Kacze Buki: planowana zabudowa niepokoi mieszkańców

Patryk Szczerba

6 listopada 2019 (artykuł sprzed 4 lat)

Opinie (132)

Mieszkańcy obawiają się zmiany charakteru dzielnicy Kaczych Buków. Na zdjęciu okolice ulicy Beskidzkiej.

Powtórne wyłożenie planu miejscowego dla Kaczych Buków w Gdyni zobacz na mapie Gdyni zgromadziło w Infoboksie mieszkańców obawiających się proponowanej ingerencji w zieleń oraz zwiększenia możliwości zabudowy wielorodzinnej w dzielnicy.

Do zmian w obowiązującym od 2007 roku planie miejscowym na tym terenie, Gdynia przystąpiła w 2016 roku. Wiadomo było jednak, że plan zostanie uchwalony nie wcześniej niż w 2019 roku.

Od początku lipca mieszkańcy mogli zapoznawać się z projektem nowego planu. Urzędnicy twierdzili, że został przygotowany z powodu zmiany przebiegu Trasy Kaszubskiej oraz nowej ewidencji gruntów. Tyle, że podczas lipcowej dyskusji, w której wzięło udział kilkadziesiąt osób, planiści przyznali, że - oprócz infrastruktury - ważnym powodem były wnioski od właścicieli terenów w dzielnicy, dotyczące rozszerzenia zabudowy mieszkaniowej.

Największe kontrowersje pojawiły się przy okazji prezentowania pomysłów dla obejmującej ok. 5 hektarów wschodniej części dzielnicy, w niedalekiej odległości od Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, gdzie obecnie jest teren zielony - jak mówią mieszkańcy - zasiedlany przez rzadkie gatunki ptaków. Po zmianach, zamiast proponowanego w poprzednim planie miejscowym terenu rekreacyjnego, będą mogły tam powstać budynki o wysokości do 21 metrów, co całkowicie zmieni charakter terenu.

Padały także pytania o infrastrukturę drogową oraz bezpieczeństwo pieszych przy potencjalnym wzroście liczby samochodów w dzielnicy i wpływ planowanych inwestycji na środowisko i okolicę, gdzie w momencie, gdy plan zostanie uchwalony, będzie mogło docelowo mieszkać 7,5 tys. mieszkańców.

Teren na Kaczych Bukach objęty nowym planem miejscowym.

Po spotkaniu wpłynęło ponad 40 uwag. Większość z nich nie została uwzględniona. Do projektu planu zostały wprowadzone jednak korekty obejmujące m.in. przeznaczenie terenu istniejącej stadniny konnej na teren usług sportu i rekreacji oraz związane z tym zmiany w zakresie układu komunikacyjnego, a także powiększenie rezerwy terenu pod budowę pętli autobusowej na zakończeniu ul. Bieszczadzkiej. Pojawiła się więc konieczność kolejnego spotkania z mieszkańcami.

Mieszkańcy chcą zachowania zieleni

Na wtorkowym spotkaniu emocji było mniej, co nie oznacza, że było mniej uwag. Najwięcej pretensji mieszkańców ponownie dotyczy ingerencji w tereny zielone. Osobne obawy wywoływała również intensywność zabudowy oraz budowa dróg.

- Oprócz tego, że wydaje się, że plan jest tworzony pod dyktando dewelopera, to w projekcie brakuje ładu architektonicznego. Mam nadzieję, że stanowisko mieszkańców będzie na tyle silne, że może nie doprowadzi do zablokowania planu, ale tego, że te zmiany nie będą tak drastyczne - mówił Marek Rodak z rady dzielnicy Wielki Kack, przyznając, że projekt planu na etapie tworzenia nie był konsultowany z radnymi dzielnicy, którzy o jego kształcie dowiedzieli się podczas pierwszego wyłożenia.
Planiści przekonywali już na początku, że w mieście dużo zabudowanych terenów już teraz styka się z lasem. Część z nich to zabudowa wielorodzinna. Dodawali, że 46 proc. powierzchni Gdyni to lasy. Jako dowód, że to dobry wynik, pokazywano Rzeszów i Gliwice, gdzie przy podobnej powierzchni do Gdyni, liczba terenów leśnych jest wielokrotnie mniejsza.

Przedstawiciele Biura Planowania Przestrzennego próbowali odnieść się też do zarzutów dotyczących wysokości budynków przy granicy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

- 21 metrów nie będzie wyższą niż zabudowa wokół. Plan dopuszcza tylko kilka budynków z taką wysokością. Gdyby była niższa, intensywność zabudowy byłaby większa i tej zieleni byłoby jeszcze mniej - wskazywali.
Przy okazji dyskusji padały też pytania o obsługę komunikacyjną oraz terminy rozbudowy dróg. Planiści zaprezentowali też szacunki związane z wydatkami na infrastrukturę. Przyznali, że szacowany koszt dróg i infrastruktury przy planach zabudowy z planu miejscowego wyniesie 60,7 mln zł. Dodatkowe drogi mają powstawać w toku powstania inwestycji.

Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi do dokumentu można składać do 26 listopada.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Wielki Kack: kupno i wynajem mieszkania

Gdynia Wielki Kack - Wykończony 3 pok. apartament + ogródek 1 245 933 zł

Gdynia, Wielki Kack

3 pokoje 83.34 m²

Trzy pokojowe mieszkanie blisko lasu 725 000 zł

Gdynia, Wielki Kack

3 pokoje 69.6 m²

Mieszkanie 2-pokojowe Wielki Kack Gdynia 2 100 zł

Gdynia, Wielki Kack

2 pokoje 41.9 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (108)

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Miejsca

BPP Gdynia Gdynia, Hugona Kołłątaja 1

Opinie (132) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-11-06 09:27

Andrzej z Gdyni (1)

Dobrze, że ten teren się rozwija a nie zwija. Potrzebne są nowe inwestycje a szczególnie mieszkania.

4 lata
- 13 9
Twoja opinia

Zmień treść

Dobrze, że ten teren się rozwija a nie zwija. Potrzebne są nowe inwestycje a szczególnie mieszkania.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-11-06 09:53
  
  Ciekawe komu.
  
  4 lata
  - 3 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Ciekawe komu.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-11-06 09:31

Będzie tak jak chce developer i Wojtek.

Macie prawo milczeć. Protesty dobre są w Niemczech. W Gdyni sprawy mają swój tryb. Był czas na zmiany w Gdyni. Były wybory. Byłeś lub byłaś?

Rtg
4 lata
- 15 6
Twoja opinia

Zmień treść

Macie prawo milczeć. Protesty dobre są w Niemczech. W Gdyni sprawy mają swój tryb. Był czas na zmiany w Gdyni. Były wybory. Byłeś lub byłaś?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-11-06 09:37

tam powinna być strefa przemysłowa

takie przedłużenie byłego Polifarbu

4 lata
- 11 7
Twoja opinia

Zmień treść

takie przedłużenie byłego Polifarbu
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-11-06 09:37

Czy to jest portal UM Gdynia? (2)

4 lata
- 13 4
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-11-06 10:02
  
  (1)
  
  To jest portal lewicowy. Rządzi tu opozycja do władzy ogólnopolskiej wybranej przez większość. Czyli wszelkiej maści PeOwcy, KODowcy, i komuniści i osoby kochające inaczej.
  
  Gal Anonim
  4 lata
  - 3 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  To jest portal lewicowy. Rządzi tu opozycja do władzy ogólnopolskiej wybranej przez większość. Czyli wszelkiej maści PeOwcy, KODowcy, i komuniści i osoby kochające inaczej.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2019-11-06 13:27
    
    Dokladnie tak.
    
    4 lata
    
    3 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Dokladnie tak.
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-11-06 09:43

nudzi mnie ten zmasowany trolling (1)

trzeba było wybory wygrać

4 lata
- 7 5
Twoja opinia

Zmień treść

trzeba było wybory wygrać
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-11-07 04:45
  
  Ja cie nudzi to przestan trolowac.
  
  Ach zapomniualem - to w ramach obowiazkow zwiazanych z zatrudnieniem.
  
  4 lata
  - 0 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Ach zapomniualem - to w ramach obowiazkow zwiazanych z zatrudnieniem.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-11-06 10:16

Wiczlino rozbudowuje się już od 15 lat

A żadne nowe drogi tam nie powstały

4 lata
- 15 6
Twoja opinia

Zmień treść

A żadne nowe drogi tam nie powstały
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-11-06 10:18

Dobra lokalizacja, budujcie mieszkania.

4 lata
- 5 9
Twoja opinia

Zmień treść

Dobra lokalizacja, budujcie mieszkania.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-11-06 10:37

Dlaczego miasta oddają działki za bezcen deweloperom ? Dlaczego sami nie budują ,to krótki biznes ,przez lata deweloper czepie zysk a miasto traci bezpowrotnie .Za parę lat miasta będą prywatne ,zadbajmy o to by nas nie wyprzedawano !

gdanszczanin
4 lata
- 4 13
Twoja opinia

Zmień treść

Dlaczego miasta oddają działki za bezcen deweloperom ? Dlaczego sami nie budują ,to krótki biznes ,przez lata deweloper czepie zysk a miasto traci bezpowrotnie .Za parę lat miasta będą prywatne ,zadbajmy o to by nas nie wyprzedawano !
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-11-06 11:58

Skoro nie bandyci to kto?

Państwo nic nie buduje więc gdyby nie bandyci to nic by nie wybudowano? Mieszkam w okolicy i osobiście wolałbym żeby powstały tam domki wolnostojące ale lepsze już niskie bloki niż wieżowce jak na Przymorzu.

4 lata
- 7 3
Twoja opinia

Zmień treść

Państwo nic nie buduje więc gdyby nie bandyci to nic by nie wybudowano? Mieszkam w okolicy i osobiście wolałbym żeby powstały tam domki wolnostojące ale lepsze już niskie bloki niż wieżowce jak na Przymorzu.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-11-06 12:21

chodzi o mieszkanców domów jednorodzinnych (1)

jeśli wg starego planu zagospodarowania mogli bez obaw zainwestować pieniądze to teraz nie dziwie się im, że protestują. Postawili sobie domy jednorodzinne za grubą kasę i mieli super widok, teraz ich widok z okien będzie przysłonięty wieżowcami...

Sam kupiłem mieszkanko na KB i nie mogę mieć pretensji o to, że i inni chcą zrobić to samo co ja...
Niech sie buduje, obok tak czy siak jest prak krajobrazowy zatem do samego parku deweloperzy nie wjadą zatem zieleń pozostanie... Ludzie, mieszkamy w Gdyni a nie w Bieszczadach...

mieszkaniec Kaczych zBuków
4 lata
- 11 3
Twoja opinia

Zmień treść

jeśli wg starego planu zagospodarowania mogli bez obaw zainwestować pieniądze to teraz nie dziwie się im, że protestują. Postawili sobie domy jednorodzinne za grubą kasę i mieli super widok, teraz ich widok z okien będzie przysłonięty wieżowcami... Sam kupiłem mieszkanko na KB i nie mogę mieć pretensji o to, że i inni chcą zrobić to samo co ja... Niech sie buduje, obok tak czy siak jest prak krajobrazowy zatem do samego parku deweloperzy nie wjadą zatem zieleń pozostanie... Ludzie, mieszkamy w Gdyni a nie w Bieszczadach...
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-11-06 12:42
  
  No nie wiem, przecież tam jest chyba(?) ul. Bieszczadzka?
  
  A tak na serio chodzi głównie o ten klin z łąką z trzech stron otoczony lasem TPK. To tam wg zmian w planie ma być osiedle z zabudową wielorodzinną. W poprzedniej wersji planu miała być po prostu zieleń. Także nikt nie miał super widoku na ten teren, to nie o to chodzi.
  
  4 lata
  - 1 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  A tak na serio chodzi głównie o ten klin z łąką z trzech stron otoczony lasem TPK. To tam wg zmian w planie ma być osiedle z zabudową wielorodzinną. W poprzedniej wersji planu miała być po prostu zieleń. Także nikt nie miał super widoku na ten teren, to nie o to chodzi.
  Regulamin dodawania opinii