gotowy apartament nad morzem - Łeba A19 1 034 369 zł
Łeba
3 pokoje 65.19 m2
Leszczynowy Park - mieszkanie 4.A.12 - Gotowe do odbioru! Miejsce postojowe naziemne w cenie mieszkania!
Leszczynowy Park - mieszkanie 4.A.12 - Gotowe do odbioru!... 646 000 zł
Gdańsk, Jasień
3 pokoje 70.21 m2
Leszczynowy Park - mieszkanie 6.A.11 - Park na terenie osiedla!
Leszczynowy Park - mieszkanie 6.A.11 - Park na terenie... 597 500 zł
Gdańsk, Jasień
3 pokoje 57.45 m2
więcej

TV Filmy

2789

Marketowy krajobraz jak po bitwie (27)

więcej (904)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane