Zaczynamy szukać większego lokum dla rodziny i po przejrzeniu ogłoszeń pojawia się pytanie: ... a ciekawe ile kosztuje budowa domu? O czym warto pamiętać, zanim podejmie się decyzję o rozpoczęciu budowy? Jakie koszty powinniśmy wziąć pod uwagę, a jakich nie da się przewidzieć?
2016-09-12 07:42
Wybudowanie domu to pikuś w porównaniu z jego wykończeniem. Te wszystkie stany deweloperskie(nie ważne dom czy mieszkanie) to gołe mury. Policzcie sobie zrobienie łazienek, podłóg, drzwi, kuchni, sufitów. Należy doliczyć też umeblowanie i doposażenie. Nie piszę o ogródkach bo to nie jest aż taka paląca sprawa. Oczywiście jeśli ktoś zamierza wykończyć chałupkę z produktów zakupionych w dużych marketach to cenowo da się jeszcze wytrzymać. Niestety jeśli inwestuję w dom to nie będę oszczędzał na krzywych płytkach z marketu. Za jakość trzeba zapłacić. Czy mieszkać na wsi blisko miasta czy w mieście? To pytanie budzi wiele kontrowersji. Prawda jest taka że zamieszkanie na wsi ma swoje plusy których nie znajdzie się mieszkając w mieście. Jeśli chodzi o dojazdy to bądźmy realistami - wszędzie są korki. Nie ważne czy mieszkasz w mieście czy musisz dojechać ze wsi, swoje trzeba odstać.
2016-09-12 18:18
Do mieszkania na wsi trzeba doliczyc przynajmniej wiatrowke + koszty amunicji zeby oganiac sie od walesajacych sie psow. Do tego trudne do wyceny koszty uzerania sie z sasiadami wchodzacymi z plotami, miedzami, plugami na wasza ziemie - czasem konczy sie to w sadzie. No i oczywiscie duuuzo paliwa i czasu zeby gdziekolwiek dojechac. Przerabialem to juz przez kilka lat. Wrocilem do miasta do blokow (bo na dom w miescie mnie nie stac) i odetchnalem z ulga. Do pracy ide na pieszo 25 minut. Dziecko do szkoly ma 200 metrow. W okolicy jeszcze kilka szkol, przychodni, sklepow itp. Na spacer mozna isc w jedna strone do znudzenia, zamiast 10 min do najblizszego pola...
2016-09-12 09:31
Mieszkam 20km od Gdańska, dojazd na przymorze (28km) zajmuje mi 35min. To krócej niż jak mieszkałem na Chełmie - komunikacją miejską 45min i to gdy się złożył tramwaj i skm. Jest tylko jeden warunek - żadne Banina, Osowa, kierunek Żukago i inne na pn. Tylko i wyłącznie na pd od trójmiasta i najlepiej przy S7. Odkąd otworzyli tunel to w ogóle pięknie. Na pd od Gdańska działki o połowę tańsze, jak ktoś nie jest lewarem to i z wykończeniem sam sobie poradzi. A jak ktoś jest bardzo odważny to i sam wybuduje. Jak ktoś nie myśli to później płacze i narzeka.
2016-09-12 09:59
Tama we Włocławku. Jak pęknie (a to tylko kwestia czasu) to całe Żuławy będą pod wodą. Dolny taras Gdańska zresztą też. I żadne wały przeciwpowodziowe temu nie przeszkodzą. Czasu na ewakuację też nie będzie dużo a S7 zatka się natychmiast. Także do tego domu dokup sobie ponton i trzymaj na dachu.
2016-09-12 10:54
Za dużo filmów katastroficznych....
2016-09-13 07:17
w domu na poludnie od gdanska, jest posiadanie auta i to pewnie ze 2. A to juz koszty dodatkowe, ktorych nie musisz ponosic mieszkajac w miescie.
2016-09-13 16:37
taksówkarza.
2016-09-12 09:48
Kto całe życie się w bloku "chował" niech w bloku zostanie.
Ludzie, którzy wychowali się w domu (tak, część ludzi aktualnie przebywających w Trójmieście pochodzi z wiosek) wiedzą z czym wiążę się mieszkanie w domach i nie wymyślają tak irracjonalnych problemów jak niektórzy komentujący.
Najlepszy tekst, że trzeba "doliczyć dodatkowe koszty" jak kosiarka, żeby trawę kosić. Litości!
2016-09-12 10:08
dzis wszystko kosztuje i to horrendalne pieniadze kazdy kawalek rurki kazdy przewod itp najdrozsze jest wykonczenie , jak cos sie potrafi samemu to jeszcze mozna zaczynac a jak nic to tragedia
2016-09-12 10:44
inaczej krzywdzicie siebie i swoją rodzinę, generalnie tylko 15% ludzi którzy urodziło się i wychowało się w blokach jest wstanie przestawić się na życie w domu jednorodzinnym, pozostali którzy wychowali się w lokach i decydują się na dom po kilku latach walki, nerwów, oszczędzania i zażynania się wracają do centrum do mieszkania...
ważne aby decyzja o budowie domu była waszą decyzją a nie waszych znajomych czy po prostu fanaberia aby się pokazać
do domu i ogrodu trzeba mieć zacięcie i chęci, jeśli już się wprowadziłeś do domu i masz problem w każdą sobotę aby wyprowadzić kosiarkę do trawnika z garażu albo na samą myśl o grabieniu liści zbiera cię na drgawki to popełniłeś największa pomyłkę w życiu, znajomi Cię odwiedzą, pochwalą, pozazdroszczą ale za 3 lata sam będziesz nie cierpiał miejsca i domu w którym mieszkasz
kolejna spraw to koszty - koszty zaczynają się na etapie koncepcji a kończą w dniu kiedy dom sprzedaż albo umrzesz bo utrzymanie domu jest droższe niż mieszkania
jeśli chwalisz się że zaoszczędziłeś na budowie bo pan Stanisław który ci budował był tani i dało się go oskubać na kilku poprawkach to od razu wiedz, że to pan Stanisław zrobił cię w kakao... to co zaoszczędziłeś w stosunku do kosztorysu inwestorskiego (jeśli takowy miałeś) to pomnóż razy 5-7 bo takie pieniądze wydasz w kolejnych latach po upływie gwarancji na naprawy niedoróbek i wymianę instalacji na których chciałeś zaoszczędzić... budowlańcy co mądrzy ludzie (często socjolodzy amatorzy) którzy po pierwszej rozmowie z klientem wiedzą czy zarobią uczciwie czy będą musieli walić cię w kakao...
tak jak wy opowiadacie sobie o brygadach budowlanych i ile z nimi przeszliście tak samo budowlańcu opowiadają sobie o was...
są ludzie którzy sprowadzają płytki z Włoch po 630 PLN/m2 ale panu Staszkowi za ich ułożenie płacą po ciężkich negocjacjach 21 PLN/m2 bo "takie są stawki na rynku" ale pan Staszek i tak na swoje wyjdzie jak zabraknie ci kilku płytek ;-)
tak więc decyzja o budowie lub kupnie domu musi być podjęta przez świadomych ludzi a nie takich co idą za trendy i znajomymi...
tak jak z nowym VOLVO - jest dla ludzi którzy mają na ubezpieczenie takiego samochodu i serwis a nie dla takich co sprowadzili "okazję" po niemcu co płakał jak sprzedawał ;-)
2016-09-12 12:04
Pan Staszek jest hochsztaplerem i tak czy owak mnie wydyma.
2016-09-12 21:12
Nie ... Pan Staszek jest biznesmenem :), prowadzi własną firmę i pomoże Ci ... oczywiście nie za darmo ... wbrew zadowoleniu inwestorów, którzy chcieliby aby Pan Staszek dymał na ich budowie za równowartość skrzynki piwa bo Oni chcą zbudować dom z wykończeniem mieszcząc się w budżecie przykładowo 200 000. Zresztą każdy może zostać Panem Staszkiem jak ma tylko ochotę podymać ... w taki czy inny sposób.
2017-02-04 20:12
bardzo dobrze napisane, dziękuje za wyważoną opinie :)
2016-09-12 10:50
nie ta działka i za wysokie progi, dla kogo ten artykulik?
2016-09-13 11:37
Tylko dębina i kamień w stylu szwardzwaldzkim. Minimum 200 metrów, basen i sauna w piwnicy.
2016-09-13 12:31
A szczególnie takie - "ja ze szwagrem wybudowałem dom za 120 tys. zł." :)
Najgorzej że jakiś matołek to przeczyta, porachuje że ma 60 tys, pożyczy drugie tyle i zabierze się za budowę domu!
A realia?
Kończę właśnie budowę domu 300 m2 w Gdyni - standard "średnio-wysoki", to znaczy nie najtańsze materiały, porządne wykończenie wnętrza, ale też bez sprowadzania płytek za 600 PLN (o których ktoś pisał w poprzednim poście). Dom z wykończeniem (nie licząc działki) będzie łącznie kosztował jakieś 1,5 mln i jest to NORMALNA CENA jaką trzeba zapłacić (znajomi budujący domy przyznają się do podobnych kwot).
Developerzy liczą w tej chwili koszt wykończenia mieszkania w standardzie "developerskim" (beton na podłodze, słabe tynki wewnętrzne, okna plastikowe i najtańsze grzejniki) na jakieś 3 tys./m2 (jest to ich koszt a nie cena jaką płaci klient). Koszty m2 domu są sporo wyższe (developer wszystko kupi jakieś 30-40% taniej).
Czyli - jeżeli ktoś planuje dom niech przeliczy jego przyszłą powierzchnię przez 4-6 tys. za m2 i będzie miał kwotę którą wyda. Jeżeli nie ma na to finansowania, niech sobie lepiej odpuści - oszczędzi sobie stresów.
2017-09-18 08:17
Trudno oszacować koszt nie znając szczegółów. Jest on zależny między innymi od materiałów, z których zdecydujemy się skorzystać. Oczywiście, nie należy korzystać z najtańszych... Chcąc ocieplić dom, warto rozważyć zakup jednego z systemów przygotowanego przez producenta CAPAROL - ja zdecydowałem się na "CARBON" i jestem z niego bardzo zadowolony.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy