• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kompleksy biurowe w Oliwie są coraz większe

Michał Brancewicz
4 lutego 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Wiecha na budowie biurowca Neon w kompleksie Alchemia.
  • Cały kompleks biurowy Alchemia jest już na ukończeniu. W budowie pozostaje budynek Neon (drugi od lewej).
  • Wnętrze przykładowego piętra w biurowcu Neon.
  • Widok z 11 piętra biurowca Neon w Oliwie.
  • Widok z 11 piętra biurowca Neon w Oliwie.

Neon zobacz na mapie Gdańska, czwarty i ostatni budynek kompleksu Alchemia, osiągnął właśnie najwyższy punkt konstrukcyjny. Jego budowa zakończy się w listopadzie. Po drugiej stronie skrzyżowania zaczął wychodzić z ziemi ósmy budynek zobacz na mapie Gdańska Olivii Business Centre, a w trakcie rozpatrzenia jest wniosek na "dziewiątkę" zobacz na mapie Gdańska. W realizacji są także dwa mniejsze projekty biurowe wzdłuż al. Grunwaldzkiej.



Biurowców w Oliwie:

Park biurowy Alchemia powstaje od 2011 roku. Obecnie w budowie jest ostatni tworzący go budynek - Neon. W poniedziałek zawisła na nim tradycyjna wiecha.

- To oznacza, że za parę miesięcy kończymy projekt, o którym zaczęliśmy myśleć w 2009 roku - mówi Małgorzata Dobrowolska, właścicielka firmy Torus, która jest deweloperem tego przedsięwzięcia.
- Pomysł, że zbudujemy tu 60 tys. m kw. powierzchni biurowych w czasie, gdy jeszcze trwał kryzys, wydawał się fanaberią. Dziś wiemy, że powstanie tu łącznie aż 112 tys. m kw. biur - podkreśla Sławomir Gajewski, prezes Torusa.
W 13-piętrowym budynku o wysokości 55 metrów znajdzie się 33,5 tys. m kw. powierzchni biurowej. Nieco ponad 1,5 tys. m kw. przeznaczone zostanie na usługi zlokalizowane na parterze, które dopełnią pasaż zaprojektowany pomiędzy Neonem a wcześniejszym etapem Alchemii - Argonem.

Budynek posiadać będzie 319 miejsc parkingowych dla samochodów (wewnątrz i na zewnątrz) oraz 374 dla rowerów, z pełną infrastrukturą sanitarną dla rowerzystów.

Projekt Neonu, jak i całego kompleksu, powstał w biurze architektonicznym APA Wojciechowski.

- Budynek będzie gotowy w listopadzie - zapowiada Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w Torusie. - Szacujemy, że do końca roku będziemy mieli podpisane umowy najmu na połowę powierzchni.
Mimo że jest to czwarty z kolei budynek w kompleksie, jego budowa okazała się najtrudniejsza.

- Otoczeni innymi biurowcami mieliśmy do dyspozycji najmniejszy plac budowy. To było wyzwanie logistyczne. Brakowało miejsca na składowanie materiałów budowlanych, a operatorzy żurawi mieli ograniczone pole manewru. Do budowy wykorzystywany był 79-metrowy dźwig, który nie był przymocowany do budynku. To chyba najwyższy tego typu żuraw w Europie - opowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w Torusie.
A tak Neon prezentuje się w liczbach:

  • 31,8 tys. m sześc. - tyle zużyto betonu przywiezionego przez 3,4 tys. betoniarek.
  • 4,1 tys. ton - tyle zużyto stali. Wystarczyłaby do budowy 80-metrowego statku
  • 32,8 tys m sześc. - tyle ziemi wywiozło z placu budowy 2,4 tys. ciężarówek, czyli ok. 40 dziennie
  • Fasada wszystkich budynków Alchemii liczy 1,5 ha, to 1/4 powierzchni elewacji Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie.

Torus zainwestował w budowę Alchemii 850 mln zł.

Olivia Business Centre: budynki nr 8 i 9



W lipcu 2018 roku zakończyła się budowa siódmego budynku w znajdującym się po sąsiedzku kompleksie Olivia Business Centre. W budynku Olivia Prime A znajduje się 29,3 tys. m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. W przyszłości zostanie on połączona z powstającym budynkiem Prime B.

- Obecnie jesteśmy na etapie kończenia prac przy kondygnacjach podziemnych budynku Prime B. Jednocześnie rozpoczęliśmy budowę konstrukcji pierwszej kondygnacji nadziemnej - mówi Dagmara Rybicka z OBC. - Budowę planujemy zakończyć na przełomie 2019 i 2020 roku.
  • Olivia Prime A i B - siódmy i ósmy budynek OBC.
  • Widok z 11 piętra Neona na kompleks Olivia Business Centre.
Budynek B będzie posiadał 14 kondygnacji nadziemnych, a na szczycie budynku znajdzie się taras widokowy. Budynek będzie mierzył 55 metrów, a jego całkowita powierzchnia to 29 tys. m kw.

9 stycznia inwestor złożył w Urzędzie Miejskim w Gdańsku wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dziewiątego budynku w ramach projektu OBC. Z naszych informacji wynika, że będzie on miał zaledwie 26 m wysokości. Inwestor na razie nie zdradza żadnych szczegółów tego projektu, który będzie prawdopodobnie ostatnim budynkiem kompleksu Olivia Business Centre.

Projekty niemal wszystkich budynków OBC powstały w gdyńskiej pracowni BJK Architekci.

Pierwsza z dwóch fal



Na działce przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska, czyli patrząc od strony Gdańska przed Alchemią, powstaje pierwszy z dwóch bliźniaczych budynków biurowca Wave. Oba będą miały po 55 metrów i łączną powierzchnię 48 tys. m kw. Budowa ruszyła latem zeszłego roku.

Dwa bliźniacze budynki biurowe Wave. Obecnie powstaje pierwszy z nich. Dwa bliźniacze budynki biurowe Wave. Obecnie powstaje pierwszy z nich.
- Konstrukcja pierwszego budynku zostanie zakończona w sierpniu tego roku, a oddanie biurowca zaplanowane jest na drugi kwartał 2020 roku - informuje Malwina Pawłowska ze Skanska Property Poland, która jest deweloperem tych budynków.
Budynki Wave zaprojektowała pracownia Medusa Group.

Biurowiec z drewna



Również przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska stanie dwupiętrowy biurowiec wykonany niemal wyłącznie z drewna. Działka należy do spółki Green Properties, powołanej przez gdańską firmę GetResponse, świadczącą usługi z zakresu marketingu internetowego na całym świecie.

Biurowiec zostanie wykonany niemal wyłącznie z drewna. Z betonu będzie tu jedynie część podziemna i szyb windy.


Biurowiec zostanie wykonany niemal wyłącznie z drewna. Z betonu będzie tu jedynie część podziemna i szyb windy.
Całkowita powierzchnia budynku wyniesie około 12 tys. m kw., z czego prawie 7 tys. przeznaczone zostanie na powierzchnie biurowe. Zajmą je w całości pracownicy firmy.

W tym przypadku za projekt odpowiadają architekci z pracowni APA Wojciechowski.

Opinie (314) ponad 10 zablokowanych

  • Brakuje K-Towers

    • 15 7

  • Przeznaczyć jeden z tych biurowców na parking piętrowy, to może będzie w tym jakiś sens. (1)

    • 39 14

    • to masz pomysł na biznes. powodzenia w "inwestycji"

      aaa i nie zapomnij jeszcze o infrastrukturze dojazdowej żeby się nie korkowało :D

      • 3 0

  • To smutne, że tylu ludzi w biurach ma kompleksy.

    Może trzeba tam zatrudniać psychologów na etacie?

    • 15 6

  • I przybyl pan bogaty

    I nawalil szklane chaty. Dal ludziom nadzieje i prace. Kazal sie uczyc wg schematu...a kilka lat potem opuscil indie i trafil do polski....i przybyl pan bogaty i nastawial szklane chaty

    • 34 2

  • A może król deweloperów z Żoliborza zainwestuje u nas ten 1mld 300 mln? (3)

    • 18 17

    • Ale najpierw musi przejąć Gdańsk

      • 5 3

    • masz koleś problem z swoim małym?

      • 0 0

    • 30 mld. rocznie vatu znikało za czasów PO-PSL?

      szok co sie dzialo...

      • 0 0

  • Super inwestycje. (1)

    Jak tyle biur to bedzie potrzeba wielu pracownikow zeby je zapelnic. Nowe miejsca pracy. Moj chlopak z Ukrainy jezdzi na razie na uberze ale wolałabym zeby mial stala prace w biurze. Dobrze sie prezentuje w garniturze i koszuli.

    • 19 20

    • Moj Janusz tez szuka pracy biurowej.

      • 4 2

  • a poza miastem ? (1)

    to nic się nie dzieje ? Chyba trzeba zrównoważonego rozwoju ....
    Np. obok lotniska Rębiechowo buduje się kompleks BCB, nie tworzy korków, rozprasza zatrudnienie itp. Po co kolejny art. "na zamówienie" o centrum miasta, które wszyscy znają ?

    • 22 7

    • Powinni przestać budować w oliwie. Chyba że chca wykończyć ta dzielnice smrodem spalin

      • 9 1

  • Brawo!

    Więcej miejsc dla pracowników call center pracujących dla niemieckich, szwedzkich czy hinduskich(!) managerów.

    • 27 9

  • tylko biurwy , a robić nima komu (7)

    Narobili same biurwy . A gdzie jest produkcja ? Z biurwów chleba nie ma .

    • 39 13

    • i tu się mylisz (6)

      największy pieniądz robi się przy pomocy komputera.

      • 10 10

      • To prawda. (2)

        Tylko że dziś tu a jutro za Uralem.
        Gdyby tak było jak mówisz to Niemcy by się przemysłu pozbyły.

        • 13 1

        • a w Singapurze (1)

          jaki jest przemysł? Czwarte finansowe centrum świata. Za Uralem ;-)

          • 4 3

          • Zależy z której strony "paczysz" bo może być przed Uralem. :-)

            • 1 0

      • (2)

        upiecz mi chleb komputerem

        • 7 6

        • Na nowych kartach graficznych do zrobienia ;)

          • 6 0

        • Zaksięguj mi sprzedaż piecem chlebowym

          • 1 1

  • Biurowce w Oliwie to najgorszy pomysł inwestycjny w Gdańsku w ostatnich 30 latach (10)

    Oliwa to dzielnica bardzo słabo skomunikowana. 90% pracowników dojeżdża z dalekiego południa skąd nie ma publicznego transportu i szybkiej drogi dojazdowej do Oliwy.
    W dolnym tarasie jedyną sensowną lokalizacją na biurowce są okolice stoczni, wałowej itp. Do tej lokalizacji funkcjonuje transport publiczny praktycznie z każdej dzielnicy Gdańska.

    • 59 26

    • jest skm pod nosem (6)

      • 13 11

      • Skm to nie transport..chyba, ze do Auschwitz..

        • 13 2

      • Stara, zatloczona, śmierdzaca, wolna, wieczne psujaca się skm. Jedziesz i nagle wysiadasz przy prestiżowym wieżowcu. Dwa światy

        • 13 1

      • (3)

        A przestanki kowale , szadółki, ujeścisko, chełm, jasień, kiełpinek, borkowo to są gzieś pod ziemią?

        • 7 2

        • z tych miejsc musisz dojechać autobusem do skm

          • 7 2

        • trudny dojazd (1)

          dojeżdżałam z osiedla 4 pory roku transportem miejskim - dziękuję bardzo. Mam nadzieję, że już nigdy w życiu. Najpierw zatłoczony autobus jeżdżący trasą o największych korkach. Potem przesiadka w tramwaj na zatłoczonej pętli tramwajowej na łostowicach - wyścigi, kto pierwszy zajmie miejsce siedzące, bo tam nawet nie dało się stać. na pierwszym przystanku tramwaj już był tak zatłoczony, że na następnym ludzie nie mieli jak wsiąść. potem bieg do skmki i tam już było z górki. Jeśli zmieściłam się w godzinie, to miałam bardzo dobry dzień. Powroty z reguły dłuższe, zwykle czekałam minimum 15 minut na autobus z pętli jadący w stronę mojego osiedla. Często wsiadałam w inny, podjeżdżałam kawałek, a potem szłam na piechotę, szczególnie, kiedy było zimno i lepiej było iść niż stać na przystanku..... Skończyło się tak, że zainwestowałam w auto. Moje życie się dzięki temu zmieniło, dojazd trwa ok. 35 minut, czasami w korkach 45, ale to jest nieważne, bo siedzę sobie w cieplutkim autku, kiedy inni ludzie marzną na przystankach (biedni!). I tak, szkoda mi środowiska, szkoda mi kasy na benzynę, ale kiedyś jak wstawałam rano to chciało mi się dosłownie wyć, że musiałam korzytsać z komunikacji miejskiej. Kto mieszka na południu, ten mnie zrozumie..... pozdrawiam

          • 21 1

          • TKM

            Tanie mieszkanie na południu Gdańska teraz zbiera swoje żniwa !
            A trzeba było sobie wybrać mieszkanko np. w falowcu i na piechotę
            do biura wędrować ... No cóż to nie uniwersytet tu trzeba myśleć ...

            • 6 5

    • najlepsze, że jak się prześledzi rozkłady np. tramwajów w tej okolicy i porówna z tym co było 10 lat temu to praktycznie nic się nie zmieniło. komunikacja miejska jest niedopracowana w tym miejscu.

      • 21 0

    • Bzdura ! (1)

      Komunikacji jest spora ! SKM + tramwaje + autobusy !
      Czego życzyć sobie jeszcze ?

      • 0 14

      • + dojście do przystanków + czekanie na przyjazd + czekanie na przesiadkę + tłok

        nie ma co , jak widać same plusy , które przekładają się na czas podróży 1,5 godziny w jedną stronę w skandalicznych warunkach

        • 11 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane