• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Klatki schodowe. Deweloperzy mają coraz ciekawsze pomysły

Wizualizacja strefy wejścia do powstającego budynku Scena Apartamenty przy ulicy Szymanowskiego we Wrzeszczu. Projekt powstał w pracowni dewelopera, firmy Euro Styl.
Wizualizacja strefy wejścia do powstającego budynku Scena Apartamenty przy ulicy Szymanowskiego we Wrzeszczu. Projekt powstał w pracowni dewelopera, firmy Euro Styl. materiały prasowe

Klatka schodowa to pierwsze co widzimy po wejściu do budynku wielorodzinnego. W tym miejscu jesteśmy krok przed wejściem do mieszkania, to bufor między światem zewnętrznym, a "domem". Jeśli deweloper wykończy klatkę niebanalnie, z klasą, bez oszczędności na jakości, to przyszli mieszkańcy mają wyższą jakość życia. Trójmiejskie inwestycje prezentują pod tym względem coraz wyższy poziom.



Co jest dla ciebie najważniejsze w przypadku aranżacji klatek schodowych?

Zobacz wyniki (665)
Rynek mieszkaniowy jest na tyle dojrzały, że coraz częściej zwracamy uwagę nie tylko na lokalizację czy architekturę osiedla, liczy się także jak zagospodarowane zostało jego otoczenie i wystrój części wspólnych budynku. Przemyślana koncepcja wnętrza wpływa na decyzję o ewentualnym zakupie.

Deweloperzy zdają sobie z tego sprawę. Wnętrza realizowanych przez nich inwestycji znacznie zmieniły się na przestrzeni ostatnich lat. Ciekawa fototapeta w okolicy drzwi wejściowych już nie wystarczy. W dzisiejszych czasach zaproponować wypada jednak... coś więcej. W częściach wspólnych pojawia się więc sztuka, coraz wyższa jest także jakość materiałów stosowanych do wykończenia części wspólnych budynków wielorodzinnych.

- Sposób aranżacji przestrzeni wspólnych ma niewątpliwy wpływ na jakość życia mieszkańców. Aby osiągnąć ten cel bardzo ważny jest oryginalny pomysł oraz jakość zastosowanych materiałów - twierdzi Katarzyna Stefanowska z działu aranżacji mieszkań Allcon Osiedla.
Części wspólne są także wizytówką inwestycji na czas jej sprzedaży, a po jej zakończeniu trafiają do portfolio realizacji dewelopera, stanowią jego reklamę (lub odwrotnie) przez wiele następnych lat.

- Pomysły na aranżację wnętrz wspólnych powstają już na etapie przygotowania wizualizacji zewnętrznych budynków w danej inwestycji. Chodzi o to, by klient równolegle mógł zapoznać się także z elementami wystroju wnętrz, w których w przyszłości zamieszka - dodaje Elżbieta Warczak z działu aranżacji mieszkań Allcon Osiedla.
Zobacz prezentacje inwestycji mieszkaniowych w Trójmieście i okolicach

Jako potencjalni kupujący jesteśmy coraz bardziej świadomi, że aranżacja klatki schodowej czy innych części wspólnych jest pewnego rodzaju przedsionkiem do naszego mieszkania.

- Części wspólne budynku mieszkalnego powinny być niejako miłym wstępem do mieszkań, ale ponieważ każdy z lokali może być zaaranżowany w inny, indywidualny sposób, zaprojektowanie wnętrz korytarzy, klatek schodowych i przedsionka jest bardzo trudnym zadaniem. Droga dojścia do mieszkania powinna mieć własny styl i estetykę, ale musi również być powściągliwa, aby dopasować się do jej przyszłych użytkowników i wewnętrznych światów ich mieszkań - podkreśla Marzena Degutis z Degutis Pracownia Architektury, gdzie powstało m.in. wiele projektów części wspólnych na trójmiejskich osiedlach.

Funkcjonalność i bezpieczeństwo



Wnętrza części wspólnych muszą spełniać wiele wymogów funkcjonalnych. Na etapie projektu pracują nad nimi architekci, warto jednak aby także przyszli mieszkańcy - jeśli mają możliwość oceny klatki schodowej - zwrócili uwagę na niepozorne szczegóły.

- Projektant wnętrz musi myśleć o ergonomicznym umieszczeniu skrzynek na listy, intuicyjnej orientacji w budynku dla gości i jego sporadycznych użytkowników, o przyszłych przeprowadzkach mieszkańców oraz o trwałości i prostocie utrzymania materiałów. Liczy się także stopień śliskości wykończenia posadzek, odpowiednia konstrukcja barierek wykluczająca niektóre niebezpieczne pomysły dzieci, intuicyjne sygnalizowanie przeszkód- takie jak zmiana koloru pomiędzy posadzką a schodami - mówi Marzena Degutis.

Przepisy i wymogi



Oczywiście oprócz aspektów estetycznych i użytkowych deweloperzy i architekci muszą brać pod uwagę przepisy i wymogi. Najważniejszymi z nich są wytyczne dotyczące ochrony przeciwpożarowej powierzchni wspólnych w budynkach.

- Inwestycje muszą być wykończone materiałami, które są trudno zapalnych lub posiadają odpowiednia klasę odporności ogniowej. Wymogi często ograniczają wyobraźnię architekta i możliwości aranżacji, jednak muszą być spełnione. Ważnym aspektem jest też bezpieczeństwo użytkowania. Dobór wszystkich materiałów zastosowanych na klatce schodowej jest rozpatrywany pod tym kątem. Trzeba też pamiętać, że klatka schodowa to droga ewakuacyjna, a na bezpieczeństwo ewakuacji wpływa między innymi odpowiednie oznakowanie, jak i odpowiednie oświetlenie klatki - mówi architekt Marzena Degutis.
Minimalna szerokość biegu schodów na klatkach schodowych w blokach mieszkalnych wynosi 1,2 m, a minimalna szerokość spocznika, czyli miejsca gdzie odpoczywamy po przejściu jednego ciągu schodów - 1,5 m. Każdy stopień na klatce schodowej nie powinien być wyższy niż 17,5 cm. Przepisy dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych nakazują aranżacje wnętrza w taki sposób, by pożar nie mógł przenieść się z mieszkania do mieszkania w ciągu godziny. Ściany i stropy powinny wytrzymać w tym czasie działanie rozwiniętego pożaru. Klatki schodowe muszą być zatem wykonane z materiałów niepalnych, obudowane ścianami o wysokiej odporności ogniowej i zamykane drzwiami przeciwpożarowymi, dymoszczelnymi. Konieczne jest wyposażenie w urządzenia oddymiające. W miejscach, które uznawane są za drogi ewakuacyjne nie mogą znajdować się elementy łatwo zapalne i wydzielające toksyczne produkty spalania. Nie wolno traktować dróg ewakuacyjnych jako podręcznych magazynów. Na korytarzach i klatkach schodowych nie wolno ustawiać szafek, regałów czy półek.


Architektura, historia i sztuka



Często stosowanym zabiegiem jest dopasowywanie wnętrz do architektury budynku lub historii miejsca, w którym się znajduje.

- Aby nie popaść w bezosobowe, anonimowe rozwiązania projektanci wnętrz często nawiązują do architektury zewnętrznej budynku, do historii miejsc, w jakim jest on zlokalizowany lub do popularnej sztuki, tak jak zrobiliśmy to na osiedlu Idea w Gdańsku - dodaje Marzena Degutis.
Nic więc dziwnego, że deweloperzy coraz chętniej korzystają z usług artystów czy umieszczają w częściach wspólnych zakupione dzieła.

- Idea jest pierwszą inwestycją zrealizowaną we współpracy architekta, artystów oraz dewelopera. Tego typu współpraca zakłada tworzenie wyjątkowych projektów nie tylko w sensie designu, ale równie ciekawych technologii wykonawczych. Dzięki angażowaniu bardzo różnych partnerów artystycznych klienci będą mogli doświadczać na co dzień sztuki oprawionej w różne formy - począwszy od szkła czy ceramiki, metaloplastyki, a na wzorach wycinanych w gresie kończąc - mówi Bartosz Podgórczyk, dyrektor działu marketingu w Euro Stylu.
Tak było też w przypadku aranżacji wnętrza apartamentowca Silver House w Gdyni, gdzie pojawiają się dekoracyjne, ceramiczne koła na ścianach.

- Inspiracją do powstania dekoracji była srebrzysta elewacja Silver House, która składa się z okrągłych elementów. Postanowiłam wykorzystać ten abstrakcyjny element także wewnątrz inwestycji. Zaprojektowałam koła, które następnie zostały wykonane przez ceramiczkę ze studia Nova Design. Następnie ręcznie wykańczałam koła malując je srebrną farbą i ozdabiając płatkami srebra - tłumaczy ich autorka, artystka Beata Nowaczyńska.
Innym sposobem na wzbogacenie wnętrz o sztukę jest współpraca ze studentami Akademii Sztuk Pięknych. Ich prace znajdziemy w realizacjach Allcon Osiedla.

- W oparciu o wewnętrzny konkurs zostały wytypowane prace malarskie studentów i absolwentów Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku. Obrazy olejne młodych artystów uatrakcyjniają wspólne przestrzenie, urozmaicają wnętrza, ale przede wszystkim stwarzają mieszkańcom okazję możliwości codziennego obcowania z sztuką - mówi Tomasz Paszkowski z Allcon.
Scena Apartamenty nawiązuje z kolei wystrojem do historii danej lokalizacji, gdyż od 1957 r. w tym miejscu znajdywało się Kino Znicz.

Wnętrze budynku Maestro zrealizowanego przez BMC zostało stworzone w oparciu o melodyjną nazwę.

- Lubimy rzeczy piękne i ponadczasowe dlatego niebywale ważny jest walor estetyczny inwestycji. W zależności od charakteru inwestycji nadajemy wnętrzom spójny styl. Na przykład w budynku Maestro, gustowna aranżacja nawiązuje do melodyjnej nazwy. Tapety w czarnym odcieniu oraz grafiki z motywami muzycznymi w zestawieniu z jasnym drewnem dają przyjemne poczucie luksusu - mówi wiceprezes zarządu BMC, Martyna Musiał.


Ciekawym przykładem wnętrz z przemyślanymi aranżacjami korytarzy i klatek schodowych są również inwestycje Okrzei w Sopocie oraz Portova w Gdyni.

- Położyliśmy szczególny nacisk na dopracowanie detalu, zaczynając od elementów architektury tj. ażurowa konstrukcja sufitu, nietypowe obudowy wokół drzwi do mieszkań, po indywidualną typografię oraz autorskie grafiki będące interpretacją dawnej architektury gdyńskiej - mówi Karol Mikulski z pracowni Pote Architekci, który pracował przy projekcie wnętrza inwestycji Portova.

Opinie (134) 8 zablokowanych

  • Rewelacja!!! (8)

    • 39 17

    • artykuł i komentarz sponsorowany (6)

      klatki kiczowate, budynki straszne - przepłacony hotelowiec - moloch, ze ślepymi kuchniami. Nowoczesność w strefie komfortu od umysłu

      • 15 18

      • No i co z tego, że sponsorowany? (3)

        Nikt też nie każe Ci się przeprowadzać. Możesz dalej mieszkać w przepięknym falowcu.

        • 15 9

        • W moim domku odpalam właśnie kominek... (2)

          A klatka schodowa? Jaka klatka? Schody tak, są ale dębowe...

          Heh, współczuję tym z bloków gdzie metr kosztował 3 razy tyle co metr w moim pięknym domku z podwójnym garażem, dużym tarasem i ogrodem 1000m2. Dojazd do pracy w Gdańsku 15 min jakbyście pytali.

          • 5 16

          • Piękny sen miałeś w ten weekend

            Szkoda tylko, że z powodu zmiany czasu o godzinę krótszy bo może jeszcze przyśniłaby ci się miss świata jako żona.

            • 10 2

          • 15min ? to szukasz łopaty w swoim podwójnym garażu

            ... a kolejne 15 min odrzucasz śnieg, żeby bramę otworzyć

            • 6 2

      • (1)

        Kto zadponsorował ten artykuł?
        Skoro piszesz to pewnie wiesz

        • 6 3

        • dwie firmy deweloperskie na "E"

          ale nie będę im robił dodatkowej reklamy

          • 3 0

    • nie skichaj się tylko...

      • 4 1

  • (11)

    Klatki schodowe? Nieee noo nie obrażajcie lokatorów tych apartamentowców taką nazwą... Musi być jakaś nazwa zamiennik. Chociaż słowo lokator też nie brzmi trendy...

    • 122 14

    • (5)

      Schody:
      Wertykalny ciąg komunikacyjny
      Winda:
      Urządzenie bezwysiłkowego transportu pionowego
      Korytarz:
      Arteria przepływu zasobów mieszkalnych
      ...

      • 47 8

      • (1)

        nie śmieszne

        • 8 18

        • "Nie" z przymiotnikami piszemy łącznie.

          • 22 3

      • Co za suchary, boki zrywać

        • 10 8

      • (1)

        Winda to po prostu urządzenie podnoszące (dźwignica) zainstalowane na stałe, obsługujące ustalone poziomy, posiadające podstawę ładunkową, poruszającą się wzdłuż prowadnic, nachylonych do poziomu pod kątem większym niż 15 stopni, służące do transportu osób lub towarów.

        • 4 3

        • Wow. Teraz wiem.

          • 0 1

    • Każdeskalia. Z francuskiego. Brzmi ą ę?

      • 8 1

    • salon schodowy.... :)

      • 20 1

    • Rezydent (2)

      wkracza do foyer i elewatorem udaje się do penthouse'a

      • 42 1

      • w apartementowcu nie ma pięter

        są kondygnacje

        • 13 0

      • wcześniej dokuje wehikuł

        w hangarze

        • 5 0

  • No i spoko, to zawsze kontrastowało - mieszkania po 10k za metr a winda najtańsza, wykończenie klatki najtańsze, drzwi wejściowe tak samo.

    • 63 2

  • tak, ja apeluję (3)

    przecież takie wykończenie nie musi być drogie, liczy się pomysł na coś co przyciąga uwagę... Mieszkam w zwykłym bloku i czasem zazdroszczę znajomym, że uch deweloper wymyśluił coś więcej....

    • 45 6

    • przecież to kicz jest, taki hotelowiec (1)

      • 7 12

      • lepsza stara szara klatka schodowa albo malowana na kolory tęczy, ktore po roku wyblekna i zostanie szarosc na nastepne 10 lat?

        • 6 1

    • zgadzam się

      W Browarze we Wrzeszczu deweloper dał na klatkach fototapety z grafikami a la retro zrobionymi przez pana Paulusa Mazura.
      Świetnie to wygląda i mi pasuje bo tam mieszkam.

      • 2 0

  • Klatka (3)

    No tak , masz zajarać się klatką i nie myśleć za dużo że metr mieszkania kosztuje 7 tysięcy złotych i szybciutko po kredyt do banku

    • 47 15

    • 7 tysięcy???

      Siedem tysięcy to kosztuje metr mieszkania w "zwykłym" bloku, ze zwykłymi klatkami schodowymi itp. Prezentowane tutaj klatki schodowe to w lokalach nieco droższych - raczej od 10 tys w górę.

      • 28 2

    • 7 tysi w nowym bud. na dolnym tarasie z takimi klatkami? biere ! gdzie tak daja ?

      • 16 4

    • 11 tysięcy raczej

      • 10 0

  • (5)

    A jakie mają pomysły,aby wilgoć nie wyłaziła po roku? Bo ta zaszła przypadłość od lat dotyczy prawie wszystkich deweloperów fuszerów.

    • 42 6

    • pomysł wolniej budować, ale tego nie da się zrealizować

      • 13 2

    • Beton musi oddać hektolitry wody, a harmonogram goni. I tak jeleń zapłaci.

      • 12 4

    • Myśle że to po części wina ludzi, mój sąsiad remont robił zaraz po oddaniu mieszkania. A odbiór był w listopadzie. Ja grzałem minimum 3 mc zanim zrobiłem cokolwiek ze ścianami, do tego w moim mieszkaniu była kanciapa i pracownicy grzali już przed oddaniem. Ja nie mam problemu z wilgocią a sąsiad wiem ze miał spory problem, do tego stopnia ze u dzieci w pokoju miał osuszacz i w litrach wodę wylewał.

      • 2 6

    • wina ludzi, nie grzeja domow, nie rozszczelniaja okien, wieszaja tony prania

      w dzisiejszych czasach cieplo w domu jest luksusem :D

      • 8 1

    • Maja taki pomysl, zeby w umowie sprzedazy - instrukcji uzytkowania umiescic punkt o obowiazkowym wietrzeniu do konca gwarancji.

      Potem to juz hulaj dusza (a raczej hulaj grzyb)!

      • 1 0

  • Ogrody Diany - przez "mądrze" ustawione lustro wygląda jak akademik albo hotel robotniczy

    • 21 2

  • U mnie w apartamencie na Szadolkach nie ma takiej ładnej klatki. (3)

    Przez to nikomu już nie polecę mojego dewelopera. Nie dość, że śmierdzi, brak szkół, basenów, kina itd to jeszcze klatka brzydka!

    • 35 14

    • jak wybierałeś to nie wiedziałeś, że... (1)

      jest brak szkół,basenów,kina.....no i śmierdzi

      • 17 0

      • pewnie przyjechał z Mazur :)))!

        • 8 2

    • Napisał frustrat z mieszkanka po babci w brzeźnie

      • 3 0

  • Ładne klatki... (11)

    Niestety zewnętrzne elewacje sypią się po dwóch latach...ciekawe,że budynki mające po 50 lat i więcej jakoś się lepiej trzymają....

    • 66 9

    • ładne klatki za to kuchnie ślepe, mieszkania bez przestrzeni i bez zieleni (2)

      anonimowość, płot i wyścig szczurów do windy. Słowem styropianowy deweloperyzm jako nowoczesny obóz koncentracyjny, gdzie "pensjonariusze" sami kredytują budowę latryn, baraków i premię dla ober-obozowego

      • 26 11

      • W wielu tych nowych apartamentach

        klatki schodowe też są bez okien:)

        • 7 1

      • polem masc na bool tylniej czesci

        • 1 1

    • (7)

      napisane przez mieszkańca wielkiej płyty, którego nie stać na nowe. Pokaż przykłady gdzie te elewacje się sypią po 2 latach. Ja już mieszkam 7 rok a blok wygląda jak nowy...

      • 9 17

      • Gdańsk Jana Pawła II nr 4 i nr 6 (5)

        Budynki invest comfortu mają trochę ponad 10 lat a już był tam więcej remontów niż w okolicznej wielkiej płycie. Nawet fundusz remontowy płacą większy. Niedawno były odnawiane a już się sypie elewacja tu i ówdzie.
        Teraz buduje się byle z czego i byle fachowcami z Ukrainy.

        • 16 4

        • (1)

          Akurat się nie zgadzam, sam w mieszkam w Jelitkowskim Dworze od 4 lat i nie widziałem tam nigdy potrzeby poprawiania czegokolwiek. Invest Komfort buduje solidnie i nie czarujmy się, nawet po tych wspomnianych przez Ciebie 10-ciu latach wciąż wygląda dobrze.

          • 5 5

          • Zależy dla jak zdolnych finansowo kredytobiorców buduje.

            • 0 0

        • (2)

          To Inpro, a nie Invest Komfort. Znajomi tam mieszkają i mieszkanie jest dosyć zimne, może dlatego, że jest ciemne, salon wychodzi na południe na obskurne "patio" otoczone dookoła budynkiem, więc jest mało światła, a sypialnia na północ na betonowy parking, więc jeszcze gorzej. Poza lokalizacją nie ma czego zazdrościć.

          • 3 3

          • Invest Komfor,t to już wyższa półka jeżeli chodzi o takie cuda kosmetyczne, jak chociażby wygląd klatki schodowej. Fajnie, że teraz mieszkania tak wyglądają, a nie paskudne blokowiska, gdzie po wejściu do budynku czuło się jedynie zapach obiadu sąsiada:P

            • 1 1

          • Szczerze?Lokalizacja beton.

            • 0 0

      • wszedzie tam gdzie budowano na szybko

        • 6 2

  • mi szybko nudzi się wystrój klatek i mieszkania (4)

    dlatego nie mieszkam nigdzie dłużej niż rok. Wynajmuje bez kredytów za to w komforcie, bo zawsze mogę zmienić mieszkanie. Jestem nowoczesna i wolna!

    • 17 25

    • i niedopieszczona

      • 1 1

    • Wywala z korporacji to zostaniesz z dwoma kartonami , w jednym bedzie to czego sie dorobilas a w drugim zamieszkasz Ty sama :)

      • 4 1

    • Szare komórki

      nie są do wynajęcia. Kolor szary nie jest modny w tym roku...

      • 1 1

    • A na starość gdzie?Pod most,bo nie masz swojego?

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Open house Gdynia 2022
muzyka na żywo, wystawa, spacer
maj 20-22
piątek - niedziela, g. 17:30
Gdynia
Wstęp wolny
Dni Otwarte marki Herman Miller
spotkanie, pokaz, dni otwarte
maj 20-21
piątek - sobota
Gdańsk, Krusel Home/Office
Wstęp wolny

Ogłoszenia polecane

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
27650 zł/m2
Gdynia Orłowo
20750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
18850 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
17400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
25250 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18600 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
17400 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
15550 zł/m2
Gdańsk Oliwa
13400 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane