Dom Aktualności

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Kompleksy biurowe w Oliwie są coraz większe

Michał Brancewicz

4 lutego 2019 (artykuł sprzed 5 lat)

Opinie (314)

Neon zobacz na mapie Gdańska , czwarty i ostatni budynek kompleksu Alchemia, osiągnął właśnie najwyższy punkt konstrukcyjny. Jego budowa zakończy się w listopadzie. Po drugiej stronie skrzyżowania zaczął wychodzić z ziemi ósmy budynek Olivii Business Centre, a w trakcie rozpatrzenia jest wniosek na "dziewiątkę" zobacz na mapie Gdańska . W realizacji są także dwa mniejsze projekty biurowe wzdłuż al. Grunwaldzkiej.

Park biurowy Alchemia powstaje od 2011 roku. Obecnie w budowie jest ostatni tworzący go budynek - Neon. W poniedziałek zawisła na nim tradycyjna wiecha.

- To oznacza, że za parę miesięcy kończymy projekt, o którym zaczęliśmy myśleć w 2009 roku - mówi Małgorzata Dobrowolska, właścicielka firmy Torus, która jest deweloperem tego przedsięwzięcia.
- Pomysł, że zbudujemy tu 60 tys. m kw. powierzchni biurowych w czasie, gdy jeszcze trwał kryzys, wydawał się fanaberią. Dziś wiemy, że powstanie tu łącznie aż 112 tys. m kw. biur - podkreśla Sławomir Gajewski, prezes Torusa.
W 13-piętrowym budynku o wysokości 55 metrów znajdzie się 33,5 tys. m kw. powierzchni biurowej. Nieco ponad 1,5 tys. m kw. przeznaczone zostanie na usługi zlokalizowane na parterze, które dopełnią pasaż zaprojektowany pomiędzy Neonem a wcześniejszym etapem Alchemii - Argonem.

Budynek posiadać będzie 319 miejsc parkingowych dla samochodów (wewnątrz i na zewnątrz) oraz 374 dla rowerów, z pełną infrastrukturą sanitarną dla rowerzystów.

Projekt Neonu, jak i całego kompleksu, powstał w biurze architektonicznym APA Wojciechowski.

- Budynek będzie gotowy w listopadzie - zapowiada Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w Torusie. - Szacujemy, że do końca roku będziemy mieli podpisane umowy najmu na połowę powierzchni.
Mimo że jest to czwarty z kolei budynek w kompleksie, jego budowa okazała się najtrudniejsza.

- Otoczeni innymi biurowcami mieliśmy do dyspozycji najmniejszy plac budowy. To było wyzwanie logistyczne. Brakowało miejsca na składowanie materiałów budowlanych, a operatorzy żurawi mieli ograniczone pole manewru. Do budowy wykorzystywany był 79-metrowy dźwig, który nie był przymocowany do budynku. To chyba najwyższy tego typu żuraw w Europie - opowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w Torusie.

A tak Neon prezentuje się w liczbach:

31,8 tys. m sześc. - tyle zużyto betonu przywiezionego przez 3,4 tys. betoniarek.
4,1 tys. ton - tyle zużyto stali. Wystarczyłaby do budowy 80-metrowego statku
32,8 tys m sześc. - tyle ziemi wywiozło z placu budowy 2,4 tys. ciężarówek, czyli ok. 40 dziennie
Fasada wszystkich budynków Alchemii liczy 1,5 ha, to 1/4 powierzchni elewacji Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie.

Torus zainwestował w budowę Alchemii 850 mln zł.

Olivia Business Centre: budynki nr 8 i 9

W lipcu 2018 roku zakończyła się budowa siódmego budynku w znajdującym się po sąsiedzku kompleksie Olivia Business Centre. W budynku Olivia Prime A znajduje się 29,3 tys. m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. W przyszłości zostanie on połączona z powstającym budynkiem Prime B.

- Obecnie jesteśmy na etapie kończenia prac przy kondygnacjach podziemnych budynku Prime B. Jednocześnie rozpoczęliśmy budowę konstrukcji pierwszej kondygnacji nadziemnej - mówi Dagmara Rybicka z OBC. - Budowę planujemy zakończyć na przełomie 2019 i 2020 roku.

Budynek B będzie posiadał 14 kondygnacji nadziemnych, a na szczycie budynku znajdzie się taras widokowy. Budynek będzie mierzył 55 metrów, a jego całkowita powierzchnia to 29 tys. m kw.

9 stycznia inwestor złożył w Urzędzie Miejskim w Gdańsku wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dziewiątego budynku w ramach projektu OBC. Z naszych informacji wynika, że będzie on miał zaledwie 26 m wysokości. Inwestor na razie nie zdradza żadnych szczegółów tego projektu, który będzie prawdopodobnie ostatnim budynkiem kompleksu Olivia Business Centre.

Projekty niemal wszystkich budynków OBC powstały w gdyńskiej pracowni BJK Architekci.

Pierwsza z dwóch fal

Na działce przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska

, czyli patrząc od strony Gdańska przed Alchemią, powstaje pierwszy z dwóch bliźniaczych budynków biurowca Wave. Oba będą miały po 55 metrów i łączną powierzchnię 48 tys. m kw. Budowa ruszyła latem zeszłego roku.

Dwa bliźniacze budynki biurowe Wave. Obecnie powstaje pierwszy z nich.

- Konstrukcja pierwszego budynku zostanie zakończona w sierpniu tego roku, a oddanie biurowca zaplanowane jest na drugi kwartał 2020 roku - informuje Malwina Pawłowska ze Skanska Property Poland, która jest deweloperem tych budynków.
Budynki Wave zaprojektowała pracownia Medusa Group.

Biurowiec z drewna

Również przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska

stanie dwupiętrowy biurowiec wykonany niemal wyłącznie z drewna. Działka należy do spółki Green Properties, powołanej przez gdańską firmę GetResponse, świadczącą usługi z zakresu marketingu internetowego na całym świecie.

Biurowiec zostanie wykonany niemal wyłącznie z drewna. Z betonu będzie tu jedynie część podziemna i szyb windy.

Całkowita powierzchnia budynku wyniesie około 12 tys. m kw., z czego prawie 7 tys. przeznaczone zostanie na powierzchnie biurowe. Zajmą je w całości pracownicy firmy.

W tym przypadku za projekt odpowiadają architekci z pracowni APA Wojciechowski.

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Inwestycje

Alchemia

Torus

Gdańsk Oliwa, al. Grunwaldzka Mapa

zakończona: Realizacja

Olivia Business Centre

Olivia Centre

Gdańsk Oliwa, al. Grunwaldzka Mapa

zakończona: Realizacja

Wave

Spółka biurowa Skanska

Gdańsk Oliwa, ul. Grunwaldzka 343-345 Mapa

zakończona: Realizacja

Opinie (314) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-02-06 16:27

A Ja to se lubie tak paczeć z biórowcuf na panoramę Gdańska....... (1)

.... z najwyrzszyh pienter se tak pacze i pacze na miasto.....

Eljot z Obrońców
5 lat
- 2 2
Twoja opinia

Zmień treść

.... z najwyrzszyh pienter se tak pacze i pacze na miasto.....
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-02-06 18:39
  
  spadaj matole...
  
  normalny obywatel
  5 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-02-06 17:59

Teraz z dojazdem tam jest dramat, a będzie armagedon... (1)

Ciekawe, kiedy w Gdańsku wpadną na tak genialny pomysł, by wzdłuż Grunwaldzkiej i Kołobrzeskiej wybudować tramwaj... Ok, wiem, nie wpadną, bo przecież to Gdańsk. Tu wszyscy wierzą w magiczną SKM, bo przecież wiadomo, że wszyscy mieszkają i pracują wzdłuż SKM, a jazda w poprzek jest zakazana...:P A tak poważnie, to za moment przybędzie parę tyś pracowników na tą samą godzinę i ciekaw jestem, jak to będzie wyglądać...Moim zdaniem, powinno się wybudować tramwaj od Czarnego Dworu dalej Kołobrzeską na wprost i wprowadzić linie dookólne jak we Wrocławiu. Jedna w jedną stronę, a druga w drugą. Hallera - Czarny Dwór - Kołobrzeska- Stwosza - Grunwaldzka - Hallera. Kolejną inwestycją powinien być tramwaj na JPII i Hynka. Co o tym sądzicie?

adamemer
5 lat
- 3 1
Twoja opinia

Zmień treść

Ciekawe, kiedy w Gdańsku wpadną na tak genialny pomysł, by wzdłuż Grunwaldzkiej i Kołobrzeskiej wybudować tramwaj... Ok, wiem, nie wpadną, bo przecież to Gdańsk. Tu wszyscy wierzą w magiczną SKM, bo przecież wiadomo, że wszyscy mieszkają i pracują wzdłuż SKM, a jazda w poprzek jest zakazana...:P A tak poważnie, to za moment przybędzie parę tyś pracowników na tą samą godzinę i ciekaw jestem, jak to będzie wyglądać...Moim zdaniem, powinno się wybudować tramwaj od Czarnego Dworu dalej Kołobrzeską na wprost i wprowadzić linie dookólne jak we Wrocławiu. Jedna w jedną stronę, a druga w drugą. Hallera - Czarny Dwór - Kołobrzeska- Stwosza - Grunwaldzka - Hallera. Kolejną inwestycją powinien być tramwaj na JPII i Hynka. Co o tym sądzicie?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-02-07 21:56
  
  nie, nie, nie ... nie potrzeba
  
  5 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  nie, nie, nie ... nie potrzeba
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-02-06 21:00

Zatłoczone ulice

A Gdańsk był piękny zielony.

Realista 2
5 lat
- 0 2
Twoja opinia

Zmień treść

A Gdańsk był piękny zielony.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-02-06 21:08

Zatłoczone ulice

A Gdańsk był kiedyś pięknie zielony

Realista 2
5 lat
- 1 2
Twoja opinia

Zmień treść

A Gdańsk był kiedyś pięknie zielony
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-03-06 15:28

Hehe

Zeby to wszystko tak ladnie wygladalo jak na tych wizualizacjach! Bo jak na razie to dziurawa grunwaldzka w strone Sopotu, brud i szarosc rodem z prlu.

Gosc
5 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

Zeby to wszystko tak ladnie wygladalo jak na tych wizualizacjach! Bo jak na razie to dziurawa grunwaldzka w strone Sopotu, brud i szarosc rodem z prlu.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-15 16:06

Co z mieszkaniami?

Po ile są tam w okolicy mieszkania do wynajmu ?

Maciarenko z SanEscobar
4 lata
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

Po ile są tam w okolicy mieszkania do wynajmu ?
Regulamin dodawania opinii