• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kamień węgielny na pierwszym osiedlu "za Ołowianką"

Ewa Budnik
28 września 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Osiedle Riverview widziane z lotu ptaka. Ciąg zabudowy przy ulicy Dziewanowskiego przeznaczony został na powierzchnie biurowe.
  • Widok nowej zabudowy od strony mariny. Po lewej "Dom pod Murzynkiem" (hotel Podewils).
  • Zabudowa jest zróżnicowana architektonicznie. W dużej mierze wynika to z zapisów planu miejscowego.
  • Osiedle Riverview widziane z Ołowianki. Zabudowa rośnie w głąb działki.
  • Na budowie trwają póki co prace ziemne.
  • Drewniana makieta inwestycji.
  • Kamień węgielny wraz z zamurowanym wewnątrz aktem erekcyjnym.

Trwa budowa pierwszego osiedla "za Ołowianką". Właśnie wmurowany został kamień węgielny pod inwestycję Riverview powstającą pomiędzy ulicami Na Stępce, Angielska Grobla i Dziewanowskiego zobacz na mapie Gdańska. Będzie to pierwsze w Polsce osiedle mieszkaniowe z certyfikatem ekologicznym LEED.



Zabudowa w ścisłym śródmieściu:

Ruch na placu budowy przy ul. Na Stępce zaczął się w czerwcu tego roku. Jednak dopiero teraz deweloper wmurował kamień węgielny pod inwestycję i pokazał jej wizualizacje. Riverview jest ciekawe z kilku powodów.

Będzie to pierwsze osiedle w Trójmieście i w Polsce, które uzyskać ma amerykański certyfikat LEED. Jest to uznany na arenie międzynarodowej system certyfikacji ekologicznej budynków - do tej pory tylko hotele, biurowce i obiekty przemysłowe w Polsce mogą się nim poszczycić. Jak oceniają projektanci, nie oznacza to, że w budynku zastosowane zostaną supernowoczesne technologie, po prostu ma on spełniać wysokie wymagania energetyczne.

Osiedle Riverview będzie także pierwszą inwestycją mieszkaniową, którą Vastint zrealizuje w Polsce, chociaż firma jest na tym rynku już 25 lat.

Kolejna ciekawostka: sprzedaż nie rozpocznie się do momentu ukończenia budowy, która planowana jest na lato 2019 roku. Takiego przypadku przy tej skali inwestycji również nie było. W związku z tym nie jest jeszcze znana cena mieszkań.

- Chcemy zaproponować gotowy produkt, a nie wirtualne mieszkania na wczesnym etapie realizacji. Dzięki temu nasi klienci, wybierając tę ofertę, będą przekonani, iż podjęli właściwą decyzję. Umożliwi to także uproszczenie procesu sprzedaży - informuje Roger Andersson, dyrektor zarządzający z firmy Vastint.
Osiedle będzie otwarte, a wśród tej śródmiejskiej zabudowy poza zielenią, elementami sztuki, które powstać mają we współpracy z artystami z ASP, oraz placem zabaw dla dzieci, zaplanowane jest także... miejsce na grilla. Ma ono sprzyjać sąsiedzkiej integracji. W ciągu od ulicy Dziewanowskiego powstaną też powierzchnie biurowe.

Czytaj także: W Śródmieściu powstaje 2500 mieszkań

W sumie w ramach inwestycji powstanie siedem budynków mieszkalnych, a pod nimi jednopoziomowa hala garażowa. W ofercie znajdą się 282 lokale (mieszkalne i biurowe). Największe z nich, z widokiem na Motławę, a nawet Żuraw Gdański dysponować będą powierzchnią ponad 135 m kw.

Inwestor ma w planach uporządkowanie nabrzeża wzdłuż ulicy Na Stępce. Być może w przyszłości mieszkańcy będą mogli tu przysiąść na ławce czy piknikować na trawie nad samą wodą.

Różne wysokości, różna architektura

Plan zagospodarowania przestrzennego dla tej trójkątnej działki był dla projektantów z pracowni APA Wojciechowski prawdziwym wyzwaniem. Ten niewielki obszar podzielony został na strefy wskazujące możliwość budowy obiektów różnej wysokości oraz z różnym układem dachów.

- To był najbardziej skomplikowany plan, z jakim mieliśmy do czynienia - wyjaśnia Szymon Wojciechowski, szef pracowni projektowej. - W efekcie powstała zabudowa będąca nawiązaniem do dwóch, typowych dla Gdańska, tradycji miejskich. Od strony ulicy Na Stępce mamy nawiązanie do gdańskiego gotyku ceglanego. Od strony ulicy Angielska Grobla powstanie ciąg nawiązujący do gdańskiej zabudowy mieszczańskiej. Budynki będą miały dachy mansardowe. To duży projekt, który ma różne twarze i jest zróżnicowany.
Promenada i kawiarniane ogródki

Wzdłuż ulicy Na Stępce powstanie promenada. Jeśli lokale usługowe zostaną zajęte przez gastronomię, latem spodziewać się tu będzie można restauracyjnych stolików. Inaczej niż w projekcie, który przed wieloma laty powstał na potrzeby poprzedniego właściciela nieruchomości, od strony ul. Na Stępce ciąg zabudowy jest podzielony.

- Jesteśmy przeciwko zabudowie zamkniętej i wydzielonej. Chcielibyśmy, żeby nadwodna promenada "przenikała" do środka, gdzie zaplanowaliśmy kameralne wnętrze. Zabudowa jest także przemyślana pod kątem stworzenia korytarzy widokowych, które pozwolą mieszkańcom korzystać z widoków w stronę miasta i wody - wyjaśnia architekt.
Wewnątrz zabudowy, zgodnie z zapisami istniejącego planu miejscowego (w opracowaniu jest nowy), budynki będą rosły. Najwyższy będzie dom w środku. Ma on ścianę bez okien od strony przyszłej zabudowy biurowej.

- W tym miejscu w budynku będzie klatka schodowa i ściany kuchenne. Ściana ta wychodzi też w stronę klatki schodowej biurowca - wyjaśnia Szymon Wojciechowski.
Inwestorem osiedla jest powiązana kapitałowo z IKEA firma Vastint. W Trójmieście za jej sprawą powstał Marriott Resort & Spa w Sopocie (wcześniej Mera Hotel & Spa) oraz biurowiec i hotel Waterfront w śródmieściu Gdyni. Od przyszłego roku, w dwóch etapach, zabudowywany będzie kwartał przy tej ostatniej inwestycji zobacz na mapie Gdańska. Projekt powstał w pracowni APA Wojciechowski, której największym trójmiejskim projektem w realizacji jest Alchemia. Za wykonawstwo odpowiadać będzie CFE Polska (jako inwestor i wykonawca zrealizował Cztery Oceany na Przymorzu).

Dużo inwestycji w okolicy

  • Na części terenu po dawnych Zakładach Mięsnych firma Domus Amica planuje budowę hotelu. Prace zostały przerwane. Teren wokół należy do firmy Vastint.
  • Ulica Długa Grobla. Inwestycja firmy Atal nabiera ostatecznych kształtów.
  • Długie Ogrody 18. Inwestycja firmy Budimex była długo przygotowywana, teraz prace szybko się posuwają. Budowa zostanie zakończona w II kwartale 2019 roku.
  • Pierwszy etap osiedla Angielska Grobla przy ulicy św. Barbary  jest już gotowy do odbioru.
  • Osiedle Angielska Grobla powstało także w drugiej linii zabudowy od Szafarni, sąsiaduje z inwestycją WaterLine.
  • Drugi etap inwestycji Angielska Grobla jest już w budowie, chociaż sprzedaż jeszcze się nie rozpoczęła.
  • Na końcu Polskiego Haka może powstać wysokościowiec (170 metrów). Właścicielem działki jest Eco Classic.
  • Gdyby powstał ta okolica zmieniłaby się nie do poznania.
  • Przy Siennej Grobli 4,6 ha ma również Robyg. Budowa w tym eksponowanym miejscu rozpocznie się być może jeszcze w tym roku.
Okolica, gdzie powstaje Riverview dawno nie była tak intensywnie zabudowywana.

Ten sam inwestor, który wznosi Riverview posiada teren dawnych Zakładów Mięsnych zobacz na mapie Gdańska, ale w najbliższym czasie nie planuje rozpoczynać tam inwestycji. Szacuje jednak, że w sumie na obu działkach powstanie ponad tysiąc mieszkań.

Po sąsiedzku, przy św. Barbary zobacz na mapie Gdańska, pierwszy etap inwestycji ukończyło Przedsiębiorstwo Budowlane Górski. Drugi etap inwestycji jest już w budowie i zostanie zakończony w III kwartale 2019 roku.

- Wprowadzenie do sprzedaży kolejnego etapu planujemy w czasie październikowych targów mieszkaniowych. W drugim etapie powstanie 256 mieszkań, w pierwszym na sprzedaż pozostało około 40 lokali, mają one większe metraże - informuje Katarzyna Sasiak, dyrektor sprzedaży w PB Górski.
Czytaj także: Nowe mieszkania na Dolnym Mieście. Deweloperzy i TBS

Wraz z inwestycją deweloper przebudował ulicę św. Barbary, powstanie tu nowa nawierzchnia i chodniki. W tym samym czasie miasto odświeżyło sąsiedni park miejski, który odtąd oficjalnie nazywa się parkiem św. Barbary.

Przy ulicy Długie Ogrody zobacz na mapie Gdańska zobaczyć można "długą" budowę firmy Budimex Nieruchomości. Na działce należącej do dewelopera i gdańskiej Gminy Wyznaniowej Żydowskiej powstaje inwestycja Długie Ogrody 18. Będzie ona gotowa w połowie 2019 roku.

Jeszcze jedna budowa zaawansowana jest przy ulicy Długa Grobla zobacz na mapie Gdańska. Tutaj deweloper Atal buduje Nowa Grobla Apartamenty. Można już zobaczyć, jak inwestycja wkomponowuje się w tę okolicę, bo elewacja przy Długiej Grobli jest już gotowa. Widoczna jest także w całości bryła drugiego budynku, który powstaje w głębi działki.

Patrząc od strony Riverside w kierunku ujścia do zatoki warto wspomnieć o inwestycjach, które planowane są przy Siennej Grobli. Na samym końcu cypla Polski Hak zobacz na mapie Gdańska deweloper Eco Classic ma działkę, dla której wstępnie zaprojektowany został wielofunkcyjny wysokościowiec (170 metrów). Firma ta nie planuje jednak w najbliższym czasie ruszyć z realizacją tego projektu.

Inne plany ma Robyg, który przy Siennej Grobli zobacz na mapie Gdańska ma działkę o powierzchni 4,6 ha. W czerwcu firma rozstrzygnęła konkurs, w którym wyłoniono pracownię, która zaprojektuje osiedle mieszkaniowe w tym miejscu. Wygrała go firma Domus Studio Projektowe Sieniawski&Sieniawski.

Zobacz więcej: Kolejny deweloper na Siennej Grobli

- Projektowanie osiedla jest w toku, ale chcielibyśmy rozpocząć tę inwestycję jeszcze w tym roku - informuje Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży w gdańskim oddziale Robyg.


Październik 2017. Polski Hak, ul. Sienna Grobla i Na Stępce, przed zabudową nowymi osiedlami mieszkaniowymi i przed powstaniem tunelu pod Motławą.


Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Opinie (124) 3 zablokowane

  • kkk

    rzeznia spalona mafia odczekala 10 -15 lat az sie uspokoi to mozna budowac ...

    • 8 4

  • *** (1)

    Przez lata tereny celowo zapuszczane, zdewastowane. Kiedyś w okolicy było dużo cennych zabytków, które "same się spaliły" a miały potencjał, które były z biegiem czasu wykreślane z listy konserwatora i ślad po nich zanika. Sama ziemia opchnięta kilka razy - prześledźcie co się działo przez lata z tą częścią miasta, które dało na to przyzwolenie......BURDEL to mało powiedziane. Ostatnio był płacz, że brakuje hoteli w Gdańsku - przy Sadowej i Podwalu Przedmiejskim stoi od lat budynek/ gmach dawnych koszar, który niszczeje z dnia na dzień - i co się dzieje ? G...o od lat ! A nie, wybaczcie, na dużym dziedzińcu postawiono kartonowe osiedle, które pasuje do otoczenia jak pieść do nosa.......jak Forum Radunia........*** liczy się tylko kasa. Nie zapomnij budyń tylko o tym, że turyści nie przylatują do Gdańska tylko tanio pochlać i p***ć. Każda nieprzemyślana inwestycja tylko obniża potencjał tego miasta, a jej skutki będą odczuwane przez dziesięciolecia - wieżowce z PRL wzdłuż Kamiennej Grobli, samo Podwale Przedmiejskie i jego forma, zabudowa okolic Opływu Motławy, kartony wzdłuż Świętej Trójcy i Stolarskiej, Wały Jagielońskie, Młode Miasto.....i wiele innych pomyłek, za które ktoś powinien dostać wp***l i wylecieć na zbity pysk z branży.....ale tak to jest, gdy liczy się tylko kasa..........

    • 11 8

    • Ty taki architekt jak ja Chopin ,wdajesz się w każdą dyskusję odnośnie nowych rzeczy które

      w Gdańsku się dzieją i wszystko negujesz ,wszystko ci się nie podoba ,oj Pisuar ,Pisuar ,Rydzyk z klerem każą wam kościoły budować i wiem ,że jak dorwiecie się do gdańskiego koryta to kośćiółki kolejne się posypią ,a posypią . Przestań filozofować i manipulować gdańszczanie to nie pipiduwianie

      • 2 3

  • I znowu ankieta stronnicza. Jaki portal takie ankiety...

    • 4 4

  • Super, nareszcie te okolice nabiorą należytego splendoru
    .

    • 8 2

  • Co to za pomysł z tymi ślepymi ścianami szczytowymi?! (1)

    Przecież to wygląda katastrofalnie! Skoro w tym najwyższym budynku jest klatka schodowa na ścianie szczytowej, to jaki był problem aby zrobić ją z doświetleniem i wstawić w tej ścianie przeszklenia?!

    • 10 1

    • dokłądnie to samo sobie pomyslałem

      • 1 0

  • Rower co?

    Rower co?Fiu bżdziu

    • 0 0

  • Elegancko! Za kilka lat bardzo sie wszystko zmieni. Pamietajmy jednak aby te plusy nie przyslinily minusow ;) Forum Gdansk pamietamy.

    • 4 0

  • wysprzedał adam to miasto.

    • 3 7

  • Pięknie. Renesans w Gdańsku. Budować...

    • 6 0

  • biedni ci co kupili tam na wynajem

    przy takiej podaży mieszkań w rejonie zacznie się kanibalizm cenowy, a sprzedać też będzie ciężko

    • 6 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane