Spółdzielnia Chełm rozpoczęła budowę kolejnego budynku przy ulicy Cienistej 
. Podobnie jak w latach poprzednich, chętni do zakupu mieszkania tutaj stworzyli listę kolejkową. Są zniecierpliwieni, bo termin rozpoczęcia sprzedaży odsuwa się w czasie.
tak, jest taniej niż u dewelopera
19%
tak, ale pod warunkiem, że spółdzielnia buduje na zasadach deweloperskich i mieszkanie będzie potem moją własnością
41%
nie wiem, spółdzielnie to jakiś relikt przeszłości
15%
nie, jak najdalej od spółdzielni
25%
O kolejce po mieszkania w Spółdzielni Chełm pisaliśmy rok temu. Chodziło wtedy o sprzedaż 45 mieszkań w budynkach powstających w ramach wieloetapowego przedsięwzięcia, które spółdzielnia realizuje na swoim terenie na zasadach deweloperskich. Chętni do zakupu mieszkania godzinami stali przed budynkiem spółdzielni. Ponieważ było zimno, spółdzielnia otwierała budynek poza godzinami pracy, nawet w nocy. W tym roku spółdzielnia rozpoczęła budowę kolejnego budynku, ale nie podała jeszcze terminu rozpoczęcia sprzedaży. Tymczasem powstał komitet kolejkowy i lista; jego członkowie są zdenerwowani, bo spółdzielnia przesunęła termin ogłoszenia sprzedaży.
- Działamy w tym przypadku na zasadach deweloperskich, a przecież każdy deweloper ogłasza sprzedaż dopiero w momencie, kiedy oferta jest ostatecznie przygotowana do sprzedaży. Tak jest w tym przypadku. Przede wszystkim wydłuża się proces zakładania rachunku powierniczego. Dopiero kiedy będzie założony i znane będą ostateczne koszty jego prowadzenia, będzie można przedstawić rzetelną ofertę - tłumaczy Leszek Majewski, prezes Spółdzielni Chełm.Władze spółdzielni muszą także ustalić
kwestie związane z przekształceniem formy własności gruntu. Budynki powstają na gruncie, który spółdzielnia ma w wieczystym użytkowaniu. Aby można go było przekształcić we własność, musi być on zabudowany, a więc możliwe to będzie dopiero po zakończeniu inwestycji. Wtedy też przyszli właściciele będą musieli ponieść koszty związane z przekształceniem. Informację o tym trzeba zawrzeć w ofercie. Przeliczanie tych kosztów trwa, w porozumieniu z miastem. Doświadczenia w przeprowadzaniu tego procesu spółdzielnia już ma, bo właśnie przekształcono wieczyste użytkowanie we własność pod budynkami, których sprzedaż była prowadzona w ubiegłym roku.
W tym roku na sprzedaż jest
65 mieszkań, a na liście kolejkowej już ponad 70 osób. Nieoficjalnie mówi się o tym, że są na niej osoby, które gotowe są odsprzedać swoje miejsce na liście...
- Nie mamy nic wspólnego z listą kolejkową. Chcemy po prostu sprzedać te mieszkania. To trzecia pula mieszkań, jaką sprzedajemy. Za pierwszym razem kolejka stała trzy dni, za drugim tydzień, a teraz wygląda na to, że będzie stała miesiąc - dziwi się prezes Majewski.Mowa o miesiącu, bo sprzedaż ma ruszyć po zawarciu rachunku powierniczego, czyli
najwcześniej po 19 października. Ostateczna cena nie jest jeszcze znana, bo z wyżej wymienionych powodów może ona jeszcze ulec zmianie. W zależności od atrakcyjności mieszkania
cena metra wynosi wstępnie od 4 050 do 4 950 zł za m kw. (średnio 4 500 zł). Do tego doliczyć trzeba koszty przewłaszczenia gruntu, a te nie są jeszcze ostatecznie znane. W podziemnej hali będzie tylko 10 miejsc postojowych - w cenie od 20 do 24 tys zł. Naziemne miejsca postojowe wstępnie wycenione są na 5 940 zł.
Barometr cen nieruchomości, który działa w
Serwisie Dom i Nieruchomości portalu Trojmiasto.pl w oparciu o oferty zamieszczone w naszym
Serwisie Ogłoszeniowym wskazuje, że na koniec sierpnia
średnia cena ofertowa mieszkania deweloperskiego na Chełmie wynosiła 4 263 zł, na Ujeścisku 5 096 zł.
Ze względu na plany sprzedażowe
władze spółdzielni myślą o otworzeniu biura sprzedaży. W tym roku poza mieszkaniami w budynku wielorodzinnym do sprzedaży ma wejść także 27 domów jednorodzinnych - sprzedaż rozpocznie się prawdopodobnie w połowie listopada. Wszystkie te budynki powstają w oparciu o uchwałę walnego zgromadzenia w sprawie wyrażenia zgody na rozpoczęcie budowy mieszkań i domów w zabudowie szeregowej na warunkach komercyjnych z października 2012 roku.
Barometr cen nieruchomości
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy