• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kompleksy biurowe w Oliwie są coraz większe

Michał Brancewicz
4 lutego 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Wiecha na budowie biurowca Neon w kompleksie Alchemia.
  • Cały kompleks biurowy Alchemia jest już na ukończeniu. W budowie pozostaje budynek Neon (drugi od lewej).
  • Wnętrze przykładowego piętra w biurowcu Neon.
  • Widok z 11 piętra biurowca Neon w Oliwie.
  • Widok z 11 piętra biurowca Neon w Oliwie.

Neon zobacz na mapie Gdańska, czwarty i ostatni budynek kompleksu Alchemia, osiągnął właśnie najwyższy punkt konstrukcyjny. Jego budowa zakończy się w listopadzie. Po drugiej stronie skrzyżowania zaczął wychodzić z ziemi ósmy budynek zobacz na mapie Gdańska Olivii Business Centre, a w trakcie rozpatrzenia jest wniosek na "dziewiątkę" zobacz na mapie Gdańska. W realizacji są także dwa mniejsze projekty biurowe wzdłuż al. Grunwaldzkiej.



Biurowców w Oliwie:

Park biurowy Alchemia powstaje od 2011 roku. Obecnie w budowie jest ostatni tworzący go budynek - Neon. W poniedziałek zawisła na nim tradycyjna wiecha.

- To oznacza, że za parę miesięcy kończymy projekt, o którym zaczęliśmy myśleć w 2009 roku - mówi Małgorzata Dobrowolska, właścicielka firmy Torus, która jest deweloperem tego przedsięwzięcia.
- Pomysł, że zbudujemy tu 60 tys. m kw. powierzchni biurowych w czasie, gdy jeszcze trwał kryzys, wydawał się fanaberią. Dziś wiemy, że powstanie tu łącznie aż 112 tys. m kw. biur - podkreśla Sławomir Gajewski, prezes Torusa.
W 13-piętrowym budynku o wysokości 55 metrów znajdzie się 33,5 tys. m kw. powierzchni biurowej. Nieco ponad 1,5 tys. m kw. przeznaczone zostanie na usługi zlokalizowane na parterze, które dopełnią pasaż zaprojektowany pomiędzy Neonem a wcześniejszym etapem Alchemii - Argonem.

Budynek posiadać będzie 319 miejsc parkingowych dla samochodów (wewnątrz i na zewnątrz) oraz 374 dla rowerów, z pełną infrastrukturą sanitarną dla rowerzystów.

Projekt Neonu, jak i całego kompleksu, powstał w biurze architektonicznym APA Wojciechowski.

- Budynek będzie gotowy w listopadzie - zapowiada Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w Torusie. - Szacujemy, że do końca roku będziemy mieli podpisane umowy najmu na połowę powierzchni.
Mimo że jest to czwarty z kolei budynek w kompleksie, jego budowa okazała się najtrudniejsza.

- Otoczeni innymi biurowcami mieliśmy do dyspozycji najmniejszy plac budowy. To było wyzwanie logistyczne. Brakowało miejsca na składowanie materiałów budowlanych, a operatorzy żurawi mieli ograniczone pole manewru. Do budowy wykorzystywany był 79-metrowy dźwig, który nie był przymocowany do budynku. To chyba najwyższy tego typu żuraw w Europie - opowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w Torusie.
A tak Neon prezentuje się w liczbach:

  • 31,8 tys. m sześc. - tyle zużyto betonu przywiezionego przez 3,4 tys. betoniarek.
  • 4,1 tys. ton - tyle zużyto stali. Wystarczyłaby do budowy 80-metrowego statku
  • 32,8 tys m sześc. - tyle ziemi wywiozło z placu budowy 2,4 tys. ciężarówek, czyli ok. 40 dziennie
  • Fasada wszystkich budynków Alchemii liczy 1,5 ha, to 1/4 powierzchni elewacji Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie.

Torus zainwestował w budowę Alchemii 850 mln zł.

Olivia Business Centre: budynki nr 8 i 9



W lipcu 2018 roku zakończyła się budowa siódmego budynku w znajdującym się po sąsiedzku kompleksie Olivia Business Centre. W budynku Olivia Prime A znajduje się 29,3 tys. m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. W przyszłości zostanie on połączona z powstającym budynkiem Prime B.

- Obecnie jesteśmy na etapie kończenia prac przy kondygnacjach podziemnych budynku Prime B. Jednocześnie rozpoczęliśmy budowę konstrukcji pierwszej kondygnacji nadziemnej - mówi Dagmara Rybicka z OBC. - Budowę planujemy zakończyć na przełomie 2019 i 2020 roku.
  • Olivia Prime A i B - siódmy i ósmy budynek OBC.
  • Widok z 11 piętra Neona na kompleks Olivia Business Centre.
Budynek B będzie posiadał 14 kondygnacji nadziemnych, a na szczycie budynku znajdzie się taras widokowy. Budynek będzie mierzył 55 metrów, a jego całkowita powierzchnia to 29 tys. m kw.

9 stycznia inwestor złożył w Urzędzie Miejskim w Gdańsku wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dziewiątego budynku w ramach projektu OBC. Z naszych informacji wynika, że będzie on miał zaledwie 26 m wysokości. Inwestor na razie nie zdradza żadnych szczegółów tego projektu, który będzie prawdopodobnie ostatnim budynkiem kompleksu Olivia Business Centre.

Projekty niemal wszystkich budynków OBC powstały w gdyńskiej pracowni BJK Architekci.

Pierwsza z dwóch fal



Na działce przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska, czyli patrząc od strony Gdańska przed Alchemią, powstaje pierwszy z dwóch bliźniaczych budynków biurowca Wave. Oba będą miały po 55 metrów i łączną powierzchnię 48 tys. m kw. Budowa ruszyła latem zeszłego roku.

Dwa bliźniacze budynki biurowe Wave. Obecnie powstaje pierwszy z nich. Dwa bliźniacze budynki biurowe Wave. Obecnie powstaje pierwszy z nich.
- Konstrukcja pierwszego budynku zostanie zakończona w sierpniu tego roku, a oddanie biurowca zaplanowane jest na drugi kwartał 2020 roku - informuje Malwina Pawłowska ze Skanska Property Poland, która jest deweloperem tych budynków.
Budynki Wave zaprojektowała pracownia Medusa Group.

Biurowiec z drewna



Również przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska stanie dwupiętrowy biurowiec wykonany niemal wyłącznie z drewna. Działka należy do spółki Green Properties, powołanej przez gdańską firmę GetResponse, świadczącą usługi z zakresu marketingu internetowego na całym świecie.

Biurowiec zostanie wykonany niemal wyłącznie z drewna. Z betonu będzie tu jedynie część podziemna i szyb windy.


Biurowiec zostanie wykonany niemal wyłącznie z drewna. Z betonu będzie tu jedynie część podziemna i szyb windy.
Całkowita powierzchnia budynku wyniesie około 12 tys. m kw., z czego prawie 7 tys. przeznaczone zostanie na powierzchnie biurowe. Zajmą je w całości pracownicy firmy.

W tym przypadku za projekt odpowiadają architekci z pracowni APA Wojciechowski.

Opinie (314) ponad 10 zablokowanych

  • Co z mieszkaniami?

    Po ile są tam w okolicy mieszkania do wynajmu ?

    • 0 1

  • Hehe

    Zeby to wszystko tak ladnie wygladalo jak na tych wizualizacjach! Bo jak na razie to dziurawa grunwaldzka w strone Sopotu, brud i szarosc rodem z prlu.

    • 0 1

  • (6)

    Zburzyć Halę Olivię, komunistycznego gniota i postawić wysoki biurowiec lub dwa!

    • 10 42

    • Ciebie zburzyć, kmiocie.

      • 0 0

    • Bar

      Jak można zburzyć coś od czego nazwany został caly kompleks biurowy Olivia Bussiness Centre. Po za tym ta byly historyczne juz wydarzenia jak obrady Solidarności w 1981 roku.koncerty Perfectu,Marillion i Shakiego Stevensa. No i konwencja założycielska trzech muszkieterów z PO w 2001 roku.

      • 0 0

    • Przerobić, ale na parking

      • 0 0

    • I otworzyć agencję dla jurnego Stefana.

      • 3 0

    • Najlepiej dwa po 190m (1)

      • 2 1

      • Jacek i Placek Tower.

        • 2 3

  • Oliwa nie ma żadnych "kompleksów", (2)

    więc niczego budowaniem "klocków" leczyć nie musi. Nie wiem, czemu nie wybrano innego miejsca na takie inwestycje? Zamiast postawić na tworzenie jednego gdańskiego City (np. w rejonie Letniewa) to realizuje się pomysł rzucania to tu, to tam po kilka klocków. A dla Oliwy tworzy się zbyt duże kontrasty architektoniczne. Dzielnica willowo parkowa traci przez to swój pierwotny charakter.
    No ale czego spodziewać się po miejskich planistach, którym brak zmysłu krajobrazowego, co widać po zepsuciu walorów historycznych Głównego Miasta, budową Bastionu Wałowa i przeskalowanego założenia na Wyspie Spichrzów.

    • 17 3

    • Bar

      Brak im zmyslu architektonicznego.ale zmysł do brania kasy za swoją fuszerkę to mają.

      • 0 0

    • Zgadzam się. Letnica i teren dawnego jeziora Zaspa byłby świetnym miejscem na biurowce. Miejsce niezbyt zdrowe do mieszkania ale na biura jak znalazł. Ogromny teren, nieco industrialny, połączenie skm do Gd.głównego + tramwaj i autobusy + szeroka droga umożliwiająca w miarę wygodny dojazd do obwodnicy tunelem. Nie rozumiem dlaczego tak dużą falę ludzi pcha się do centrum zamiast zrobić to bardziej na obrzeżach. Mi to byłoby nawet na rękę bo mieszkam w Nowym Porcie i miałbym blisko :)

      • 8 1

  • Teraz z dojazdem tam jest dramat, a będzie armagedon... (1)

    Ciekawe, kiedy w Gdańsku wpadną na tak genialny pomysł, by wzdłuż Grunwaldzkiej i Kołobrzeskiej wybudować tramwaj... Ok, wiem, nie wpadną, bo przecież to Gdańsk. Tu wszyscy wierzą w magiczną SKM, bo przecież wiadomo, że wszyscy mieszkają i pracują wzdłuż SKM, a jazda w poprzek jest zakazana...:P A tak poważnie, to za moment przybędzie parę tyś pracowników na tą samą godzinę i ciekaw jestem, jak to będzie wyglądać...Moim zdaniem, powinno się wybudować tramwaj od Czarnego Dworu dalej Kołobrzeską na wprost i wprowadzić linie dookólne jak we Wrocławiu. Jedna w jedną stronę, a druga w drugą. Hallera - Czarny Dwór - Kołobrzeska- Stwosza - Grunwaldzka - Hallera. Kolejną inwestycją powinien być tramwaj na JPII i Hynka. Co o tym sądzicie?

    • 3 1

    • nie, nie, nie ... nie potrzeba

      • 0 0

  • Zatłoczone ulice

    A Gdańsk był kiedyś pięknie zielony

    • 1 2

  • Zatłoczone ulice

    A Gdańsk był piękny zielony.

    • 0 2

  • A gdzie parkingi. (2)

    • 6 2

    • genialna mysl

      sa pod ziemia, bardzo piekne.

      • 0 0

    • u Ciebie pod domem

      • 1 1

  • A Ja to se lubie tak paczeć z biórowcuf na panoramę Gdańska....... (1)

    .... z najwyrzszyh pienter se tak pacze i pacze na miasto.....

    • 2 2

    • spadaj matole...

      • 0 0

  • Szkoda, że konserwator Kowalska blokuje inwestycje Młode Miasto. Idealne miejsce na wysokie budynki. Ta kobieta chyba nigdy nie była np. w Londynie

    • 4 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane