• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kompleksy biurowe w Oliwie są coraz większe

Michał Brancewicz
4 lutego 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Wiecha na budowie biurowca Neon w kompleksie Alchemia.
  • Cały kompleks biurowy Alchemia jest już na ukończeniu. W budowie pozostaje budynek Neon (drugi od lewej).
  • Wnętrze przykładowego piętra w biurowcu Neon.
  • Widok z 11 piętra biurowca Neon w Oliwie.
  • Widok z 11 piętra biurowca Neon w Oliwie.

Neon zobacz na mapie Gdańska, czwarty i ostatni budynek kompleksu Alchemia, osiągnął właśnie najwyższy punkt konstrukcyjny. Jego budowa zakończy się w listopadzie. Po drugiej stronie skrzyżowania zaczął wychodzić z ziemi ósmy budynek zobacz na mapie Gdańska Olivii Business Centre, a w trakcie rozpatrzenia jest wniosek na "dziewiątkę" zobacz na mapie Gdańska. W realizacji są także dwa mniejsze projekty biurowe wzdłuż al. Grunwaldzkiej.



Biurowców w Oliwie:

Park biurowy Alchemia powstaje od 2011 roku. Obecnie w budowie jest ostatni tworzący go budynek - Neon. W poniedziałek zawisła na nim tradycyjna wiecha.

- To oznacza, że za parę miesięcy kończymy projekt, o którym zaczęliśmy myśleć w 2009 roku - mówi Małgorzata Dobrowolska, właścicielka firmy Torus, która jest deweloperem tego przedsięwzięcia.
- Pomysł, że zbudujemy tu 60 tys. m kw. powierzchni biurowych w czasie, gdy jeszcze trwał kryzys, wydawał się fanaberią. Dziś wiemy, że powstanie tu łącznie aż 112 tys. m kw. biur - podkreśla Sławomir Gajewski, prezes Torusa.
W 13-piętrowym budynku o wysokości 55 metrów znajdzie się 33,5 tys. m kw. powierzchni biurowej. Nieco ponad 1,5 tys. m kw. przeznaczone zostanie na usługi zlokalizowane na parterze, które dopełnią pasaż zaprojektowany pomiędzy Neonem a wcześniejszym etapem Alchemii - Argonem.

Budynek posiadać będzie 319 miejsc parkingowych dla samochodów (wewnątrz i na zewnątrz) oraz 374 dla rowerów, z pełną infrastrukturą sanitarną dla rowerzystów.

Projekt Neonu, jak i całego kompleksu, powstał w biurze architektonicznym APA Wojciechowski.

- Budynek będzie gotowy w listopadzie - zapowiada Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w Torusie. - Szacujemy, że do końca roku będziemy mieli podpisane umowy najmu na połowę powierzchni.
Mimo że jest to czwarty z kolei budynek w kompleksie, jego budowa okazała się najtrudniejsza.

- Otoczeni innymi biurowcami mieliśmy do dyspozycji najmniejszy plac budowy. To było wyzwanie logistyczne. Brakowało miejsca na składowanie materiałów budowlanych, a operatorzy żurawi mieli ograniczone pole manewru. Do budowy wykorzystywany był 79-metrowy dźwig, który nie był przymocowany do budynku. To chyba najwyższy tego typu żuraw w Europie - opowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w Torusie.
A tak Neon prezentuje się w liczbach:

  • 31,8 tys. m sześc. - tyle zużyto betonu przywiezionego przez 3,4 tys. betoniarek.
  • 4,1 tys. ton - tyle zużyto stali. Wystarczyłaby do budowy 80-metrowego statku
  • 32,8 tys m sześc. - tyle ziemi wywiozło z placu budowy 2,4 tys. ciężarówek, czyli ok. 40 dziennie
  • Fasada wszystkich budynków Alchemii liczy 1,5 ha, to 1/4 powierzchni elewacji Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie.

Torus zainwestował w budowę Alchemii 850 mln zł.

Olivia Business Centre: budynki nr 8 i 9



W lipcu 2018 roku zakończyła się budowa siódmego budynku w znajdującym się po sąsiedzku kompleksie Olivia Business Centre. W budynku Olivia Prime A znajduje się 29,3 tys. m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. W przyszłości zostanie on połączona z powstającym budynkiem Prime B.

- Obecnie jesteśmy na etapie kończenia prac przy kondygnacjach podziemnych budynku Prime B. Jednocześnie rozpoczęliśmy budowę konstrukcji pierwszej kondygnacji nadziemnej - mówi Dagmara Rybicka z OBC. - Budowę planujemy zakończyć na przełomie 2019 i 2020 roku.
  • Olivia Prime A i B - siódmy i ósmy budynek OBC.
  • Widok z 11 piętra Neona na kompleks Olivia Business Centre.
Budynek B będzie posiadał 14 kondygnacji nadziemnych, a na szczycie budynku znajdzie się taras widokowy. Budynek będzie mierzył 55 metrów, a jego całkowita powierzchnia to 29 tys. m kw.

9 stycznia inwestor złożył w Urzędzie Miejskim w Gdańsku wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dziewiątego budynku w ramach projektu OBC. Z naszych informacji wynika, że będzie on miał zaledwie 26 m wysokości. Inwestor na razie nie zdradza żadnych szczegółów tego projektu, który będzie prawdopodobnie ostatnim budynkiem kompleksu Olivia Business Centre.

Projekty niemal wszystkich budynków OBC powstały w gdyńskiej pracowni BJK Architekci.

Pierwsza z dwóch fal



Na działce przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska, czyli patrząc od strony Gdańska przed Alchemią, powstaje pierwszy z dwóch bliźniaczych budynków biurowca Wave. Oba będą miały po 55 metrów i łączną powierzchnię 48 tys. m kw. Budowa ruszyła latem zeszłego roku.

Dwa bliźniacze budynki biurowe Wave. Obecnie powstaje pierwszy z nich. Dwa bliźniacze budynki biurowe Wave. Obecnie powstaje pierwszy z nich.
- Konstrukcja pierwszego budynku zostanie zakończona w sierpniu tego roku, a oddanie biurowca zaplanowane jest na drugi kwartał 2020 roku - informuje Malwina Pawłowska ze Skanska Property Poland, która jest deweloperem tych budynków.
Budynki Wave zaprojektowała pracownia Medusa Group.

Biurowiec z drewna



Również przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska stanie dwupiętrowy biurowiec wykonany niemal wyłącznie z drewna. Działka należy do spółki Green Properties, powołanej przez gdańską firmę GetResponse, świadczącą usługi z zakresu marketingu internetowego na całym świecie.

Biurowiec zostanie wykonany niemal wyłącznie z drewna. Z betonu będzie tu jedynie część podziemna i szyb windy.


Biurowiec zostanie wykonany niemal wyłącznie z drewna. Z betonu będzie tu jedynie część podziemna i szyb windy.
Całkowita powierzchnia budynku wyniesie około 12 tys. m kw., z czego prawie 7 tys. przeznaczone zostanie na powierzchnie biurowe. Zajmą je w całości pracownicy firmy.

W tym przypadku za projekt odpowiadają architekci z pracowni APA Wojciechowski.

Opinie (314) ponad 10 zablokowanych

  • Super.Budowac w tym miejscu jak najwiecej biurowcow ,swietne miejsce na wysokie biurowce.

    • 16 13

  • GR cienko przędzie (1)

    I dlatego nie postawi biurowca. Są na minusie i lepiej nie będzie. Biedaki nie stawiają biurowców.

    • 4 0

    • Coś na poparcie tej tezy?

      • 0 1

  • szkoda że zapewne z powodu ograniczeń wysokości, wszystkie sa takie same (3)

    i wciśnięte jak klocki, by zyskać jak najwięcej powierzchni

    kiedy w Trójmieście wreszcie dojdzie się do wniosku, że ograniczanie wysokości powoduje powstawanie zabetonowanych labiryntów?

    • 23 4

    • Powinne być 300 metrowe wieże (1)

      Cudnie by to wyglądało

      • 4 2

      • Najpierw 190 metrowe. Później się zobaczy

        • 3 2

    • zbyt wielu krzykaczy

      • 0 0

  • Powinni zakazac przyjazdu autem do tych betonowych klocków.Podobnie zrobili juz w krajach zachodnich! (2)

    Castorama wprowadziła opłaty bo zajmowali miejsca dla klientów! Na zachodzie biurowce musiały zlikwidować cześć miejsc do parkowania ,a nowe mają je ograniczyć do minimum!Do tych klatek dla korposzczurków ,maja szczurki przyjeżdżać komunikacją miejską! Trzeba im uniemożliwić parkowanie w pobliżu.Jak im sie to nie podoba to zmień pracę weż kredyt :)

    • 35 8

    • Tobie już ktoś mózg ograniczył

      Zakazać wszystkiego i nie będzie niczego.

      • 4 5

    • Kon
      Sty
      Tu
      Cja
      !!!

      • 3 0

  • Ale Gdynia się rozwija !!!

    To nie w Gdyni? Szkoda

    • 3 2

  • ostatnie 4 lata (3)

    pracowałam w takim przeszklonym biurowcu. Open space, w najlepszym razie kilkuosobowe pokoje, klima, centralne grzanie, restauracja w budynku...... I powiem, że było to męczące. Dobrze, że miałam też pracę w terenie. Wolałam stać w korku na dojazdach niż siedzieć w tym biurze.
    Jedyne co dobre, to że sobie podniosłam znacząco emeryturę, na którą szczęśliwie już przeszłam.

    • 17 3

    • (2)

      I jak sie sprzata taki biurowiec?

      • 1 10

      • Świetnie, same targety i opcje rozwoju. Wytrzyj to, zmyj to... To taki lepszy świat

        • 7 0

      • wow ale mi przysrałeś

        aż mi w pięty poszło ;).
        Jak byś się rozejrzał dobrze to większość specjalistów w tych firmach jest bardzo dorosłych. Młodzież służy na ogół do wprowadzania danych do komputerów.

        • 15 0

  • (6)

    Zburzyć Halę Olivię, komunistycznego gniota i postawić wysoki biurowiec lub dwa!

    • 10 42

    • Najlepiej dwa po 190m (1)

      • 2 1

      • Jacek i Placek Tower.

        • 2 3

    • I otworzyć agencję dla jurnego Stefana.

      • 3 0

    • Przerobić, ale na parking

      • 0 0

    • Bar

      Jak można zburzyć coś od czego nazwany został caly kompleks biurowy Olivia Bussiness Centre. Po za tym ta byly historyczne juz wydarzenia jak obrady Solidarności w 1981 roku.koncerty Perfectu,Marillion i Shakiego Stevensa. No i konwencja założycielska trzech muszkieterów z PO w 2001 roku.

      • 0 0

    • Ciebie zburzyć, kmiocie.

      • 0 0

  • Chodzą słuchy, że na parterze budynku z drewna ma być salon firmowy Apple

    Żeby zaopatrywać biuro powyżej.

    • 5 3

  • Dziękujemy Pani Małgorzacie Dobrowolskiej

    ..za paraliż komunikacyjny. Brawo i tylko tak dalej.

    • 26 8

  • ja dodal tylko drzewa to chore wy chore na forse

    • 4 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane