• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Koncepcje nowego osiedla przy Powstańców Warszawskich na Siedlcach

Ewa Budnik
19 lutego 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Przesuń aby
porównać

Przy ul. Powstańców Warszawskich zobacz na mapie Gdańska na Siedlcach trwają wyburzenia w związku z planowaną tam budową osiedla. Tymczasem właściciel terenu, deweloper Euro Styl, ujawnił wizualizacje z wewnętrznego konkursu urbanistyczno-architektonicznego na projekt nowej zabudowy.



Która koncepcja bardziej ci się podoba?

Euro Styl, deweloper będący członkiem Grupy Kapitałowej Dom Development, grunt przy Powstańców Warszawskich wylicytował na miejskim przetargu w 2018 roku. Za 4,2 ha zapłacono 70 mln i 130 tys. zł. Od czasu transakcji firma ogłosiła konkurs architektoniczny, w którym wyłoniony miał być projekt zabudowy. Można odebrać to jako wyraz dbałości firmy o jakość architektury jaka pojawi się w tej bliskiej Śródmieściu lokalizacji, bo uchwalony w kwietniu 2016 roku plan miejscowy wcale nie nakazuje przeprowadzenia konkursu.

Plan przewiduje powstanie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Podkreślono, że architektura budynków od strony ul. Powstańców Warszawskich ma charakteryzować się wysoką jakością. Nie można także od strony tej ulicy umieszczać parkingów. Budynki na terenie działki należącej do dewelopera mogą mieć wysokość od 14 do maksymalnie 25 metrów, przy czym mają one być niższe od strony ul. Powstańców Warszawskich.

Czytaj także: w sąsiedztwie apartamenty zbuduje Robyg

Euro Styl wstępnie planuje uruchomienie sprzedaży mieszkań na koniec tego roku.

  • Działki są ogrodzone, trwają wyburzenia i porządkowanie terenu.
  • Działki są ogrodzone, trwają wyburzenia i porządkowanie terenu.
  • Działki są ogrodzone, trwają wyburzenia i porządkowanie terenu.
  • Działki są ogrodzone, trwają wyburzenia i porządkowanie terenu.

Zwycięzcy nie ma, prace nad projektem trwają



Do zamkniętego konkursu przystąpiło siedem pracowni architektonicznych:

  • Grupa 5 Architekci (Warszawa),
  • Maarte Marek Łańcucki (Sopot),
  • Proconcept Marcin Kaniewski (z siedzibą w Elblągu) ,
  • PPW Promex (Gdańsk),
  • Rayss Szymański Architekci(Gdańsk),
  • S.A.M.I Architekci (Warszawa),
  • Wolski Architekci (Sopot).


W jury zasiadali przedstawiciele spółek Euro Styl oraz Dom Development, a także Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska. Nie wyłoniono jednak zwycięzcy - dwie koncepcje, autorstwa pracowni Rayss Szymański Architekci z Gdańska s.c. oraz S.A.M.I.
Architekci z Warszawy, zajęły ex aequo II miejsce.

- Wszystkie nadesłane prace zawierały ciekawe rozwiązania, jednak żadna z nich nie spełniła w pełni naszych oczekiwań - informuje Mikołaj Konopka, prezes zarządu Euro Styl. - Obie koncepcje są bardzo spójne. Widać, że towarzyszy im konkretna idea, zaś przyjęte rozwiązania są przyjazne przyszłym mieszkańcom.
Pracownie, których prace zajęły najwyższe miejsca w konkursie wprowadzają teraz do swoich koncepcji sugestie dewelopera. Euro Styl wybierze później biuro projektowe, które będzie odpowiedzialne za finalny projekt inwestycji. Dlatego też na tym etapie nie zostały ujawnione jeszcze proponowane rozwiązania urbanistyczne.

II.1. Element przewodni: cegła



  • Koncepcja pracowni Rayss Szymański Architekci. Wyraźne przejście przez osiedle jest wymagane planem miejscowym.
  • Zapraszające do wewnątrz wejście na osiedle od strony Powstańców Warszawskich.
  • Projektowane elewacje nawiązują do kamienic po drugiej stronie Powstańców Warszawskich.
Założenie urbanistyczne pracowni Rayss Szymański Architekci z Gdańska oparte jest na zabudowie kwartałowej, pierzejowej wzdłuż ulic zewnętrznych oraz głównej osi prowadzącej przez plac miejski i dalej pieszą aleję.

- Zminimalizowanie ruchu kołowego na rzecz komunikacji pieszej powoduje, że jest to miejsce, w którym wyraźnie oddzielone są strefy publiczne od półprywatnych i prywatnych - mówi Łukasz Rayss.
Ważnym elementem jest przyroda "wlewająca" się do projektowanego kompleksu z parku rekreacji stworzonego wśród zadrzewionych wzgórz. Architektura zabudowy wzdłuż Powstańców Warszawskich nawiązuje do istniejących budynków, a wewnętrzne kwartały kształtowane zostały tak, aby ich bryły nie przytłaczały swoją wielkością. Cegła jako element przewodni spaja całe założenie, nadając mu niepowtarzalnego charakteru.

II.2. Tarasy z widokami na panoramę miasta



  • Różnice wysokości terenu wykorzystano do stworzenia trakcyjnych przestrzeni publicznych, które wykorzystywane będą także przez okolicznych mieszkańców.
  • Budynki wzdłuż Powstańców Warszawskich i Legnickiej nawiązują do sąsiedniej zabudowy.
  • Lukarny w nowoprojektowanej zabudowie nawiązują do rozwiązań w kamienicach przy ulicy Legnickiej.

Propozycja pracowni S.A.M.I. Architekci z Warszawy to osiedle, które czerpie z okolicznych wzorców przestrzennych, jak również wciela nowe rozwiązania, które urozmaicają okolicę.

- Położone na stoku morenowego wzniesienia miejsce, posiada ogromne walory krajobrazowe, które wykorzystuje piętrząca się architektura osiedla. Wszystko po to, by z lokali mieszkalnych otwierały się piękne widoki na miasto - mówi autor projektu.
Zabudowę osiedla stanowią trzy typy domów. Od ulicy Legnickiej są to wolnostojące bliźniaki. Domy w pierzei ulicy Powstańców Warszawskich są próbą odpowiedzi na sąsiednią zabudowę. Kwartały wewnętrzne stanowią budynki o zmiennych wysokościach z tarasami na ostatnich kondygnacjach.

Osiedle posiada dwa główne place wejściowe. Oba zaprojektowane w formie wznoszących się, ujętych w murki zielonych tarasów. Różnicę wysokości pokonują schody z pochylniami.

Okalający osiedle teren zielony, atrakcyjny ze względów krajobrazowych, według pracowni S.A.M.I. Architekci powinien zostać wykorzystany jako miejsce relaksu i odpoczynku, a także przestrzeń integrująca lokalne społeczności.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (242) 9 zablokowanych

  • Słabo to wygląda (1)

    Zabudowa powinna być wysoka, śródmiejska ponieważ rozlewanie się niskiej zabudowy, powoduje zabieranie terenów zielonych, powoduje również przez swoją rozwlekłość, stawiania kolejnych niskich domów które nie zaspakajają w pełni zapotrzebowania na ilość mieszkań, trzeba zatem budować kolejne i kolejne, przez co miasto rozlewa się na zewnątrz, następnie wydłuża się czas dojazdu do pracy, szkół i przedszkoli, narasta frustracja społeczna, w związku z słabą ofertą przewozową środków transportu publiczne generuje się zwiększony ruch samochodów, zanieczyszczenie powietrza spalinami, frustracja kierowców spowodowana staniem w codziennych korkach i brakiem miejsc parkingowych, no i w końcu zagęszczenie niskich budynków i zabetonowane podwórza powodują brak retencji wód opadowych.
    Nie widzę sensu budowania takich niskich budynków niemalże w centrum....

    • 11 31

    • Wogóle nie widzę sensu zasłaniać niebo wieżowcami.

      • 3 2

  • (1)

    I Powstancow zakorkuje sie na amen

    • 11 5

    • jak sie zrobi szlaban to jest szansa ze nie

      zostana samochody naplywowych za szlabanem ;)

      W ogole przy takiej odleglosci od miasta to tylko spacer.

      • 2 1

  • Idziemy na wybory . (1)

    I dla kogo to znowu będzie ,przecież nie dla mieszkańców . Kontynuowana jest mafijna polityka z deweloperami .

    • 18 4

    • Mieszkanie prawem, nie towarem

      Tak, to oburzajace towarzysze, że kapitalisty I na tym chcą zarabiać. Już za trzysta lat rządy program stawiana baraków w polu pokryje potrzeby mieszkaniowe wszystkich. Tylko że też trzeba płacić

      • 1 3

  • Super lokalizacja :) (1)

    Widać, że dzielnica z potencjałem. Blisko centrum, a jednocześnie bez turystów.
    Fajnie, że coś zaczyna się dziać na Siedlcach.
    Allcon to wcześniej zauważył (Kamienice Malczewskiego 1 i teraz 2 całkiem nieźle wyglądają), a teraz zauważył to Eurostyl. I super, że jedni i drudzy budują niskie i kameralne budynki. Wielkich Robygowych klocków jest aż nadto w Gdańsku. ;)

    • 20 3

    • No fajnie byl tam zlokalizowany zespol szkol architektonicznych. Jedyne liceum plastyczne w Gdansku

      Nauka francuskiego i wymiana ze szkola francuska na wakacje.

      Ale nasz pan prezydent byl taki otwarty, ze dal sprzedac i zamknac. Bo otwartosc mial jedynie na deweloperke. Podobnie jak jego asystenka Dulkiwiecz.

      Przypomnijcie, ze miasto zlamalo prawo zeby ta budowa ruszyla

      "Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku uznał, że uchwała Rady Miasta, na podstawie której zlikwidowano Liceum Ogólnokształcące nr XXII w Gdańsku, została wydana z naruszeniem prawa - poinformowała pracownica Wydziału Informacji Sądowej. "

      • 11 1

  • Zadnego skweru nie bedzie. "Nie oplaci sie , nie da sie .. "

    Moze by tak tam zespol szkol postawic? np Architektonicznych..

    "Po lewej koncepcja zaproponowana przez Rayss Szymański Architekci, po prawej propozycja S.A.M.I Architekci. U zbiegu Powstańców Warszawskich i Legnickiej powstać miałby mały skwer.

    Czytaj więcej na:
    https://dom.trojmiasto.pl/Koncepcje-nowego-osiedla-przy-Powstancow-Warszawskich-na-Siedlcach-n131952.html#tri
    "

    • 5 3

  • Super lokalizacja do zamieszkania lub najem dlugoterminowy.Jezeli chodz o wynajem na doby dla turystow,to tylko latem.Olbrzymia ilosc mieszkan budowanych w scislym centrum sprawi,ze z czasem tego typu lokalizcje zostana "wypchniete"z rynku turystycznego.W najtrudniejszej sytuacji znajda sie ci,ktorzy kupil inwestycyjnie(czesto na kredyt) mieszkania polozone w daleko od centrum(ujescisko,szadolki,itd).Tamte mieszkania beda wynajmowac najmniej zamozni klienci,lub beda staly puste.

    • 5 5

  • Może wybudujecie coś dla mieszkańców chcących tu pracować i mieszkać? (9)

    Dlaczego miasto nie buduje eleganckich kamienic komunalnych dla osób pracujących, dla inteligencji? Dla lekarzy, nauczycieli, pielęgniarek, naukowców, rzemieślników? Czy wszyscy musimy brać kredyty?

    • 16 13

    • (4)

      Mi nikt mieszkania nie dal.Musialem sobie kupic(bez kredytu),kosztem olbrzymich wyrzeczen i dzzikeki naprawde ciezkiej pracy.Oczywiste jest zatem,ze jestem przeciwny temu aby z moich podatkow fiasowano budowe mieszkan dla tych co "potrzebuja" lub tym,"ktorym sie nalezy.

      • 16 6

      • nie jestes normalny. nie jesteś żadną normą

        • 4 11

      • To za lekarza, pielęgniarkię i nauczycieli też sobie sam płać z własnej ciężko zarobionej kasy. (2)

        Nie wolności bez solidarności

        • 3 5

        • Haha to oddaj mi dochodowy i składkę na nfz, co miesiąc ponad 1000zl samej skladki

          • 5 2

        • Po za tym zamiast budować i rozdawać czy dopłacać ludziom do mieszkań Państwo powinno nasze podatki przeznaczyć na podwyżki dla pielęgniarek bo to jest prawdziwy skandal

          • 5 3

    • Bo nie musi

      Miasto stwarza warunki do życia, rozwoju i to tylko w granicach dość ograniczonych środków o resztę każdy musi zadbać sam. Wynajmuje mieszkanie w podobnej lokalizacji to wiem że przyjeżdżają do nas na kontrakty, do pracy wysokiej klasy specjaliści którzy bez problemu wynajmują sobie mieszkanie za średnia krajowa - bo takie pieniedze zarabiają max w tydzień. To lepsze zamiast biedaetatu i komunalnej kamienicy prawda?

      • 3 11

    • idz komuchu na inne forum... wenezuelskie, moze się dowiesz czegos o socjalizmie.

      • 2 9

    • Najlepiej żeby może za darmo dali!

      Najlepiej chcielibyście żeby miasto za frajer dało mieszkania komunalne dla patoli i to jeszcze w centrum! Przyzwyczaić wszystkich że nie muszą pracować bo dostaną za darmo i niech jeszcze stado dzieci narobią a potem stękają że na nic nie mają i trzeba im pomóc. Wszyscy przeciwnicy tego osiedla po prostu zazdroszczą tym co ich stać na kupno tak ładnego mieszkania!

      • 5 3

    • Jeszcze czego! Komunalna kamienica i do tego elegancka bo mi się należy!Ot co ! Każdy musi zadbać sam o siebie, od dziecka wszystkim się wpaja, że aby coś mieć trzeba się uczyć i pracować i ,że nie każda praca przynosi dochody jakie by się chciało. Każdy sam kieruje swoim życiem i podejmuje decyzje. A taki oczekuje, ze mu wszytko dadzą bo on jest inteligent !. I proszę mi wierzyć, że prawdziwa inteligencja -lekarze i prawdziwi naukowcy i dobrzy rzemieślnicy maja się naprawdę świetnie

      • 1 3

  • Po lewej same betonowe klocki brak przestrzeni dla mieszkanców i ma 70% poparcia lemingi chca miec zalane wszystko betonem

    • 9 0

  • Ciemno czy jasno?

    koncepcja Szymańskiego ciemna i ponura; chcemy swiatła i lekkości

    • 3 7

  • Jak na nasze warunki, ceglana jest super, ale pewnie wygra tania masówka.

    • 7 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane