Banki już reagują na obawy kredytobiorców o zdolność regularnej spłaty kredytów hipotecznych w konsekwencji panującej epidemii. Możliwość czasowego (zwykle na trzy lub sześć miesięcy) zawieszenia spłaty rat kredytu (lub ich części) proponuje coraz więcej banków. Jednak zanim wypełnimy formularz, warto się dowiedzieć, na czym dokładnie w danym banku "wakacje kredytowe" polegają.
Doradcy finansowi w Trójmieście
2020-03-25 08:24
pouciekali do kraju, ludzie potraca prace za ktore można spłacac kredyty, nie wiadomo ile to bedzie trwało i czy sie nie powtórzy. Dla tych co nakupowali apartamentow na wynajem.... nieciekawie sie zapowiada, jestesmy juz w innym świecie i innej rzeczywistosci, i - przekornie - byc moze spowoduje to powrot do normalnosci, bo o normalnosci na rynku nieruchomosci w sporej czesci swiata trudno bylo ostatnio mówic.
2020-03-25 08:34
Na rynku mieszkaniowym ciagle brakuje 1,5-2,5mln mieszkań. Nie wszystkie słoiki wrócą do siebie, bo większość nie ma do czego i nie chce wracać. Ceny nieruchomości w dolnym tarasie zatrzymają się, spadną ceny mieszkań w nowych dzielnicach. Już to dwa razy przerabiałem.
2020-03-25 08:41
Oczywiscie inna sytuacja jest w malych czy nieatrakcyjnych miasteczkach, ale tam ma to odzwierciedlenie w cenach na bieżąco. Nie sądze by obniżka czynszu o 10% spowodowała lawinowy wzrost wynajmu czy napływ turystów tym bardziej, że wynajmujący tez musza miec pieniadze na czynsz, a kredyt sam sie nie spłaci, nie mowiac o jakimkolwiek zarobku. Myc moze trzeba bedzie sparafrazowac slynnego Marka Wielgo - kto nie sprzedał mieszkania przegrał zycie.
2020-03-25 09:11
Zajmuję się wynajmem od ponad 20 lat, obecnie mam 6 mieszkań w dobrych lokalizacjach, kupionych zawsze za gotówkę które wynajmuję długoterminowo informatykom, dyplomatom i kadrze zarządzającej realizującej tutaj wieloletni kontrakt, bo podstawa to wypłacalny najemca, którego trzeba głaskać by go nie stracić Miesięcznie z samego wynajmu mam na czysto 14tyś. zł. Nawet jeżeli będę musiał obniżyć czynsz o 50% to też przeżyje. Więcej, w dobie korekty chce kupić jeszcze jedno mieszkanie. Żaden kryzys nie trwa wiecznie, a mieszkać gdzieś trzeba.
2020-03-25 09:17
Zapomniałeś o gwiazdach kina i estrady.
2020-03-25 09:50
dobre studia matematyczne i ekonomiczne mają większa siłę sprawczą niż 5 minut wątpliwej (w większości przypadków) sławy.
2020-03-25 10:14
No, ale ty to nie caly swiat, na peczki jest inwestorow na kredyt.
2020-03-25 10:23
2020-03-25 11:29
2020-03-25 11:49
Jest tez wielu co mają kasę szczególnie lewa i muszą wziąć kredyt. Po prostu wtedy nie interesuje się nimi skarbówka. Ratę spłacają z pieniędzy zakopanych w ogródku. Szczególnie tak jest kupionych wiele ekskluzywnych nieruchomości , niby na kredyt ale bez obawy o spłatę. Ale może z 10 % max.
2020-04-03 15:47
To jest właśnie sposób na pranie pieniędzy.
2020-03-25 11:44
też się nad tym zastanawiam, ale zadałem sobie pytanie czy np. jak na takim Przymorzu cena spadłaby z 12k do 9k za m2 (co uważam za realny spadek) to czy kupiłbym na najem i doszedłem do wniosku, że nie kupiłbym bo jest duże ryzyko spadku cen najmu a rentowność na poziomie 3% brutto mnie na chwilę obecną nie interesuje. Ceny najmu trzeba było obniżać już w styczniu, lutym czyli przed epidemią żeby znaleźć najemcę, kryzys może to spotęgować
2020-03-25 12:16
i wtedy lipa.
2020-03-25 12:52
Budują za 3,3 tys/m plus działką 4,5 + zysk = 6,5 do 7 tys. A nie jak teraz 12:) Taki developer to chce od razu zarobić dla siebie dzieci wnuki a jakby mógł to i na prawnuki
2020-03-25 12:49
Nie ładnie sięchwalić.
2020-03-25 12:53
Czyli wynajmujesz pasożyta społecznym którzy doją maluckich.
Jak słyszę kadra zarządzająca i dyplomaci to bierze mnie na wymioty.
Zarządzający nie swoim i gnoje po układach
2020-03-25 12:55
2020-03-25 18:51
ty co najwyzej w nogach spisz i sluchasz jak paznokcie rosna a nie masz 6 mieszkan.
2020-03-25 13:06
a 10 których poparło ten post to następnych 10 gołodupców którzy mają tyle co ty i razem możecie się popierać w swoim poziomie zero żeby zaspokoić swój żal zazdrości
2020-03-25 14:35
2020-03-25 10:11
a znaczna część zasobów jest wynajmowany tysiącom Ukraińców, którzy są tutaj tylko tak długa jak jest praca i jak ta praca się im kalkuluje. Budownictwo stanie bez dwóch zdań a wraz ze spowolnieniem w budownictwie zmniejszy się zapotrzebowanie na pracowników
2020-03-25 13:03
pewnie piszesz to po to bo nie masz nic wynajmujesz i modlisz się że może kryzys na świecie albo jakaś epidemia pozwoli ci zaoszczędzić na czynszu
2020-03-25 15:53
to normalne.
2020-03-25 08:43
nadpodaż mieszkań na najem krótko i długoterminowy też już była przed kryzysem,
Ja myślę że sama epidemia o ile wszystko się zakończy do świąt nie odbije się na rynku jak fajt, że na rynku była bańka i duża nadpodaż mieszkań
2020-03-25 08:57
2020-03-25 09:08
trzeba się martwić i miejsca pracy, o ludzi a nie o cwaniaków, którzy przez miekszania na wynajem podbijali ceny mieszkań na rynku
2020-03-25 10:17
Moga albo nie moga, zeby sprzedac musi ktos chciec kupic, a zeby chciec kupic musi miec pieniadze albo przynajmniej prace. Takze moca co najwyzej wystawic na sprzedaz, a czy sprzedadza to sie okaze.
2020-03-25 10:34
2020-03-25 11:53
Szybko sprzedać auto. Samochód warty 50 koła sprzedała za 28. To odnośnie szybkiej sprzedaży.
2020-03-25 12:12
2020-03-25 12:18
2020-03-25 12:19
I dokładnie tak samo jak w 2008 pęknie bańka, która się napompowała na rynku nieruchomości.
2020-03-25 13:11
2020-03-25 13:10
poprostu nieporadana ta znajoma nie znała zasad gry
2020-03-25 12:34
:)
2020-03-25 13:01
propagandę siejesz tak samo jak pis w TVP 1 a pojęcia o niczym nie masz
2020-03-25 19:23
2020-03-25 08:30
taka to jest właśnie "pomoc" banków
2020-03-25 12:23
to tez pomaga Ci splacac?
2020-03-25 12:45
jeden z wiekszych banków a zachowuje się jak pijawka
2020-03-25 18:58
juz dzwonilem do nich.nie ma problemu,moga mi przez tel zwiesic na trzy miesiace 60k kredytu ktory jeszcze zostal.bedzie mnie to kosztowalo 1400zl wiecej.nie oplaca sie,no ale nieraz trzeba stracic,inaczej sie nie da.ot,zycie.
2020-03-25 22:55
Za co miałbyś płacić 1400 zł więcej? Jak to była dokładnie propozycja? Pytam, bo też mam u nich kredyt i myślę co zrobić w tej sytuacji, ale nie dzwoniłem jeszcze.
2020-03-26 00:59
Świeży kredyt na dom, 3.5k raty. To, co zawieszają, to kapitał, odsetki zostają, jak były.
Czyli moge teraz oszczędzić jakieś 2k, co mnie będzie kosztowało coś koło 10k.
Taaaa....
2020-03-26 07:35
Koszt to właśnie wartość odsetek za dodatkowy okres kredytowania
2020-03-25 12:56
2020-03-25 14:38
Jeśli z jakiegoś powodu chwilowo nie jesteś w stanie spłacać raty to wolisz je chwilowo umorzyć i spłacić potem czy od razu pozbyć się mieszkania? Skoro to jest "pomoc" w cudzysłowie, to jakiej oczekiwałeś? Że ci kredyt anulują czy może umorzą raty? Dobre sobie
2020-03-26 10:09
faktyczna pomoc to zawieszenie płatności rat kapitałowo-odsetkowych np na 3 miesiące, a po 3 miesiącach kontynuowanie spłat na identycznych warunkach jak sprzed "wakacji" , oczywiście okres spłaty wydłużyłby się o te 3 miesiące, ale nie byłoby dodatkowych kosztów.
To co rzekomo proponują banki to nic to nowego, możliwość zawieszenia kredytu na aktualnych warunkach była oferowana przez banki od dawna.
może ktoś mi wytłumaczy co w zasadzie wynegocjował z bankami Adrian? bo naprawdę nie wiem.
2020-03-26 18:50
Ty byś płynność swojej firmy naraził dla klientów?
2020-03-25 19:04
dokładnie...prezes UOKiK już ostrzega
2020-03-25 08:31
o okres zawieszenia rat kapitałowych - to żadna pomoc - a odsunięcie w czasie kumulacji kłopotów.
Tak jak zamiatanie pod dywan sprawy kredytów walutowych i udawanie, że nie ma żadnego problemu.
Przy nieudolnej polityce i braku zarządzania stopą procentową przez NBP problemy będą się tylko piętrzyć. A tania złotówka nie pomorze nawet eksporterom, którzy również będą mieli kłopoty.
Pomoc skierowana głownie do banków, aby dalej wspierały budżet.
2020-03-25 09:04
Zacisnęłem zęby i oszczędzałem. Nie kupiłem super fury, nie jeździłem na drogie wczasy. Spłaciłem 3 lata temu kredyt frankowy. Moi znajomi zarabiający znacznie więcej do dzisiaj mają kredyty frankowe i lamentują jak to ciężko.
2020-03-25 15:05
Pod koniec kredytu frankowego nie opłaca się spłacać gdyż i tak rata to głównie kapitał, szczególnie przy takich wysokich kursach, po co się wyzbywać rezerw finansowych jednym rzutem dla banku, korzyść chyba tylko taka że uwalszniasz się od jakichkolwiek kontaktów z tymi lichwiarzami
2020-03-25 17:59
2020-03-25 08:32
I że nie należy wierzyć we wszystko co Morawiecki mówi, poważnie.
2020-03-25 08:32
A teraz nagle Ci yntelgenci wystawiają łapska po jakieś frukta. Żadnej pomocy. Niech sobie radzą sami.
2020-03-25 09:51
500+ to dla wielu czesc raty wlasnie na cos. Dzieciaki basen czy inne atrakcje to w tv a rodzicom dodatkowy grosz wpadl to szybko zmiana auta.
2020-03-25 10:10
Należy przemyśleć, czy osoby zarabiające powyżej średniej krajowej nie powinny oddawać części wynagrodzenia dla mniej zamożnych rodzin. Oczywiście należy również odebrać tym pierwszym 500+. Nawet w Konstytucji mowa jest o solidaryźmie, a to rozwiązanie to najlepszy jego wyraz.
2020-03-25 11:57
Siedzę w jednej pracy 8h, w drugiej 3-4h dziennie. Z dzieckiem i żona widuję się wieczorami. W weekendy, jak tylko mogę, to też pracuję. Naszczęście z domu. 500 dostaję. A ta "biedna" cześć społeczeństwa, której niby się bardziej należy, siedzi na tyłku...albo wszyscy, albo nikt.
2020-03-25 12:03
nic dziwnego, że musisz zasuwać na kilka frontów.
2020-03-25 14:18
Nie kumam po co tyle pracowac? Praca 8h nie wystarczy? Chlopie szkoda zycia i zdrowia. Przemysl wlasnie teraz co znacza dobra materialne..
2020-03-25 12:55
Dać wędkę a nie rybę hehehe
2020-03-25 08:42
BPH?
2020-03-25 09:31
Tutaj raczej ci nie odpowiedzą :D
2020-03-25 09:06
Już nie spadnie tylko zdrożeje,na jesień po 5 zł,ledwo co uporają sie z koronawirusem to trzeba bedzie ratować gospodarke,zawsze zastanawiałem sie co czują frankowicze budząc sie rano
2020-03-25 09:18
Że mi dobrze.
Budzę się we własnym domu, a ty nadal u matki w kawalerce.
Ps. Rada życiowa: skup się na sobie, a nie na tym co czują obcy tobie ludzie
2020-03-25 09:28
Zapytaj Niemca albo Francuza w jakiej walucie biora kredyty. Pewnie w zlotowkach...albo rublach. Nie? Nie! W swojej walucie.
2020-03-25 10:35
A ty wielu pytałeś?
Że znasz te jezyki to pewne.
2020-03-25 18:16
Niestety, szkoda że PIS nie zrobić obowiązkowego przewalutowania wszystkich kredytów ze stałym kursem 3,6zł (był taki chyba w 2019 lub 2018 - mogę sprawdzić kiedy przewalutowałem swój).
Banki by nie jęczały, a zapis w ustawie, że na pisemną prośbę kredytobiorcy zostawiają jak jest by wystarczył dla niezadowolonych ludzi.
Dziś wielu by się cieszyło !
2020-03-25 09:11
Śmiech na sali. Poważnie. Współczuję tym co mają kłopoty finansowe. Banki same z siebie nikomu nie pomogą. Wielka mi pomoc jak bank proponuję zawieszenie raty kapitałowej i w dodatku nie wydłuża okresu. Brawo Santander. Wielka ściema pod publiczkę i tyle.
2020-03-25 09:20
Pamiętam kryzys 2008 2009 chodź moja wiedza ekonomiczna była wtedy zerowa. Mieliśmy biedę. Ledwo starczyło na chleb i podstawowe potrzeby. Wynajmowalismy m i ciężko było coś odłożyć. Jednak przez 10 lat odkladalismy gotówkę mimo droższy na rynku. Teraz nasza sytuacja jest lepsza bo za rok dwa kupimy za gotówkę w końcu swoje mieszkanie.
Nie mam nic do wynajmujących, każdy chce zarobić.
Ale ten kryzys to dla nas szansa i chcemy ja wykorzystać.
2020-03-25 09:48
A przy tym wynajmowałeś mieszkanie i normlanie żyłeś?
To ile masz na kocie 600 czy 800 tys? Bo wiesz tyle trzeba dać za 3 pokoje w normlanej lokalizacji, a nie kawalerkę pod wysypiskiem.
2020-03-25 10:13
przecież napisał, że chce kupić za rok lub dwa lata, czyli będzie potrzebował 300-400 tys
2020-03-25 13:50
No i?
To nadal oszczędności około 40 tys rocznie.
Dla większości rodzin w Polsce, które nic nie dostały i muszą się same utrzymać to kwota astronomiczna.
2020-04-04 14:29
.
2020-03-25 10:20
A gdzie jest napisane ze ma zamiar kupic 3 pokoje w normalnej lokalizacji a nie kawalerke na ujescisku?
Poza tym z zakupem za rok/dwa za gotowke to moze byc roznie jak bedzie hiperinflacja i pieniedzmi bedzie mozna sie najwyzej podcerac. :)
2020-03-25 11:10
Hiperinflacja to bardzo mało prawdopodobny scenariusz, chociaż inflacja niewątpliwie pójdzie w górę.
Ceny mieszkań natomiast zaliczą potężne spadki w perspektywie roku, więc jeśli ktoś ma gotówkę spokojnie kupi znacznie taniej.
Obecnie budowane jest ok 800 tys. mieszkań a zapotrzebowanie szacuje się na ok 1 mln przy aktualnym (już nie) popycie. Problem jedynie w tym, że popyt drastycznie spadnie na skutek wzrostu bezrobocia, obniżenia płac czyli ogólnie recesji gospodarczej więc nie trudno przewidzieć co stanie się z cenami mieszkań tym bardziej że jest z czego schodzić.
Deweloperzy robią co mogą aby utrzymać obecne ceny jak najdłużej, więc jeśli macie trochę kasy spokojnie czekajcie, pojawią się okazje cenowe.
2020-03-25 11:49
No ja w sumie nie potrzebuje jeszcze mieszkania, wiec nie kupilem, ale mam kilkaset tysia odlozone i w sumie jakby we w miare rozsadnych lokalizacjach ceny zrobily sie atrakcyjne to bym pewnie kupil. No ale nie mam mimo wszystko pewnosci ze tej hiperinflacji nie bedzie, co prawda mam zdywersyfikowane i nie trzymam w PLN wszystkiego, no ale na tyle duza czesc ze moglbym zbiedniec.
2020-03-25 12:39
Słusznie, dywersyfikacja oszczędności to teraz podstawa. Metale i mocne waluty sh mają sporą szansę zabezpieczyć majątek.
Najgorszym scenariuszem dla zarządzających nami elit rządowo-biznesowych jest wymknięcie się sytuacji spod kontroli i utrata dotychczasowej mega uprzywilejowanej pozycji. Błyskawiczna dewaluacja waluty jaką jest hiperinflacja to sytuacja mocno nieprzewidywalna i nigdy nie wiadomo jak się zakończy. Znacznie lepsze rozwiązanie to długotrwała wysoka inflacja. Większość i tak się nie zorientuje a cel zostanie osiągnięty.
Polska nie może sobie ot tak pozwolić na dodruk przez NBP, który jest częścią systemu bankowego, na to musiał wyrazić zgodę BIS. Nie czeka nas scenariusz Zimbabwe jak niektórzy wieszczą, ale raczej wariant Japoński.
W każdym razie ceny nieruchomości w krótkiej perspektywie 1-2 lat będą spadać znacznie szybciej niż wartość PLN.
Trochę ludzi zgromadziło przez lata oszczędności, które trzymają na kontach, straszy się ich z każdej strony więc jest szansa że kupią teraz nieruchomości po zawyżonych cenach jako bezpieczną lokatę kapitału. Stąd wpisy deweloperów i pośredników o tym, że ceny nie spadą.
2020-03-25 22:24
Skarb Państwa wyemituje tony obligacji, które kupią sterowane banki państwowe - które to następnie spieniężą w NBP, w rezultacie rząd będzie miał nieograniczony kredyt, efektem będzie wysoka inflacja.
Smutne jest to że mało kto na pandemii zarobi, biedni będą jeszcze biedniejsi, średniacy też w większości stracą, obronią się tylko grube ryby, jak zawsze.
2020-03-25 13:12
2020-03-25 09:23
Dodać opcję w ankiecie: niech bank pocałuje mnie w d*pę
2020-03-25 09:26
Ach te kredyty. A jak to potrwa dwa miesiace? To co? Dwie raty srednio po 1300-1500 zl rozloza ich na lopatki? Nie! Opedzluja opla spod bloku kupia cos tanszego i beda zyc dalej. Ledwo co sie zaczelo a niektorzy tym lamenten jakby juz szukali cwanego planu..
2020-03-25 10:37
2020-03-25 10:41
..ktory jedzie tak samo.
2020-03-25 15:21
brajanek chce ajfona nie wiem czy brac na raty czy jednak jesc pasztet i za rok kupic za gotowke uzywany.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy